【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜新子安フロント

[匿名]

ザ・パークハウス 横浜新子安フロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661000/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

[52: 契約者さん7]

>>51 契約者さん6さん
全く考えていませんでしたが、必要なんでしょうか？

[53: 住民板ユーザーさん]

>>51 契約者さん6さん
ペアガラスなので断熱よりは遮熱が良いと思います。
だだ、それ程気にならないと思うので、入居後に考えても遅くはないかと思う。

しかしこの前現地見に行ったけど、1階の入り口はこじんまりしてたなぁ。180戸なら普通かな？

[54: 契約者さん]

>>53 住民板ユーザーさん
私も見ましたが、そんなには感じませんでしたけど。個人の感覚なので色々な感じ方もあるのでしょうね。私はタイルが貼られていないことが、あれっと感じました。まだ工事途中なのかな？

[56: 契約者さん7]

引越しの日程が決まりましたね。
引越しのトラックサイズが2トンロングということで、絶対荷物全部入らないので、細々したものは自分で運ぶ感じになりそうですが、こんなもんなのでしょうか。現住所が至近なのでまぁって感じですが、遠方のファミリー世帯とかはどうするんでしょうか？
また、以前知り合いがすみふの新築マンションに引越しした際、引越し代はすべてデベ持ちだったので、そういうものかと思っていたら違うのですね。

[58: 契約者]

>>56
以前すみふのタワーマンに見学したときは確かに引越し費はすみふ持ちだとお聞きしました！
デベロッパーによって違いますかね…？

4月は繁忙期で引越し代がなかなか高くてどこも一緒かなと思いつつ何社か見積もってから引越し業者を決めようと思いますが、皆様はサカイにそのままお願いする方が多いですかね？

[60: 契約者さん]

>>58 契約者さん
他社と大差なければお願いしたいと考えています。見積もり入手前に引越日の抽選って、順番違うんじゃないの？と思いましたが、地所を信じることにします。抽選結果って連絡ありました？？？
引越代のデベ負担は物件の販売状況次第なのではないでしょうか？売れ残っていたら、値引きの代わりに各種サービスをつけるみたいな。

[61: 契約者さん]

「削除しました」の管理人のコメントなく、番号が飛んでいるのは気持ち悪いですね。

[62: 契約者さん7]

>>58 契約者さん
56です。うちも家が近い、トラックに積めない分は自分で運ぶので、極端に高くならないだろうと信じ、サカイにお願いすると思います。

>>60 契約者さん
引越しの抽選結果は、12/7にサカイからメールが来ましたよ。
駐車場駐輪場の抽選結果は、地所から12/6に郵送されました。
引越し代のデベ負担はそんな感じなのですね。

[63: 契約者さん]

>>62 契約者さん7さん
60です。ありがとうございます。
迷惑メールになっていました。。。

[64: 契約者さん]

引越日は第一希望が通り、良かったですが、そもそもの優先順位の公表はないんですね。

[67: 契約者さん]

土曜日の様子です。楽しみですね!

[68: 契約者さん]

>>67 契約者さん
思いの外、木の高さが高いですね。成長したら5階くらいまで隠れちゃう感じでしょうか？

[69: 契約者さん1]

この工事してむ者です
質問ありますか？

[71: 契約者さん7]

木は現時点で4階の高さですね。
3階エントランスもだいぶできてきました。

[75: 契約者さん1]

令和4年の税制改正大綱で住宅資金の非課税枠が延長になりそうですが、このままいけば本物件は対象になりますかね？
その場合、いつまでに贈与した分が非課税の対象でしょうか。
ご存知の方、情報いただけますと幸いです。

[81: 匿名さん]

>>75 契約者さん1さん
上限1000万円の対象になるかと思います。
令和4年度としては、2022年1月から12月の贈与が対象と思われます。

[86: 契約者さん1]

皆さん駐車場結果どうでしたか？

[88: 契約者さん3]

入居説明会は中止と連絡きましたね。内覧会など他イベントは開催のようですが（実際の部屋は見なきゃですが）。

[91: 契約者さん5]

駐車場／駐輪場は希望の範囲内に収まったので不満はないですね。入居説明会はこのご時世なので仕方ないと思います。これから引越の見積でしょうが、既に入手されてる方がいらっしゃれば、おおよその物量や移動距離と見積価格を可能な範囲で教えてもらえると嬉しいです。

[92: 契約者さん3]

>>91 契約者さん5さん
引越し費用、23区城西からなのですが、サカイさん2トン2台？で25万円でした。
他に数社に相見積もり依頼したのですが、繁忙期で主幹のサカイさんには勝てない。と見積もりさえ出してくれませんでした。。

[94: 契約者さん4]

>>92 契約者さん3さん
25万は高いですね、、時期的にそんなものなんでしょうか

[95: 契約者さん4]

>>94 契約者さん4さん
はい、ネットで見る金額感よりだいぶ高いと思ったんですが、他社の反応見るに時期的な相場なのかもしれません。。午前午後に跨る、休日。というのも要因としてあるかもです。

[96: 契約者さん5]

>>92 契約者さん3さん
ありがとうございます。私は23区城北、2人分の荷物なのですが、2月上旬の見積入手予定です。どんな金額になるのやら。

[98: 契約者さん5]

>>97 契約者さん5さん
種類って？？？

[100: 契約者さん1]

完成が楽しみですね！