【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜新子安フロント

[匿名]

ザ・パークハウス 横浜新子安フロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661000/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

[102: 契約者さん8]

>>92 契約者さん3さん

この価格は梱包作業人員含めたものですか？
または自力で梱包しての価格ですか？
それにより印象だいぶ異なりますが。

[103: 契約者さん4]

>>81 匿名さん
ありがとうございます！取得が3末になるので、本物件の場合は、その前の贈与なら要件を満たしそうですね

[104: 契約者さん5]

>>102 契約者さん8さん

>>102 契約者さん8さん
梱包は自身で。です。

[106: 契約者さん1]

サカイ以外で引っ越し申し込んだ方っていますか？？

[107: 契約者さん8]

>>106 契約者さん1さん

まだ決まってないけど、アート引越しセンターにもお見積もりをお願ようと思いました！

[108: 契約者さん1]

うちもサカイで25万の見積もり出ました。横浜市内からの引越しです。高いですねぇ、、時期的に仕方がないのかな、、

[109: 契約者さん5]

>>108 契約者さん1さん
大型荷物はどんなものがありますでしょうか？
テレビ、冷蔵庫、ダイニングテーブル、シングルベッド2、机2くらいしか私はないのですが、どうなんでしょうかね？

[110: 契約者さん6]

107です。今日アート引越しセンターとオンライン見積もりしたら、繁忙期の車両サイズ制限が有れば対応できませんと断れました…
これはもうサカイ一択ですね…

[111: 契約者さん5]

>>110 契約者さん6さん
車両サイズ制限って何でしょうか？

[112: 契約者さん1]

>>109 契約者さん5さん
うちもそんなに変わらないですね。あまり多少の荷物の量で安くなる感じではなかったです。110番さんのおっしゃるようにそもそもトラックの大きさが決まってるようで、、

[113: 契約者さん6]

>>111 契約者さん5さん
サカイから送られた規約を見ると2トンロング以下の車両限定との記載がありましたのでそれ以上大きい車両はダメとのことだと思います！

[115: 契約者さん8]

「結局のところこっちとしてはサカイさん一択になっちゃうんですよね。そんな中で値段ふっかけられたらしんどいんですけど、まあまあ相場くらいの値段なのかなってところを提示してもらいましたけど、結局選択肢がないわけなんで、もう一声ないですか？」
「こちらとしても、三菱地所さんに依頼された幹事役なので、おおまかな値段については末端の営業マンがどうこうできる問題ではなくて、引越し代金全部三菱地所さんに上がりますんで、適正な価格しか出せないんですよ。そんな中でもう一声で3万割引きです。」
22万→19万(市内というか区内、4月上旬平日)
「よし、手を打ちましょう」
ってなりました。

2トンロング＋2トンショート
ご参考までに。

[116: 契約者さん3]

>>115 契約者さん8さん
エアコンは何台入っています？？？

[117: 契約者さん8]

>>116 契約者さん3さん

新規に購入なので、エアコンないです。
エアコン設置は別料金ですね。

[118: 契約者さん3]

>>117 契約者さん8さん
ありがとうございます。やはり3-4月は高いですね。2tトラック縛りでトラックが2台になってしまうのが痛いというところでしょうか？

[121: 契約者さん3]

>>120 契約者さん5さん
好みにもよるので何とも。
湿気やにおいがこもりそうな寝室やトイレに施すのが良いように思います。どうでしょう？

[122: 契約者さん5]

>>96 契約者さん5さん

25万でした。高いですね。

[126: 契約者さん1]

引越し見積もりしましたが、4月初旬、皆さんが出してる金額の倍以上でしたよ。

[127: 契約者さん5]

>>126 契約者さん1さん
倍というと50万円プラスマイナス数万円というレベル感ですか？？？　凄いですね。
エアコン4-5台、有機ELテレビ数台をお持ちなのでしょうか？
内覧会行って参りました。思いの外、リビングの梁(下がり天井？)が太くてモデルルームとは違う印象でした。。でも、良い感じに仕上がっていました。

[128: 契約者さん1]

みなさん、カーテンの丈は何cmで採寸しましたか？測ってみると205cmくらいでニトリの規定サイズだと何cmを買えば良いのか、、

[131: 内覧済み]

皆さん、内覧会で実際の部屋を見た感想はいかがでしたか。
私は、おおむね満足しました。

[132: 契約者さん5]

内覧会ではいくつか指摘させて頂きましたが私も満足しています。ただ、モデルルームとは違った印象(梁が思いの外、下に来ている)で、今後の部屋作りを見直し中です。
保険はみなさん、如何されます？？三菱地所さん経由で依頼すると安くなるとの話でしたが、他代理店との見積差もなく、、、
セコム損保がかなり安いようですけど。

[134: マンション住民さん]

キッチンの高さはどのぐらいですか？キッチンボードを検討してるけど、内覧会の時、採寸を忘れちゃった。。。。

[135: 契約者さん7]

>>134 マンション住民さん

最初に希望した無償変更の通りだと思いますよ。80、85、90のあれです。
うちは、90にしてて、リビング側のカウンター下収納も自分で入れたかったので、カウンター下の計測は87でした。

[136: 契約者さん7]

>>132 契約者さん5さん

デベ指定の保険は100パー高いので、うちはそもそも見積もりは出さず、一括見積もり登録しました。
送られてきた目安の保険料一覧だけ保険人に見せましたが、どの辺が安いんですかね笑？って感じでしたよ。
その方曰く、最近は大手と中堅(セコムはこちらに当たりますかね)の保険料があまり変わらない(というかほぼ一緒な)ので、実際の保険料支払の現場になったときに大手のほうがスピーディーでおすすめです、との回答をいただきました。

[137: 契約者さん5]

>>136 契約者さん7さん
ありがとうございます。確かに良いその通りかと思います。三菱地所に任せた方が建屋価値にも精通しているでしょうから、無難ですね。

[138: 契約者さん1]

早速賃貸に出てますね。
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14102/to_1002286877/

[139: 匿名さん-戸建て全般]

>>135 契約者さん7さん　ありがとうございます！うちは85にしました！ちなみに、キッチボードの高さはどのぐらいはいいですか？今ちょと悩んでる。。。

[140: 住民さん4]

キャンセル住戸出たんですね。マンマニさんが上げてます。
価格が少し上がってうれしくも思います。

[141: 契約者さん5]

みなさん　ガスはどこを考えておられますか？

[142: 契約者さん1]

>>140 住民さん4さん
10%近く価格があがっていますね！キャンセル住戸というのはどのように情報がまわってるんですかねー。HP見ても完売となってますし

[143: 契約者さん1]

>>141 契約者さん5さん

東京ガスです。
キッチンアップグレードしてあるので、安定の。

[144: 契約者さん5]

>>143 契約者さん1さん
ありがとうございます。「安定の」ですね！
安価という観点では、色々と悩んじゃいます。床暖を考えるともっとコスパの良いところも多くありそうで、、、でも結局、私も無難に東京ガスにしそうです。

[145: 契約者さん8]

ディスポーザー、中が錆びていて、淵には水垢ついていて。どうしても中古品にしかみえなくて。確認したところ、新品との事。
LIXILディスポーザーってこういう仕様なのでしょうか。

[146: 契約者さん10]

火災保険&地震保険はどうされましたか？
三菱地所から案内されたものに入るか、住宅ローンを契約した会社から案内されたものに入るか、または他の保険会社のものにするか、悩んでいます。
よかったら、皆さまが選ばれた火災保険をご紹介してくださるとありがたいです。

[147: 契約者さん1]

>>146 契約者さん10さん
銀行から紹介されたところにしました！

[148: 契約者さん8]

>>146 契約者さん10さん

ホームセキュリティ(LIFE EYE‘s セコムシステム）がマンションについていますので、セコムならHS割引適用で保険費用が40%オフできます。

それで迷わずセコムにしました(笑)

[149: 契約者さん10]

147さん、148さん、ありがとうございました♪

[150: 契約者さん1]

いよいよ、引き渡しですね！楽しみです。

[151: 契約者さん6]

思ったより上の階の音が響くなーとこの数日思いましたが、皆様いかがでしょう…？
引越し時期だけだといいな…不安…