【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜新子安フロント

[匿名]

ザ・パークハウス 横浜新子安フロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661000/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

[1: 住民板ユーザーさん8]

こちらの物件購入しました。これからどうぞよろしくお願いします。
早く住みたくてワクワクしてます！

[3: 契約者さん33]

住民専用スレを立てていただきありがとうございます！
皆さんこれからどうぞよろしくお願いいたします～

[4: マンション検討中さん]

部屋はな斜めとかあったり、ウォークインも狭い、エレベーターは西棟？南西棟に1台だけ、
キャンセルしようか悩み中

[5: 契約者さん33]

>>4 マンション検討中さん

私が契約した部屋も共用廊下に面した部屋に斜めの壁があるタイプでした。大きな家具は確かに若干配置しにくいですが、チェストや観葉植物を置くのはできますので、活用方法次第だと思います。
WICの広さも一般的な印象を受けました(今は大体どこのマンションもこんなもんです)。その中でこちらのマンションはフリークローゼットもあったり、収納は豊富で気に入っています。
エレベーターについては、大半の人は東側にある2台を使うので、多分住んで困ることはないかと思います。

満点のマンションはなかなかないですので、何を重視するかによって結論も変わってきますね。
納得のいく結論を得られるといいですね^ ^

[6: 契約者さん1]

>>4 マンション検討中さん
エレベーターは3基ですよ。フリークローゼットも広いと思いますが、個人によって感じ方も違うでしょうから、なんとも助言は難しいですね。
引越までのワクワク感が楽しいと思っている(個人の感想)私ならば、一度迷いが生じたならばキャンセルしますね。手付金も1割程度なので、次へのチャレンジ経費だと自分に言い聞かせれば後悔するレベルでもないと思いますよ。

[7: 契約者さん1]

西棟南西棟にエレベーター1つって有り得るんですかね？絶対に混みそう
南東買えば良かった

[8: 中古マンション検討中さん]

私もエレベーターが気になって南東のコージーにしました。
点検とか使えなくなる時もあるので1台なのは嫌だな。

[10: 住民板ユーザーさん]

>>9 契約者さん5さん
洗濯機上の棚と玄関姿見をだけ頼みました。
コーティングは好みが分かれる所ですね。

[11: 契約者さん]

エレベーターの件や生活動線を考え、コージー一択でした。ガーデンがエレベーター１つで2棟をカバーしていて非常に不都合でしたので余計にエレベーター２つが選択肢でした。

[12: 契約者さん]

>>5 契約者さん33さん
大半は南東エレベーター使いますか？
下層階ならばそうですが、中層以上は繋がってないので南西エレベーター1本に乗らなきゃならないでしょ。

[13: 契約者さん33]

>>12 契約者さん

以前検討板でもエレベーターが話題になっていた時期がありました。当時見た話からすると、確かにコージーより南西の2棟は比較的にこみますが、適正範囲です。1-3階は各棟繋がっていて戸数もそこそこありますので、コージーの方のエレベーターの利用者はそんなに少なくないと思います。

もちろん、生活動線を考えたら、コージーの方はより理想的だと思います。

[14: 契約者さん1]

>>9 契約者さん5さん
エアコン、カーテン、洗濯機棚を注文しました。

[15: 契約者さん1]

エアコンは手間を考えなければ家電量販店の方がだいぶお得です。

[16: 契約者さん1]

>>15 契約者さん1さん
今、使っているエアコンを引越会社にお願いして設置してもらうことは勧められませんか？

[17: 契約者さん1]

>>15 契約者さん1さん
隠しカバー等適切に設置してもらえるし、3月中旬時点で最新機種を入れてくれると話してました。
時期的に入居が重なる、また、夏前の繁忙期を考えると、入居前に設置希望でしたので。
家電量販店は商品単品での値下げは可能ですが、隠しカバー等特殊設置商品は値引きなしです。

[18: 通りがかりさん]

このマンション今作ってる者です
質問あらりますか？

[20: 契約者さん1]

>>19 契約者さん3さん
カップボードですか？いいですね！

[21: 契約者さん2]

駐車場ってどうなってるんでしょうか？？
抽選？

[22: 契約者さん1]

>>21 契約者さん2さん
何も聞いていないんですか？

[23: 契約者さん1]

>>21 契約者さん2さん
何も聞いていないなら、ここで確認するよりは地所に電話した方が良いですよ。

[25: 匿名さん]

マンションを購入したものです。マンションは２０２２年３月３０日引き渡し予定という事で、2021年中の贈与による住宅資金贈与 非課税の利用（令和3年度）は難しいという理解で宜しいでしょうか。お詳しい方いらっしゃれば教えて頂きたいです。

[26: 住民]

>>25 匿名さん
ギリギリダメですね。うちも困ってます。

[28: 匿名さん]

>>26 住民さん
ありがとうございます。
そうですよね。
来年度も引き続き延長になると良いですが。。。

[30: 契約者さん33]

今後の流れに関する案内が届きましたね^ ^

内覧会の説明を読んで初めてワックスフリーのシートフローリングが使われていることを知りましたが、皆さんフロアコーティングはどうされる予定ですか？
オプション会では高かったので、他の業者に頼もうと思いました。ただ、調べたらワックスフリーのフローリングですと一部のコーティング剤が弾けてしまい、塗ってもすぐ剥がれてしまうなどの記事もありました。業者選定が難しくなりそうですね…

[31: 契約者さん]

県外から引越します。あまり現地を歩く機会がなかったので、もしご存知の方がいらっしゃったら教えていただけますか。
息子達（高校生中学生）が勉強の合間にちょっと気分転換に行くところは近所にありますか？ファーストフード店もないような様子ですが…。
野球が好きなので、キャッチボールが許されている公園もあると嬉しいのですが…。

[32: 契約者さん5]

>>31 契約者さん
徒歩圏内に、マクドナルドありますよ
子安駅を超えて15号線沿いに、
向かい側のオルトという商業施設にはドトール、バーミヤンがあります。
キャッチボール可能かどうかは未確認ですか
入江町公園は徒歩3分以内でとても広いので
使えるんじゃないかと思います

[33: 契約者さん]

>>契約者さん5さん、コメントありがとうございます。徒歩圏内にマクドナルドありと分かり、良かったです。オルトにあったマクドナルドが無くなったと分かり、意気消沈していました。入江町公園も教えて下さりありがとうございます。
他には男子が電車に乗らずに行けそうなお店は無さそうですね。まあ、普段は学校と家の往復で終わりですが…。

[34: 契約者さん1]

同じく県外から引っ越します。子安小学校に通う予定と育児の子供がおりますが、こちらの小学校は市内でも上位にはいるマンモス校だと聞きました。評判はどうなのでしょうか？神奈川は中学校受験が盛んで半分ぐらいは私立進学だというのは本当ですか？ご存じの方がいたら教えてください。

[36: 契約者さん7]

>>35 契約者さん6さん
キッチンは油が舞うので必要だと思っています。キッチンをするともれなくリビングもおまけでやってくれるのでお得かと。

[37: 契約者さん1]

>>34 契約者さん1さん
子安小は市内トップ10に入るマンモス校です。
神奈川県受験率は1割位ではないかな。但し横浜市は2割弱、都筑区、青葉区、港北区等盛んな地域では2割超えているそうです。半分位というのは都内23区の話かな。
神奈川も少し前よりは増えている（私学補助金が自治体等から出るのも影響あり）と思います。
私学中は多くが中高一貫校なため補助金があっても思わぬ出費等ありますので、よく考えて選択なさって下さいね。（数年前中受経験し現在高校の子供がいます）

[38: 匿名さん]

横浜市区別私立進学率ランキング

https://gentosha-go.com/articles/-/26108

[39: 契約者さん1]

エコカラットする方いますか？
ミラーつけるか悩んでます！

[40: 契約者さん1]

>>39 契約者さん1さん

エコカラットは入居前でも後でも割引等ないため、入居後考えることにしましたよ。
ミラーは玄関小上がりのところにつけました（モデルルームのオプションでついていた細目のミラー複数個）。

[41: 契約者さん7]

>>40 契約者さん1さん
エコカラットは業者の選定が肝のようです。ここのサイトでも色々な失敗事例が紹介されてますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16798/

三菱地所系列にお願いするのが安心できるのではないでしょうか？

[42: 契約者さん5]

バルコニータイルを注文しましたが、ウッドデッキも気になります
オプションに、ウッドデッキはなかったので、別の業者さんを探すか？DIY?

大規模修繕の時はタイルを自分でどけたり、その後の設置も自分でして下さいと言われたので、ちょっと手間だなーと思っていますが。
皆さんはバルコニー計画ありますか？

[45: 契約者さん1]

明日は駐車場の抽選ですよね。駐車場借りる方はどれくらいいるのでしょうか