【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜新子安フロント

[匿名]

ザ・パークハウス 横浜新子安フロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661000/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

[171: 契約者さん5]

バルコニー、高さのある目隠しとか設置していいんですか？大きなウッドフェンスとか。

[172: マンション住民さん]

それなりに有名ブランドのマンションでも音が響きやすいとかあるんですね。パークハウスも場所によってピンきりとは思っていましたが・・・音の主が大人なのか子供なのか、子供でも年齢によって注意喚起で抑制できるレベルも変わりそうですね。

[173: 通りがかりさん]

うちも日中、早めの夜？ぐらいまでかなり音聞こえます。深夜などは静かです。ただ、我が家もファミリー世帯で、全面マットを引いて、子供にも適宜注意しながらという感じで何とか対策はしています。市の子育て応援マンションではあったと思いますし、お互い様と思い納得しています。

[174: マンション住民さん]

経験上なのですが、お子さんのジャンプの着地音のような重い音が続くと耐えられないです。走り音は一瞬で通り過ぎるので結構我慢できました。
どんなマンションでも無音は無理ですし、自分が思っているよりも響いていると思って対策せねばですね。我が家も気を付けます。

[175: 住民さん8]

MR見学段階からわかってはいましたが、お子様がたくさんいらっしゃるマンションですよね。子供の遊ぶ音に関しては入居前から想定できたことなのである程度は仕方がないのかなと思っています

[176: 契約者さん1]

ガーデンでも同様の騒音問題がありますね。同じ施工会社なので似たようなものなのかな

[177: 契約者さん4]

>>171 契約者さん5さん

下層階オルト側の部屋ですよね。
入居後に入れてる感じで。夜はライトつけてましたよ。
あれは構造物になるかもしれないし、クレームきそうですね。結構問題になるかも。

[178: 契約者さん8]

階数高めの部屋に住んでいます。
トイレがすごく、くさい時があります。
どぶ?のようなにおいで廊下までにおっています。
毎日ではないのですが、たまにあり、本日もくさかったです。
そのようなお部屋の方いらっしゃいますか？

[179: 契約者さん5]

どんな大手施工だろうが、集合住宅の上下階の騒音トラブルは多かれ少なかれありますよ。そもそもファミリー層向けの間取り主体で、ML見学時点で小さい子どもが多いことはわかっていたはずです。
上階からの騒音リスクを避けるなら最上階を、自らが騒音トラブルを起こすリスクを減らすなら1階を購入すればよいだけの話です。
あと、どれだけクレームを入れようが子どもが発する音はゼロにはできません。
臭いだとかもそうですけど、ここでのグチ大会は将来の資産価値を下げかねませんよ。
冷静に管理組合の議題に挙げればいい話。

[180: 契約者さん1]

>>179 契約者さん5さん
ここで、どういう話題を話したらいいのか、
ぜひ教えていただけますか？
皆さんのお話は、愚痴も含まれているかもしれませんが、率直なご意見だと思いますよ??

[181: 契約者さん2]

>>180 契約者さん1さん
契約者さん5ではありませんが、7月頃に開催される総会でマンション専用チャット板設置の提案をされては如何でしょうか？
それまでは愚痴でも管理人さんや地所に相談されることをお勧めしたいですね。

[182: 契約者さん1]

>>181 契約者さん2さん

???

[183: 契約者さん1]

>>181 さん

???

[184: 住民さん25]

道路工事なんでこんな時間までやってんねん

[185: 契約者さん7]

>>184 住民さん25さん

以前からの決定事項ですし、幹線道路を含む工事ですから時間的に限られてます。

[186: 通りがかりさん]

子供の騒音などの問題はマンションであれば当然出てくるかと思います。
夜遅くまで、明け方の騒音などは問題あるかと思いますが、そうでなければ
基本的には受け入れる？諦める？しかないのではと思います。（ファミリー世帯のすれ違う方々も皆さんちゃんと挨拶などしてくれますし、全く気にしていないという方はいないのではと思っています。）
マンションの価値維持のためにも、ファミリー世帯も含めて暖かく受け入れられるマンションである事が重要なのではと考えます。
失礼しました。

[187: 契約者さん1]

>>186 通りがかりさん
概ね同意です。自分の経験上、いくらいいマンションでも音がするのが仕方ないです。
ただし、深夜と早朝の騒音は問題あると思いますので、そういった場合は管理会社に相談したほうが良いと思います。

このマンションはいろんな形の世帯が入居されていますので、ファミリー世帯に対する理解はもちろん、子供いない世帯に対する配慮も忘れず、どんな世帯でも住みやすい環境になるように思いやりの気持ちを持つことが大事だと考えます。

[188: 契約者さん1]

6階のキャンセル住戸は売れたようですね。

[189: 契約者さん2]

そろそろ3ヶ月点検ですね。
皆さまのお宅は、何か不具合がありますか？
うちは床なりがひどいです(???)

[190: 契約者さん8]

3階も売れて、キャンセル住戸2戸とも完売なようですね。
新築時より高い坪単価340万は正直どうなのかなと冷ややかにみていましたが、買いの強さが優った印象です。
やはり注目度は褪せていないようですね。
今後のリセールに注目です。