ワコーレ尼崎ディアステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.wadakohsan.info/amakita36/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社
ワコーレ尼崎について語りましょう。


名称 ワコーレ尼崎ディアステージ
所在 　兵庫県尼崎市浜２丁目247番（登記簿）
所在地 兵庫県尼崎市浜2丁目14番　以下未定（住居表示実施地区）
交通 　JR東海道本線（神戸線）「尼崎」駅より徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数 36戸（住戸36戸）
竣工予定 2022年8月下旬
入居予定 2022年10月上旬

【物件概要を追記しました。2021.9.21　管理担当】

[51: 匿名さん]

現在は値段が変わっているかもしれませんが、
２階は5480万、5階は5980万でした。
購入サポートで、初期費用とか割引あるかもしれないです。

[52: 通りがかりさん]

この辺りは住居地域なので3階以上の階だと遠くまで景色が抜けて見えますよ。
尼崎駅の方まで見えるし、特に北側は塚口駅や川西市の方にある山里まで見えて気持ちがいいです。

[53: 通りがかりさん]

そんなエエかな？明らか業者の持ち上げの書き込みの必死さが悲しい、私的には、本当に7分？もはや、駅からも遠いし分譲マンションとして隣にも躊躇します。

[55: 名無しさん]

>>53 通りがかりさん

本当に７分？って疑問に思うのはどうしてですか？
時間について虚偽の記載があったということなら根拠を持って説明してください。

[56: 匿名さん]

>>53 通りがかりさん

このマンションのとなりに新たに分譲マンションできるって本当ですか？

[57: マンション掲示板さん]

>>37 通りがかりさん
そうですね、だから、ここは戸数も少ないので共用施設が充実してなく高級感は無いマンションだけど自転車置場は沢山あるし、管理費も安くて庶民が手の届くお手頃価格なら良いマンションですね。

[58: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
どこの情報ですか？
明らかに空き地はありませんが？

[59: eマンションさん]

>>56 匿名さん

となりに新築マンションができるのはウソだよ
他のマンションの掲示板に誘導したかっただけ
市役所に行けば分かるけど、この辺りに建築確認申請も出されていないしね

[60: 匿名さん]

そうだったんですね。
全然このあたりって空き地無いですものね

6階建てで、となると背もそんなに高くない建物なので、
将来的な大規模修繕費も高額にはなりにくいかなと感じています。
総戸数はその割にはある方なのも良い作用になるかと。

[61: マンション検討中さん]

>>53 通りがかりさん

JR尼崎駅みたいな超便利に使えるような駅で徒歩7分圏内で、今の販売価格って他にどこがえりますか？
阪神間で、しかも日々使うスーパーなんかも近くにあってで。

[62: 名無しさん]

とりあえず文句言いたいだけですね
現在のマンションを取り巻く状況を分かっていない。
隣ガーって明らかに同じ人が言って回ってるのがバレバレですよ

[63: 匿名さん]

「尼崎」駅より徒歩7分
地上6階建てで総戸数36戸
3千万円台～4千万円台

いい感じの条件ではないでしょうか。
2LDKより3LDKのほうがコスパが良いような気がしましたが、実際に部屋を見てみないと何とも言えませんかね。
物件概要にはまだ管理費と修繕積立金の記載が無いのも気になりました。
Gタイプは高いだろうなと思います。
寝室全てに柱が出ていない綺麗な間取りだと思います。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

徒歩7分の距離ながら、大きな幹線道路が交差する交差点での信号待ちがやや残念でストレスではあります。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
みんな大好きな潮江エリアは近いようで遠い。立ちはだかる「潮江1丁目」の交差点は見えない大きな壁やね。

[66: マンション検討中さん]

三千万円台で買えるなら安いですね。
駅南のクラッシィハウスよりかなり安い。
5000万円台になると前にここの掲示板で言われていましたが。

[67: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん
㎡単価／坪単価はいくらですか？

[68: マンション検討中さん]

Gで5400万くらいからだそうです。
残り戸数ももう少なくなってきているのでしょうか。

[69: マンコミュファンさん]

坪230万程度ですかね！？
今の阪神間の新築価格では、近隣のクラッシィもJ尼駅すぐの立地からするとかなりリーズナブルと噂されてます。こちらの物件は駅距離は及びませんが、日々の生活で許容範囲の距離と思える人にとってはさらにむこうより安くて良いのではないでしょうかね。
J尼のメインとなる北エリアにはむしろクラッシィよりもアクセスし易いわけですし、今後南で計画されてるマンションはかなり価格が上がるでしょうから、このままJ尼で待っていてもどんどん手の届かない価格になっていくだけの予感がします。

[70: 名無しさん]

クラッシイは駅から３分というところが魅力ですね
敷地が広いので実際には部屋から駅までもう少しかかりますが。。
こちらは自転車が各住戸に３台ずつ駐輪できる台数が確保されているのと駐輪代や管理費修繕費が安いことからランニングコストが低く抑えられるのが大きなメリットですね

[71: マンション比較中さん]

今夏の2022年8月竣工となっていますが、出来上がる前に完売してしまいそうな感じなんですかね？どの程度残っている感じですか？
小規模なのが気になりますが、立地はスーパーもスグで、何よりJR尼崎に十分な徒歩圏内で快適で便利な生活がおくれるイメージが描けます。

[72: 購入経験者さん]

>>63
ウソつかない方がよい。70平米だと5千万円以上じゃないか

[73: 購入経験者さん]

クラッシイ尼崎の方が安いのにここのメリットで何？

[74: 購入経験者さん]

クラッシイ尼崎より高くて、駅から遠くて、維持費も高い
ここのメリット分からん

[75: 名無しさん]

それはあなたの感想ですよね
具体的な金額を出して比較してもらえますか？

[76: 名無しさん]

>>72 購入経験者さん
ウソじゃありません。
この日時点の物件概要から引用した数値です。
そんなに気になるならホームページの物件概要をご覧になっては？
あなたが見たい情報に更新されていますよ？
いい加減なことばかり書き込むのはただの荒らしですからしっかり確認した上で書き込みしてください。

[77: 購入経験者さん]

>>76
あたたこそ荒しですか？以下が明確なデータです。このサイトの「価格スレ」を見てみなさい。
・ワコーレ尼崎　：5F 　68.06平米　5,220万円　坪253万円
・クラッシイ尼崎：1～5F　73.03平米　4,850万円　坪216万円

[78: マンション比較中さん]

ワコーレ尼崎ディアステージの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679249/


クラッシィハウス尼崎ＧＲＡＮＤ　ＰＬＡＣＥの価格表［平均坪単価＠240］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679249/


※こちらの「マンションコミュニティ」よりリンク先を引用。
※「クラッシィハウス尼崎ＧＲＡＮＤ　ＰＬＡＣＥ」は5月より値上げが実施されたと聞きますので金額が最新に更新されているのかどうかはわかりません。

[79: 購入者]

>>74 購入経験者さん
維持費はそこそこ安いですよ。
管理費は面積×75、修繕積立金は最初は面積×80くらいです。
広めの部屋はクラッシーより坪単価は確かに高いかもですが、60m2台は坪単価は同じくらいだったので共有スペース不要なのと維持費とJR尼北という理由から私はこちらを選びました。

[80: 購入者]

>>77 購入経験者さん
西向きの金額と南向きの金額を比較するのは少し間違ってますが、その部屋は少し坪単価高いかもです。

[81: 購入経験者さん]

>>78
両方ともワコーレが貼ってあるぞ、訂正しておけ

[82: 購入経験者さん]

>>63
3千万～4千万のエビデンスを貼ってほしい
価格スレでは4280千円（56平米）～6080千円となっている

[83: 匿名さん]

>>76 さん
10000％嘘でしょ。
販売価格3000万から４000万台じゃあないの価格表見たら一目瞭然。
貴方の言う物件概要には、先着順３戸3９80万から5710万
HPには２LDK3９00万から　３LDD4100万からとかいているだけ。
そこまで嘘じゃあないと言うなら、コピペで見せて欲しい。

[84: 購入経験者さん]

>>76
本当にウソつき、でなければ情報操作の詐欺師

[85: 名無しさん]

>>84 購入経験者さん
そんなに必死になって荒らすのはどうしてですかあ？
頑張って悪評をばら撒こうとしてますけど、すでに終了している販売期ですよね？
ホームページの物件概要見ましたあ？
書いてるんで早く見てきてくださいよお

[86: 口コミ知りたいさん]

>>83 匿名さん
3LDDってなに？
ダイニング2つあるの？？

[87: 匿名]

>>77 購入経験者さん
坪単価の平均で比較しないと意味ありませんよ？
まさに悪質なマスコミが使うクローズアップの手法と一緒笑
必死になりすぎて自分で気づきませんか？笑笑

[88: 匿名さん]

>>86 口コミ知りたいさん
タイプミスです。3LDK。

[89: 匿名さん]

>>85 名無しさん
どこに書いてある？
エビデンスのコピペ、はよ　笑

[90: 購入者]

既に決まった最安の物件が多分3000万円台（4000万円未満）だったということだと思いますよ。
上が4000万円台（5000万円未満）というのは間違ってるかもしれませんが…
あと76.75m2の部屋は角部屋なので少し坪単価高くなってるのだと思います。

[91: 暇人さん]

>>89 匿名さん
客寄せパンダの1番安い売れた部屋がそんくらいの金額やったってだけの話やろ
当たり前やけどどこのマンションでも時期によって出てる部屋違うんやから価格帯変わるやろ
恐らくクラッシィの購入者やろうけど何を気がふれたように騒いでるん？笑

[92: 匿名さん]

「尼崎」駅より徒歩7分
地上6階建てで総戸数36戸
3千万円台～4千万円台

[93: 購入経験者さん]

3980万円を3千万円台と表現するのは数字に弱いのか意図的なのか？
いずれにしてもレベルが低い

[94: 名無しさん]

>>93 購入経験者さん
クラッシィのスレにも書き込んで関係ない人らを巻き込もうとしてる完全な荒らし
あんたこそが情報操作の詐欺師
恥ずかしくないの？

[95: 名無しさん]

>>89 匿名さん

価格だけでしか判断できないなんてかわいそう
そんなに安く買いたいなら地方のバラ屋でも買うといたら？
クラッシイの購入者さん笑笑

[96: マンション比較中さん]

>>93 購入経験者さん

なぜ買うつもりのないマンションの金額にこだわったり
悪いことばかり書くんですか？
物件ってどちらがいいとかないと思いますよ。
買う人の価値観ですから。

[97: 名無しさん]

>>71 さん

>>71 マンション比較中さん
ホームページでは残り2タイプになっていますね
以前は４タイプあったので少しずつ売れているのかもしれませんし、販売の戦略から一時的に非表示にしてるのかもしれません。
スーパーが近くで生活に便利で駅、病院も徒歩圏内のため利便性の良いところです。
駅近というよりも住宅街に暮らしたいという人向けの物件と言えますね。、

[98: マンション比較中さん]

>>81 購入経験者さん
>>両方ともワコーレが貼ってあるぞ、訂正しておけ

すいませんでした。
訂正しお詫び申し上げます。


ワコーレ尼崎ディアステージの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679249/

クラッシィハウス尼崎ＧＲＡＮＤ　ＰＬＡＣＥの価格表［平均坪単価＠240］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676034/

※こちらの「マンションコミュニティ」よりリンク先を引用。
※「クラッシィハウス尼崎ＧＲＡＮＤ　ＰＬＡＣＥ」は5月より値上げが実施されたと聞きますので金額が最新に更新されているのかどうかはわかりません。

[99: マンション比較中さん]

大型マンションが好みならクラッシィハウス尼崎になるのでしょうが、小規模の方が良い方ならワコーレ尼崎は良い選択肢になるのではないでしょうか。
外観もクラッシィハウス尼崎のガーデンアプローチがとても素敵で好印象なのですが、建物外観自体はこちらのワコーレの方がかなり好みです。
駅へのアプローチはクラッシィハウス尼崎ですが、日々の生活施設へのアプローチはワコーレ尼崎が良いなと思っています。
結局、何を優先するかは個々で異なるのでどちらがどうっていう話ではないのかなと思います。どちらもJR尼崎駅のご近所さんになるわけですから。