ワコーレ尼崎ディアステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.wadakohsan.info/amakita36/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社
ワコーレ尼崎について語りましょう。


名称 ワコーレ尼崎ディアステージ
所在 　兵庫県尼崎市浜２丁目247番（登記簿）
所在地 兵庫県尼崎市浜2丁目14番　以下未定（住居表示実施地区）
交通 　JR東海道本線（神戸線）「尼崎」駅より徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数 36戸（住戸36戸）
竣工予定 2022年8月下旬
入居予定 2022年10月上旬

【物件概要を追記しました。2021.9.21　管理担当】

[62: 名無しさん]

とりあえず文句言いたいだけですね
現在のマンションを取り巻く状況を分かっていない。
隣ガーって明らかに同じ人が言って回ってるのがバレバレですよ

[63: 匿名さん]

「尼崎」駅より徒歩7分
地上6階建てで総戸数36戸
3千万円台～4千万円台

いい感じの条件ではないでしょうか。
2LDKより3LDKのほうがコスパが良いような気がしましたが、実際に部屋を見てみないと何とも言えませんかね。
物件概要にはまだ管理費と修繕積立金の記載が無いのも気になりました。
Gタイプは高いだろうなと思います。
寝室全てに柱が出ていない綺麗な間取りだと思います。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

徒歩7分の距離ながら、大きな幹線道路が交差する交差点での信号待ちがやや残念でストレスではあります。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
みんな大好きな潮江エリアは近いようで遠い。立ちはだかる「潮江1丁目」の交差点は見えない大きな壁やね。

[66: マンション検討中さん]

三千万円台で買えるなら安いですね。
駅南のクラッシィハウスよりかなり安い。
5000万円台になると前にここの掲示板で言われていましたが。

[67: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん
㎡単価／坪単価はいくらですか？

[68: マンション検討中さん]

Gで5400万くらいからだそうです。
残り戸数ももう少なくなってきているのでしょうか。

[69: マンコミュファンさん]

坪230万程度ですかね！？
今の阪神間の新築価格では、近隣のクラッシィもJ尼駅すぐの立地からするとかなりリーズナブルと噂されてます。こちらの物件は駅距離は及びませんが、日々の生活で許容範囲の距離と思える人にとってはさらにむこうより安くて良いのではないでしょうかね。
J尼のメインとなる北エリアにはむしろクラッシィよりもアクセスし易いわけですし、今後南で計画されてるマンションはかなり価格が上がるでしょうから、このままJ尼で待っていてもどんどん手の届かない価格になっていくだけの予感がします。

[70: 名無しさん]

クラッシイは駅から３分というところが魅力ですね
敷地が広いので実際には部屋から駅までもう少しかかりますが。。
こちらは自転車が各住戸に３台ずつ駐輪できる台数が確保されているのと駐輪代や管理費修繕費が安いことからランニングコストが低く抑えられるのが大きなメリットですね

[71: マンション比較中さん]

今夏の2022年8月竣工となっていますが、出来上がる前に完売してしまいそうな感じなんですかね？どの程度残っている感じですか？
小規模なのが気になりますが、立地はスーパーもスグで、何よりJR尼崎に十分な徒歩圏内で快適で便利な生活がおくれるイメージが描けます。

[72: 購入経験者さん]

>>63
ウソつかない方がよい。70平米だと5千万円以上じゃないか

[73: 購入経験者さん]

クラッシイ尼崎の方が安いのにここのメリットで何？

[74: 購入経験者さん]

クラッシイ尼崎より高くて、駅から遠くて、維持費も高い
ここのメリット分からん

[75: 名無しさん]

それはあなたの感想ですよね
具体的な金額を出して比較してもらえますか？

[76: 名無しさん]

>>72 購入経験者さん
ウソじゃありません。
この日時点の物件概要から引用した数値です。
そんなに気になるならホームページの物件概要をご覧になっては？
あなたが見たい情報に更新されていますよ？
いい加減なことばかり書き込むのはただの荒らしですからしっかり確認した上で書き込みしてください。

[77: 購入経験者さん]

>>76
あたたこそ荒しですか？以下が明確なデータです。このサイトの「価格スレ」を見てみなさい。
・ワコーレ尼崎　：5F 　68.06平米　5,220万円　坪253万円
・クラッシイ尼崎：1～5F　73.03平米　4,850万円　坪216万円

[78: マンション比較中さん]

ワコーレ尼崎ディアステージの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679249/


クラッシィハウス尼崎ＧＲＡＮＤ　ＰＬＡＣＥの価格表［平均坪単価＠240］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679249/


※こちらの「マンションコミュニティ」よりリンク先を引用。
※「クラッシィハウス尼崎ＧＲＡＮＤ　ＰＬＡＣＥ」は5月より値上げが実施されたと聞きますので金額が最新に更新されているのかどうかはわかりません。

[79: 購入者]

>>74 購入経験者さん
維持費はそこそこ安いですよ。
管理費は面積×75、修繕積立金は最初は面積×80くらいです。
広めの部屋はクラッシーより坪単価は確かに高いかもですが、60m2台は坪単価は同じくらいだったので共有スペース不要なのと維持費とJR尼北という理由から私はこちらを選びました。

[80: 購入者]

>>77 購入経験者さん
西向きの金額と南向きの金額を比較するのは少し間違ってますが、その部屋は少し坪単価高いかもです。

[81: 購入経験者さん]

>>78
両方ともワコーレが貼ってあるぞ、訂正しておけ