ワコーレ尼崎ディアステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.wadakohsan.info/amakita36/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社
ワコーレ尼崎について語りましょう。


名称 ワコーレ尼崎ディアステージ
所在 　兵庫県尼崎市浜２丁目247番（登記簿）
所在地 兵庫県尼崎市浜2丁目14番　以下未定（住居表示実施地区）
交通 　JR東海道本線（神戸線）「尼崎」駅より徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数 36戸（住戸36戸）
竣工予定 2022年8月下旬
入居予定 2022年10月上旬

【物件概要を追記しました。2021.9.21　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

>>20 eマンションさん
鋭い観点から比較されてますね！
特に学校区については盲点でした。
クラッシィのほうが大規模で有名なデベロッパーですし安心感は高いですね

[22: 匿名さん]

一階のスラブ工事が始まりました

[23: マンション掲示板さん]

こうやってマンションが出来上がっていく過程をみると面白いですね

[24: 匿名さん]

二階に向かって工事が進んでいます。
夜の写真ですみません

[25: 匿名さん]

２階の床部分を工事中です

[26: 匿名さん]

道路前のガードレールも綺麗にして欲しいですね笑

[27: 名無しさん]

2階の躯体工事中です

[28: 匿名さん]

3階の躯体工事中です

[29: マンション検討中さん]

こちらのマンションでしたら、校区は浜小学校になると思うのですが、小学校の評判はいかがですか？

[30: 名無しさん]

浜小学校は高学年と低学年との交流が有り、生徒全体の交流のある活気が多い学校です。
登校時は生徒達が集団登校しています。
歩道橋から直接学校へ入ることが出来ますが不審者が入ろうとすればすぐに分かる構造の出入り口です。
評判で言うなら可もなく不可もなくといったところでしょうか。
悪い意味ではなく全国のよくある平均的な学校です。

[31: 匿名さん]

4階の躯体工事中です。
1、2階の内装工事も始まったみたいです。

[32: 評価マン]

1月31日にスムラボの大阪タワーさんがレビューされてたんですね！ただいま気付きました！
寸評どおりでJR尼崎の利便性はもちろんで、買い物に困らないというのは間違いないですし、遠出せずに必需品から食糧まで購入できる環境というのは、無駄な時間を使わずに効率的な生活が送れます。
医療施設が複数あるのも便利ですよね。
駅自体もターミナル駅ですので、京都・大阪・兵庫へ行き来することへの交通の便はトップクラスにいいです。
小規模なマンションでありながらも住宅の設備として床暖房、ディスポーザー、セキュリティのマグネットセンサー、警備会社との契約、スマートキーの導入がされていて、快適性の高い生活を送れますね。
間取りは2LDKからなので、投資用としての購入より住宅用としての実需用の方が高いと思います。
立地としては大通りから１本、内側へ入った場所であるため、車やバイク、電車の騒音はそれほど気になりませんし、住宅街に建っているため閑静な生活を送れますね。
資産価値として駅周辺が栄えれば上昇するでしょうし、尼崎自体が利便性の高い場所であると評価されていることや、人口減少・少子高齢化によるコンパクトシティ構想を踏まえると、下落したとしても限定的ではないでしょうか。
駅南側のクラッシィとは建物規模や間取り、立地から差別化がされているため一概には比べられないですが、両方とも既存のマンションに劣ることはなく、今後の将来性としても期待できる物件であることは間違いでしょうね！

[33: 通りがかりさん]

J尼は超絶便利な場所なので、商業施設は西宮ガーデンズには及ばないものの住みやすさはより大阪に近い地理的な面を含めてかなりのポテンシャルがあります。最近は大坂タワー氏のようにJ尼に注目し始める人が増え、ますます人気が上がっているので、販売価格はさらに上がっていく可能性があります。

[34: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん
西北ガーデンズに出るくらいなら電車で5分で行ける大阪に出るでしょうね。西北に行く理由、機会は激減するのかなーって思います。
尼崎はデッキ繋がりで総合病院も駅近くにあるし、知り合いに泊まってもらえるビジホもあるしで本当に何かと重宝しそうな施設があるのも魅力に感じました。

南の大規模マンションも良いかもしれませんが、数多く揃うスーパーや百貨店にアクセスしやすい北側エリアの方が住んでみると満足感が高そうな気がしています。

[35: 名無しさん]

大阪に行った方が都会ですし何でもあるからすごく便利ですね！
駅前にビジネスホテルがあるので、マンション内にゲストルームは不要ですよね。その分無駄な管理費修繕費はかからないことに気付きました。
買い物や飲食については駅北側の方が利便性高いですね。

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
最近はみかける豪華共有施設って実際、重宝するかと言えば疑問です。屋上バーやプールはもちろん、自習室みたいな部屋なんかも本当に周りを気にせず使えるかと言えば...。ゲストルームなんかも最初は人気でなかなか利用出来ない、いざ使おうと思うと部屋数が少ないとかの問題もありそうです。そらなら無駄にスペースを使わずアウトソースできるものはそちらに任せてしまう方が不要な費用はかからないわけですし、利用者の公平感もあるかと思います。特にコチラのような小規模物件ならなおさらにそのように感じます。

[37: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん
たしかにマンションの共用施設って全て使うかと言うとそうじゃないですよね。
使う人もしくは使える人だけが使用する施設になるわけで、使わない人からしたら共用施設分の費用を無駄に支払っている事になりますもんね。
大規模なマンションはスケールメリットによって、様々な共用施設があることを分かりやすくアピールできますけど、住んでからの維持管理に対する負担はそこに住む住人全員ですから、おっしゃる通り公平性が大切だと思います。

[38: 購入経験者さん]

社交的な方で沢山のマンション住人とお近づきになりたい人ならまだ良いのですが、冷静に考えてマンションの共用施設を利用するのって落ち着かないと思ったりします。
私なんかはEV内やロビーですら、見知らぬ住人と鉢合わせしてる時はどこかよそよそしくなって早くその場を離れたいなって思う性格なので・・・。
なので、個人的には総会で使う会議室程度があるくらいの方が結局は良いのかなと思います。

[39: 名無しさん]

>>38 購入経験者さん
住人の人が全員和気藹々で社交的な人ばかりではありませんよね。
私も人見知りなので見知らぬ人といるとストレスになります。
そういったところから共用施設は最低限の物でいいと思いますので同意です。
共用施設にジムが欲しいなら住んでる部屋の中にトレーニング器具を置けばいいし、パーティルームが欲しいならリビングを片付けて綺麗にすればいいと思います。

[40: 匿名さん]

>>39 名無しさん
中途半端なトレーニング機器を並べてスペースと維持費を捻出するくらいなら駅前のジムに行く方が満足度は高いでしょうね。
自転車を使えば駅までの平坦な道でアッという間に到着しますし、少し大袈裟に言えばまるでほぼマンションのジムのように身近に利用可能！？(笑)