ワコーレ尼崎ディアステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.wadakohsan.info/amakita36/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社
ワコーレ尼崎について語りましょう。


名称 ワコーレ尼崎ディアステージ
所在 　兵庫県尼崎市浜２丁目247番（登記簿）
所在地 兵庫県尼崎市浜2丁目14番　以下未定（住居表示実施地区）
交通 　JR東海道本線（神戸線）「尼崎」駅より徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数 36戸（住戸36戸）
竣工予定 2022年8月下旬
入居予定 2022年10月上旬

【物件概要を追記しました。2021.9.21　管理担当】

[266: 匿名さん]

261は264の間違い。

[267: マンション検討中さん]

修繕費が足りなそうであれば見直されるでしょう。
ワコーレは売ったら終わりなのは確かだし、言いたいことは分かるが検討者でないなら面白がって必要以上に購入者の不安を煽るのはやめよう。

[268: 評判気にならない]

大手の場合、引き継ぐ管理会社もグループ会社なので10年、20年、30年の修繕計画が詳細に提示され、それに基づき修繕積立金が算出されてます、それによって数十年先まで物件責任が担保されてます。
一世一代の大きな買物です、まさか無計画で安物買いの銭失い的な売りっぱなし物件を検討せずに購入した訳ないですよね。

[269: 検討板ユーザーさん]

ここは大手のスレですか？

[270: 通りがかりさん]

>>265 261さん

タワマンと低層マンションとは修繕費用を同じ土俵で考えてはイカンやろ（笑）

[271: マンション掲示板さん]

>>270 通りがかりさん
戸数の多いタワマンであろうと小戸数で低層あろうと、修繕費が全然足らない点に違いは無く、そこに大きな問題がある。
自分達の為です、263さんが言うように、今後真剣に理事会で協議したほうが良いでしょう。

[272: 匿名さん]

過去レスに修繕積立金について検討されてるのに今さら取り上げて話題にしようとしてるのは別物件への誘導だよね
同じ戸数のワコーレスレには書き込まずにここにだけ書き込んでるのは大規模物件への露骨な誘導だよ
j尼で新築の大規模物件といえば。。。

[273: 名無しさん]

南側のクラッシィの住民板みたら、大規模じゃなくて良かったーってつくづく思います。

[274: 通りがかりさん]

それは規模の問題ではなく尼特有の問題。

[275: 通りがかりさん]

尼も変わってきてはいるけどね

[276: 名無しさん]

大規模な住民スレ、他エリアもご覧になられてます？モラル欠如した住民の行動が赤裸々と書かれています。
尼崎を尼呼ばわりして必死に尼崎を下げたいのでしょうけど、今の尼崎人気は貴殿如きのネガ発言では止めれませんよw
ま、気になる気持ちはよくわかります！

[277: 匿名さん]

南側のクラッシィハウス尼崎は一足先に入居が始まっていて、大きくて緑があってあちらはあちらで素敵なマンションだと思います。
とにかく住まわれ始めた多くの人の感想がJR尼崎というエリアの便利さに驚かれ、喜ばれている様子なので立地に関してはあちらと多少の差異はあるとしても満足度は今の住まいよりかなり上がる人がほとんどなんじゃないかと思います。

小規模物件は何かあった時の意思決定がスムーズだと聞きます。もう少し世帯数が多いマンションでも良いかなーとも思わないわけでもありませんが、小規模なりにも良いところがあってそちらを好む人はある一定数おられると思います。

[278: 匿名さん]

大規模マンションは管理費、修繕費負担が少ない、共用施設、サービスが充実しているなどスケールメリットがありそうですが規約改正が面倒だと聞きますね。
確かマンションの規約を変更するには住人の4分の3以上の同意が必要だったはずです。

[279: 購入者]

昨日内覧会後の確認会があり行ってきました。
ついでに残り1邸のこと聞いてみたところ売れたと言われてました。
受付のところに前回内覧会の際に貰ったプレゼントが1つ置いてあったので丁度内覧会しているのかもしれません。

[280: 購入者]

HPはまだ更新されてないが、他のスーモなどの紹介サイトでは終了しているので入居開始2週間前には何とか完売したようです。

[281: 匿名さん]

西宮北口みたいにいずれはJR尼崎も徒歩10分圏内（特に北側）で目ぼしいマンション立地はなくなり、欲しくても買えなくなってくる気がします。入居前後で早々に完売してしまっているのがその人気ぶりを物語っているような気がいたします。

[282: 購入者]

JR尼崎北だと徒歩9分のプレイズ尼崎という物件がこれから販売されるようですが確かに駅近マンション立地がもう暫くなくなりそうです。南は駅近の住友不動産の物件くらいですし、もう立地が限られてますね。

[283: 名無しさん]

完売になりましたね

[284: マンション掲示板さん]

スゲー！戸数自体は少ないもののつい先日売り出しが始まったんだなーって思って話してた物件かこんなにも早く売れてしまうなんて。
J尼の北エリアの人気は本物やね。

[285: 通りがかりさん]

色々将来、問題が山積みたいだけど
デベとしてはひとまず勝ち逃げ成功です。
20年後が恐ろしい
只々、安かっただけですけどね。