パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1924/concept.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8（地番）
交通：高崎線「浦和」駅　徒歩9分　※アトレ北口改札（7:00～24:15）から敷地南東角まで徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～81.84平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[481: 周辺住民さん]

>>480 まさるさん
残念ながら、壁ドンではなく、距離と位置がうまくズレてますね。
どちらも三井物件なので、うまく計画してますね

[482: まさるさん]

>>481 周辺住民さん
多少の妥協はいたし方ありませんな。

[483: 検討板ユーザーさん]

離角は取れてるから、あれで壁ドンは浦和では言い過ぎかな。ただ、南面は元日経新聞跡と駐車場があるから、将来14F建マンションは建つ可能性があるね。元日経跡地を使ってまいばすできないかな。

[487: 匿名さん]

三井の町

[488: マンコミュファンさん]

少し見えてきました。

[489: マンション検討中さん]

素敵ですね。完成が楽しみです

[490: マンション掲示板さん]

外観がかなり見えてきました。

[491: 名無しさん]

内廊下？

[492: マンション検討中さん]

あまり見たことないような外観ですね！素敵です。
ブリリア浦和高砂？もホームページまだだし、4月こちらのホームページ見られるの楽しみしています。

[493: 通りがかりさん]

>>491 名無しさん
外廊下ですよ。

[494: 匿名さん]

ホームページどうなってるの？何も見れないけど

[495: マンション掲示板さん]

そろそろ再開するんですかねぇ。今日エントランスの屋根が出来てきてました。

[496: 周辺住民さん]

坪単価400万くらいですかね

[497: 周辺住民さん]

>>496 周辺住民さん
もう少しいくかもしれませんね。

[498: マンション掲示板さん]

この写真は今日ですか？東向きとはいえ抜け感がありますね。

[499: マンション検討中さん]

サイト復活しましたねー
やはりいいな、このマンション

[500: マンコミュファンさん]

>>499 マンション検討中さん
良きですね！！
さすが坪単４００オーバー！！

[501: 口コミ知りたいさん]

400は言い過ぎでしょ

[502: マンコミュファンさん]

残り6戸

[503: 通りがかりさん]

Ａは売り切れてるみたいですね

[504: 販売関係者さん]

これは買いでしょう～

[505: 匿名さん]

完売だそうで。
もう、新規さんは要りませんとな。

[506: 評判気になるさん]

>>505 匿名さん
まじ？一瞬だったなぁ。

[507: 名無しさん]

>>505 匿名さん

どこかに掲載されてますか？
残り6戸とHPにはあるみたいですが、、、

[508: 匿名さん]

GWで契約だってさ。

[509: マンション検討中さん]

浦和駅で探してる人だといい物件今出てないからねー。
ブリリア浦和高砂はやっぱ規模感の小ささが気になるし、2丁目のもう一つのパークホームズもバルコニー方面にはマンションがあるからね。東向きとはいえ間もなく竣工で上の階が空いてることも踏まえると順当だと思います。

[510: マンション検討中さん]

完売との事おめでとうございます。
皆さん待ってらっしゃったのですね。
ブリリア浦和高砂と比較しようかと公式ホームページ待っていましたが、間に合わず残念でした。

[511: マンション検討中さん]

サイト復活していましたが、今日見たら削除されていましたね、、、
こちらすごく気になっていただけに残念です。。

[512: マンション検討中さん]

エントランスカッコイイ！

[513: マンション検討中さん]

エントランス高さがもっとあると空間を感じていいんだけどね。

[514: マンション検討中さん]

エントランスいいですね！
写真ありがとうございます。

[515: マンション検討中さん]

いいデザインですね！

[516: マンション掲示板さん]

今日裏口を見たら、駐輪場はノーセキュリティーで丸見え…この坪単価でそれってある??? 浦安の事件も賃貸なら分かるけど…

[517: マンション検討中さん]

サイト復活してる！2戸残っているぽい！キャンセル出たのかな

[518: マンション検討中さん]

東向きなのが微妙

[519: 通りがかりさん]

サイトの売り出し見ると、5戸？残ってるようだが…

[520: 検討板ユーザーさん]

残り一戸ですかね！？

[521: 通りがかりさん]

ですね。完売するかな？
今度内覧あるんで楽しみです～。

[522: 匿名さん]

ここのプライベートサロンの対応最悪じゃないですか？
聞きたいことがあって連絡したんですけどまず、
最初の対応者の人が名前も名乗らず、すごく高圧的で、、、
購入者なんですけど。。。
って感じでした（笑）
担当者さんに折り返しをもらいたいとお伝えしたら
「何時になるか分からないけどいいですか？」言われる始末です。
いいですけどもう少し言い方とか考えて話せないんですかね。

たまたま引きが悪かっただけだと思いますけど
問合せ先も一つしかないのに電話かけにくいですね。
購入後の対応はこんなもんなんだなって感じです。

[523: 評判気になるさん]

>>522 匿名さん
プライベートサロンってさいたまサロンのことですか？私がかけた時はそんな印象無かったですけどね。

[524: 名無しさん]

私は丁寧な印象でしたけどね。

[525: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[526: 匿名さん]

当マンションご契約者様でもし教えて頂ける方がいれば。。
先日内覧会で、子供を抱っこしていたので三井の方が色々採寸してくださったのですが、どうもカーテンの長さが長すぎるような気がして。。
272cmと言われたのですが、そんなもんでしょうか？
自分できちんと確認しなかったのが悪いのは百も承知なのですが、どなたか教えて頂けるととても助かります！宜しくお願いします。

[527: 職人さん]

>>526 匿名さん
こんにちわ。
自分たちも先日内覧会で採寸したのですが、床からカーテンをつける位置あたりまでの高さが244ｍｍ程でした。
リビングだけはカーテンレールが窓枠のところではなく、天井に埋め込みされているのでかなり高い位置にあるなという印象でした！
寝室は窓枠のところにカーテンレールがついていたので113ｍｍほどの高さでした。
もう一か所はカーテンをつけない予定なので計ってないですm(__)m

[528: 匿名さん]

>>527 職人さん
ご教示ありがとうございます！！
天井から吊るされてるから高い印象でしたが、やっぱり272もないですよね。。
寝室のカーテンの丈もありがとうございます。
とっても助かりました！！が

[529: 匿名さん]

ファイナル

[530: マンション検討中さん]

来週ついに鍵の引き渡しですね。引っ越しが楽しみです。

気づけばまた再登録住戸が1つ出てますね。11階Cタイプだから6月に出た部屋とはまた別かな。
https://www.31sumai.com/mfr/X1924/juko.html?saletime=16&reception=...

[531: 匿名さん]

ワクワク

[532: 匿名さん]

わくわくだ

[533: マンション検討中さん]

キャンセルすると手付金放棄になるのに、キャンセル多いですね。買って、転売した方が損が少ないのでかと思いますが。

[534: eマンションさん]

>>533 マンション検討中さん

モデルルームだけしか行ったことないですが、住宅ローンの仮審査や本審査で通らなかったのではないでしょうか？そうすると手付金返してもらえると聞いたことがあります。
間違えてたらすみません。金額が金額なだけに、この住宅ローン通る人少ないのでは。

[535: 通りがかりさん]

>>534 eマンションさん

営業さんなら、年収や勤務先、源泉徴収等、見てると思いますので、その顧客がローン通りそうか否かは分かると思うんですけど。
ギリギリでも、もしかしてで契約しちゃってるのでしょうか。顧客から押されると断れないからですかね。

[536: 通りがかりさん]

完売したっぽいですね～
裏門通りよく通るんですがエントランスが素敵ですね

[537: 口コミ知りたいさん]

完売しましたね。裏門通りに面したいいマンションだと思います。
仲町二丁目2の計画が気になりますね。どんなマンションなんだろうか。

[538: 匿名さん]

浴室のシャワーの水圧が弱く感じるのですが、シャワーヘッドを交換して改善した方はいらっしゃいますか？(我が家は止水栓を全開にしても弱いです。。)

[539: eマンションさん]

>>538 匿名さん
ヘッドは変えてないですが、シャワーは弱めですよね。強いとは言えないです。調整もできないですし。ヘッドの性能によるのかなと思っています。

[540: 名無しさん]

個人的にはあまり気にしてなかったのですが、たしかにシャワーは弱めですね。
仕様をみると節水タイプということなので、気になるならシャワーヘッド交換しかなさそうかなと。

[541: 匿名さん]

こことは直接関係ないかもですが、西側のTimes前自販機前によくごみが散乱しています。目の前は空き家なのにどこの人が捨てているんでしょうか。

[542: 口コミ知りたいさん]

>>539 eマンションさん
お返事ありがとうございます！やはり調整もできないですよね、シャワーヘッドの交換等検討してみます。

[543: eマンションさん]

>>540 名無しさん

お返事ありがとうございます！節水タイプのヘッドを初めて使用したのですが、以前使用していたものとの違いに驚いてしまいました。。ヘッドの交換等検討してみます！

[545: 通りがかりさん]

徒歩9分はさすがに無理があるなぁと思いました。

[546: eマンションさん]

コの字の間に居座るビルがオンボロオフィスビルでかなり美観損ねそうだね

[547: 通りがかりさん]

賃貸多すぎですね。

シャワーの水圧は調整できますよ。
水栓のネジを回せば...

[548: マンション検討中さん]

>>547 通りがかりさん

賃貸めちゃんこ多すぎでっせ

[551: 匿名さん]

静かでいいね

[552: 匿名さん]

設備的に気になるとこがないわけじゃないけど、住みやすいね。

[553: 匿名さん]

共有のスペースが木目調がメインなので落ち着きます。

[554: 匿名さん]

西側のTimes前自販機前によくごみが散乱していますどうにかならないでしょうか

[555: 匿名さん]

タイムズ