パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1924/concept.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8（地番）
交通：高崎線「浦和」駅　徒歩9分　※アトレ北口改札（7:00～24:15）から敷地南東角まで徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～81.84平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
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[461: 検討板ユーザーさん]

>>460 通りがかりさん
そうなんですね。けっこう完売まで早かったですね。おめでとうございます！

[462: 通りがかりさん]

まだ一年以上も先なのに、いつのまにかさらっと売れてしまいましたねw
浦和は需要ありますね

[463: マンション検討中さん]

完売ではなく、営業活動の一時クローズと記載されており、10月くらいに販売再開とのことです。まだ部屋が残ってることも営業担当の方から聞いています。

[464: マンション掲示板さん]

今はここまで育ちましたー

[465: 通りがかりさん]

結構、存在感でてきましたねー
裏門通りの雰囲気と合わせて良いマンションですね

[466: マンション検討中さん]

このマンション、あまり話題にならなかったけど、買えた人ラッキーだよなぁ

[467: 通りがかりさん]

公式HPより
販売引っ張り過ぎでは？
何故ゆえに？

この度は、「パークホームズ浦和仲町二丁目」にご関心を賜りまして誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、当マンションをご案内しておりました「三井のすまい さいたまサロン」は、2022年4月をもって営業活動を一時クローズすることとなりました。
なお、2023年9月頃より営業再開予定でございます。再開時、あらためて当社ホームページにてご案内をさせていただきます。

[468: 通りがかりさん]

竣工後販売に切り替えるのかな？もう少しすればブリリア来るけど今浦和で売ってるのは住友ぐらいで入居だいぶ先だしな。

[469: マンション検討中さん]

こちらのマンションの販売再開を待っていたので残念です。
まだ子供の小学校入学までに時間があるので、2023年秋の再販まで待ってみようかな。買えた人はラッキーでしたね。

[470: 通りがかりさん]

ユーザに販売できない何かしらの事態　か
販売価格を大きく変更する　か　ですかねぇ～

[471: 名無しさん]

下層階は坪300万前後だったので、第一期で買えた人はラッキーでしたね。

[472: 通りがかりさん]

第2期は、上がってしまいそうですね…
中古物件と住友物件も動きにぶいですし、ブリリア新築の価格も様子見ながら、残部屋数と販売コストを鑑みて竣工後販売に切り替えたんでしょうね

[473: 通りがかりさん]

すぐ後ろにまた作るみたい

[474: 評判気になるさん]

>>473 通りがかりさん

12階建てか。浦和で高層マンションを期待するのはむりそうですね。

[475: eマンションさん]

どんなデザインになるのか楽しみですね。

[476: マンション検討中さん]

嬉しいです。来年秋の再販か選べますね！

[478: 名無しさん]

>>473 通りがかりさん
先にできる二丁目マンションからは北側で少し距離あるので、眺望にはそれぞれ影響なさそうですね。
近隣でパークホームズが多くなりますね

[479: 検討板ユーザーさん]

>>478 名無しさん
三井の戦略なのか、浦和で駅近はやらないですね。派手さはないけど手堅く仕事をしてるイメージ。

[480: まさるさん]

壁ドンはいたし方ありませんな。

[481: 周辺住民さん]

>>480 まさるさん
残念ながら、壁ドンではなく、距離と位置がうまくズレてますね。
どちらも三井物件なので、うまく計画してますね

[482: まさるさん]

>>481 周辺住民さん
多少の妥協はいたし方ありませんな。

[483: 検討板ユーザーさん]

離角は取れてるから、あれで壁ドンは浦和では言い過ぎかな。ただ、南面は元日経新聞跡と駐車場があるから、将来14F建マンションは建つ可能性があるね。元日経跡地を使ってまいばすできないかな。

[487: 匿名さん]

三井の町

[488: マンコミュファンさん]

少し見えてきました。

[489: マンション検討中さん]

素敵ですね。完成が楽しみです

[490: マンション掲示板さん]

外観がかなり見えてきました。

[491: 名無しさん]

内廊下？

[492: マンション検討中さん]

あまり見たことないような外観ですね！素敵です。
ブリリア浦和高砂？もホームページまだだし、4月こちらのホームページ見られるの楽しみしています。

[493: 通りがかりさん]

>>491 名無しさん
外廊下ですよ。

[494: 匿名さん]

ホームページどうなってるの？何も見れないけど

[495: マンション掲示板さん]

そろそろ再開するんですかねぇ。今日エントランスの屋根が出来てきてました。

[496: 周辺住民さん]

坪単価400万くらいですかね

[497: 周辺住民さん]

>>496 周辺住民さん
もう少しいくかもしれませんね。

[498: マンション掲示板さん]

この写真は今日ですか？東向きとはいえ抜け感がありますね。

[499: マンション検討中さん]

サイト復活しましたねー
やはりいいな、このマンション

[500: マンコミュファンさん]

>>499 マンション検討中さん
良きですね！！
さすが坪単４００オーバー！！

[501: 口コミ知りたいさん]

400は言い過ぎでしょ

[502: マンコミュファンさん]

残り6戸

[503: 通りがかりさん]

Ａは売り切れてるみたいですね

[504: 販売関係者さん]

これは買いでしょう～

[505: 匿名さん]

完売だそうで。
もう、新規さんは要りませんとな。

[506: 評判気になるさん]

>>505 匿名さん
まじ？一瞬だったなぁ。

[507: 名無しさん]

>>505 匿名さん

どこかに掲載されてますか？
残り6戸とHPにはあるみたいですが、、、

[508: 匿名さん]

GWで契約だってさ。

[509: マンション検討中さん]

浦和駅で探してる人だといい物件今出てないからねー。
ブリリア浦和高砂はやっぱ規模感の小ささが気になるし、2丁目のもう一つのパークホームズもバルコニー方面にはマンションがあるからね。東向きとはいえ間もなく竣工で上の階が空いてることも踏まえると順当だと思います。

[510: マンション検討中さん]

完売との事おめでとうございます。
皆さん待ってらっしゃったのですね。
ブリリア浦和高砂と比較しようかと公式ホームページ待っていましたが、間に合わず残念でした。