パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1924/concept.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8（地番）
交通：高崎線「浦和」駅　徒歩9分　※アトレ北口改札（7:00～24:15）から敷地南東角まで徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～81.84平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[441: マンション検討中さん]

アウトフレームするにもコストがかかりそれが物件価格に反映されてることも想像できてない可哀想な人…
こういう人が簡単に騙されてしまうんだろうな
必要以上のオプションとかつかまされる典型

[442: マンション検討中さん]

>>441 マンション検討中さん
私の「ダブルアウトフレームが正義」という一言だけでそこまで自分に都合良く妄想して、相手を非難するのは…。
アウトフレームがコストに乗っていると決めつけるのは間違いです。アウトフレームは建物のどこに柱を置くかが肝要で物件の設計基準に依存するものです。アウトフレームだからといって必ずしもコストがかかるわけではありません。残念ながら、可哀想なのは無知なあなたです。

[443: 名無しさん]

アウトフレーム物件のスレで「やっぱりアウトフレームだな」って言うのはまぁ分かるけど、
アウトフレームじゃない物件のスレでわざわざ「アウトフレームが正義」とか言い始めるのは…
まぁ暇なんだろうな

[444: 検討板ユーザーさん]

>>442 マンション検討中さん
仮にこれが正しいとしたら、部屋をより広く使えるから販売価格高くするよね。コストが変わらず単価上げられるなら業者は儲かるわけだし、これがまかり通るならアウトフレームにした方が業者的に良いように思うんだけど、実際はそうではないわけで、その点どう思う？

[445: マンション検討中さん]

>>444 検討板ユーザーさん
もうアウトフレームおじさんに付き合う必要ないよ…この人はそう言うことが言いたいじゃなくて、ただただアウトフレームが嫌だと言いたいだけなんだから
この場で嫌だと言うならどういう設計にしたらアウトフレームにできたのに、くらい言ってほしいものだけどね
そんな知識もなくアウトフレームと叫びたいだけの人だよ

[446: 匿名さん]

検討スレなんだし、物件のいい面と悪い面を見るのは自然だし、アウトフレームが良いって投稿くらい気にならないんだが。
過剰反応してる人多すぎじゃね？購入者がﾌﾟｷﾞｬｰって発狂してるようにしか見えないけど

[447: 検討板ユーザーさん]

先着順が1つなくなりましたね。

[448: 検討板ユーザーさん]

検討中のものです。地縁がなく、教育で、こちらの学区、仲町小学校の評判はいいのでしょうか？

[449: マンション検討中さん]

>>448 検討板ユーザーさん
良い悪いで聞くとかなり主観によるので、何かと比べる質問のされ方がいいと思います。主観の違いで争いを生むだけなので。

[450: 匿名さん]

>>448 検討板ユーザーさん

仲町小学区は昔から評判いいですよ。
近くに附属小学校があるから、そっちに行く子も多いし。
校庭も広々してるし。
常盤中学区でもあるから、スポーツする子どもに特にいいんじゃないかと思いますね。

[451: 匿名さん]

>>449 マンション検討中さん
お前うるさいわ

[452: マンション検討中さん]

残り僅かですかね。
スレは盛り上がらないまま完売ですかねー。
まだ1年半以上も先ですが。

[453: マンション検討中さん]

完売？

[454: マンション掲示板さん]

>>451 匿名さん
絡み方が不良笑

[455: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん

完売って意味ではないと思いますよ。
今回の期の申込み受付が終了したってだけだと思います。

[456: 匿名さん]

こちらのマンションの顔認証でエントランスと玄関ドアが解錠できるシステムは画期的ですね。
外出時にカギを持ち歩く必要がなくなるのは荷物が多い時と子供がいる家庭は助かりますよね～。

[457: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん
モデルルームで試した時は少し不調だったから心配してます。
時間かかったりやり直しが多いと逆に不便。
玄関のオプションは付けるかどうか悩んでやめました。

[458: マンコミュファンさん]

SUUMOから物件が消えましたね
もしや完売？？？

[459: 検討板ユーザーさん]

>>458 マンコミュファンさん
まだ残ってると思いますので、一旦売るのやめるんじゃないですか？

[460: 通りがかりさん]

ホームページ全戸申込御礼になってましたね。

[461: 検討板ユーザーさん]

>>460 通りがかりさん
そうなんですね。けっこう完売まで早かったですね。おめでとうございます！

[462: 通りがかりさん]

まだ一年以上も先なのに、いつのまにかさらっと売れてしまいましたねw
浦和は需要ありますね

[463: マンション検討中さん]

完売ではなく、営業活動の一時クローズと記載されており、10月くらいに販売再開とのことです。まだ部屋が残ってることも営業担当の方から聞いています。

[464: マンション掲示板さん]

今はここまで育ちましたー

[465: 通りがかりさん]

結構、存在感でてきましたねー
裏門通りの雰囲気と合わせて良いマンションですね

[466: マンション検討中さん]

このマンション、あまり話題にならなかったけど、買えた人ラッキーだよなぁ

[467: 通りがかりさん]

公式HPより
販売引っ張り過ぎでは？
何故ゆえに？

この度は、「パークホームズ浦和仲町二丁目」にご関心を賜りまして誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、当マンションをご案内しておりました「三井のすまい さいたまサロン」は、2022年4月をもって営業活動を一時クローズすることとなりました。
なお、2023年9月頃より営業再開予定でございます。再開時、あらためて当社ホームページにてご案内をさせていただきます。

[468: 通りがかりさん]

竣工後販売に切り替えるのかな？もう少しすればブリリア来るけど今浦和で売ってるのは住友ぐらいで入居だいぶ先だしな。

[469: マンション検討中さん]

こちらのマンションの販売再開を待っていたので残念です。
まだ子供の小学校入学までに時間があるので、2023年秋の再販まで待ってみようかな。買えた人はラッキーでしたね。

[470: 通りがかりさん]

ユーザに販売できない何かしらの事態　か
販売価格を大きく変更する　か　ですかねぇ～

[471: 名無しさん]

下層階は坪300万前後だったので、第一期で買えた人はラッキーでしたね。

[472: 通りがかりさん]

第2期は、上がってしまいそうですね…
中古物件と住友物件も動きにぶいですし、ブリリア新築の価格も様子見ながら、残部屋数と販売コストを鑑みて竣工後販売に切り替えたんでしょうね

[473: 通りがかりさん]

すぐ後ろにまた作るみたい

[474: 評判気になるさん]

>>473 通りがかりさん

12階建てか。浦和で高層マンションを期待するのはむりそうですね。

[475: eマンションさん]

どんなデザインになるのか楽しみですね。

[476: マンション検討中さん]

嬉しいです。来年秋の再販か選べますね！

[478: 名無しさん]

>>473 通りがかりさん
先にできる二丁目マンションからは北側で少し距離あるので、眺望にはそれぞれ影響なさそうですね。
近隣でパークホームズが多くなりますね

[479: 検討板ユーザーさん]

>>478 名無しさん
三井の戦略なのか、浦和で駅近はやらないですね。派手さはないけど手堅く仕事をしてるイメージ。

[480: まさるさん]

壁ドンはいたし方ありませんな。

[481: 周辺住民さん]

>>480 まさるさん
残念ながら、壁ドンではなく、距離と位置がうまくズレてますね。
どちらも三井物件なので、うまく計画してますね

[482: まさるさん]

>>481 周辺住民さん
多少の妥協はいたし方ありませんな。

[483: 検討板ユーザーさん]

離角は取れてるから、あれで壁ドンは浦和では言い過ぎかな。ただ、南面は元日経新聞跡と駐車場があるから、将来14F建マンションは建つ可能性があるね。元日経跡地を使ってまいばすできないかな。

[487: 匿名さん]

三井の町

[488: マンコミュファンさん]

少し見えてきました。

[489: マンション検討中さん]

素敵ですね。完成が楽しみです

[490: マンション掲示板さん]

外観がかなり見えてきました。