パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1924/concept.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8（地番）
交通：高崎線「浦和」駅　徒歩9分　※アトレ北口改札（7:00～24:15）から敷地南東角まで徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～81.84平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
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[42: マンション検討中さん]

三丁目は直床ですが、二丁目は二重床だそうです！
この前三丁目見てきたときに聞きました。

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
二重床なんだ。。。

[44: マンション掲示板さん]

マジですか？二重床なんだ。。明日のビデオ楽しみに聞きます。

[45: マンション検討中さん]

webセミナー参加しましたが天井高が243センチでだいぶ低いですね

[46: 匿名さん]

抜け感がありますよね。

[47: 評判気になるさん]

ツイッターで予定価格見ましたが、思ってたより抑えてきたなという印象です。

[48: マンション掲示板さん]

>>47 評判気になるさん
あれ間違ってるよ。あんな安くないです。

[49: マンション検討中さん]

セミナー参加しましたがDタイプの3Lの四階で6500万とのことでしたね

[50: マンション検討中さん]

やはり、南の採光が取れるタイプは高いですね。
東向の中住戸なら70平米で6000万円台でしたね。
バルコニーがガーデンハウス浦和仲町と向き合うのかな？

[51: マンション検討中さん]

セミナー参加しましたが、結構高めでしたね。

[52: マンション検討中さん]

思ったより高かったですね。。

[53: 通りがかりさん]

仲町三丁目の価格や裏門通りという立地、中古の価格など相対的に考えると妥当な価格設定ですかね。

[54: マンション検討中さん]

駅距離も悪くはないが微妙だし、ディスポーザーも無いし、価格の割安感は無いし、全てにおいて中途半端な印象。

[55: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[56: 匿名さん]

パークホームズ浦和仲町より平均価格で1000万以上高い。同じような立地で同じデベなのに。。しかも全戸東向きで価格はデクレ。世知辛いなぁ。

[57: 通りがかりさん]

>>56 匿名さん
販売時期が違うので仕方なしですかね。あと、裏門通り沿いというのも。

[58: 匿名さん]

浦和では中古でも同じ条件だとそれ以上の価格も多いが、高いと言ってる人はどうするんだろ？

[59: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん
だから中古は売れてないじゃない。7000万のローンは組めても、組みたいかと言われるとそれはまた別の話。

[60: マンション掲示板さん]

>>59 マンション掲示板さん
だから中古も新築も買えない場合、どうするのか気になってるのでは。

[61: マンション掲示板さん]

>>60 マンション掲示板さん
浦和以外で検討するか待つか、ローン組むかしかないように思いますけどね。プラウド浦和諦めた人たちの一部もここは候補にしてるでしょうし、何だかんだで早めに売り切れるんでしょうね。