パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1924/concept.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8（地番）
交通：高崎線「浦和」駅　徒歩9分　※アトレ北口改札（7:00～24:15）から敷地南東角まで徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～81.84平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[362: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん
エレベーターの非接触対応すごいですね。顔認証やそこで仕様を上げてきたのですね。

[363: マンション検討中さん]

うらもん通りの雰囲気が好きです

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん
私もです。すごい細かいですけど、アスファルトがツギハギにならない街並みいいなって思います。

[365: マンション検討中さん]

1期5次になりましたね。あと何戸残ってるんでしょうね？

[366: マンコミュファンさん]

>>365 マンション検討中さん

コンセプトルームを見てきましたが、A、B、Eは埋まってきているようです。

[367: マンション検討中さん]

>>366 マンコミュファンさん
そうなんですね。全然書き込まないので売れてないのかと思いましたが売れてるなら早く行かないとですね。ありがとうございます。

[368: 口コミ知りたいさん]

>>367 マンション検討中さん

どんな判断基準だよw

[369: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[370: 検討板ユーザーさん]

駅前タワマンが一般的に人気ですね。。浦和はプラウドが頑張ってますが、川口、武蔵浦和、大宮のタワマンの方が人気そうです。訪問者が買えるかは別ですけど。

[371: 職人さん]

あまりスレッドに書き込みないけど、人気ないのかな

[372: 検討板ユーザーさん]

書き込み少ない所はすぐに完売の所が多い。

[373: マンション検討中さん]

>>371 職人さん
この金額なのに、上層寄りの部屋が残ってるので察して欲しい

[374: マンション検討中さん]

プラウドの低層階や西向き部屋が気になってここを決めきれないんだろう
予算的にプラウド買えるけど余裕を持ってここも検討という層が多いのではと思う

[375: マンション検討中さん]

>>372 検討板ユーザーさん

確かに、特に北浦和界隈のパークホームズ は殺到するような物件はなく掲示板も静かだったけど、静かに竣工前に余裕持って完売してた。

[376: 検討板ユーザーさん]

ABはもうなさそうだし、まだ1年以上残しての状況としてはよいかもね。三丁目とかはスレは伸びたけど竣工前完売とはならなかったもんな。

[377: マンション検討中さん]

ここいいですよね。
尖った所はないけど、全てにおいてバランスが取れてる気がします。
もう少しお金があったら買ってました。
まさかこんなに浦和が高くなってるとは。。。

[378: 検討板ユーザーさん]

>>377 マンション検討中さん
そうですね。理想を言えばいくつか飲まないといけないとこありますが、今の市況考えたら全然アリだと思います。あまりケチをつけにくいマンションだから、こう言う掲示板でもアンチが湧きにくいんだろうと思いますね。
中古含めて、浦和でいいマンション見つかるといいですね。

[379: eマンションさん]

おっしゃる通り、飲むところが飲めれば市況的にはバランスいいですよね。プラウドだと飲み屋街エリアに近すぎて子育て世帯だと嫌煙する人も多そう。DINKSとかには良さそうですが。こちらはほどよく落ち着いてていいと思います。

[380: マンコミュファンさん]

やっぱ東向、駅から9分っていうのが資産性微妙でなかなか踏み切れないなぁ

[381: 検討板ユーザーさん]

>>380 マンコミュファンさん
今の時代、10年後に販売価格以上で売却は厳しいと思いますよ。浦和の中古市場も見てますが全然動いてないですし。三丁目の中古もこの価格では無理だろうなぁ。