ヴェルディ宮内についての情報を希望しています。
インターも近いので便利そうですね！
公式URL：https://verdy-miyauchi.jp/
所在地：広島県廿日市市宮内336-1、337-1、338-1、339-1（地番）
交通：広電バス「北山」バス停 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.81平米～86.87平米
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-20 14:35:48
ヴェルディ宮内ってどうですか？
| No.1 |
by 口コミ知りたいさん 2021-08-20 17:52:35
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削除依頼
全戸平面式駐車場２台付き！
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| No.2 |
資料請求しました。
いくらくらいの価格帯になりますかねー。 |
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| No.3 |
価格未定らしい。
最寄駅からは高齢者は徒歩はきついかも。チラシのように１３分はありえない。 |
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| No.4 |
駅まで徒歩20分はかかるかなーと思いました。
平地だから自転車ならすぐでしょうけど。 駅まで距離があるとはいえ平面駐車場2台無料はかなり魅力的です。 資料請求からどれくらいの日数で届くものなんですかね？ |
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| No.5 |
一戸建ての多いエリアなので先住の人らと日照関係で軋轢とかあったら嫌ですね。
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| No.6 |
先日建築予定地を見に行ってみました。
Aコープの裏に新しい戸建てが沢山建っていましたね。 |
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| No.7 |
新幹線が近いのも少し気になるなー。
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| No.8 |
>>5 ご近所さん
70戸分×2台の平面駐車場を近隣の日照を遮るであろうマンション北側に取ると思うので、光は入るし共用廊下側なので目線も気にならない気がします(^^) 70戸のマンションって、やっぱりエレベーターは一基ですかね…。ヴェルディなので、一基かなぁと思ってます。。 朝の忙しい時間帯の待ち時間がネックかなぁと気になります(^_^;) 70戸でエレベーター1基のマンション住んだことのある方、乗り合わせとかストレスにならないか聞いてみたいです(>_<) |
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| No.9 |
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| No.10 |
>>8 マンション検討中さん
前50戸の時はたまーに合う遭遇程度でしたが、70戸で１基となると…どうでしょうかね。 参考に エレベータ基数スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17233/res/1-500/ |
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| No.11 |
73戸のマンションでエレベーター１基に住んでいますが、エレベーター自体が早いので全くノンストレスです。たまに同乗者がいますが、サイズも大きめなので余裕があるように思います。同じように思っていましたが生活してみるとあまり同乗する機会も少ないものだなというのが感想です。
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| No.12 |
マンションの資料請求ってどんな事が書いてあるんですか？仕様や間取りとかですか？
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| No.13 |
8です。エレベーターの件、投稿して下さった方々ありがとうございました(^^)
宇品のタワービレッジのレスで、9人→13人乗りでたくさん乗れる、速度が速いから問題ないとの説明だったという投稿を見たので、多分ここもそのような説明されそうですね(^^;) 宮内串戸に土地勘が無いのですが、この辺は今回の豪雨等大丈夫だったんですかねぇ。現地見にいきましたが、セブンイレブンから少し下がる感じなので、少し浸水とか心配になりました(^^;)価格が2,000万円台だったら、是非購入したいなぁと思ってます☆ |
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| No.14 |
先日周辺を散策したのですが、万惣に繋がる高架下の道は天井が低く圧迫感があり、照明はあっても薄暗く不気味で、正直夜間に女性や子供が通るのは心配だと感じました。
あの辺りの治安が気になります。 駅まで自転車や徒歩で最短で行こうとするとこの道通らなきゃですよね… |
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| No.15 |
>>13 マンション検討中さん
ハザードマップ見たら浸水地域ではあるけど1mくらいだと思うのでマンションなら家財なんかは大丈夫ですかね＾＾ 土砂災害警戒区域ではないみたいなのでうちも2千万円台なら購入したいです。 |
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| No.16 |
72.81㎡～のマンションだから建築費だけで2500万弱？？
2000万円台は厳しそう… |
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| No.17 |
来年完成予定のヴェルディ三原駅東が75平米2,200万円台から出ているので、建築費が2,500万円ってことは無いと思いますよ。ここまで安くはないと思いますが、広島市内よりは安いかと。
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| No.18 |
>>15
1mどころか30cmの一過性の冠水でもエレベーターに浸水して機能停止になると 思いませんか？まして1m前後の冠水だと駐車場の車は？？ 容積率の関係でエレベーターがエントランス付近にあるのが昨今は大半でしょ？ 施工段階での防水板及び電源室の2F以上の設置があればズバリいい物件です。 |
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| No.19 |
そんなん言うたら広島では家買えませんやん。車なら簡単に買い替えられるけど。
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| No.20 |
>>17 マンション検討中さん
なるほどです！広島市内ばかり見てたもので。三原とか随分と目に優しいお値段なのですね |
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| No.21 |
Googleマップで見たら隣が空き地？畑？のようですがマンションが建つとかありますかね
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| No.22 |
>>20 マンション比較中さん
まぁ、マンション高騰している中で2000万台とかいう方もいますし、それ相応の設備じゃないですか。 他のマンションに付いている設備は期待できないでしょ。もちろんエレベーターも1基です。 ヴェルディで安いなら当然。 |
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| No.23 |
子育て世代は防犯上無理目だな。一戸建て同様、逐一駅まで送迎パターン。
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| No.24 |
こちらの資料請求したのですがなかなか届かないですね…どれくらいでくるものなのでしょうか…
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| No.25 |
2週間以上届かないです。
どこもこんなにかかるものなんですかね（´-` |
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| No.26 |
もう少し時間がかかるのでお待ち下さい、みたいな手紙も届きませんでしたかー？？うちはそれは届きましたが。
早く資料欲しいですねー(^^) |
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| No.27 |
その手紙は資料請求してから1週間くらいで届きました！
楽しみに待つしかないですねー。 |
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| No.28 |
徒歩1分住んでる近所さんです。
駅までは15分以内って感じです。 駅までの道は高架下が背が低いし、その前に信号のないところが2回所あります。しかも車結構通ります。朝の通勤は自転車多いです。 宮内駅に行く場合は歩道が激狭い道があります。 新幹線の音は全く気にならないですけど マンションだと背が高いから音が跳ねて？気になったりするかな？くらいです。 マンションの前の道はほぼ車通らないので危険はなさそうです。マンションできたら別ですが。 バス停は徒歩3分？って書いてあるけど無理ですね。もっとかかります。 立地的には最高だと思います。バイパスも乗りやすいし、高速も乗りやすいし、コープとか色々あります。 あと近くの戸建ては3000万台です。マンションだといくらなんだろ？ あと小学校とかは金剛が近いけど、そこは信号のない道だから宮内小学校おすすめです。 いまマンション周辺はあちこち家が立つみたいですけど、元々田んぼです。 |
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| No.29 |
管理がやはりウィークポイントだね。
安物管理の銭失いにならなければいいと思います。 |
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| No.30 |
戸建てエリアに建つ賃貸在住者向けマイホーム。
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| No.31 |
価格発表会が10月9日に決まりましたね
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| No.32 |
いくらくらいになりますかね?
海田が2600万円とのことらしいので2800万円台からとかですかね? |
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| No.33 |
3000万以下だったら購入を検討してます。
2700万からだったら良いなと期待してます。 |
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| No.34 |
価格発表会楽しみです＾＾
予約とれない時間が結構あってビックリしました。 |
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| No.35 |
海田の2600万は2LDKの65㎡なのであまり参考にならないかも？
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| No.36 |
そうなんですかー。
吉島が2800万からでしたっけ？あれも2LDKなのかな。 |
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| No.37 |
1階がかなりお安かったです
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| No.38 |
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| No.39 |
一番高い部屋で3600万台だったと思います。
角部屋は3000万台からでした。 3LDKは2階で2600万台 4LDKの一番安い部屋は2800万くらいだったはずです。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
最上階もお手頃だと思いました！
完売早いかもしれませんねー！ |
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| No.42 |
ヴェルディマンション購入を検討しています。価格がお手頃とのことですが、既に申し込まれてる部屋もありましたか？
角部屋を希望しているのですが… |
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| No.43 |
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| No.44 |
二期の販売とか時期を分けたりするのでしょうか？角部屋の購入、考えています。
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| No.45 |
>>44 通りがかりさん
期分け販売はしないって聞きましたけど実際のところはわからないですね。全室価格は公表していたので大幅な値下げとかはないのかなと思いました。 |
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| No.46 |
今週の販売状況分かる方いましたら教えてください
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| No.47 |
>>46 口コミ知りたいさん
南東側の角部屋がほぼ埋まってました。それ以外は比較的空いてましたね。 |
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| No.48 |
順調に売れているみたいですね
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| No.49 |
ついに近隣の工事説明会が開かれます
楽しみです |
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| No.50 |
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| No.51 |
>>50 マンション検討中さん
24日に18時からマンション建設予定地の近くの市民会館でありますよー！一応近隣にチラシが配られていて、その人たちが対象だと思いますが、他の人が行っても確認されないので大丈夫だと思います。 |
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| No.52 |
重機が入ってました。
ついに工事が始まったんですね。 年が明けたらオプション決めが楽しみですね！ |
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| No.53 |
将来、車もEVになる可能性もあるので
平面駐車場で2台止めれるスペースがあるのは魅力的ですよね。 機械式駐車場は維持費の問題もあるのでヴェルディ宮内の平面駐車場には惹かれます。 |
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| No.54 |
キッチンのカラーなどは実物を見る事可能なんでしょうか？
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| No.55 |
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| No.56 |
近くのTSUTAYAなくなるんですねー。。
ビデオレンタルを頻繁に利用してる訳ではないんですけど、店が近くにあるとなんだかワクワクするんですよね。私の中でTSUTAYAはそんな存在です。 時代とは言え、残念です。 |
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| No.57 |
今の時点でどのくらい売れてますか？分かる方いましたら教えてください
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| No.58 |
>>57 マンション検討中さん
Eタイプは全室埋まったようです。 |
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| No.59 |
オプション締め切りが迫ってきましたね。
リビングダイニングにダウンライトをつける予定の方いらっしゃいますか？ シーリーグライトのみだと少し暗いかなと思い、 もし、検討済みの方がいましたら、参考にさせていただきたいです。 |
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| No.60 |
>>59 匿名さん
ダウンライトのすっきり感より明るさでのダウンライトでしょうか？ 少しずれますがシーリングをフル引っ掛けローゼットに変更して貰う事でライティングレール付けれたり選択肢がぐっと広がります。明るさ目的なら満足できると思います。 |
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| No.61 |
>>60 匿名さん
コメントありがとうございます。 ご推察の通り、明るさを目的としたダウンライトです。 フル引っ掛けローゼットというものがある事を初めて知りました。 たしかにライティングレールと組み合わせる事で明るくできますね。 参考にさせていただきます。 |
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| No.62 |
完売しましたね。
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| No.63 |
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| No.64 |
今月入って入居しました。割と上の階の人の歩く音(踵が強く当たるドシドシ音)とか、物を落としたとか、床の衝撃が響きます。
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| No.65 |
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