グランドメゾン西九条ＢＩＯ

[物件比較中さん]

西九条駅前の超大型マンションプロジェクトです。
元々利便性抜群の西九条は、なんば線やトウ物件により
今後大きく様変わりしていくような期待感があります。

色々と語り合いましょう。

http://www.gm-bio.com/

所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1（地番）
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　桜島線 「西九条」駅 徒歩4分

[801: 周辺住民さん]

買わない方が良いですよ。特に南向きの価格の高い物件は早朝から、わんちゃんの鳴き声まんたくそ！土日は野球！やめときなさい！私たちの散歩に文句言いたくなるよ！

[802: いつか買いたいさん]

それってマンションの中まで聞こえてくるのでしょうか？
窓を閉めていても？
朝何時から散歩しているのでしょうか？
買わないほうがいいですよと断言するような散歩って・・・

[803: 匿名]

リバーは、本当にラッキーだったよ
地震やリスクが出る前に売ってしまったからね

[805: 購入検討中さん]

中庭いいですよね。
私も購入検討中です。

[806: 入居済み住民さん]

こんばんは！最近チラシも入ってるんですねー。良いことです（笑）
入居してるものの意見もお伝えしときますね。参考になれば嬉しいです^^

うちは、西向きで、グラウンドがある南側に近いんですが、犬がうるさいというのは気になったことはありません。
寝室は中庭側ですし、静かなもんですよ。野球もあまり気にならないです。窓の作りもしっかりしてますしね。

ただ、購入する時に価格表も見ましたが、南側の棟は高いですね・・・。
此花区ですし、完成済みですから、それなりに値引きはあったんですが、その程度次第ではないでしょうか。

個人的には、駅近で、スーパーもあり、中庭も良いので、買って正解でした。

[807: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
こちらは、ｸﾞﾗﾝﾄﾞに近い南西？に住んでますが、特に気になるようなことは何一つありません。
むしろ、賑やかで楽しいくらいです。
夜は静かですし、これから夏に向けて夕涼みと楽しみです。

[808: 入居済み住民さん]

最近、引っ越し多くないですか？　先週とか、１日で３社ぐらい引っ越し業者の方が来てましたよね。
順調に売れてるなら良いことですが。

来月に、住民の交流会があるみたいなので、楽しみです！

[809: 入居済み住民さん]

皆様こんにちは

来月に交流会があるのですか？
そんな情報はどこで入手できるのでしょうか？

最近はﾏﾝｼｮﾝ中庭も色華やかな花が咲いて暖かいですね。
真夏になると、虫（蚊やｾﾐの鳴き声）が気になりつつあります。
もっと、友達交流が増やしたいです。

[810: 匿名さん]

夜は非常に寂しいマンションですね。
ライフ横の王将でパーっと住民同士仲良くしましょうｗ

[811: 購入検討中さん]

現在、兵庫県西宮市のマンションに在住の者です。
仕事の関係で大阪市福島区近郊のマンションを探しておりますが、
此方のマンションでは住人トラブルなどは余りなさそうで検討中です。
現在のマンションでは住人同士のトラブルが頻繁にあり住み心地が余り良くありません。
此方のマンションの良い所などお教え頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

[812: 入居済み住民さん]

交流会は「隣人祭り」というもので、私も６月に開かれると聞きましたよ。
もう来月のことなのでそろそろお知らせされるのではないでしょうか。

マンション内ですれ違うとほぼ１００％挨拶が交わされるので気持ちよいですよ。
お子さんでもきちんと挨拶してくれるので。

[813: 入居済み住民さん]

皆さん元気ですか？
いよいよ隣人祭が開催されますね。
ポスティングされましたか？

当日、天気だといいですね。
楽しみです。

[814: 匿名さん]

此花区は生活保護が多いですが、ここも生活保護者でもローン購入ＯＫですか？

[816: 匿名さん]

ブラマヨ吉田「食物連鎖の最下層の人」
さてここはまず売るのが第一だからどうだろう？！

[817: 入居済み住民さん]

最近入居されてる方！挨拶もしない人が多くなった。入居者が多くなるとそういうことも・・・

[818: 匿名]

ここ一年、売れ残ってる数、変わってないと思うけど。

[819: 匿名さん]

おすだけベープ　クリスタ。
結構いいですね。残量が見えるクリアボトル。
これから蚊が増えるので購入しました。

[820: 匿名]

此花区民ですが、欲しいけど、値段で足踏みしています。

子供が小学校に入るまでには住むところを確定させたいので、
あと３年は価格が下がらないか様子をみます。

さすがに３年待てば下がるかな・・・

でも、途中で価格改定があれば、だだーっと売れそうな気もするけれど。

１０００マンくらい下がらないかな～
南向きはそれでもソコソコのお値段ですが。

[821: 入居済みさん]

820さん。
なかなか住み心地が良いですよ。
是非検討して下さい。
３年も経てば安くなっていても値打ちがありませんよ。
築６年になりますから。
私は会社から近いと言う事で此方を購入しましたが
最近では中央区なんかでもマンションが安いですね。
低層階だったら中央区のタワーでも70平米強で3000万円以下でありますから。

[822: 匿名さん]

経済が悪いから中央区も相当下がりましたね。
だから中マンは売れない…の悪循環。
いつか少子高齢化が解消し、世界経済が良くなる日が来ればいいですね。

[823: 匿名]

820です。
うち、子供三人なので、4LDKがほしくて…
そうすると価格がネックで。。


BIOは二年前に見に行って、かなりいい印象を持ったので、憧れ続けています。

少子化のなか三人も産んでしまいましたが、子育て＆マイホーム取得目指して頑張っていきますv

[824: 入居済みさん]

昨夜に散歩していて気付いたのですが、
南側は殆ど入居されていませんね。
そろそろ築３年が経とうとしているのに
これだけ売れ残っていると不安です。
やはりこのマンションが竣工した時より
現在販売されているマンションが安くなっているのが原因なのでしょうか？
積水の販売員さん、頑張って早く売ってくださいね。

[825: 匿名さん]

ちょっと売れ行きが便秘状態ですね・・

便秘の一部、一部ですよ、は手術や理学療法によって治療できます。

手術を健闘する際には、「大腸通過時間検査」や「排便造影検査」、「肛門内圧検査」など便秘のタイプをより確実に診断できる検査を実施します。

さてここは如何に？

[826: 購入検討中さん]

825>くだらない。オタク野郎は引っ込んでおきな。

[827: 匿名]

ごもっとも、こいつは変態ですな！

[828: 匿名さん]

築6年になったら値打ちが無いのか・・・。
ちょっと躊躇しちゃいますね。

[829: マンション投資家さん]

修繕費未納の輩が出てきたら、そのマンションはＯＵＴ。
それまで大丈夫だ。
仕事場が近い人にとっては住む分には良い。
地縁がない人にはお勧めしない。

[830: 住まいに詳しい人]

あほですね　今も前のグランドで花火やってます！南向きの高い物件売れるわけない!南は１０００万値引きでも売れません

[831: 入居済み住民さん]

皆さん

隣人祭りはどうでしたか？
私は仕事で、参加できませんでしたが・・・
是非、参加した方々に感想聞いてもよろしいでしょうか？

宜しくお願いいたします。

[839: 匿名]

本当、売れないね。あとどうするんだろう？人事ながら心配。余計なお世話？、その通り

[840: 入居済み住民さん]

マンション内に、たくさんのカニやらダンゴ虫、その他色々と虫達が飛び交う季節となりました。
花火の音も響き出してきましたね。
いよいよ、夏かな。

[842: 入居済み住民さん]

マンション内語学講座を開こうと思っていますが、参加してみたいと思っている方はいますか。
ちなみに中国語です。

[843: 周辺住民さん]

No.842by入居済み住民さん　 へ

ここではなく、マンション内で聞いてみてはどうでしょうか？

[844: 入居済み住民さん]

明日は西九条の祭りです。
皆さん行かれますか？また賑やかな夜になりそうですね。
このマンションにも、家族が多いから行く人いてるでしょうね。
この前、すごくいい感じの夫婦を見ました。
仲良しで、憧れます。
皆様も、見たことありますかね？

[845: 匿名さん]

蚊にさされまくるのだが、俺だけ？
スプレーとかベープとか3種類くらい常備してます。

[846: 入居済み住民さん]

あの、よくしゃべりかけてくるコンシェルジュの女性の方、お辞めになられたのかな？
あと、管理人さんも。
他所に行ったのかな？とても親切にしてくれてたのに。
誰か知ってますか？

[847: 匿名さん]

リ・ストラクション

[848: 入居済み住民さん]

本当に、よくしていただいたのに。
残念です。
また、帰ってきてほしいものですね。

[849: 匿名さん]

消費税も上がるし、致し方なし。

[850: 匿名]

舞洲で震災ガレキを焼くのだから、区全体が値下がりしてる（近隣新築の値下がりも凄い）東京の汚染も同様、都内値下がりも激しい。
売れないのが当然だ。
不動産屋もガレキ焼却の件は説明しないと思う。業者がどんな説明してるのか聞いてみるといい。

[851: 匿名]

舞洲ではありませんよ。もっともそうな事書くなら変なミスせずしっかりと書き込みお願いしますよ。

[852: 匿名]

焼却は舞洲であってるよ。大阪市環境局も舞洲と表記、埋立は夢洲ですよん。
しっかり勉強しなさい、アホさん。もっと知力をあげなさい。
どうせ、セシウム吸うのはこの辺りの住民だから気の毒なだけ。

[853: 匿名]

此花区にあるマンションの口コミは焼却問題で何かと言われてますね。
どうせそれくらいのことでした荒らせないんですから放っておきましょう。

[854: 匿名さん]

このあいだの大雨、雷のとき、すぐ横の河口付近の水路…本気であふれるかと思ったけど、大丈夫だったね。

[855: 匿名]

いつの間にか、10コ位売れたようですね。でも先は、まだまだ長そうだ。

[856: 匿名]

先週くらいかな。
南向き３ＬＤＫ　７００万値引きのダイレクトメールがきました。
（部屋は限定されていましたが）

週末商談に行ったら、もしかして大幅値引きの提示があるのかな？
と推測しています。

上の方もおっしゃっていますが、ここ最近トントンと数戸売れているので、
値引きがあるのかなと。

震災瓦礫の件で、今後さらに売りづらくなりそうですし。

うちは此花在住なので、買うならここかなと思っている物件なので、
今後も様子見をしていきます。

[857: 匿名さん]

となりの行き止まりの道路？
学校と河の間のところ。
夜に溜まり場になるから何とかしてほしい。

[858: 匿名さん]

ここの物件見に行かないと全間取りと階数による値段分かんないところがあるので、建設前に買ったのバカらしい、絶対に値段下げてるんじゃないかってみな思ってる。

[859: 匿名]

大阪市の瓦礫受入説明会の模様です。
http://highlogic.blog.fc2.com/blog-entry-10.html
此花区のマンション掲示板を荒らしたいんじゃありません。
此花区に住もうとされている方たち、此花区のマンションを販売している方たちだからこそこの問題を知ってほしいんです。もし危険だと思ったらできることをして下さい。沢山の方法がネットで検索すれば出てきます。
空は繋がっている、此花区だけの問題じゃないんです。多くの人が此花区の行動を期待しています。
もし瓦礫が来なくなれば買うのも売るのも何の問題もないのだから。

[860: 匿名さん]

瓦礫の問題は敏感な人は本当に真剣に調べてるもんね・・。
原発ゼロを目指すのもわかるような。
この物件はそれよりも地域柄と、水没リスクが一番だと思いますが。

[861: 匿名]

瓦礫処理受け入れは賛成です、誰かがしなくてはならない問題ですし、
東北の人たちに直接、助けてあげることは出来ないので
これくらいの負担はしかたないと考えます。

大阪人は他人（東北）のことは何とも思っていないと思われるのは嫌です。

[862: 検討者]

ここ、中庭がすごく綺麗で、「里山」をイメージしているそうすが、子どもが遊ぶのはOKなのでしょうか？走り回ったりとかです。当然声も響くと思いますが。それとも歩いて見て楽しむだけの場所でしょうか？。
キッズルームも楽しそうですが、断然外遊びが好きな子どもたちなので…

[863: 匿名さん]

子供いるなら、なおさら此花区はやめとけば？

[864: 検討者]

瓦礫の件ですか？確かにそれは気になりますが…
ここに限らず大阪市や沿岸部すべて同じかなと思ったり…
他にも学校治安等不安要素がありますか？

[865: 匿名さん]

あのよくおしゃべりする方もういないんですか？確かに大きな声で「〇〇さん行ってらっしゃい」とか言われるとちょっと恥ずかしい。でも明るくって楽しかったのにな～、残念です。
隣人祭りも人が多くなって楽しくなりましたね。最初の時はガラ～ンでしたけどね。人増えましたね。ただもう少し暑く無い季節にやってほしい。遅く行くともうなんにも残ってないしね。

[866: 入居済み住民さん]

>862さん

中庭は遊んでも大丈夫だと思いますよ。良く小さなお子さんが、てくてく歩きまわって楽しそな声をあげてる
のを見ますよー。

此花区の治安は大阪市内ではかなり良いです。西九条は特に。意外かもしれませんが。
２４区別の犯罪発生件数はネットでも見れると思います。

小学校、中学校は可もなく不可もなくといった感じでしょうね・・（汗）

ご近所さんになれたら良いですね！　ガンガン値切るのお忘れなく（笑）

[867: 匿名さん]

不可でした。ごめん。

[869: 匿名]

しないよ。

[870: 匿名さん]

3～4割引位ですか？

[871: 匿名さん]

ここの販売員の人・入れ替わった見たいやけど質悪くなったね。ろくに挨拶できない！客案内中でもないのに挨拶できません～基本なんですけど

[872: 匿名さん]

此花クオリティー★
西九条1丁目とかいくとどんだけ～って感じの街並みです。

[873: 入居済み住民さん]

しかし、このマンション入居者の方々で、綺麗な人見たことありますか？

[874: 匿名さん]

おば～・は～んが多いのは分かる。

[875: 入居済み住民さん]

確かに、多いです。

[876: 入居済み住民さん]

このマンション内で、楽しめることとか何かありますでしょうか？

[877: 匿名さん]

四貫島商店街いや梅香か伝法で此花区の洗礼を受けて見るのもいいと思う。

[878: 入居済み住民さん]

最近入った、コンシェルジュの女性はどうですか？

[879: 匿名さん]

にしても売れる気配すら感じられない。
火中の栗を拾うような感覚なんだろうか?!
価格以外にあの河口を何とかする必要があると思う。

[880: 匿名]

今なら、どれくらい値引きの可能性がありそうですか？

南向きが欲しい…

[881: 匿名さん]

金額によっては検討したいです…

[882: 購入検討中さん]

2000万ぐらいで、3LDKはないですよね？

[883: 匿名さん]

ありますん。

[884: 匿名さん]

垂れ幕には2990万円で３LDKらしい。
利便性と地域柄、大阪の経済状況から考えて、あれだと2300万円がいいところ。
それで都心一等地の２LDKが購入できる。

[885: 入居済み住民さん]

冬、家の中、結構冷えません？
窓が薄いんですかね？

[887: 入居済み住民さん]

いえ？
特に寒いは気にしないです。
夏場は、暑かったです。ロビー超えた先の待ち合わせ室が涼しかったです。

壁が、薄いと何かと大変ですよね？

[888: 匿名さん]

薄いと隣とトラブルになりそうだな。
ここいらの住民（ココではなく）は結構隣近所仲悪いと手が付けられないから、みんな笑顔であいさつから始めましょう。

[889: 入居済み住民さん]

こんばんわ
このマンションで住んでる方々、ホームパーティとか開催してるかた、いてますかね？
もっと仲良くなりたいですね。

[890: 匿名さん]

隣近所迷惑なので、できれば外のレストランでお願いします。

[891: 匿名さん]

ホームパーティとかいいと思いますよ。

近所同士で仲良くなれば自然とマンション外で会った時もコミュニケーションが取れると思います。

それとマンション内の自治会の話とかを話してもいいでしょうしマンション全体の価値を保つ上での修繕費用の相談のし合いなどもできて議題に出す時も円滑に進むでしょうし。

そうすればここの掲示板も使わずに済みますし荒らしはそのパーティにも参加できないので邪魔も入らないのが一番のメリットですね。

[892: 匿名さん]

いや…味噌も糞も一緒にしてもらっては困ります。

[893: 匿名]

此処、賃貸にしたらどうなん？空きよりいいやろ。

[894: 匿名]

西九条小学校ってそんなに良いの？
「関西のお茶の水」っていう噂は本当？

[895: 匿名さん]

↑
（苦い笑い）

[896: 入居済み住民さん]

ホームパーティ
例えば、仲良くなれば色々と楽しいはず。
せっかく同じマンション内ですし、、隣人祭りとかあるわけだから。
なんなら、レンタルルーム借りてすればいいかも。
一度入りましたが、広くて良かったです。

[897: 新参者]

避難訓練どうでした？
当日は都合がつかなくて参加出来ませんでした

[898: 匿名さん]

つか時々隣の河川から臭気があるが、あの臭気の原因は何？
河川があると、あんなもんなのかな？

[899: 入居済み住民さん]

気づいたのはだいぶ後からでした。
モニターホンが、点滅してて。
本番は、逃げ遅れだな。
笑

[900: 匿名]

３年程前、このマンションのモデルルーム（阿波座あたりの）オープン当日に見に行きました。
現地集合でチャーターしたワンボックスタクシーに分乗して『何か豪華ねー』
と思いながら。
現地に着いて中年女性が担当に付いてくれたのですが、開口一番
『お客様のご予算はおいくらくらいですか？』
と聞かれたので
『80ﾍｰﾍﾞｰで3000万円くらい‥』
と答えると
鼻で笑われて
『そういう方はウチのお客様とは呼べないんです』
と‥
『でも市内で80ﾍｰﾍﾞｰで2000万円代のマンションもありますよ』
と言うと
『そういう所はシャブコン使ってるんですよ！ウチをそんな所と一緒にしないでくれませんか？』
と‥
その後も延々自慢話に終始し、この担当の対応があまりに悪すぎてココは早々にパス。
案の定未だに売れ残ってるのを見てやっぱりなぁ。と思います。

[901: 入居済み住民さん]

南棟に住んでますが
どーやら上の階に引っ越してこられたみたいです。
夜中に生活音がするのですが、挨拶には来られてないので
困惑してます…

南棟自体あまり入居されてないので、階下も空き部屋だと
思われてるんでしょうね…
少しのことだけどマナーって点で寂しく思いました。

[903: 匿名さん]

はじめから値付けの間違いだろう。
エステムとおなじようならば、全部完売しとるな。

[904: 購入検討中さん]

｢先に住んでるから、後から来たもんは挨拶に来い｣だって、新しい住民さん。
何か近所付き合いが難しいマンションみたい。
ちょっと購入を考え直そうかな。

[906: 匿名さん]

｢先に住んでるから、後から来たもんは挨拶に来い｣

[907: 匿名]

隣はね。下にはいかんわ

[908: 匿名さん]

フロア全部が好ましい☆

[909: 匿名さん]

↑
訂正：フロア全部⇒購入した階のフロア全体

[910: 匿名]

勝手にやってろ

[911: 入居済み住民さん]

一番大事なのは階下でしよ。

[912: 匿名さん]

ここの床はしっかりしてるから、多少のどんちゃん騒ぎは全然問題無さそう。
Wiiとかで楽しむのもヨシ。

[913: 入居済み住民さん]

確かに床はしっかりしてる。両隣住まれていますが物音がほとんど気にならないと思います。

[914: 匿名さん]

大人がとびはねても全然響かないよ。

[916: 匿名]

物は、良いのにね。住人の皆さん、もっとプラス面をPRしましょう。

[917: 入居済み住民さん]

エントランスに、ツリーが置かれましたね。
クリスマス時期です。皆さんの窓にもいっぱいクリスマス装飾がなされて、素敵ですね。
売れる売れないとか、もう止めて。
住んでるもの同士で、良い事を書いていきましょう。

[918: 匿名]

専用スレを作った方が良い。

[919: 匿名さん]

瓦礫が既に運ばれてきて、横がでかい河口で、しかも臭う時があり。
よほどこの地域に縁がある人しか買わんでしょ。

[920: 匿名さん]

冬はあまり臭わないね。
夏は結構臭いがある。
淀川左岸線ができたら便利になるんかなぁ〜

[922: 入居者]

コンシェルジュさんって、何でコロコロ変わるのかな？
夏頃には管理人さんと一緒に辞めちゃったみたいだし・・・

[923: 入居者]

ツリー、きれいですよね＾＾）
夜は光っているのでしょうか？？

[925: 匿名さん]

おっ、熟れてる。

[927: 匿名さん]

完熟です☆

つか垂れ幕早く取ってあげなよ。新築されたギョウ＊＊＊＊病院から丸見えになりまっせ。

[938: 匿名さん]

さすが此花区☆
やはりユルいですね。
四貫島とか伝法とかいったらもはや北斗の拳の世界ですね。
この前の瓦礫処理問題での公民館騒動・・・逮捕者続出でした。

[943: 匿名さん]

やべ、目の前の高校からオペラグラスで見られるわ。
外廊下側だけどｗ



つか・・となりのドブみたいな川か海かしらんけど、、今更ながら鬱陶しい。

[947: 匿名さん]

こんばんわ。
今のコンシェルズさんはどうですか？

[948: 匿名さん]

あんまり売れてませんね。
ジャブジャブ諭吉さんが溢れてる今日この頃なのに・・恩恵にあずかりナヨ。

[949: 入居済み住民さん]

最近気が付いたんですが、前のグランドの奥のトイレ近くで鳩に餌付けしている！それも3人で自転車に乗ってきて。前に住んでた時も近くにそんなやつが来て住宅が、フンだらけになった。そのうち此処も・・・なんとかしないと

[950: 住人]

今のコンシェルジュさん、結構良い感じです
新しい若い女性（20代？）があいちゃんとか言うらしいです。
もう一人の女性（30代くらい？？）も控えめでいいです。

前いた明るいコンシェルジュさんはちょっとしゃべりすぎ・・・笑

[954: 匿名さん]

鳩に餌付けするのは、梅花とかいったら普通だよ。
あんまり気になさんな。このあたりの風物詩。
高見フローラルタウンとか行ってみ。
日本の行く末が心配になるよ。

[973: 匿名さん]

なんかいろんな意味でオワッテルね。
垂れ幕も2000万円台…
お隣の新築病院の特室で暮らす方が、安上がりかも。

[983: 匿名さん]

垂れ幕取れないですね。
対面の高校生が噂してますよ。

[984: 匿名]

1千万ぐらい下げないと完売は無理。

[985: 匿名]

まだ、新築扱いなの？

[986: 匿名]

上の階がうるさい。あと廊下の音もカツカツうるさい。
上階への苦情は直接言いにいっておk?

[987: 匿名さん]

ここいらは包丁持って玄関出てくる奴らがいるから気をつけなよ。＠此花区

[997: 匿名さん]

マンションや価格はいいけど、周辺環境が．．．
用途地域が工業地域なので、検討外にしました。

[998: 匿名]

ここは積水の失敗作ですよね？

[999: 匿名さん]

3LDKの中高層階が2500万を切ってきたら、どんどん売れるかもしれません。