グランドメゾン西九条ＢＩＯ

[物件比較中さん]

西九条駅前の超大型マンションプロジェクトです。
元々利便性抜群の西九条は、なんば線やトウ物件により
今後大きく様変わりしていくような期待感があります。

色々と語り合いましょう。

http://www.gm-bio.com/

所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1（地番）
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　桜島線 「西九条」駅 徒歩4分

[190: 契約済みさん]

入居後、みなさんは上下、両隣に挨拶に行きますか？

[191: 契約済みさん]

私んちは4人家族です！
勿論おとなりさんに挨拶行きますよ！
これから長いお付き合いになりますから

[192: 入居予定さん]

私んちは3人家族です.

挨拶行きますよ.

宜しくお願いいます♪

[193: 入居予定さん]

私んちは４人家族です！
お隣さん上下の方に挨拶いきます！特に下の方には迷惑かけますので！
子供がいるので・・・

[198: 入居予定さん]

夫婦2人です。
住み始めたら挨拶行きますので、
その時はよろしくお願いします。m(_ _)m

左右は考えてましたが、
上下もね、なるほど…。

落ち着いたら、ここの書き込みメンバーで、
マンション内のどこかでオフ会でもしたいですねー。

[199: 契約済みさん]

№190です。

皆さんの回答、有難う御座います。

うちは、当然挨拶に行きますが、鍵渡し後すぐの入居予定なので、もしかしたら、まだ上下両隣には入居されていないかも…

3人家族ですが、子供がまだ2歳なので下の階の方には、かなり迷惑をかけるかもしれません。

このマンションの防音対策はどうでしょうね？

キッズルームがあるマンションなので、「小さい子供を持つご家族の方が多いのかな」って勝手に思ってました。

今は引越しの準備で大変です。

入居後、皆さんにお会いするのを楽しみにしてます。

[200: 申込予定さん]

4月から小学校に転入、入学される方いらっしゃいますか？

手続きとか早くしないと駄目ですよね

[201: 入居予定さん]

オフ会是非しましょう！

桜の咲く４月以降が良いですね。

西九条界隈の居酒屋さんでも構いませんです。

[202: 匿名さん]

小学校入学ですか？
今日入学説明会がありましたよ！

[203: 入居予定さん]

転入手続きは二週間前からできますよ。

[204: 29]

>>170

そんな業者連れてきたって無駄やで。

欠陥が見つかっても指摘するかいな。

[205: 匿名]

売れ行きはどうなんでしょ

[207: 購入検討中さん]

既に入居された方いらっしゃいますか？
感想聞かせてください。

[208: 入居予定さん]

引き渡しは2/19からです。
今週末が楽しみです。

[209: サラリーマンさん]

立派なマンションなので、これから、春が楽しみですね。

[210: 入居予定さん]

鍵貰いました！引越しの準備と書類の整理がなかなかはかどらず大変です。
皆さんはもう準備万端でしょうか？

[211: 入居予定さん]

　私も鍵を受け取り、軽く掃除だけしてきました。
　引っ越しの準備はやろうやろうと思いつつも、実質的にはこれからです。
そろそろ役所回りもしなくてはっ！

[212: 入居予定さん]

今日引っ越しされていますか？
引っ越し状況如何ですか？

[213: 入居済み住民さん]

引越完了しました。
贅沢なマンションですねー。

生活が一変した気がします。

[214: 入居済み住民さん]

やっと住めました。住み心地は
素晴らしい
の一言！

[215: 入居済み住民さん]

今仕事中なんですが、
早くマンションに帰りたい（笑）

昼もいいですが、
夜に見るとより一層、高級感があふれますね。

[216: 入居済み住人]

やっと、住みました～。
前の家が、賃貸だったので、すごく愛着が持てます。

24時間換気しているためか、結露ありません。（信じられない～）

早速ですが、入居日に、換気扇フィルターの訪問販売がきました。
管理事務所に報告しましたが、ご注意ください!!

[217: 入居済み住民さん]

うちにも換気扇フィルター業者が2社も来ました。
「換気扇の説明に来ました」と言われ、てっきりマンションのオプションメーカーと思い込み、最初に来たメーカーで17,640円で購入してしまいました。

次ぎ来た業者は、風呂の換気扇フィルターも付けて割引しますって！！

皆さんも「点検に来ました」や「説明に来ました」と言ってやってくる訪問販売には、ご注意下さいね。
これからは必ず管理事務所に確認することにします。

[218: 入居済み住民さん]

ウチも換気扇フィルターの業者がきました。

鍵渡し会で気を付けるようにって言ってましたね、確か。

本当に来るんですねｗ

[219: 入居済み住民さん]

みなさん＞

インターネットはつないでますか？

ウチは鍵渡し日に書類を郵送しましたが、
まだ使えていません。。。

[220: 入居済みさん]

まだ繋がってないです。
Yahoo!BB光ですが
まだモデム等が届いていないので。。
ちなみに電話は開通していますよ！

[221: 購入検討中さん]

西向きを購入しようか悩んでいます。
西向きは朝暗いですか？？
川はくさくないですか？

[222: 入居済み住民さん]

西向きに住んでいます。

西向きでも前が川(？)なので開放感が有り、朝から明るいですよ。

夕方の西日は、まだこの時期では全く気になりません。これから夏にかけてどうでしょうかね。

カーテンは遮断光の高いものを付けたのでこれからの時期も何とかなるでしょう。スダレフックも付いてますし。

前の川は全く臭わないですよ。いつも水鳥がプカプカ浮いてます。

昨日は津波の影響で水門を閉めていたみたいでかなり水位が低かったですね。

西向きは好き嫌いがあるので、慎重に検討して下さい。

私自身は全く気になりませんけどね。

[223: 近所をよく知る人]

西九条か･･･便利だけど
工業地域
まぁ余り気にしない人も多い。
ただ、なぜこんなに売れ残っているのだろう？！
校区が悪いとか？
施工会社もまぁ許容範囲だし･･･。

[224: 購入検討中さん]

＞No.222 さま

221です。そうなんですね！
朝から明るいんですね！
そう、ちょうど津波のこともあってさらに悩んでしまいましたが、
水門があるのは安心しました。少し前向きになってきました。
ありがとうございます！

[225: 匿名さん]

２２３さん過去スレ読み返したら答えが解けますよ。

[226: 匿名さん]

悪い点が余り見つからないのに、この完成在庫数は異常。
なにかあるのですか？

[227: 匿名さん]

飛行機
川
土地柄
学区
将来性

[228: 匿名さん]

そんなに売れ残ってるんですか？
価格が高いからですか？
値引きがないと聞きましたが、さすがに入居が始まると少しは値引きしてもらえますよね～？

[229: 匿名さん]

問題は値段でしょう
安くすれば売れるでしょう

[230: 匿名さん]

そのとおり。
この地区の適正価格で販売すればいいだけです。

[231: 匿名さん]

ほんとに高いですよね
駅から近くて場所的にもいいなぁと思ってましたけど、さすがに此花でこの値段は無いです…
お金持ちばかり住んでそうですね～

[232: 匿名さん]

富裕層は地区優先ですからまず想定外です。

[233: 匿名さん]

駅から徒歩４分と書いてありますが、敷地が広いのでマンションまでかなり距離がありそうですよね？

[234: 入居済みさん]

実際駅までは7分位かかると思います。
エレベーターが早いので
通勤の時ストレスは感じないです！

[235: 入居済み住民さん]

インターネットは昨夜からつながってますね。
これで不自由しなくてすみます。

富裕層ばかりという感じはないですが、
夜に戻ってきた時はライトアップ？されてるので、
昼間以上にゴージャスに映りますね。

駅からの時間は、マンションの入り口までなら確かに4分です。

が、棟によって全然違ってきますね。

[236: 入居済み住民さん]

やっと引越しの片付けが終わりましたが、とてもいいマンションです。
特に不満はないのですが強いて挙げるなら駐車場とマンションの間に屋根がないので、
雨の時に両手に荷物を持っていると、濡れてしまう事ぐらいかな。
と言ってもほんの数メートルぐらいですが。

[237: 匿名さん]

良さそうですね！前日前を通りきれいでびっくりしました。
眺望にこだわってるので西向きかグランド前で悩んでますがグランド前って賑やかですか？

[238: 匿名]

積水のマンションは値引きしてくれませんよ。

[239: 匿名さん]

公式HPで販売戸数が150戸とあるのですが、なぜ、それほどまでに売れてないのでしょう？
地域の相場より高いんでしょうか？
マンション購入検討を始めたばかりでわからないのですが、
市内だし駅近いし、なぜなのか不思議です。
前に弁天町で働いていたので西九条がどういう感じのところか知ってますが、
それにしても不思議です。