グランドメゾン西九条ＢＩＯ

[物件比較中さん]

西九条駅前の超大型マンションプロジェクトです。
元々利便性抜群の西九条は、なんば線やトウ物件により
今後大きく様変わりしていくような期待感があります。

色々と語り合いましょう。

http://www.gm-bio.com/

所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1（地番）
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　桜島線 「西九条」駅 徒歩4分

[No.152 by 入居予定さん 2009-12-10 13:27:16]

BIOは,ビオトープ（BIOtop）

[No.153 by 匿名さん 2009-12-11 11:46:32]

来週棟内モデル見に行ってきます。
スーモに中庭の写真載っていましたが、実物を見るのが楽しみです！

[No.154 by 契約済みさん 2009-12-11 16:08:58]

みんな引越日のはがきは返信した？？

ウチは混み合いそうなので3月にしたけど。。。

[No.155 by 入居予定さん 2009-12-11 17:03:47]

わが家も３月末です。

子供の終業式待ってから引越します。

[No.156 by 匿名さん 2009-12-11 17:09:43]

西九条駅と九条駅とどちらが便利ですか？
資産価値などを考えるとどちらの駅に近い方がいいのでしょうか。

[No.157 by 契約済みさん 2009-12-11 18:59:58]

私は2月末に
引っ越し予定です。ちょっと遠いけど2週間程はがんばって幼稚園に通います。

[No.158 by 契約済みさん 2009-12-11 19:11:29]

みなさん引っ越しは幹事に頼みますか。

[No.159 by 匿名さん 2009-12-11 19:17:53]

10月に他のマンションに引っ越しましたものですが、幹事を選択したほうあいろいろといいと感じましたよ。
・まず、いちばんいい場所にトラックをつけることができる。（天気が悪いとこのポイントは大きい）
・そのマンションの引っ越しになれている。（最初の何日かは除く）
・内部をよく知っているので、ぶつける等が少ない（ような気がする）
・どの日が混んでいるか把握して、スケジュールできる。

[No.160 by 契約済みさん 2009-12-18 21:15:29]

>>No.156さん

九条駅の周辺は風俗街ですよ。

通称、松島新地。

便利さで言えば西九条と九条に違いはないと思いますが、
あまりいいイメージは有りません。

[No.161 by 契約済みさん 2009-12-26 00:15:25]

本契約会やっと終わりましたね！
正直疲れました。
でも入居まであとすこしデスネ！

[No.162 by 入居予定さん 2009-12-26 01:35:32]

　先週の事務手続き会、時間はかかりましたが
いろいろ回ったので実際の時間よりは短く感じました。
　まだ多少送ったりする書類などもあり、何がいつまでだったか
わからなくなるので早めに出さないといけませんね。

　次は年明けの内覧会、楽しみです。

[No.163 by 契約済みさん 2010-01-14 00:16:35]

いよいよ
内覧会の日程近づいてきましたね！
楽しみです！

[No.164 by 匿名さん 2010-01-14 12:28:52]

業者を連れていくものですか？

[No.165 by 匿名さん 2010-01-14 12:38:57]

１６０さん西九条（此花）に住まわれる決意されたのに
イメージを気にされるとは？？？
皆さんイメージより実選択派でしょ。

[No.166 by 匿名さん 2010-01-14 13:08:18]

＞165
しょーもない事
書くなって！
マンション買わない人は黙ってなさい。

[No.169 by 契約済みさん 2010-01-17 21:21:04]

内覧会に行ってきました！
思ったより
太陽の光が入ってきていて明るかったです。
ベランダから見る中庭の眺めは最高
゜+。:.゜ヽ(*´∀`)ノ゜.:。+゜
でした。
業者は連れて行ってないです。

[No.170 by 入居予定さん 2010-01-17 23:27:46]

　内覧会行ってきました。
私は業者に同行をお願いしました。
結果としては、特に欠陥だというような大きな指摘は
ありませんでしたが、安心料として。
　業者に見てもらっている間、家具配置のための
採寸などをしていました。
　業者の人も、「中庭がいいねぇ」と言ってました。

[No.171 by 入居予定さん 2010-01-18 11:11:47]

内覧会、行ってきました！

リビングが太陽の光で明るかったですね～。

あと想像以上に暖かったですが、
あれは床暖房がついていたからかな？

中庭は最高でした。
春になればもっとキレイになるでしょうね。

早く住みたい！！！！

[No.172 by 入居予定さん 2010-01-18 12:10:07]

内覧会行きましたよ！

少し傷、凹みがあってから見直しの約束してくれました。
デベもゼネコンも対応よかった。

早く入居したいですね、後は引越しのときは混雑しないように…

皆さん、いつくらい引越し予定ですか？

[No.173 by 契約済みさん 2010-01-19 12:39:40]

2月末です。
鍵もらったら
すぐに引っ越しします。

[No.174 by 入居予定さん 2010-01-20 01:09:22]

　3月上旬に引っ越し予定です。
オプションであったようなものを
自分で手配しているため、
それらが終わってからです。

　ところで警備会社に鍵、預けますか？

[No.175 by 入居予定さん 2010-01-20 16:46:04]

2末です。

6本もらえるんでしたよね。
ウチは預ける予定です。

[No.176 by 契約済みさん 2010-01-20 23:18:15]

３月引っ越し予定です！
鍵６本もらえるのですか？

[No.177 by 入居予定さん 2010-01-21 16:38:36]

>>176さん

たしか6本だったと思います。

5本だったかな？？？

事務手続き会で聞いたとき、「多い！」って思った記憶が・・・

セキュリティ会社に預たら、もしもの時に安心ってやつですね。
（それ自体が不安という意見もあるでしょうけど）

[No.178 by 契約済みさん 2010-01-21 18:52:09]

私も鍵預けます。

[No.179 by 購入予定者 2010-01-24 15:55:46]

皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。

[No.180 by 入居予定さん 2010-01-26 12:59:37]

■メリット
中庭がいい。
窓からの景色は通常のマンションとか団地では味わえないだろうね。
交通が便利。駅がマヂで近い。（徒歩3分）
小学校がすぐ裏
中学も近い
ライフが隣接してるので買い物便利（遅くまで開いてる）
市立（区立？）のスポーツジムがすぐ近くにある。
多分、資産価値も高い

■デメリット
高い。
似たような条件で他にもっと安いマンションはあるとおもう。
マンションの近所に外食できるところがないかな（住んでないからわからんが）
スタバとかもない。

ま、こんなところで・・・

[No.181 by ご近所さん 2010-01-26 14:59:00]

西九条は昔から下町で居酒屋・焼き鳥・肉屋・大衆酒場・お好み屋等々

見てくれは汚いけど味は美味しい店が多いでっせ！！！

[No.182 by 入居予定さん 2010-01-27 11:02:06]

メリットはやっぱり中庭やと思います。
色々見て比較しましたが、中庭はココが一番良かったです。
春になったらきっとすごくきれいだと信じてます！！


デメリットは・・・まわりにカフェとかがないことかなぁ。。。
マクドとかもないし。
まぁでもそんな頻繁に行くわけでもないからいっか・・・と思ってます＾＾；
隣にライフがあるのは主婦として嬉しいですね。
買い物は毎日のことですから。

[No.183 by 匿名さん 2010-01-27 11:08:23]

柄はようないと言う奴もおるけど人情あってええ街やで此花は

朝日橋渡ればすぐ千鳥橋・春日出商店街も近いし物価も庶民的で安いですわ。ハイ

[No.184 by 契約済みさん 2010-01-27 11:35:03]

確かにライフは野菜等物は良いですが少し値段は高めです。私達は小さい頃から
商店街で買い物をしてましたので千鳥橋や春日出まで足を伸ばそうと思ってます。

[No.185 by 近所をよく知る人 2010-01-31 18:17:43]

ラムー安いよ。

[No.186 by ご近所さん 2010-02-01 01:26:29]

ラムー安すぎて何だか怖いです
スーパー玉○みたいな感じですか？

[No.187 by 匿名さん 2010-02-01 10:12:54]

やっぱり元はその筋？？？

[No.188 by 匿名はん 2010-02-05 12:15:50]

北市民病院の土地、暁明館が買い取ったらしい。
11階建ての大型総合病院を建てる計画があると関係者から聞きました。

[No.189 by 入居予定さん 2010-02-05 15:46:30]

引越し日が近づいてきてワクワクしますね。

ちなみに、みなさんは何人家族で住まれますか？

ウチは夫婦2人です。

[No.190 by 契約済みさん 2010-02-06 19:20:48]

入居後、みなさんは上下、両隣に挨拶に行きますか？

[No.191 by 契約済みさん 2010-02-06 22:48:46]

私んちは4人家族です！
勿論おとなりさんに挨拶行きますよ！
これから長いお付き合いになりますから

[No.192 by 入居予定さん 2010-02-08 06:46:04]

私んちは3人家族です.

挨拶行きますよ.

宜しくお願いいます♪

[No.193 by 入居予定さん 2010-02-08 11:07:23]

私んちは４人家族です！
お隣さん上下の方に挨拶いきます！特に下の方には迷惑かけますので！
子供がいるので・・・

[No.198 by 入居予定さん 2010-02-09 15:31:41]

夫婦2人です。
住み始めたら挨拶行きますので、
その時はよろしくお願いします。m(_ _)m

左右は考えてましたが、
上下もね、なるほど…。

落ち着いたら、ここの書き込みメンバーで、
マンション内のどこかでオフ会でもしたいですねー。

[No.199 by 契約済みさん 2010-02-09 18:54:10]

№190です。

皆さんの回答、有難う御座います。

うちは、当然挨拶に行きますが、鍵渡し後すぐの入居予定なので、もしかしたら、まだ上下両隣には入居されていないかも…

3人家族ですが、子供がまだ2歳なので下の階の方には、かなり迷惑をかけるかもしれません。

このマンションの防音対策はどうでしょうね？

キッズルームがあるマンションなので、「小さい子供を持つご家族の方が多いのかな」って勝手に思ってました。

今は引越しの準備で大変です。

入居後、皆さんにお会いするのを楽しみにしてます。

[No.200 by 申込予定さん 2010-02-09 22:37:06]

4月から小学校に転入、入学される方いらっしゃいますか？

手続きとか早くしないと駄目ですよね