グランドメゾン西九条ＢＩＯ

[物件比較中さん]

西九条駅前の超大型マンションプロジェクトです。
元々利便性抜群の西九条は、なんば線やトウ物件により
今後大きく様変わりしていくような期待感があります。

色々と語り合いましょう。

http://www.gm-bio.com/

所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1（地番）
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　桜島線 「西九条」駅 徒歩4分

[147: 匿名さん]

確かに此花って名前より西九条がベストですね

[148: 匿名さん]

此花ってあまりいい印象がないのですかね、すみません。
大阪市民ではないので（大阪府民ですが）、
特にいい印象も、悪い印象もありませんでした。
大阪（梅田）に近くて便利そうということで、検討候補に入れました。

[149: 契約済みさん]

　棟内モデルルーム見てきました。
共用部などを一足先に見られたのがよかったです。
内覧会のときは共用部もゆっくり見る余裕があるかわかりませんので。
　中庭の川がなかなかよい感じでした。
これから草木が生えそろってくるのが楽しみです。

[150: 契約済みさん]

中庭
木や芝生が生えそろったら
絶対いい中庭になりますよ！
楽しみです！

[152: 入居予定さん]

BIOは,ビオトープ（BIOtop）

[153: 匿名さん]

来週棟内モデル見に行ってきます。
スーモに中庭の写真載っていましたが、実物を見るのが楽しみです！

[154: 契約済みさん]

みんな引越日のはがきは返信した？？

ウチは混み合いそうなので3月にしたけど。。。

[155: 入居予定さん]

わが家も３月末です。

子供の終業式待ってから引越します。

[156: 匿名さん]

西九条駅と九条駅とどちらが便利ですか？
資産価値などを考えるとどちらの駅に近い方がいいのでしょうか。

[157: 契約済みさん]

私は2月末に
引っ越し予定です。ちょっと遠いけど2週間程はがんばって幼稚園に通います。

[158: 契約済みさん]

みなさん引っ越しは幹事に頼みますか。

[159: 匿名さん]

10月に他のマンションに引っ越しましたものですが、幹事を選択したほうあいろいろといいと感じましたよ。
・まず、いちばんいい場所にトラックをつけることができる。（天気が悪いとこのポイントは大きい）
・そのマンションの引っ越しになれている。（最初の何日かは除く）
・内部をよく知っているので、ぶつける等が少ない（ような気がする）
・どの日が混んでいるか把握して、スケジュールできる。

[160: 契約済みさん]

>>No.156さん

九条駅の周辺は風俗街ですよ。

通称、松島新地。

便利さで言えば西九条と九条に違いはないと思いますが、
あまりいいイメージは有りません。

[161: 契約済みさん]

本契約会やっと終わりましたね！
正直疲れました。
でも入居まであとすこしデスネ！

[162: 入居予定さん]

　先週の事務手続き会、時間はかかりましたが
いろいろ回ったので実際の時間よりは短く感じました。
　まだ多少送ったりする書類などもあり、何がいつまでだったか
わからなくなるので早めに出さないといけませんね。

　次は年明けの内覧会、楽しみです。

[163: 契約済みさん]

いよいよ
内覧会の日程近づいてきましたね！
楽しみです！

[164: 匿名さん]

業者を連れていくものですか？

[165: 匿名さん]

１６０さん西九条（此花）に住まわれる決意されたのに
イメージを気にされるとは？？？
皆さんイメージより実選択派でしょ。

[166: 匿名さん]

＞165
しょーもない事
書くなって！
マンション買わない人は黙ってなさい。

[169: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました！
思ったより
太陽の光が入ってきていて明るかったです。
ベランダから見る中庭の眺めは最高
゜+。:.゜ヽ(*´∀`)ノ゜.:。+゜
でした。
業者は連れて行ってないです。

[170: 入居予定さん]

　内覧会行ってきました。
私は業者に同行をお願いしました。
結果としては、特に欠陥だというような大きな指摘は
ありませんでしたが、安心料として。
　業者に見てもらっている間、家具配置のための
採寸などをしていました。
　業者の人も、「中庭がいいねぇ」と言ってました。

[171: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました！

リビングが太陽の光で明るかったですね～。

あと想像以上に暖かったですが、
あれは床暖房がついていたからかな？

中庭は最高でした。
春になればもっとキレイになるでしょうね。

早く住みたい！！！！

[172: 入居予定さん]

内覧会行きましたよ！

少し傷、凹みがあってから見直しの約束してくれました。
デベもゼネコンも対応よかった。

早く入居したいですね、後は引越しのときは混雑しないように…

皆さん、いつくらい引越し予定ですか？

[173: 契約済みさん]

2月末です。
鍵もらったら
すぐに引っ越しします。

[174: 入居予定さん]

　3月上旬に引っ越し予定です。
オプションであったようなものを
自分で手配しているため、
それらが終わってからです。

　ところで警備会社に鍵、預けますか？

[175: 入居予定さん]

2末です。

6本もらえるんでしたよね。
ウチは預ける予定です。

[176: 契約済みさん]

３月引っ越し予定です！
鍵６本もらえるのですか？

[177: 入居予定さん]

>>176さん

たしか6本だったと思います。

5本だったかな？？？

事務手続き会で聞いたとき、「多い！」って思った記憶が・・・

セキュリティ会社に預たら、もしもの時に安心ってやつですね。
（それ自体が不安という意見もあるでしょうけど）

[178: 契約済みさん]

私も鍵預けます。

[179: 購入予定者]

皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。

[180: 入居予定さん]

■メリット
中庭がいい。
窓からの景色は通常のマンションとか団地では味わえないだろうね。
交通が便利。駅がマヂで近い。（徒歩3分）
小学校がすぐ裏
中学も近い
ライフが隣接してるので買い物便利（遅くまで開いてる）
市立（区立？）のスポーツジムがすぐ近くにある。
多分、資産価値も高い

■デメリット
高い。
似たような条件で他にもっと安いマンションはあるとおもう。
マンションの近所に外食できるところがないかな（住んでないからわからんが）
スタバとかもない。

ま、こんなところで・・・

[181: ご近所さん]

西九条は昔から下町で居酒屋・焼き鳥・肉屋・大衆酒場・お好み屋等々

見てくれは汚いけど味は美味しい店が多いでっせ！！！

[182: 入居予定さん]

メリットはやっぱり中庭やと思います。
色々見て比較しましたが、中庭はココが一番良かったです。
春になったらきっとすごくきれいだと信じてます！！


デメリットは・・・まわりにカフェとかがないことかなぁ。。。
マクドとかもないし。
まぁでもそんな頻繁に行くわけでもないからいっか・・・と思ってます＾＾；
隣にライフがあるのは主婦として嬉しいですね。
買い物は毎日のことですから。

[183: 匿名さん]

柄はようないと言う奴もおるけど人情あってええ街やで此花は

朝日橋渡ればすぐ千鳥橋・春日出商店街も近いし物価も庶民的で安いですわ。ハイ

[184: 契約済みさん]

確かにライフは野菜等物は良いですが少し値段は高めです。私達は小さい頃から
商店街で買い物をしてましたので千鳥橋や春日出まで足を伸ばそうと思ってます。

[185: 近所をよく知る人]

ラムー安いよ。

[186: ご近所さん]

ラムー安すぎて何だか怖いです
スーパー玉○みたいな感じですか？

[187: 匿名さん]

やっぱり元はその筋？？？

[188: 匿名はん]

北市民病院の土地、暁明館が買い取ったらしい。
11階建ての大型総合病院を建てる計画があると関係者から聞きました。

[189: 入居予定さん]

引越し日が近づいてきてワクワクしますね。

ちなみに、みなさんは何人家族で住まれますか？

ウチは夫婦2人です。

[190: 契約済みさん]

入居後、みなさんは上下、両隣に挨拶に行きますか？

[191: 契約済みさん]

私んちは4人家族です！
勿論おとなりさんに挨拶行きますよ！
これから長いお付き合いになりますから

[192: 入居予定さん]

私んちは3人家族です.

挨拶行きますよ.

宜しくお願いいます♪

[193: 入居予定さん]

私んちは４人家族です！
お隣さん上下の方に挨拶いきます！特に下の方には迷惑かけますので！
子供がいるので・・・