センチュリー光が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー光が丘についての情報を希望しています。
公園や商業施設が近くにあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.c-hikarigaoka.com/

所在地：東京都練馬区高松五丁目4617-6、4618番-3（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK＋S　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：37.39平米～68.11平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

今週末購入前提で見に行く予定です。大通りに面していない低層階は残っているのでしょうか。ご存じの人は教えてください(*･ω･)

[22: 買い替え検討中さん]

何故こんなにも価格が安いでしょうか。そこが気になり購入に踏み込めない。

[23: 評判気になるさん]

そもそもこれが相場でしょ。
これでもひと昔前より高い。
他の物件は論外。高すぎるよ。。

[24: 匿名さん]

坪単価260万前後で最近は安いという感じなんですかね。
このあたりの相場ってどうなんでしょう？
価格が抑え目だと設備仕様なんかでバランスが取られてたりしますけど
ここは満足感が高い仕様で良いと思います。

駅の延伸っていつからなんでしょうか？
公式サイトに「座って通勤」と紹介されてますけど当面は、ということでしょうか。
座っていけるの本当に魅力なんですよね…。

[25: 口コミ知りたいさん]

光が丘駅から見て笹目通りを渡るか渡らないかで不動産業者は良し悪しを判断します。そのギリギリ渡らない笹目通り沿いですね。交通量は凄く多いです。
坪単価260万前後なら仕方ないって感じですかね。
駅の東側（田柄）のほうが環境は格段に良いので、そっちだと300万円超えは普通でしょうから。
駅周辺は静かな感じだしファミリー層のほうが良いかも知れませんね。

[26: マンション検討中さん]

買いましたよ…。
同じマンションの人宜しくお願いします!!(⊃ Д)⊃≡ﾟ ﾟ

[27: 匿名さん]

公園が徒歩5分のところにありますがどういったタイプの公園かご存知でしょうか？
遊具とか全くないタイプなのか、子供が遊べるようなところなのかが
ちょっとホームページからはわからなかったので。

[28: 匿名さん]

駅の延伸はいつ頃になるんでしょう？
公式サイトの通勤アクセスでは座って通勤を前面に打ち出しているので
将来的に変更になる場合、その旨も記載していた方が
後々トラブルにならずに済む気がします。

[29: マンション検討中さん]

駅の延伸は随分昔から言われていますが、中々実現してないですね。延伸になったら価値は随分下がりますから死活問題です。

[30: 評判気になるさん]

延伸は厳しいですよね。コロナでそもそも鉄道会社厳しいでしょうし。
いま折り返し運転している車庫が無くなるわけではないので、仮に延伸しても光が丘始発はある程度残るのでは？と思いますが。。

[31: 匿名さん]

>>28 匿名さん 駅の延伸はコロナ禍で遠のいたと思います。土支田、大泉学園町まで伸ばす予定でしたが、当の大泉学園町住民は光が丘ではなく、大泉学園や吉祥寺に行く地下鉄が欲しいので…需要と噛み合ってないと思います。

[32: 匿名さん]

徒歩5分の公園は春の風公園ですか？
ネットで検索してみると桜の木が多いので春は多くの花見客が訪れ、
夏はじゃぶじゃぶ池で水遊びができる公園のようです。
遊具は滑り台とアスレチックが組み合わされたものがあるようですね。

[33: 爆笑問題田中]

飯田産業の社長がやらかしましたね…。

[34: 匿名さん]

春の風公園みたいに子供が遊べる公園が近くにあるのは良いですね。
水遊びができるというのも夏場の楽しみになりますし、
ここはファミリー層も視野に入れるでしょうし、良いところだと思います。

[35: マンション検討中さん]

ここを買い逃したら光が丘が最寄駅のファミリータイプマンションは暫くこないような気がして迷ってます…。あと何戸くらい残ってるのかなー

[36: 匿名さん]

このあたりは緑も多くて大きな公園があるし子育て環境には適していますね。
光が丘公園には図書館や体育館、温水プールもあります。低価格で利用できます。
その他テニスコートがあったり、バーベキューがあったり、運動場がありますし、子供と運動するのには適しています。
家族には人気の立地でしょうね。

[37: 周辺住民さん]

パークタウン内の中古マンションを購入、フルリノベーションしたものです。
（80平米台です）

みなさん、延伸のことを心配されてますが、時期は不明ですがプロジェウトとしては延伸駅の土地も確保されて整備されて明確に動いているので、いつかは来ます。（個人的な予測としては、10年程度）

ただ、延伸されても、この辺の中心地であり盟主的な存在は、巨大ショッピングセンターと、広大な公園を擁する光が丘なので、資産価値は気にされなくてOKだと思います。
特に、徒歩10分以内物件ですし、ハリーポッターも豊島園に来ますので。

また、仮に延伸されても、どうしても始発が良ければ、一駅先に行けばいいだけです。光が丘にも、よく練馬方面から乗り換え客が来ます。

地元民からしてのニュートラルな視点で、総合的に、整理すると：

■良い点
・パークタウンに隣接できる数少ないロケーション
・圧倒的住みやすさを誇る光が丘駅から徒歩10分以内
・練馬インターへも至近距離
・多数の公園、自然（徒歩5分でいくと、小さい公園入れると4箇所ありますね）
※人工の川、池、蝉の多さ、緑の豊富さがあり、、、「ここは東京？」と思える環境
・小学校（春の風）に通う生徒がほぼ100％集合住宅（パークタウン分譲マンション、UR賃貸、ライオンズ）で、超稀に戸建てなので、生活レベルの違いを感じることがほぼ無い。
・資産価値的に、下落要素がかなり少ない（実際に、パークタウン内の30年超の70?80平米マンションは、リフォームしてなくても相当高いです）
・近隣の公立中学校も、かなりレベルが高い


■微妙な点
・上州屋の巨大看板
・ガソリンスタンドの匂い
・笹目通りの騒音（救急車とかのサイレンはなかなか激しいはず）
・小学生2名になったらきついので、引っ越し前提な間取り
（逆にいうと、売却して近くに住み替え可能）
・夏は、蝉が苦手な人は結構きつい（春の風の森を抜けてダイソーに行く際）

あたりでしょうか？　

とにかく、個人的には都心部へも通いやすい光が丘は、23区内に住むのであれば、相当おすすめです。

何かご質問あれば、また立ち寄った際に、お応え可能です。

[38: 匿名さん]

今週買いに行きますヨ！
同じマンションの人よろしくネ！

[39: 匿名さん]

1LDK、見てます。
かなりいろんな間取りがあって面白いです。

Hr、Irタイプの40㎡未満の間取りが気になっています。
バルコニーが広くて明るそう。ただ北なのでバルコニーも明るさというよりも日陰になっているだけかもしれません。
開放感がある分、角部屋もよさそうに思います。

マンションギャラリー近くと現地では全然距離が違うので、確認は必要そう。酒のやまや、お酒以外に食品も売っているのでちょこちょこ買いできそうです。

[40: 匿名さん]

上州屋の看板は何とかできないのか。
景観を損ねる害でしかありません。