レ・ジェイド川越 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド川越 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kawagoesenbamachi23/index.html

所在地：埼玉県川越市仙波町2丁目15-11、15-27（地番）
交通：R川越線・東武東上線「川越」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.86平米～85.57平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社　川村工営
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

環境と間取りは秀逸ですね。
ネックは買物の便（生鮮市場は使えるけど閉店が早い）と駅へのアプローチでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

外観とエントランスお洒落ですね

[3: マンション検討中さん]

駐車場はありますかね？

[4: 匿名さん]

83.5平米のプランいいなと思って見てます。
アウトフレームで部屋が四角なのが見やすそうです。収納広いです。
浴室窓が外に向かってついていて開けておけるのがいいです。
最近はファミリータイプでも3LDKが多くて4LDKはあまり見かけないのですが、部屋が4つあると子供部屋以外に＋1部屋できるので、テレワーク部屋にしたりもできそうです。

価格は出ていますか？？

[5: 匿名さん]

南向きということもあって、陽当たりがとても良さそう。

収納スペースも細かく考えられた設計になっているので

広々とした部屋に暮らすことができそう。

どの部屋にも窓があるので風通しも良さそうですね。

[6: マンション検討中さん]

世帯数が少ないから修繕積立金は高くなりそう。

[7: マンション検討中さん]

最上階って特別な感じになってるけど、優先で誰か決まってるのかな？

[8: 匿名さん]

南側で日当たりは良好でしょうし、ワンフロアの数が少ないというところも魅力的
目の前は戸建てが立ち並んでいますので、低層階は少し圧迫感があるかもしれませんね。
１Fは専用庭があるのでなかなかよさそうですし、小さい子がいるなら住みやすそうです。
川越から徒歩１０分くらいなので通勤はそれほど不便ではないですが、都心までは少し時間がかかりそうですね。

[9: 評判気になるさん]

こちらの売主さんは中部電力の関連会社なんですね。
ホームページもお洒落だし、とても良い印象です。

[10: 匿名さん]

小規模ではありますが、イメージ図からみると
かなり外観デザインがおしゃれですよね。
修繕積立金を神秘いされている方のカキコミがありましたが
確かに気になるかもしれません。
そのあたりの詳細は営業さんがちゃんと説明してくれるかしら。

[11: 匿名さん]

修繕積立金などに関しては、一応、管理組合を結成して、承認を経て正式なものになるとは聞きますが…
でもどれくらいになるのか
どれくらいのスパンで上がったりしていくのか
みたいなことは、資金計画的に知っておきたいですよね。

[12: マンション検討中さん]

予定価格が出ていましたが、さすがに高すぎるかと思いました。

[13: 評判気になるさん]

場所が良い所なのでとても期待しています。
本川越はJRが直接利用できないのと資産として考えても川越駅は駅前のタワー含めて開発途上地域なので期待しています。

[14: 匿名さん]

広いプランが多い中で、Drタイプだけ狭いなと思ったのだけれど、なんと最上階のプレミアムっぽいプランなのですね。
南と西側がルーフバルコニーに囲まれていて、リビングダイニングキッチンがとても開放的なのではないかと思われます。
寝室二つがルーフバルコニー付きになり、普通の窓より贅沢な感じがします。最上階なので眺望も素晴らしいのかな？
コレラの条件が付いているので狭めの2LDKで4,600万円台なのも、うなずける気がします。

[15: 販売関係者さん]

デザインをみる限りではすごくお洒落な印象です。
きっと、そういう方が買って住むんでしょうね。

[16: 匿名さん]

眺望が開けていて、どの方向でも開放感を得られそうに思いますが、夜景なら西側が綺麗かな？

広いほうのプレミアムプランもなかなか良い感じ。プラン全体の外周はがちゃがちゃしているけど、
どの部屋も完全にアウトフレームですし、リビングはルーフバルコニー付きで南向き、
バルコニーへの窓かドア付きのキッチン、家事動線も良い感じではないでしょうか。

一階は庭がとても広くて、それはそれで魅力があるなと思います。

[17: 見学者]

>>9 評判気になるさん
川越について地理感など把握してから対応して欲しいと思いました。

[18: 小江戸]

>>7 マンション検討中さん
菅原も仙波も早い段階で条件良いタイプは売れちゃうね。
今日から実際の部屋見れるし、急いだ方がいいかも。

[19: 匿名さん]

>>17 見学者さん

私も全く同じ感想でした。
容量えない若い方。
川越では初耳のデベロッパーだったから
不安になりました。
後で調べたら北海道でも事業を拡大している会社で電力会社の子会社。そういう説明を客にした方がいいのに。

[20: 評判気になるさん]

タイムズコアと、皆さんどっちを気に入りました？