レ・ジェイド北海道ボールパークってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド北海道ボールパークについての情報を希望しています。
北海道ボールパークFビレッジのマンションです！
118戸のマンションで規模も大きく気になっています！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kitahiroshima118/

所在地：北海道北広島市共栄228番の一部（地番）
交通：JR千歳線「北広島」駅へ車で約5分・徒歩22分（約1,750m）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.43平米～137.55平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社中山組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 匿名さん]

本日正式価格発表との事ですが、どこに価格載っているんですか？

[222: 匿名さん]

3590万円～1億4590万円という情報は出てますね。

[223: 匿名さん]

坪単価300万円は超えますよ。

[224: ご近所さん]

とりあえず、第一期約７０戸で夕方までに２０戸申し込み。

[225: 匿名さん]

抽選ってどんな形でするのでしょう？クジとかですかね？公開してくれるのかな？

[226: 口コミ知りたいさん]

高い部屋の方が抽選倍率が高いことも多いです。最も高い最上階のプレミアム仕様はお金を出せる方には魅力的な部分も多いと思います。…私には手が出ませんが。買えるなら欲しいです。

[227: 口コミ知りたいさん]

ボールパークもいろいろな経緯で北広島市に来てくれるので、応援しています！レ?ジェイドとボールパークで北広島市が更に活気付くと嬉しいなと思って見ています。

[228: 名無しさん]

予定価格よりも値上げしたことが影響しているのか、思ったより申し込みが少ないみたいですね。
それでも予定数は売れそうですが。

[229: 匿名さん]

私が第一希望で申し込みした部屋は確実に抽選になると言われましたよ。2LDKがすごい倍率だそうです。どうやって抽選するんだろう？？教えてもらえませんでした。

[230: 名無しさん]

>>229 匿名さん

不動産関係に明るい人の話によると、根回しが重要みたいですよ。肌感で申し訳ないのですが、純粋に抽選する部屋と予め当選する人は決まってて、体裁として抽選する部屋がありそうですね。

[231: 販売関係者さん]

売れる確信しているから、賃貸マンションも建てるんでしょ。売れるという確信がないのに、賃貸マンションも建てるのは暴挙だと思うんだけど

[232: 匿名さん]

1期申込はどう？
このあと抽選ですよね。

[233: 通りがかりさん]

抽選結果、でましたね

[234: 匿名さん]

74戸に125件、全戸申し込み。

いわゆる「即日完売」ってやつですか。

スゴイ人気ですね。

[235: 販売関係者さん]

３５００万円から１億４０００万円すべての部屋に一戸以上申し込みがあったので、札幌ですらないところで億ションのマンションが売れた。

[236: 販売関係者さん]

１億円あったら、本当にお城が建つよ。

[237: 販売関係者さん]

ちなみに、総戸数は１１８戸なので、１２８申し込みがあったところを見ると、第２期以降も含めて、完売は間違いないですね。

[238: 匿名さん]

>>236
20億からの間違いでは？お城？

[239: マンション検討中さん]

思ったより勢いがなかったな。
客溜まりの期間が必要なんですね。
2期はGWからですって。

[240: 匿名さん]

残り44戸、狙いたいですね

[241: マンション検討中さん]

残り44戸かぁ。
話題性抜群の割に売れ行きはあんまりなんですね。

[242: 匿名さん]

売り出し分は、大人気で即日完売。
44戸はこれから販売する。
問題は、価格。
実質的に値上げになるかもね。

[243: 匿名さん]

即日全戸完売できたそうですが、エスコンの道内での知名度を上げるためにも、次期に残したそうですよ。完全に全部売れちゃったら夢なくなちゃいますからね。また即完売なんだろうな。買える人本当羨ましい！

[244: 評判気になるさん]

>>243 匿名さん
マンションって一気に全戸売るんじゃなくて、期別で売りに出すのが普通では？一気に市場に流したら、需給バランスが崩れる上に、状況を見ながら、販売戦略を変えられる

[245: 評判気になるさん]

晴海フラッグが５６００戸（１８、０００人口）、パークタワー勝どきが２６００戸（８，０００人口）などの物件を一気に売ったら、市場がめちゃめちゃになる。天下の大都会東京ですら、売れ残る

[246: 通りがかりさん]

ここのスレで購入された方、いらっしゃいますか？

[247: 匿名さん]

今年の日ハムすごいな・・・。
いや、今年もか。

[248: 購入経験者さん]

>>246 通りがかりさん
はい、私買いました。（とは言えまだ手付金だけですが）オプションの申し込みも終わって、1年後の入居が楽しみです！

[249: 匿名さん]

二束三文の土地だったのによくマンションを建てるね。日ハム人気だけで価格は高いし将来は値崩れしますよ。

[250: 匿名さん]

日ハムなしでも買えるなら買ったほうが良い物件。絶対将来価値上がります。

[252: マンション比較中さん]

ピンポ～ン 良くわかりましたね！

[253: マンション検討中さん]

100m2超住戸に限定した案内会が始まりね。
100m2超住戸の売れ行きが厳しいのでしょう。

[254: マンション比較中さん]

>>249 匿名さん
土地バブルの分は、確かに値崩れする可能性はありますが、それは東京もおなじです。　
一般的な札幌圏の土地単価以下までは下がることないです。
人口も多いですし、アクセスが便利なので、そこは、バブルリゾート施設とは違いますね。

[255: 匿名さん]

ほんと悪口だけは一丁前だな。
不動産関係なんかこっちからお断りだよ

[256: 通りがかりさん]

>>19 マンション検討中さん
根拠を示せねえならただの感想に過ぎないって
分かんないのかな？？？

[257: 通りがかりさん]

第二期登録が始まりましたね。ここも即日完売でしょうか？

[258: 評判気になるさん]

第二期の価格ヤバいな。スーモの3LDKの５物件７８００万円、８３００万円、８５００万円ってどこの東京のマンションかよ

[259: 評判気になるさん]

私はマンション詳しくないですが、３LDK５０００万円だったのに、こんなに値段が値上がりすんの？

[260: 評判気になるさん]

４４戸の中の５物件だからこの値段を基準で考えるとやばい

[261: 匿名さん]

スーモに９２９０万円の物件もあった。１０８平米は６６００万円からだから６６００万円の物件なんてないじゃねーか

[262: 匿名さん]

１１４戸で70戸が完売、非分譲住居が25なら実際に売られているのは、１９戸。そのうちの５物件が７千万円から９千万円ってすごいよね。

[263: 通りがかりさん]

第二期完売って発表されないけど、どうだったかわかる方いらっしゃいますか？

[264: ご近所さん]

日ハム新球場近接マンションが東京並の価格でも「即日完売」を続ける真の理由（ソース）第二期分譲即日完売

[265: ご近所さん]

ちなみに、この記事によると、札幌ですらなく、駅ですら２キロ離れている北広島のマンションの価格は、東京２３区内山手線外側の錦糸町、赤羽、大森の価格と全く同じ

[266: ご近所さん]

そしたら、残り１９戸の物件も全部終わったのでは？

[267: ご近所さん]

いま、ホームページ見たらモデルルームの次のOPENが８月になりますというのは、まだマンションが売り切っていないのか？それとも、次の建設予定のモデルルームなのか情報が欲しい

[268: ご近所さん]

ちなみに、レジェイド北海道ボールパークの総括、２０２１年２月下旬の第一期分譲は９８戸即日完売、最高倍率１５倍、平均６倍の抽選販売。5月中旬の第二期分譲即日完売。第一期分譲1LDKからプレミア住宅までで、３５９０万円から１４５９０万円。というのが今現在の状況

[269: 評判気になるさん]

この高額で購入できる御方いらっしゃるんですね。

[270: 通りがかりさん]

住む人はほとんどおらず、
投資目的とセカンドハウスがほとんどみたい。
そりゃ、資産価値上がるのは間違いないから、勝って損はないよね？
損するとしたら、地震崩壊くらいか？