レ・ジェイド北海道ボールパークってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド北海道ボールパークについての情報を希望しています。
北海道ボールパークFビレッジのマンションです！
118戸のマンションで規模も大きく気になっています！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kitahiroshima118/

所在地：北海道北広島市共栄228番の一部（地番）
交通：JR千歳線「北広島」駅へ車で約5分・徒歩22分（約1,750m）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.43平米～137.55平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社中山組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 購入経験者さん]

東京住です。セカンドハウスとして考えるとこの周辺って環境はどんな感じなのでしょうか？

[2: マンション比較中さん]

セカンドハウスとしては日ハムが好きで好きでたまらないって方以外はやめておいた方が無難です。
周辺環境、利便性で比較すると新札のダイワのプレミストよりかなり劣ると思います。

[3: 匿名さん]

10年間新球場フリーパスは面白い特典ですね
日ハムファン特化に突き抜けたマンションです
逆に言えば日ハムファンじゃないならやめておいた方がいいですね
とにかく近場に何もない。スーパーもコンビニも病院もかなり遠いため何かを買うには車必須

[4: マンション比較中さん]

今の環境は”何もない”　ですがボールパークが出来れば
便利な環境になります、
当然分譲価格も値上がりしますが。

[5: 通りがかりさん]

ボールパークに温泉やらアウトドアができるところがあるようなので、日ハムファンじゃなくても遊べますよ
優待カードとかあるのでしょうかね
ただネックは北広島だってことかなと思います

[6: 匿名さん]

車で札幌市内までどれくらいかかるの？
電車でも良いけれど
地下鉄あるのかしら？

[7: マンション検討中さん]

車で札幌中心部までは渋滞考慮したら1時間は見た方がいいでしょう。
地下鉄は新札幌まで行かないと乗れません。
北広島駅まで徒歩22分なので不便ではあります。

[8: 口コミ知りたいさん]

まあ道外の人向けなんでしょうね。道民なら熱心な日ハムファンでも選ばないと思いますが、道外の人なら価格が合えばオススメになるかも知れませんね。
どこに行くにもタクシー代が気にならないような層には需要あるのかも。

[9: 匿名さん]

けっきょくボールパーク新駅ってのは夢で終わったんですか？

[10: マンション検討中さん]

そういえば新駅はできるんだっけ？

[11: 匿名さん]

地質調査のニュースがあったので、計画は進められているようです
順調に進めば２０２４年着工で２０３１年には新駅が出来そうですが
当初は２０２１年着工予定だったのが伸びたので計画が後ろにずれ込む可能性はあるかも

[12: 匿名さん]

新駅できるまで北広島駅まで徒歩30分はかかると思う。相当遠いです。田舎道通るから暗いし店もない。新駅出来ても平日は人居ないと思うが・・・

[13: 口コミ知りたいさん]

エルフィンロード（歩行者専用道路）を通るルートだと、北広島駅東口とボールパーク付近の距離は1.7Km（GoogleMapより）。
道外の人が使うにはちょっと遠いよね。

[14: 匿名さん]

当面タクシーしかないんですね

[15: 匿名さん]

生活利便施設が近所に皆無の状況なので、まあセカンドハウスとして年に何度か野球を見に来る用途で使うならいいのでは。そんな人が三桁もいるかどうかは知りませんが。

[16: マンション検討中さん]

ネガキャン多いけど俺は売れると思うし、駅も含めた全ての開発が終わった頃には中古で欲しい人が待ってるような物件になってると思うな。

関東ではよくある郊外の大規模開発だよ。
しかも北海道初のレジェイドだし。

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
具体的に似た条件の関東の大規模開発をふたつみっつ挙げていただけますか。

[18: 口コミ知りたいさん]

道民が買うかどうかは価格次第かと。
たぶんとんでもなく高額設定になりそうな気がする。

[19: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
なんで俺が教えてやらなきゃいけないんだよ。知らないなら自分で調べろｗ

[20: 買い替え検討中さん]

関東の大規模開発情報

１．シティタワーズ東京ベイ
東京都江東区有明二丁目1番210
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/


２．ブランズタワー豊洲
　　東京都江東区豊洲5丁目100-３
　　https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/outline/

３．https://www.shintocity.jp/development/
　新たな業務核都市　さいたま新都心　マンション

[21: 匿名さん]

>>19>>16のよくある郊外の大規模開発の例は>>20のようなものという想定で合っていますか？

[22: 検討板ユーザーさん]

ファイターズに興味なかったら価値なし（逆にファイターズ好きなら天国）だね。選手やコーチが住んじゃったりしてね。
清田の奥とか北広島に家を購入するのって、正直札幌では買えなかったんだな、と思ってしまうので、ファイターズに興味なかったら嫌だな。

[23: マンション検討中さん]

上で出てる3つと北広を比較しちゃ駄目でしょう。

[24: 匿名さん]

>>22
清田の奥昔ハドソンとかあって人気あった記憶があり

[25: 販売関係者さん]

レ・ジェイド! ですから北広もいずれは・・そうなります。

[26: ご近所さん]

なるかな・・・かな？

[27: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
ご存じないということでよろしいんですね？

[28: 匿名さん]

泣いても笑っても日ハム球場ありきの物件だから、今の低迷期を脱出できれば追い風になるかな。

[29: 匿名さん]

もうじき追い風です。　北海道日本ハム 90 戦中 31勝　47敗・第6位

[30: ご近所さん]

良い成績だ！

[31: マンション比較中さん]

まぁ来年も期待は出来ないでしょうし、販売期間中は厳しいかもしれませんね。
竣工後上向く可能性はありますが、中田の件含めてよほど球団全体が変わらないと駄目でしょう。

[32: 匿名さん]

>>31
常勝軍団だったのに、この体たらくでは
ファン置き去りだし

[33: 匿名さん]

2016年の劇的なリーグ優勝～日本一の後は、5位、3位、5位、5位、6位（予定）ですからな。ボールパークの中に住んで毎日ファイターズの試合見るの楽しみだなあって人がどれだけいるか……。
野球以外に、なにかここに住んで楽しいことあるんだっけ？北海道ボールパークのサイト見ても、イラストにはでかいプールとか描いてあるけど何の説明もないし。

[34: ご近所さん]

ファイターズ,もうじき上位３位以内（予定）にきます。

[35: 匿名さん]

>>34
無理だって、首位と13ゲーム差なのに、西武といいとこ勝負よ

[36: 通りがかりさん]

>>33 匿名さん

ゴルフかな。
ゴルフ場はいっぱいある。

[37: マンション検討中さん]

正直タイミングは最悪での売り出しですね。

[38: 匿名さん]

ボールパークそのものはともかく、このマンションは滅多に無いやらかし物件としか思えませんが…どのくらいの値付けで出してくるんでしょう？

[39: 買い替え検討中さん]

2000万円弱～かな！

[40: マンション検討中さん]

売り出したら、即日完売　ですね。
当然　私くしも申し込みます。

[41: 匿名さん]

マンション周辺は緑が多く、小学校や中学校は近いので
子育て家庭や自然の多い静かなところに住みたい人には良いかもしれませんね。

駅までが遠く、電車通勤は大変ですし、
交通アクセスが良くないのがちょっとネックかなと思いました。

[42: マンション検討中さん]

いやここ住むころには静かじゃないでしょ。
今は何も無いから静かでうが。

[43: 坪単価比較中さん]

>>1 購入経験者さん
新球場直結かつ２０２７年新駅直結（１６分で札幌駅）の田舎のマンションです。が東京でいうと羽田空港の京浜鉄道か東京モノレールのような鉄道路線にマンションができます。基本車が必要です。が、２０２７年だったら車がなくても生活できます。土日はうるさいし、駅が込みますので、にぎやかなところに住むのが好きな人があっています。

[44: 坪単価比較中さん]

レジェイドボールパークはJR千歳線という沿線で１６分で札幌駅、２０分で新千歳空港駅行ける。スーパーは徒歩２０分なので、基本車が必須。駅ができれば車はなくてもよい。土日はうるさい。駅が混む。隣が札幌なので、仕事には困らない。

[45: 匿名さん]

>>43　坪単価比較中さん
2027年になると車がなくても不便がない生活ができるのはありがたいですね。

あと６年後なので住んでしまえばすぐですし、車を手放すことによって家計が少し楽になるんじゃないでしょうか。
車の維持費や駐車場代がなくなるので年間３０万くらいは浮きますね。

騒音面は住んでみないとわからないですし、駅ができればマンションの価値も上がるので売却も視野に入れられます。

[46: マンション検討中さん]

いや北広で車持たないなんて選択肢は無いと思いますよ。
JR北海道を舐めてはいけません。

[47: 匿名さん]

私も　46さんと同じで北広島で車無しはあり得ないかなと思います。
JRは停まったり遅れたり運休になったりします。特に冬は不便を感じると思います。

[48: デベにお勤めさん]

冬だと街中でも遭難する事があります。誇張ではなく。
北広島に住むなら車は持っておきましょう

[49: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
５０億円という命名権と１００世帯分の１０年間フリーパス権を買ったから
安いマンションは作らないと思います。
一般的に考える価格帯はやはり、４０００万円かと
でないと、５０億円の元は取れない

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
なぜなら、５０億円の命名権を買ったということは、逆を言えば
５０億円の土地を買ったということ。
東京都港区でも１０００坪（３０００平方メートル）(3ヘクタール）（札幌ドームの半分）と同じ金額だからそれが全部マンションの価格に乗る