CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-11A

[匿名さん]

通算７スレ目スタートです。

現在購入可能（予定）物件は以下の２つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション
　
　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄 (2010年春予定）



では、どうぞ。

[41: マンコミュファンさん]

まぁ当時大量供給されたURの物件なんてそんなものだよ。
それはそれで妥当な評価だと思うよ。

今はまた状況が違うから10年後にどういう形になっているんだろうね。
まぁほとんどの人が永住を考えているから、当の本人たちにはどうでもいい話なんだけどね。

[42: 匿名さん]

>39
バブル期の後、宅地開発が止まっていたからさ。
ダイエーがあった時代には、千葉県民からは、陸の孤島って評判だったからね。

ジョイホン等が出来てここ数年急激に新築物件が増えたから、その間に建った家が無いのもその要因でしょう。
中古物件も築２０年以上建てば、価格の下落率が高くなるのは当然でしょう。
築２０年以上の中古物件ばっかりですよ。後は新築ばかり、このエリアは。

[43: 匿名さん]

>ジョフルアスレチックに駐車してる車って軽自動車ばかりだね
地元の人しか通わないし、
皆さん２台あるから近場は軽で充分。

[44: 匿名さん]

41さん
まぁ独自の解説ありがとう。

[45: 匿名さん]

築浅といっても、こんな郊外を投資物件として選ぶ人はいないからな。
永住用途なら不動産市場が悪くなったからと言って狼狽売りはしないでしょ。

ただ、新築で1900万円台とかの価格設定してるから中古のニーズもどうなんだろ？
まぁ、転売考えて買う場所ではないからな

[46: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅、北側、京葉銀行となりの空き地に、
建築予定看板らしきもの立ちそうだけど何が立つんだろう?

[47: ご近所さん]

オリックスタワマン

[48: 匿名さん]

45さん
まぁ、独自の解説ありがとう。
まぁ、暇な人だな。

[49: 匿名さん]

本当だ。タワマン予定地に板看板が
設置された。あとは告示はるだけだ

[50: 匿名さん]

数字の解釈すら出来ないで一覧をペタペタはりつけて喜んでる馬鹿

[51: 匿名さん]

永住する人が多いほど街はスラム化するんですよ。
みんな一緒に老化するから。

経年優化（価値を保っている）マンションはある程流動化しているところばかり。
若い人が入ってこなければ、街は活性化しなんです。

[52: 匿名さん]

それは新浦安の三宅川団地にでも言ってくれ。

[53: 匿名さん]

マンションの価値は管理だよ。住んでる人の年齢は全く・全然・これっぽっちも・絶対に関係ないよ。

賃貸にしてたり、事務所として使用している部屋が多いマンションはエントランスは汚くなるは水回りもいいかげんな使い方だったりして全てにおいて劣化が激しいんですよ。無駄な維持費がかかるのです。購入者が永住するのが一番マンションの価値が下がらないのです。
管理の事を除いても、中古が数多く出てるマンションなんてすぐ値崩れしますし。
そんな嘘はどこのデベが言ったの？自分で勝手に考えたの？騙されて変な物件を掴まされない様にね！

[54: 匿名さん]

>>53
マンション生活を知らない地方の人か、若い人なんでしょうね。永住希望者ばかりじゃ街が停滞しますよ。みんなが三世代同居するなら別ですが、普通は子供世代は独立して他の地域に行ってしまうため、当然年寄りだけになります。限界＊＊と変わらないですよ。年寄りだらけのマンションや団地がどうなっているか、松戸市や千葉市の団地群の問題を見てみればいいです。自治会役員の高齢化や独居老人の孤独死など大変なことだらけですよ

[55: 匿名さん]

都心の戸山団地とか、新浦安の三宅川団地とかも同じだね。
要はどこに住んでも人の集まるとこは高齢化で大変ってことだな。

都心の光が丘団地や千葉のおゆみ野だって将来はそうなるだろうし。

そういう意味では人の流入のない代替わりだけのローカルなところがいいんだろうな。
俺もそこは>>54と同意見だわ。
やっぱり人間らしく時給自足で暮らせるような街が理想だよ。

[56: 匿名さん]

５０、柏のスレにも出張している

[57: 匿名さん]

変換ミス。見明川団地ね。

[58: 匿名さん]

結局、どこでも同じだよ。
千葉市や松戸や新浦安、都心ですらそうなんでしょ。

マンション単体で見たら、どこも長期ローンが終わる頃は高齢化で大変になるよな。
新浦安だって今はプチパブル後で流動化されてるけど、いずれは落ち着いて同じような自体に収束する。

最後の最後は国家全体がそうなるんだから結果は同じ。
どこだってこの流れから逃げられやしない。

今、高額物件なんて買うなら、無理せずに払える場所を買って老後に備えた方がいいんじゃないの？
俺は、老後は他国にマンションを買うつもりだけど。

[59: 匿名さん]

>>49
オリックスかな？
そういえば白井のNT区画外でオリックスと無印の戸建て販売開始したよね。
177区画予定だから木刈プラウドと同じくらいの規模。

[60: 匿名さん]

印旛明誠高の倍率は1.05倍だそうです。92名募集で100名しか応募がなかったみたいです。持ったほど伸びなかったですね

[61: 匿名さん]

60です。間違えました

持ったほど　→　思ったほど

[62: 匿名さん]

５９さん、どのあたりですか？
白井の富士のほうですか？

[63: 近所をよく知る人]

>62
59さんじゃないですけど。
白井と西白井の中間くらい、木下街道沿いのＪＲＡ競馬学校の北側のようだから、風向きによっては・・・・、畑も多いので、同じに○いがするかもね。ここと反対側のけやき台や富士のほうは、そうだからね。

[64: 匿名さん]

６３さん、ありがとうござぃます。
むじというと爽やかな感じがするので気になりました

[65: 匿名さん]

市街化調整区域だけど無印の分譲だと高いんだろうな。
4000-5000万円位になるのかね？

[66: 匿名さん]

>>60
まちBBSでそのネタやってるからそっち行けよ。
というか、まちBBSから拡散しに来たのか？

さすがに両方の掲示板で同じネタ話されると飽きるよ。

[67: 匿名さん]

なるでしょうね。富士のミニ戸でも３０００万くらいはしているから。
白井の鎌ヶ谷隣接は今戸建てブームがおきています。
空き地という空き地に住宅建設がされています。
道は狭いし、隣ともついているし、駅まで遠いけれど自転車で鎌ヶ谷大仏にいかれるからでしょうか？
自分的にはニュータウン部分の区画整理がきちんとした、広々した戸建てで
１つのメーカーが大規模にテーマ持って開発しているところに惹かれます。

[68: 入居済み住民さん]

ここって、マンコミじゃないの？戸建なの？

[69: 匿名さん]

違法な事をしなければ何でもＯＫです

[70: 匿名さん]

戸建てもマンションも共存している街なもので。

マンションと近隣戸建てを同時販売している売主もあるからね。

[71: 匿名さん]

マンション主体の掲示板ではあるけど、住宅購入の情報で戸建の話になってもおかしくはなくね？
戸建はこの位の金額でこんな感じのエリア、マンションならこんな感じみたいなの

[72: 匿名さん]

で、タワマン計画通りできるのかな？
別にタワマンで無くてもいいけど、当初予定の通り1Fに喫茶店とドラックストア、洋菓子店は入れて欲しいな。

あと南口の王将跡、商業テナントになるらしいけど何が来るのか・・・

[73: 匿名さん]

ケーキ店、カフェ絶対希望！

ボンアトレ並みの。あそこも結構店内で食べている

[74: 匿名さん]

ケーキ店、カフェ絶対希望なら他でしなよw

[75: 匿名さん]

でも当初予定はケーキ屋と喫茶店予定だったしな。
ケーキ屋欲しいな。仕事帰りイオンのケーキ屋行っても売り切れてる事多いんだよな

[76: 匿名さん]

あそこに建物できると駅前の景色変わるな。

[77: ご近所さん]

朝日ってマルエイの広告入らないのかな？
読売の人は入ってる？

[78: 匿名]

読売だけだって店内に広告貼ってありましたよ。

[79: ご近所さん]

ほほぉ～。
78さん、ありがとうございます！

たしかマルエイの目玉商品は【1000円お買い上げの方】っていうのが多いみたいですね。
目玉商品以外は特別安いって印象もないから、って妻が言ってました。
ちなみに妻はナリタヤとかてらおが好きみたい。
詰め放題はキライみたいだけど。www

駅前でカフェもいいけど、定食屋とかもほしいな。
あとは安くておいしい焼き鳥屋とかね！
ここら辺はチェーン店じゃなくて個人の店は難しいのかな。
そういう商店街的な雰囲気もないしね。
ま、コージーコーナーくらいはあってもいいよな。
あと個人的にびっくりドンキーとか天下一品がほしい。w

[80: 匿名さん]

天下一品はないですけど、びっくりドンキーなら鎌ヶ谷にありますよ。

[81: 匿名さん]

メニューはジョナサンがいいです。
ココスばかりじゃ飽きるよ。

[82: 匿名さん]

チェーン店はいらないよ。
この地区で喜ばれているのは、ボンアトレやドーム、ミラノ九十九などの個人店。

てらおストアって八木ガやの？

まあ、まちねただからほかでやれと言われるな

[83: 匿名さん]

街ネタも住居購入する為の重要なファクターだと思うけどね。
つか、街に何が出来るとか知らないでマンション買うのかと。

[84: 匿名さん]

で、そろそろつめ放題がうんたらかんたらとか言い出す煽りが出て来ると。
最早、様式美だな

[85: 匿名さん]

ドームけっこういいよね。

[86: 白ストラト使い]

リッチー・ブラックモア最強伝説

[87: 匿名さん]

http://housing.ur-net.go.jp/cnt/newstrend.html
空港第２ビル駅～成田空港駅間は１４０円だって。高砂まで全部安くしろよ。

[88: マンション住民さん]

７９、定食屋ではにけれどアルカザールの中のひょっこりごんすけが
昼はそんな雰囲気ただよわせているよ

[89: 匿名さん]

うん、ドーム結構いい。
あの薄暗さがたまらん。
家族連れできていても、ここらの子供は行儀いいな。

[90: 匿名さん]

チェーン店大好き、ロードサイド店大好き
そんな人が集うのがニュータウンでありCNTライフの基本
この地区で喜ばれているのは、イオンやジョイ本に全国津々浦々にある郊外チェーンと
激安マルエイのつめ放題。

まあ、こういう話題は他に任せるべきだけどねw