CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-11A

[匿名さん]

通算７スレ目スタートです。

現在購入可能（予定）物件は以下の２つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション
　
　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄 (2010年春予定）



では、どうぞ。

[281: 匿名さん]

印西の県からの補填はいつまで続きますか？

[282: 匿名さん]

２７５さんは車がいっぱいといっているのではなく、イオンやビッグホップ、ジョイフルが人の山だったと言ってるよね(笑)

[283:]

祝！新印西市！

[284: 匿名さん]

売上げが四苦八苦とかまた根拠の無い話を想像で語りだしたか。
そういえばジョイフルの映画館の話はどうなったんだい？

[285: 匿名さん]

1000円シネマがきいて売上はあがってますよ。
赤字は赤字ですけどね。

[286: 印西市民]

それにしても盛り上がらないね。
市民で合併の話してるの皆無

[287:]

何かイベントとかないの？

[288: 匿名さん]

何かあるんだろうけど。県議が個人的にインテリジェンスの佐藤優氏を招いて講演会するチラシには興味もった

[289: 匿名さん]

>>279の医療費の問題だって印西市の税金で補填。

月極でなく指定日の保育が必要とされているのはむしろ印西市の方。

やっぱり合併の意味はない。

[290: 匿名さん]

>>285
また妄想垂流しですか。

営業赤字なんて出てないですが。
そんな事も知らないの？
それとも、知らないのに知ったかぶりして書き込んでるの？

[291: 匿名さん]

盛り上がるどころか盛り下がってるぜ
(T_T)

新しい市

[292: 匿名さん]

千葉ニュータウンのシネコン二つは赤字ですよ。

[293: 湾岸]

２村にとってはいい合併になったね

[294: 村人]

新市民は観覧車無料です。
ただいま乗車中。

[295: 匿名さん]

>>292
その件について、テアトル東京に株主として問い合せさせて頂きました。
シネリーブル千葉ニュータウンについては、毎年興行収入は増加しているそうです。

数年前に東映側の資金余裕のある時に一括償却をしているので、その時だけは損失計上しているとの事
償却も前倒しで終わり、興行収入も増加し現在ではシネリーブルの看板シアターだそうです。

ネット上の風説については、株主様に不利益を与えないように法務と連携し対策を致します。
との返事を頂いています。

尚、このサイトと2chにある書込みについては私の方で報告してあります。

[296: 匿名]

↑印西牧の原の住民さんですか？

[297: 匿名]

っていうか、この書き込みじゃ「増加」しているというだけで、
現時点での収支が赤字か黒字かわからないじゃん？

[298: 匿名さん]

映画館なんて客が何人でも経費はほぼ一緒だから、増えてる＝儲かってる、でいいんじゃないの？
銀幕のスターと呼ばれる俳優も特にいないし、映画なんてDVDの普及で斜陽産業なんだから、隣駅のスーパーマンが置いてある映画館は無くなって別の店になってくれた方が良いですよ。

[299: 匿名さん]

赤字は風説ではありませんよ。
むしろあなたが風説だと思います。

[300: 匿名さん]

東映？
どこのIRに電話したのかな？ｗｗ

[301: 匿名さん]

川上の決算と川下の収支を混同してるんでしょ。
悔しかったんだろうね。1000円で映画みれなくなっちゃうから困るんだよ。

[302: 匿名さん]

赤字で無い事も運営会社側に確認してあります。
あとは、運営会社側がどう対処するか判断する話ですね。

また、他の商業施設に対しても根拠のない書込みが
かなり有るようですが、気になる部分については、
今後は随時各運営会社に書込み内容の報告も兼ねて
事実確認をしていきたいと思います。

[303: 匿名さん]

それがいいですね。
数字の根拠のない黒字話も困りますし。
確認したという事実も不明ですしね。

[304: ご近所さん]

295=302 ？

事実確認頑張ってください。
私には貴君の応援書き込みをすることしか出来ませんが健闘を祈ります。

[305:]

どうでもいい話ですね。
例えなくなっても困らない環境ですし。

[306: 匿名さん]

↑と映画が見られない貧乏人が言ってます

[307: 匿名さん]

シネリーブルは日活が建てたものを自社運営から
東京テアトルへ委託運営したものだと思います。
従ってテアトルが手にするのは日活からの委託管理運営費と
客数に応じたオプションマージンのみですよね。

申し訳ありませんが東映が償却という部分がさっぱりわかりません。
東映のシネコンはTジョイと蘇我のXYZシネマですよね。
何故シネリーブルを東映が償却するのでしょうか。

[308: 匿名]

旧村人と旧市民の新印西市の温度差を感じる。
旧市民は合併したの？ふーん。
旧村人はやっと合併わーい！村買ってよかった！でも印旛村の名前がどーたらこーたら…わーわーって感じ。（笑）
こんなんで新印西市大丈夫かな？ もうちょっとイベントとかした方がよかったんじゃない？
これから協力し合うためにもさ。

[309: 旧市民]

いらない。無駄遣い。

[310: ご近所さん]

今更村は要らないとか村の名前が消えて悲しいとか言っててもしょうがないですよね。

合併してしまった以上は、合併後の新市をどうよくしていくかを前向きに、建設的に
考える必要があるのでしょうね。

話は変わりますが、昨日土曜日の佐藤勝セミナーの件で電話したのですが既に満席
だそうです。当日早めに行けば入れる可能性があるとのこと。

[311: 匿名さん]

偏った思想のインテリジェンスもどき。食うためにこんな所まで来て、奴も大変だな。

こんな講演で各国の諜報機関やロシアの話でもするのかな？

[312: ３０９]

３１０、いらないは式典や行事。
これからのことを考えられば地道に市政運営してほしい。
お祭り気分では止めて欲しい。無駄を省いてもらいたい。

[313: 匿名さん]

>>307
307自身のレス読み直せば理解できると思うが。
分からなければテアトル東京に直接聞けば？

[314: 匿名さん]

雨の中、中央北タワーマン予定地
フェンスで囲みだしたよ

[315: 周辺住民さん]

どうも敷地が狭いような気がするのですが、
やはりタワーマンション建設なのですか？

[316: 周辺住民さん]

確かにその通り。

旧村民だって手放しで喜んでいるわけではなく、合併して印西市基準になってサービス低下して嘆いてる人もいるんだから、どっこいどっこい。

これからの行政を皆でいいものにしていきましょ。

[317: 匿名さん]

狭いからこそタワマン。あの敷地でほどほどのものではペイしない。
今年の公示地価
中央北ダントツぶっちぎりに高かった

[318: ご近所さん]

元々タワマン用地として押さえている広さから削ってないと思います。

[319: 匿名]

サービス低下って何が低下するのですか？

[320: 匿名さん]

財政が安定するのを
超えるほどのデメリットがあるとは
思えないが

[321: 匿名]

こんな僻地でタワマン買うとか、ギャグですか？ニュータウンに住むメリットはファミリーだったり、老夫婦だったり、日々の生活を大事にするときに出てくるもの。
駅からの距離が同じでも、タワマンは割高なんだから、見栄に金使ってるようなもんじゃん。
ベイエリアや都心ならわかるけど、こんな場所でシティ派気取っても、滑稽だよ。
ニュータウンエリアでファミリーマンションや戸建ではなく、タワマンを買う人の思考回路を知りたい。

[322: アラ還予備軍]

１にも２にもセキュリティ。
老人になると非力。空中から悪い者は入ってこられないと信じている

[323: 匿名]

あーなるほど。
ニュータウンは治安が良いと思ってたけど違うのね。
でもさ、ニュータウンエリアで空き巣とか強盗に入るヤツって、衝動犯じゃなくて、よっぽど計画的で常習的なワルだよ。
そういう悪いやは、タワマンのセキュリティくらい簡単に突破するとおもうけどな。
あんまり心配しすぎなくていいとおもうよ。

[324: 匿名さん]

タワマンなら住戸への入り口は自分の玄関だけっしょ。
玄関開けなければ大丈夫じゃない？
戸建てだと家のまわりどこからでもはいれるよね。

それからマンションなら下のほうなら
バルコニーから入れちゃうんじゃない？

[325: 匿名さん]

みんなは勘違いしているようじゃが
すでにニュータウン中央には
タワマンはあるのだよ。
今回のは当初どおりなら
３８階という県内二位の高さになるのだが。
しっかりした囲いができあがってるな。
始動か

[326: 匿名さん]

北側だけでなくて南側のもタワーでしょ？
今度の計画は駅前だから気になる人が多いんでしょう？

[327: 匿名さん]

そう。すでにニュータウン中央には北口に３棟２物件

南口に１棟ありますね。

みなさんこんな僻地といわれるところでもタワマンで幸せに暮らしておられます。

友人に言わせると景色が良くて最高だそうです。

特に富士山

[328: 匿名さん]

２つのタワマン北側のあの住友のマンションだよね。
値段一番高かったんじゃない。
７０００万くらい？共有の施設も充実してるって評判だ。

あのあたりは高層の会社群があるから
あまり目立たないけどタワマン。

トリアスフロントタワーも瀟洒だね。

[329: ビギナーさん]

タワーマンション当初の計画はこれ↓　いんざい新報より

千葉ニュータウン中央駅北口前に高さ133ｍ、38階建385戸の超高層タワーマンションと7階建ての有料老人ホームが建つ。場所は印西市中央北２丁目の中央駅から徒歩3分の距離。旧自転車駐車場用地で「京葉銀行」とジャスコに挟まれた7981.67㎡の敷地。ともに建主はオリックス不動産株式会社。建物の建設は扶桑レクセル株式会社が行う。また、建設着工は‘08（平成20）年の秋頃、竣工は‘11(平成23)年夏以降の予定という。
◆超高層(タワー)マンション＝立体駐車場を建物中央部に包み込むように正方形垂直立方体となる。
　1階は、北側ジャスコ側に一般も利用できる「洋菓子店」、「カフェ」が入居する。2階には、入居者便利共用施設（ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、シアタールーム＝2、集会室）が設けられる。3～38階は分譲される居住室で、いずれも80㎡台から107㎡。駐車場は100％で車両の出入りは西側道路より行われる。
　ニュータウン中央地区は航空路などの制限があり、この超高層マンションは、限度ぎりぎり。千葉県内では、同社が千葉市中央区に建設中の千葉セントラルタワー（43階434戸）に次ぐ高さものとなる。

◆別棟７階建て有料老人ホーム＝東側の駅前通路に面する1～2階は店舗部分、3～7階は有料老人ホームとなっている。
　店舗の１階には、「銀行」、「喫茶店」、「ドラッグストア」、「コンビニ」が入居。２階には「学習塾」、「店舗」（2ブース）、「クリニック」（5ブース）が入居の計画がされている。
　3階以上は有料老人ホームで、3階は施設関係者のレストランなど共用施設、4～７階が２人用個室となっている。
有料老人ホームは「オリックスリビング」が経営する。同社はオリックス不動産の子会社。大阪などで実績を持つほか、県内では千葉、浦安でも計画中。

　なお、2月初旬にＵＲ都市機構が行ったコンペには、オリックス・リアルエステートとして参加したが、4月に社名をオリックス不動産株式会社に変更したもの。

[330: 匿名さん]

トリアスは野村不動産と飛島建設か