CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-11A

[匿名さん]

通算７スレ目スタートです。

現在購入可能（予定）物件は以下の２つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション
　
　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄 (2010年春予定）



では、どうぞ。

[1: 匿名]

静かな夜です。次どうぞ。

[2: 匿名]

ナウシカいいね〜
次どうぞ〜

[3: バルキリー]

今度はサンダーボルトですか。
マニアック過ぎな気が…。

[4: マンコミュファンさん]

ここ数年の2400世帯もの乱立の後だと何か寂しいな･･･。

それでもこの2物件でプラス1100戸以上を予定しているから、合わせて3500戸。
中央の仕掛りや日医大の舞姫計画あるけど、さすがにしばらく打ち止めでいいんじゃない。

[5: 匿名さん]

では他で荒らしてきます。

[6: 匿名]

舞姫の用地は大和の指揮のもと売却されようとしている。

それを京成不動産ともう１社（西方デベ）が調整している。

なんて噂話を漏らしてみる。

[7: 匿名さん]

千葉ＮＴ中央の廃墟はどうなるの？
ついでに教えて下さい。

[8: 匿名]

だから舞姫舞姫ってるのか。
納得

[9: 匿名さん]

舞姫以外でも新規物件が出てきてもよさそうだけどね。
牧の原モアの裏側が造成中だけど、あそこは一戸建て中心になりそうだし。

とりあえず7月のスカイアクセス開通で沿線の注目度上がる事を期待！

[10: 匿名さん]

早くこの地域からは逃げたほうがいいと思う。

[11:]

おや、“LOVE Ｔシャツ”、こんどはこっちか？

[12: 物件比較中さん]

プレジデント

2000年/2009年比
中古マンション暴落率

北総線　　　　　　京葉線　　　　　　
北国分－28.2　　新浦安＋16.2　　　
東松戸＋25.4　　南船橋＋80.3
西白井－36.3　　海浜幕－8.7
千葉ニ－24.1　　稲毛海＋7・9
印西牧－28.8　　千葉み＋3.4

総武線　　　　　　東西東葉
市川＋5.8　　　　浦安＋14・0　
本八幡＋24.8　　 行徳＋6・8　
西船橋＋8・0　　 妙典＋14・6　
船橋＋6.1　　　　緑が丘－1・8
津田沼－7・5　　 中央－17・6　
稲毛－15.2
千葉－17・7
土気－25・7

[13: 匿名さん]

10年も他人が住んだマンションも3割しか安くならないのか･･･。
だったら新築マンションを15％引きで買った方がいい気がした。

[14: 匿名さん]

２０００年に南船橋には若松団地以外にマンションあった？
なかったと思うけど

[15: 匿名さん]

最近になってマンションが大量に供給されて不動産プチバブルで売りに出たような物件が多々ある地域
そういう場所は+になってるだけでしょ。

+でも-でも新築時からの観測でないから余り意味のなさない数値。

+だからといって、2000年に買った物件の価値が+になっている訳ではないって事だ

[16: 周辺住民さん]

薬膳料理･･･-八郎治
http://www.hachirouzi.co.jp/pc/index.html

行ったことある方いますか？案外和食の店が少ないのでちょっと興味があります。

それから近くで“イチゴ狩り”できるところを探しています。
成田ゆめ牧場（昨年行った）以外にオススメの農園がありましたら教えてください。
今週末子供連れて行ってみたいと考えています。

[17: 購入検討中さん]

大変意味のある数字だね。

[18: 匿名さん]

そうだね。ある意味、＋の地域は警戒した方が良いって事では意味のある数値かもね。

[19: 匿名さん]

>12
築浅物件が多いとこほど、＋になるのは、当然でしょ。

[20: 匿名さん]

今テレビでヤ○コーや、価格を低価格でなく品質にウエートをかけたスーパーが人気という
番組やっていた。
だから西白井は詰め放題のスーパーあってももう２つのスーパーも繁盛しているのかと
納得した。
今日は牧の原のスーパーが開店だから、ニュータウン地区のスーパーは恒例の火曜の市やっている
日だから凄い販売合戦になるんだろう。
消費者にはいいけれど

[21: 匿名さん]

カーリング見いってしまうね。
発車５分前には家を出ようと決めてたのに、３分前にようやくでギリギリセーフ…。

>>16
いちご狩りいいねー。うちはゆめ牧場の年間パスあるから、そこしか行ってない。
ちょっと高いんだよね。
日本逆転を夢みて寝ていきますzzz

[22: 物件比較中さん]

北総線　　　　　　　　　　　
北国分－28.2　　　　　
東松戸＋25.4　　
西白井－36.3　　
千葉ニ－24.1　　
印西牧－28.8　

早く逃げたほうがいいよ
新高速特需なんてなかったね。

[23: 匿名さん]

>>22

まだ開業前だろうが

[24: サラリーマンさん]

>>21 フレックスか？

サラリーマンは朝が大切。
そんな時間の使い方ではダメだな。

[25: 匿名]

主婦だろ

[26: 匿名さん]

街ネタなら他でやりなよwww

[27: 匿名さん]

今世紀に入って、いや90年代から、
CNTは値上がりした事が一回もないよ。

[28: 匿名さん]

あんだろ、１５年前に小室戸建てが
８５００万まで。
白井の中銀が一億まで上がったろうが

[29: 物件比較中さん]

バブルのころは野田線や新京成でも1億物件あったよ。
いつの時代の話をしてるのかね？何の自慢にもならないよ。

[30: 匿名さん]

２７がいい加減なこと言ってるからじゃね？

[31: ]

で、いちご狩りスポットはどこ？

八朗治の評判はどう？

[32: 匿名さん]

>>30
じゃ今世紀に入って値上がりした物件揚げてみればヨロシ。

[33: マンション住民さん]

道の駅やちよの農園でやってた記憶が…。

うちはバルコニーで育ててるのでここ数年は行ってませんね。
ブルーベリーなんかもバルコニーで十分収穫が楽しめますよ。

他にバジルはパスタソースに、オレガノ、ローズマリーは調理に、ラベンダーやミントは多用途に使えます。

[34: 申込予定さん]

バルコニーならどこでもいいね。
わざわざこんなところに住む必要ない。

[35: 匿名さん]

ジョフルアスレチックに駐車してる車って軽自動車ばかりだね

[36: サラリーマンさん]

一生懸命に荒らして、こういうのって屈辱的じゃないのかな･･･？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61862/res/389-390

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55816/res/309-310

[37: 匿名さん]

>>31
谷養魚場だったかな？
そんな名前のところ。

日医大から15分もあれば着くかな？

[38: 匿名さん]

90年代から値上がりしないって別に普通じゃないか？
逆に90年代と比較して値上がりした郊外物件ってあるの？

[39: 匿名さん]

重要なのは2000年より下がっていることだね。
2000年以降駅近物件の新築供給が続いて中古物件に築浅の球が増えているのに
中古相場下がっているのは都心直通路線では北総沿線だけと言ってもいい。
京成の津田沼から東エリアも北総と同じ位のパーセンテージ2000年比で下がっているけど
あちらは2000年からの築浅物件の供給が少ないから北総の方が実態は悪いかもしれない。

[40: 匿名さん]

安い築浅ばかりということは無関係？

[41: マンコミュファンさん]

まぁ当時大量供給されたURの物件なんてそんなものだよ。
それはそれで妥当な評価だと思うよ。

今はまた状況が違うから10年後にどういう形になっているんだろうね。
まぁほとんどの人が永住を考えているから、当の本人たちにはどうでもいい話なんだけどね。

[42: 匿名さん]

>39
バブル期の後、宅地開発が止まっていたからさ。
ダイエーがあった時代には、千葉県民からは、陸の孤島って評判だったからね。

ジョイホン等が出来てここ数年急激に新築物件が増えたから、その間に建った家が無いのもその要因でしょう。
中古物件も築２０年以上建てば、価格の下落率が高くなるのは当然でしょう。
築２０年以上の中古物件ばっかりですよ。後は新築ばかり、このエリアは。

[43: 匿名さん]

>ジョフルアスレチックに駐車してる車って軽自動車ばかりだね
地元の人しか通わないし、
皆さん２台あるから近場は軽で充分。

[44: 匿名さん]

41さん
まぁ独自の解説ありがとう。

[45: 匿名さん]

築浅といっても、こんな郊外を投資物件として選ぶ人はいないからな。
永住用途なら不動産市場が悪くなったからと言って狼狽売りはしないでしょ。

ただ、新築で1900万円台とかの価格設定してるから中古のニーズもどうなんだろ？
まぁ、転売考えて買う場所ではないからな

[46: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅、北側、京葉銀行となりの空き地に、
建築予定看板らしきもの立ちそうだけど何が立つんだろう?

[47: ご近所さん]

オリックスタワマン

[48: 匿名さん]

45さん
まぁ、独自の解説ありがとう。
まぁ、暇な人だな。

[49: 匿名さん]

本当だ。タワマン予定地に板看板が
設置された。あとは告示はるだけだ

[50: 匿名さん]

数字の解釈すら出来ないで一覧をペタペタはりつけて喜んでる馬鹿