クリオ ラベルヴィ大崎グランクラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ大崎グランクラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/883_Osaki/

所在地：東京都品川区大崎二丁目225番9、225番23（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅徒歩3分
　　　東京臨海高速鉄道「大崎」駅徒歩3分
　　　東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.18m2～73.00m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
クリオ大崎セントラルマークス　レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/14762/
クリオ ラベルヴィ大崎グランクラス 最終一邸 2LDK54.11平米 8194万9千円 坪単価500万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/41067/

【物件タイトルと本文の物件名称を変更しました。2021.9.16　管理担当】

[41: 匿名]

この辺りの金持ちは車移動が前提だから駅距離は関係ない。御殿山の原美術館のあたりはどの駅からも15分くらいあるけど高級住宅街。
城南五山にはそういう高台エリアが沢山ある。
高台で駅があるのは目黒と白金台くらい。
この辺りで資産価値があるのは駅前じゃないよ。かといって川沿低地駅遠は難しい。

[42: 周辺住民さん]

このマンションで坪600万円なのは驚愕ですね。賃貸にしたとしても普通の駅近マンション以上のメリットがないので賃料月5000円/㎡で考えると表面利回り3.3%ですし、そもそも１億円出して55㎡のマンション買うなら戸越・中延あたりでまともな１戸建に住んだほうがいいと思うのですが。。。

[43: 評判気になるさん]

駅距離だけ我慢できれば、サンウッドウエリス品川御殿山の方がよさげに思えました。
撤退します。

[44: マンション検討中さん]

立地以外は…
私達も撤退することにしました。

[45: マンコミュファンさん]

2LDKは予定価格から1,000万円以上下がるらしい。本当かな？坪いくらになるんだろう…

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンコミュファンさん
その情報は、営業の方からの連絡ですか？

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
坪５００から　まで下げるみたいね。

[48: 匿名さん]

他のマンションと違ってここのスレのびないですね

[49: 周辺住民さん]

>>45
2LDKがギリ7000万切るくらいだったと思うから坪500万くらいにはなるっぽかった
ただいつの間にか公式サイトの名前がクリオ大崎セントラルマークス→クリオ ラベルヴィ大崎グランクラスに変わっちゃってる・・・
このスレッド名も直した方がよくない？

しかしこんな直前で名称変更とはやっぱ値下げが影響してんのかね
明和的にはクリオ>クリオ ○○マークス>クリオラベルヴィ、みたいなブランドラインなのか？

[50: マンション検討中さん]

54平米の2LDKはいくらになりますか？
これも7,000万切らないかな?笑笑
どうせスペック低すぎるんだし

[51: 通りがかりさん]

駅距離は一番妥協しちゃいかん。特にコンパクトは。なにも新築にこだわることはないでしょ。600出せるならパークシティ買えますよ。

[52: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
一体どこが低いですか、例を挙げよう

[53: マンション検討中さん]

マンション名こっそり変わったね

[54: 匿名さん]

値下げとはいえクリオって別に大したブランド価値もないのに、わざわざクリオラベルヴィに変える必要ある？

[55: 匿名]

なんかいろいろ間違って迷走してるね。
もう取り返しがつかないかも？無事に売れるといいね。
ネット時代の売り方分かってない。
きっと企画担当の責任者が頭の古いジジイなんだろうな。コトラーの最新刊読め。

[56: マンション検討中さん]

まだ着工していないみたいですね。
値下げと名前の変更が影響しないか心配です。
コストカット→手抜き工事で物件の質低下となるようなリスクは考えられるんでしょうか？

[57: 通りがかりさん]

>>56 マンション検討中さん
欲をかいて利益を盛り過ぎたのを減らしただけでしょうし、施工会社との契約も済んでいるでしょうから、そこまでは心配しなくても、とは思います。

[58: マンション検討中さん]

安くなったんですね。なかなか出ないのはわかっていたので再検討しようかと思っています。間取りがキレイだと思っているのでAタイプ検討している人が居れば、意見交換しませんか

[59: マンション検討中さん]

Aタイプはいくらくらいなんですか？

[60: 匿名さん]

D1タイプが気になりますが、2023竣工だと住宅ローン減税受けられないですかね？
40㎡台だと2022までと書いてありまして。。