クリオ ラベルヴィ大崎グランクラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ大崎グランクラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/883_Osaki/

所在地：東京都品川区大崎二丁目225番9、225番23（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅徒歩3分
　　　東京臨海高速鉄道「大崎」駅徒歩3分
　　　東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.18m2～73.00m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
クリオ大崎セントラルマークス　レビュー【2LDK】
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クリオ ラベルヴィ大崎グランクラス 最終一邸 2LDK54.11平米 8194万9千円 坪単価500万円【クリスティーヌ】
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【物件タイトルと本文の物件名称を変更しました。2021.9.16　管理担当】

[1: 検討さん]

いよいよ販売開始

[2: 周辺住民さん]

ハザードマップはギリギリセーフとみましたが、
新羽田ルートの飛行機の騒音が心配です。
ネットで測定結果をみると、この辺りは窓を開けられない感じですかね。
少なくとも遮音性能が高いことを期待します。
（落下物のリスクも気になりますが。。。）

[3: マンション検討中さん]

↑
あっ、「周辺住民さん 」は選択誤りです。
検討中の者です。

[4: マンション検討中さん]

昨年、オープンレジデンシア大崎は坪430でしたね、ここはどうですか

[5: マンション検討中さん]

3ldkで2億だと言ってましたよ。
山手線の外でも高いですね。
バークシティの中古検討しそうですね。

[6: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

は？クリオで2億？普通に大手デベのブランドマンション買うわ…。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

最上階のいわゆるプレミアフロアだからね。
ザ・パークハウス大崎の中古が2億だから、新築のここが2億でも不自然ではない。
売れるかどうかは別として。

[8: マンション検討中さん]

平均坪600だってさ。あほくさ。

[9: 周辺住民さん]

＞ 2. 周辺住民さん
近所に住んでいます。二重窓なので騒音はさほどではありませんが
飛行機が通るのは15時?19時までの4時間ですが、微妙に航路が異なるものの
複数飛んでいきますので、結構騒音はありますよ。

[10: マンション比較中さん]

>>9
２です。貴重なコメントありがとうございます。
大変参考になりました。
日中は窓を開けたい派なので、周辺に足を運んで確認してみます。

[11: ご近所さん]

見学してみて1LDK5000万円台、２LDK6・7000万円台、70㎡は億超えてました。

[12: マンション検討中さん]

>>11 ご近所さん

そんなに安い?

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
嘘情報だよ。

[14: マンション掲示板さん]

小学校が目の前ですが児童の騒音とかありそうですかね？

[15: 匿名さん]

今日、営業さんから連絡ありました。Fタイプ（70平米以上のお部屋）はまだ未確定だけど1.5億くらいの価格帯と言われました。

[16: マンション検討中さん]

確かに、2LDKも9000万以上と言われました。

[17: 通りがかりさん]

モデルルーム見たけど、仕様低いね

[18: マンション検討中]

>>17 通りがかりさん
モデルルームオープンしたんですね。
間取りや設備仕様確認出来るのですね。
一度確認しに行きたいと思います。

[19: マンション検討中さん]

駅近いだけの物件
ほかに何か特徴あるの？
まあ山手線駅近だけで買う人は素人だね。

タワマン買うと見せかけランニングコストがかかるからこれまた素人だけど、やっぱり落ち着いたプランドエリアが本流じゃないの？

[20: マンコミュファンさん]

>>19 マンション検討中さん
今何処のエリアでどういう物件が本流なんでしょうか！
プロの意見を教えて欲しいです！！