リコット相見駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リコット相見駅前ってどうですか？についての情報を希望しています。
駅から徒歩1分！便利で資産価値も下がらなそうですね！
間取りも良さそうです！
公式URL：https://www.licott-kotaaimi.com/

所在地：愛知県額田郡幸田町大字相見字新田内7、8（地番）
交通：JR東海道本線「相見」駅徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：44.21平米～96.58平米
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 検討板ユーザーさん]

バルコニーにシンクはなく、水栓だけでした。

バケツで代用&水栓はあるからホースはつけれるとはいえ、それだと排水時に下の階が心配です。給水管はあるが排水管はなく、構造的に後付できないようです。

スニーカーや上靴を洗ったり、モップや雑巾を洗ったりして汚れた水はその場で流したい…
バケツをもってリビング往復はちょっとためらわれます。それなら最初からお風呂場かな…

人によっては要らない設備かと思いますが、自分は割と重宝するものなので残念です。
最近の新築分譲マンションでスロップシンク無いのも珍しいなと思いました。

[42: 名無しさん]

ハザードがなぁ・・・
営業に聞いたら「ピンポイントでここが沈んだことはありません！！」って言われた。はぁ。

[43: 匿名さん]

バルコニーに水栓が付いているということは水を流しも大丈夫な構造になっているとは思いますよ。
水漏れするとしたら、かなりドバドバ流した利しない限りは大丈夫じゃないでしょうか？
水を流す場合、砂汚れはある程度掃除してからの方が配管のつまりを予防できますよ

水栓があるだけでも、きれいが保てると思いますから、ありがたいですね。

[44: マンション検討中さん]

火事ヤバイゼ？

[45: 匿名さん]

私リコットを応援しています

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
なぜですか？
関係者ですか？

[47: マンション検討中さん]

近く通ったから現地見てきたけど、車通勤する場合あの辺りは朝混みそうだなぁと思った
駅の西側はロータリーの円が小さいから送迎の車で混む時間帯は要注意かも
北に向かう場合アンダーパスを通るから冠水が起こるとしたらこの辺りだなとか色々知れた
本当に駅の真横なのでどこから計測するかにもよるけど徒歩1分もないくらいで、電車通勤するならストレスなくていいなと思った

[48: 名無しさん]

どの層向けなのか、コンセプトが不明。
戸数少ない小規模の割に1LDK～4LDKとあって、単身者もファミリーも、住居目的も賃貸目的も、み～んなござれという印象。
住んだ後の運営は大丈夫かな？

[49: 匿名さん]

なんとなくなんですが、公式サイトに使われている写真などを見てて感じたのは
シニア層がある種、ターゲットなのかなということ。
戸建てからの住み替えの人は駅にすぐ近いマンションを選ぶという話は聞いたことがあります。
交通の便が良いのと、通院や買い物のしやすさからなんだそうです。
見た感じ、シニア一歩手前の年齢層のモデルさんが写真につかわれていましたから
そうなのかなーって。
子供への相続を思うと、資産性も大切になってくるし。

[50: マンション購入者]

マンション購入しました。
しかし、正直、買ってしまったことに不安です。
職場からは多少は近くなりますが毎日通う習い事や副業先からは遠くなります。
また、今後、資産価値として残るならいいのですがマンションは購入してから毎年1%づつ減るといいますし
。
ちなみにオプション込で約3500万です。（いかないぐらい）2LDK＋1Sです。
今後、3500万以上の価値が駅近つくのでしょうか？

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンション購入者さん

幸田町だよ？東京かなんかと勘違いしてる？？

[52: マンション検討中さん]

>>50 マンション購入者さん

幸田町は新しい人が急激に増えてきたみたいで、
発展しそうですが2LDK＋1Sで今後3500万は厳しいのではないでしょうか？
新築ということで価格は新築プレミアム分が乗ってます。
愛知県でリセールを期待するなら名古屋の中心部でないと・・・。
しかもフジケンの物件って、低コストで作られてるのか設備も内装も魅力にかけるというか。
名古屋に出るのも1時間くらいかかるんですね。

[53: 匿名さん]

特別快速、新快速が停車しない無人駅？

[54: マンション掲示板さん]

ここの売れ行きどうですか？フジケンさん

[55: マンション検討中さん]

2月頃に自分が見学に行ったときはほぼ完売のような説明で、市内の他物件紹介されました。
モデルルーム内の花も沢山ついていましたね。
「完売しました」といわれた部屋タイプ、「最終1邸」の記載が何ヶ月間も続いていますが(_ _;)

[56: マンション掲示板さん]

>>55 マンション検討中さん
諦めた方が良さそうなんですね…他の所勧められても困るし
ありがとうございました～

[57: 匿名さん]

2月の見学でほぼ完売と言われたそうですが現在も販売中ですし、総額5000万円のプレゼントキャンペーンも開催していますよね。
これはどういう事なんですか？
売り主の販売戦略なのでしょうか？

[58: 匿名さん]

キャンセル住戸だったんですかね？
あと1戸っていうのが続いているので、正直良くわからないのですが…。
値下げなどは特にされていないんですよね。
キャンペーンはしているようですけれども。

[59: 匿名さん]

物件概要ではまだ第2期になっていて、9戸販売中になってます。
ただし、情報更新日が2022年6月10日なので、その後に動きがあったということなんでしょうか。

駐車場が月額使用料100円～5,000円というのが凄いなと思ったんですが、このあたりの相場なんでしょうか？
逆にバイク置き場とか自転車置き場が1500円～とか200円～なのが高く感じてしまいます。

[60: 匿名さん]

敷地内の駐車場、価格差がすごいですよね汗
もしかしたら、極端に置きにくい場所が駐車場にはあるんじゃないかと思いました。
出し入れが面倒だったり、時間がかかってしまうような
機械式の駐車場の中でも特に…みたいなかんじで。
価格差をつけることで公平性を期しているのかも。

[61: マンション検討中さん]

近所に住む者ですが、昨日の雨で周辺一帯が海のように冠水しました。
この地域で住むの本当に勇気がいります。
特に駅の裏側にあるから、アンダーパスが冠水してマンションに帰れないし、逃げれないし孤立するしかないんだろうが…
本気で検討するならハザードマップより昨日の雨が現実なのでよく考えられることをお薦めします。

[62: 匿名さん]

緊急避難が発令されていました。
ニュースで三河地方一帯が雨だったこと、静岡も被害があることを知りました。

>>アンダーパスが冠水してマンションに帰れない
アンダーパスは考えものですよね・・・

知り合いも雨の日に勤務していて、帰れないとSNSで言っていたので、そのあたりは考えておかないと・・・

[63: 匿名さん]

隣が居酒屋とBARなのは利点かな？うーん
コンビニだったら個人的には嬉しいけど、無理だよね～

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
>隣が居酒屋とBAR

個人的には大歓迎ですｗ

[65: 匿名さん]

完売したのかな？

[66: 匿名さん]

史上初、駅徒歩20ｍの資産価値。

[67: 匿名さん]

快速通過の無人駅？

[68: 検討板ユーザーさん]

機械式の4階なんて100円でも高い
2台目として借りるにしても車通勤する人なら絶対別で探した方がいい

[69: 匿名さん]

カメリアガーデンほぼ隣で便利

[70: 匿名さん]

田舎すぎ

[71: 匿名さん]

それを言っちゃあおしめえよ

[72: マンション検討中さん]

公式HPにあと1戸とあったけどホンマかいな？
あやしー

[73: マンション掲示板さん]

>>72 マンション検討中さん

ほんまですよ

[74: 匿名さん]

最終期販売概要
販売戸数 1戸
間取り 1LDK+WIC
住戸専有面積 44.20㎡
バルコニー面積 8.20㎡
販売価格 2,149.9万円
管理費（月額） 9,200円
修繕積立金〈月額〉 4,900円
修繕積立基金（引渡時） 411,600円

[75: 名無しさん]

幸田町のイメージは、
大企業が集積し財政が豊かで
市町村再編でも周囲からのラブコールを断って単独の郡町にあえてとどまった、という感じです。
購入者は、大企業郡の幹部クラスが本邸とは別に別宅として購入したりしているのでしょうか。
大企業郡の社員が家族と住む目的で、というのも多そう。

[76: マンション検討中さん]

そうかもしれませんね

[77: マンション検討中さん]

無人だけど岡崎駅まで一駅。
許容できる範囲にスーパーや商業施設がある。
それだけのところだそ？

だがそれがいい！

[78: 匿名さん]

駅なんか別に無人で構わんわね

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

加齢臭がキツい年齢とかになると券売機とか自動改札が苦手で駅員さんがいないと不安なのじゃないかしら？
ナウなヤングには分からないでしょうが。

[80: マンション検討中さん]

きがつけば　完売だって　ほんとかな

[81: 評判気になるさん]

>>80
公式HPで完売を宣言しているので、さすがに額面通りだと思いますよ。

[82: eマンションさん]

>>81 評判気になるさん

さすがフジケンさん
完売おめでとうございます。

[83: 匿名さん]

最終期販売概要
販売戸数 1戸
間取り 3LDK+WIC+S
住戸専有面積 88.00㎡
バルコニー面積 14.60㎡
サービスバルコニー面積 7.80㎡
販売価格 3,699.9万円
管理費（月額） 14,800円
修繕積立金〈月額〉 9,700円
修繕積立基金（引渡時） 814,800円
情報更新日 2023年05月28日

[84: マンコミュファンさん]

さすがフジケンさん。
期待を裏切りませんね

[86: 杉さん]

>>80 マンション検討中さん
相見駅前トリコットホームページでいまだに販売募集している

[87: 匿名]

リコット相見駅前のマンション内覧見学しました。
１LDK、2LDKドアーが同じ部屋に２ツついているみたいです
もう少し何とかならなかったのかな？
バルコニーの２LDKと１LDKの堺柱、厚さ100ミリの軽量気泡コンクリート
が無く２まいのプラスチック板になっている明らかに費用を抑えるための
手抜き工事か？フジケンの体質を疑う箇所がありました。

[89: 評判気になるさん]

>>87 匿名さん

"１LDK、2LDKドアーが同じ部屋に２ツついている"
→よく意味が分かりません。

"バルコニーの２LDKと１LDKの堺柱、厚さ100ミリの軽量気泡コンクリート が無く２まいのプラスチック板になっている"
→ベランダ側での隣戸との仕切り/敷居がコンクリート製の壁ではなくペラペラボード(通称ペラボー)のショボい造りになっている、って言いたかったの？

[90: マンコミュファンさん]

やる前に言わないとダメだろ？これって…
内覧会で発覚とか客舐めすぎじゃない？