プレシス平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス平塚についての情報を希望しています。
平塚駅徒歩5分のマンションです。
横浜や都心へもアクセスいいので気になっています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/hiratsuka_542366/

所在地：神奈川県平塚市宮の前9-18他（地番）
交通：JR東海道本線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.07平米～64.50平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

間取り見ました。
1LDK～3LDK、2LDKはサービスルームなので、ほぼ3LDK。

竣工時期2023年2月下旬（予定）
入居時期2023年3月下旬（予定）

足場外されるの早いですね。2月下旬竣工、あと2ヶ月です。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 匿名さん

だいぶ完成されてきましたね。高級感あっていいですね。
南は残り3ヶ所空いてるようですね。

[64: マンション検討中さん]

ここは西向きも午後から日当たりも良くて良いですね。ジェイグランは目の前のマンションがあるせいで、西向きのほとんどが真っ暗でした。
年明け2日から営業しているようなので、仕事が休みの間にでも話を聞いてみたいなと思います。

[65: 匿名さん]

平塚駅まで徒歩５分。電車通勤が楽でいいですね。
１～３ＬＤＫまであるので、ファミリー層まで住めるかなと思ったのですが
間取りをみると面積が狭いので、住めても３人家族くらいまでかなと感じました。
アクセスが良い立地なので、単身者やｄｉｎｋｓ向けなのかもしれませんね。

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
現在販売されてる間取りだと3人家族かお子さんが小さければ4人まででしょうか。即に完売した間取りだと4人家族までは普通にいけるような、収納も充実したものでした。工夫が素晴らしいです。

[67: 匿名さん]

立地が良く間取りも良いとなると売れるのはやっぱり早いですね。お値段も手ごろだったんでしょうか。
今出ている部屋を見るとどれも若干の使いにくさを感じますからね…。
2LDKのCタイプでしたら大きめの居室が二つあった方が良かったのになとか。
Gタイプもちょっと変わった間取りですね。部屋の真ん中のカウンターって何に使うんでしょう？

[68: 名無しさん]

>>67 匿名さん
AやＤなどの角部屋は中層階からは4000-4500万+諸費用200万ってところでしょうか。販売当初に契約した者なので、うる覚えです。坪単価はジエイグランやバウスと変わらずで、決して安いわけではありませんが、廊下を小さくして無駄を省くことで価格が工夫されています。AＤは特に玄関やシューズクローゼットなど広くてなかなかの作りです。Cもシューズクローゼットがありますね。
近隣マンションは玄関が当たり前の作りで、どれも狭いです。

Gも面白い間取りですね。
カウンターはキッチンからの導線てきに調理したものを置いたり、場合によってはダイニングテーブル代わりにもなるのかと。1人住まいには物を置かずに済んで良いかもしれませんね。

[69: 匿名さん]

近くに商店街があり、買い物が便利で良いですね。
最近は寂れていく商店街もあるようですが、こちらの商店街は活気がありそう。

コンパクトマンションなので、狭いと感じる人はいるかもしれませんが
アクセスも良い立地ながら、買いやすい価格帯は魅力を感じますね。

[70: マンション検討中さん]

昨日目の前を通りました。サイトで見るよりもとても小洒落ていました。出来上がってお部屋が残っていたら是非見たいです。

[71: 匿名さん]

間取りいい感じに思えます。
Aタイプは全室アウトフレームで、平米数から考えるとかなり無駄をなくしたいい間取りに思えます。
Gタイプもそうですが、各部屋が細長かったりという極端な形でないのがいいと思います。
一つ気になる点はベッドを置ける幅があるのかどうか。
ほぼ正方形に近い4帖だとどうなのかなと気になりました。
Gタイプのカウンターも面白いですね。
いろいろな使い道がありそうです。
家具を減らせるのは一人暮らしにはいい点だと思います。

[72: マンション掲示板さん]

平塚市内だと個人的にここが1番良いですね。
広さも、ほかのマンションの間取り収納も大きく変わらず、むしろ上手な間取り。
他の外観とも雰囲気が違うので完成してからも人気が上がりそうかなと。

駅近かつ、南向きには敵わないので
プレシスの次なら、ジェイグランかな。

[73: 検討板ユーザーさん]

外観はスタイリッシュで良いですね。
モデルルームに見学に行きましたが、やはりプレシス品質というか家具の材質が安っぽくて賃貸マンション並みでした。
柱の食い込みが酷いタイプの間取りもあり、やはり3LDKにしては狭いですね。HP記載のどこがゆとりあるプラン？
戸数が少ないので仕方ないですが、ディスポーザーもなく大した共用設備もないのに管理費も高い。モモレジさんの評価通りの印象でした。
今の立地でバウスを作ってくれたら買いだったんだけど。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 検討板ユーザーさん

モデルルームは2LDKですからコンパクトですね。
もう広さのある人気のプランは昨年には完売しているので残念です。

[75: マンコミュファンさん]

バウスは西側はマンション建つ可能が高い事や
あの世帯数でエレベーター１つは、なかなか良くないかと思います。
プレシスは全面南なのと、
エレベーターの他階段も２つ内階段あるし、暮らしやすさはイメージできると思いますよ。
設備もお隣のマンションよりも全然クオリティ高いです。

[76: 通りがかりさん]

間取りも設備も普通のマンションです。ディスポーザーとかもないためむしろマイナスです。
外観はいいなと思ったけど、よくみたら安っぽかったです。賃貸マンションなみって意見に同意です。
収納なども、他のマンションと変わらないです。
4人家族なので、狭すぎて検討から外しました。
モデルルームにいったのだいぶ前ですが、66しかないのにまだ完売してないんですね。

[77: マンション掲示板さん]

ここは全面南ではないですよね。
もう残ってるのは西側ばかりの部屋のようですし。
西側はジェイグランの西側よりはまだマシなのかな。

[78: マンコミュファンさん]

>>76 通りがかりさん
ディスポーザーのマンションに今住んでいますが、ディスポーザーは入れてはいけない生ゴミなど混入すると故障するので、オススメしません。あれはなくて良いです。ディスポーザーを初めて見聞きする方はよく求められますけど、不便ですよ。

プレシスも市内のマンション全て設備や作りは変わりないですね。プレシスが賃貸マンションなら、どこも賃貸レベルです。やはり都内には負けますよね。平塚のグレードはこんなものです。

[79: マンション検討中さん]

>>77 マンション掲示板さん
西側ならプレシスのほうが日が当たりますよ。
後はテイストの好みですね。

[80: 検討板ユーザーさん]

一度ディスポーザー付きマンションに住んだことのある人は大体次も付いているところを選ぶことが多いですよ。
https://www.sumu-log.com/archives/47059/

同じく現在ディスポーザー付きのマンションに住んでますが、私は次も絶対付いてるところを選びます。故障するのは使い方が悪いだけでは。。

プレシスは都内も含めていくつも見てますがどこも材質やクオリティはどこでも一緒ですね。拘りなのかトイレのタンクレス手洗いカウンターが特徴。

[81: マンション検討中さん]

>>80 さん

バウスがオススメなんですね、バウスも素敵だと思いますよ！
否定するつもりはありませんから、
みんなそれぞれの価値観で選ばれれば良いと思いますよ。