プレシス平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス平塚についての情報を希望しています。
平塚駅徒歩5分のマンションです。
横浜や都心へもアクセスいいので気になっています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/hiratsuka_542366/

所在地：神奈川県平塚市宮の前9-18他（地番）
交通：JR東海道本線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.07平米～64.50平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 周辺住民さん]

ジェイグラン湘南平塚とプレシス平塚に挟まれて、アドリームの住人さんたち可哀想。
商業地域ってこのドミノがあるから怖いんですよね、、

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん

西側は、Aの部屋が6階まであるので、その影になってしまいそうです。
自転車は何台までかは分かりませんが、2台は可能だそうです。
ただ、1台は2段式ラックの2段めになってしまって、最終的に下の段に空きがあれば移動可能、と説明を受けました。

[23: ご近所さん]

梅屋本館（パシオスやクリエイトが入っているほう）が今年9月末で営業終了。土地・建物は既にマンション事業を得意とする不動産会社が所有しているとのこと。登記簿取ればどこか分かりますね。

跡地はおそらくタワーマンション、少なくともある程度の階数のマンションになるはず。北口側の商業施設が減ると南口（本物件の最寄りは西口南側）の評価がますます高まりますね。寄る店がないなら静かなほうがいいので。

競輪開催の影響を受けない西口物件が最も価値があると評価されるかもしれません。

[24: ご近所さん]

>>23 申し訳ありません、西口物件と間違えて投稿してしまいました。こちらは北口ですね。 またクリエイトは別建物です。旧国道1号線沿いは雰囲気いいので実は穴場かと思います。

[25: マンション掲示板さん]

>>24 ご近所さん

梅屋本館の後に何が出来るか気になってたのですが、なんとタワマンですか。
ここ最近の駅近タワマンラッシュなので多いにありえますね。
平塚が気に入って先に平塚の物件を購入してしまったので、もう少し早く知りたかった情報ですw

[26: 匿名さん]

商店街も近く、徒歩圏内で商業施設も多いので
かなり便利な立地だと思います。
駅も近いのに価格も手頃なので、
教育費用がますますかかるファミリー層には特に嬉しい物件ですね。

[27: 匿名さん]

平塚だったら、駅に近いところでもファミリーも暮らしやすいとかあるのでしょうか。
夜に現地に行ってみて
どういう雰囲気なのかを確認していくのも大切だなと感じています。
駅に近くて子供がいる人も暮らしやすいっていうのであれば、本当にそれは魅力的。

[28: 匿名さん]

プレシスシリーズで2件モデルルームに行きました。
平米数はあまり変わらなくても他社マンションより何だか狭く？感じてしまうのは何なのか。。。
価格は安いと思いますが、何だかワクワクしないマンションです。安いからだと思いますが。。

[29: 匿名さん]

平塚、首都圏で「買って住みたい街」の5位なんだそうです。なぜかよくわからないんですが、住人の満足度が高いということなんでしょうか。

>>他社マンションより何だか狭く？感じてしまう
天井高や窓の大きさなのかなと思います。
同じ間取りでも天井が高いだけで開放感があります。あと、窓も大きいと広く感じます。

モデルルーム、梁みたいな木が出ていた気がします。これだけでも狭く感じてしまう気が…
そのあたりは値段もあるので、納得して買うしかないと理解してますよ。

[30: 匿名さん]

『買って』住みたい街だからですよ
基本的に今の日本は金持ってない人のほうが多いので必然的に首都圏で安い地域を買う層のほうが多くなります

[31: 匿名さん]

都内や横浜方面への通勤も無理ではなく、海も近く、雑然としてない、好条件がけっこうあるのだと思われます。

それでいてこの価格はとても魅力的。高級感とかを求めなければ基本的な生活をするにはわるくないのでは。

無理して支払額を抱え込んで良いマンションに住みながら倹しい生活をするよりは、無理のない支払いをしつつゆったり暮らすのも良いと思います。

[32: 匿名さん]

平塚は都内の通勤もできるけど、神奈川県内の通勤だったらあまり負担感なくできるっていうのが大きいなじゃないですかね？
ここの場合は特に駅まで近いから、駅にたどり着くまでに疲れちゃうなんてこともない。
ただその分、平塚にしては高いなぁっていう感じにはなるのだと思う。
郊外だと控えめな価格帯をどうしても想定しちゃいますから。

[33: 匿名さん]

以前神奈川県内の比較的新しいプレシスを分譲賃貸で半年住みましたが
あまりのお粗末さと快適さを無く感じられず暮らせないので退去しました。
設備、部材は全て最低限、コストカット出来る箇所は全てやったらこうなるんだなと。
URの方がよっぽど人が快適に暮らしていける設備を整えてます。
外からでは何となくしか分からないし、一応見てくれは支障無く出来てるので
みんな価格が魅力で買いますよね。一建設、プレシスとはそういうマンションです。
安いと言っても2,000万とかで買える訳では無いので。

[34: 匿名さん]

駅まで5分という場所ですから、賃貸にと考えている方も一定数いらっしゃるのではないでしょうか。
広さや駅までの近さ、価格帯は自分で住むにも投資にもどちらにも向いているのかなと思います。

第1期が今の所4戸の販売なんですが
全部で第1期ってそもそも何戸の販売だったんでしょうね？次の第2期が3戸だけの予告が出ているので、この規模のマンションだったらかなり出たのでしょうか。

[35: マンション検討中さん]

設備は価格の安さもあり分譲マンションの中でも残念な感じで賃貸マンションレベルです。

[36: 匿名さん]

アクセスが良いのが魅力だと思いますが
間取りがちょっと残念ですね。3LDＫの間取で専有面積が50㎡台とか狭すぎます。
価格が例え安くても、使い勝手が悪いと意味がない。
ファミリー層には向かないかなと思いました。

[37: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
梁が所々あって部屋が狭く見える？とは感じませんでした。
インテリアコーディネートがとても上手なこともあって、狭さは感じませんでした。
ふたつ隣の新築マンションもモデルルーム見ましたが、わたしは断然こちらのほうが素敵だと思いました。
わたしは早歩きなので駅から徒歩4分でした。
それでこの値段は魅力です。
駐車場と駐輪場は、まだまだ空きがありました。
駅近くなので自家用車を持たない方が多いのでしょうね。
リビングは逆梁ハイサッシで、たくさん陽が入りそうでした。

[38: マンコミュファンさん]

プレシスでもキッチン大理石、食洗機ありで結構良いのでは？

[40: マンション検討中さん]

>>22 さん

Aの部屋は8階まであるとおもいます。

[41: 匿名さん]

駅に近い立地で価格もお手頃な物件。
なかなか出てこないと思います。
これだけ条件が揃っていたら間取りが狭いのは仕方ないでしょうね。
希望する人は多いのかなと思います。