プレシス平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス平塚についての情報を希望しています。
平塚駅徒歩5分のマンションです。
横浜や都心へもアクセスいいので気になっています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/hiratsuka_542366/

所在地：神奈川県平塚市宮の前9-18他（地番）
交通：JR東海道本線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.07平米～64.50平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[117: 匿名さん]

値下げされている部屋はモデルルーム使用か事務所使用住戸だったんですか？
公式サイトには値下げの情報は一切出ておらず、50万円の住宅購入支援金プレゼントキャンペーンのお知らせのみですね（405号室、406号室を除く）

[118: 評判気になるさん]

スーモの2900万台の価格は下の階の西側のお部屋です。
南側は全て昨年には完売してます。
西側の目の前に建物があるお部屋のみ残ってます。
残り2-3戸です。

どこも西向きのお部屋の下層階は厳しいでしょうね。

[119: 検討板ユーザーさん]

>>116 マンション検討中さん


西側は建物がないところから、一気に値段があがっています。ただもう上の階は完売かと。

値下げについては
ジエイグランは200万値引きなので、
プレシスも同じくらいは頑張ってくれるとは思います。

[120: eマンションさん]

残り2、3戸なんですね！しかも値下げしてくれるなんて嬉しいですね。興味ある人は早く見学しなきゃ

[121: 匿名さん]

現状では値下げしている部屋はすべて売れてしまったのかな。
50万円分プレゼントというのをしているそうです。
「50万円の住宅購入支援金をプレゼント」ってあるけど、普通に50万円が丸々もらえる？
もらえた場合、この金額だったら確定申告とかはしなくても大丈夫なんだろうか。

[122: 通りがかりさん]

>>121 匿名さん
物件価格から差し引いてくれるみたいです。
内覧したら日中は西側も2階のベランダにも日がさしてたので、ジエイグランの日がささない西側の部屋よりお得にかんじました。

[123: 匿名さん]

なんらかの決まりがあるんでしょうね、
値引きとは言えないけどプレゼントならOKというのが。
価格から考えると50万円は小さい額だけれど、
いざ働いて得ようとすと高額ですから助かりますね。

第2期2次の1戸は10階とのことで3千万円台。
第3期予告の2戸は2LDK+S・3LDKで2千万円台。
ほぼ同じ規模の部屋で1千万円くらい違います。
階数の違いなのかな？

[124: 名無しさん]

>>123 匿名さん

下の階ですね。陽当たりの問題＋パンダ部屋。

[125: 検討板ユーザーさん]

>>124 名無しさん
この匿名おじさんはここに限らず何度も同じような書き込みを巡回して書き込んでいる中の人ですよ。
ここの掲示板の書き込みは4割はこの方です。
レスしても無駄です。

[126: 匿名さん]

西向きの下層階は売れ行きが鈍いので値下げしているんですか？
しかし価格はSUUMOに掲載されているだけで公式では何も触れられていませんよね。
もっと大々的に値下げを宣伝すればモデルルームがにぎわうんじゃないでしょうか。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>126 匿名さん
今出ている部屋2-3戸以外は完売しているはずです

[128: 匿名さん]

公式サイトで契約者に50万円プレゼントのバナーを見つけましたが残り3邸のラストスパートなのでしょうか。
売主によっては一切値引き、サービスなしで長期的な販売スタイルをとるマンションもある中このような値引きキャンペーンを開催していると安心します。

[129: マンション検討中さん]

>>128 さん
今公式サイト確認したんですが、50万円プレゼントのバナー見つかりませんでした、、、

[130: 匿名さん]

>>127 検討板ユーザーさん

こちらは先月にはキャンセル待ちで完売してましたよ。

[131: 検討者さん]

南は完売していたので、お手頃な西側を悩んでましたが、完成とともに完売してしまってたんですね。

[132: 評判気になるさん]

>>131 検討者さん

ジャイグランも同じ価格のものがあると思います。

[133: 評判気になるさん]

あとプレシスは50万しか値下げがありませんでしたが、ジエイグランはそこそこ頑張ってくれると思います。

[134: 匿名さん]

>>131 検討者さん
ここは日当たりと眺望が良いのですぐ完売でした。西も他のマンションと比べて、日があたりましたからね、人気だったんですね。

[135: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん

西でこの金額だと南はおいくらだったんでしょうか。
見晴らしもよくて、完売してしまい残念です。
ここを検討した方は他どこを選ばれましたか。平塚で探してるので、参考にしたいです。

[136: 検討板ユーザーさん]

>>135 匿名さん
5階から上が、電線等超えてくるので高くなっていたように思います。
私が確認した時には、8階の2ldkが4380万、9階2ldk4280万とかでした。角部屋だと高くなりますし、3ldkは完売してましたが、それ以上なんでしょうね。
ジエイグランを見ても、南はやはり高いです。