クレヴィアたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/tamaplaza/

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口より徒歩7分、
東急田園都市線「あざみ野」駅東口より徒歩9分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅1番出口より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.85㎡～108.91㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[232: 評判気になるさん]

人気のないところにレスはしないと思います。

[233: たまプラーザ]

>>231 通りがかりさん
たまプラを求めるなら、わざわざこの立地とこの価格のニーズは低いので、人気がないのだと思います。人気は相対的な指標ですから。

[234: 匿名さん]

>>233 たまプラーザさん

たまプラーザ駅周辺でも路線価の高いところです。
比例する地価も高いですね
これは公的な指標が示しています。

[235: 個人事業主さん]

ここは、人気あるんだなぁと思いました。

[236: あざみ野]

>>233 たまプラーザさん
たまプラーザをもとめるなら、立地と価格でどこの物件がニーズにマッチするのですか？
思いつかないのですが、、

[237: マンコミュファンさん]

美しが丘アドレスというか、やっぱりたまプラは北口方面がらしさを発揮するよね。

[238: 匿名さん]

>>235 個人事業主さん
モデルルームには行かれましたか？

[239: 検討板ユーザーさん]

>>237 マンコミュファンさん
商業、飲食は北口が多いですが、南口はマンションや戸建てなど駅に近いところに多く、あざみ野アクセス利用をできる利便性で人気があるのでしょう

[240: 匿名さん]

>>235 個人事業主さん
どのあたりが人気があると思われる所ですか？

[241: 個人事業主さん]

>>238 匿名さん
気になる
ということが人気を証明しています

[242: 匿名さん]

>>241 個人事業主さん
モデルルームの感想をお聞かせください。

[243: 個人事業主さん]

>>240 匿名さん
こうしてレスに対して意見交換が続いていることですかねえ。
他を見ていると意見交換じゃなく単発の感想が多い印象です。

[244: 個人事業主さん]

>>242 匿名さん
行かれてないのですか？
百聞するより一見した方が理解できることでしょう

[245: 匿名さん]

>>244 個人事業主さん
行ってませんので、感想を聞きたかったのですがね。得に感想無しですか？

[246: 個人事業主さん]

>>245 匿名さん
このマンションは専有面積、プランが多くあります。
希望するプランなら広さや雰囲気を把握できるのですが、違うプランである場合は、設備仕様や壁紙、床材などの確認にとどまります。設備仕様についてはホームページでわかります。標準的な印象かと。モデルルームの感想においては、現地建物内モデルルームの方が良いですね。

[247: 匿名さん]

>>241 個人事業主さん
気になる物件は全て人気物件で、気にならない物件は全て不人気物件ということですか？

[248: 名無しさん]

>>247 匿名さん
販売初期か終盤で違いはあるかと思いますが、人気のところはレスも多いようです。逆に不人気のところはレス数自体も少ないと感じます。これは個人の感想ですが、気にもならないところにはレスすらしないのではないかと。
例えば希望するエリア外の物件のレスは見ることもしないでしょう。デベさんは他地域の動向、自社物件の感想をフィードバックするのに活用していることと思います。
私は良くも悪くもレス数は人気のバロメーターになり得るのではないかと思っています。

[249: 通りがかりさん]

ギャラリー見に行きましたが、IoT標準や非接触のキッチン洗面自動水栓、ディスポーザー、食洗機、天板素材、内廊下などスペックは十分高級マンションの水準かと。間取りは好みによりますが、公園至近、2面接道と立地もいい物件だと思います。
共有設備はあまり期待できないですが、この規模でそこを求める人はそもそもいないでしょうね。
自分は希望の部屋が空いておらず断念しました。

[250: 匿名さん]

>>249 通りがかりさん
自動水栓はいいのですが、水温調整と水量は手動。オフィスにある水栓みたい感じ。この規模でディスポーザー は珍しい。ランニングコストが気になるところ。食洗機や天板素材などはこのクラスでは標準装備。内廊下は高級感を感じます。
総戸数が少ない小規模マンションなので共有施設には費用をかけられなかったのでしょう。

[251: 匿名さん]

>>246 個人事業主さん
希望するプランはありましたか？ここに決められない理由は何かあるのでしょうか？

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
希望するプランは教えられません。
そもそもプランについての感想は良く見受けますが、希望するプランを言う方はほとんど見かけません。
決断についても他人に宣言する理由がわかりません。
つまり、私のことが気になるだけでしょう。
質問するなら他の価値ある情報の展開をお願いしたいものです。

[256: マンション検討中さん]

公式ホームページに載っている完成予想図の壁の色合いと、実際の色合いがかなり違いました。
タイルでない壁の色が思ったより白いと思いました。
ゴミ捨て場の入り口が敷地内ではありますが、外に面しているので、雨の日はつらいかなと思いました。
あとは249さんと大体同じですかね。

[259: 匿名さん]

>>256 マンション検討中さん
デバイス画面での見え方と実際に実物サンプルを見るとでは感じ方が違うことがあります。また、小さなサンプルと大きな面とでは同じ色味、柄でも面としての雰囲気は人により濃い目と感じることがあると聞きました。
完成が楽しみですね

[263: 匿名さん]

まだイチャモン気質の方が物件スレとは関係ないことを延々のと特定の方に返信されています。
スルーすることは恥ずかしいことではありません。
車の煽り運転のように相手にせずスルーすることで回避できることを注意喚起しています。
このコミュニティでも管理人さんがスルーすることも対応のひとつとしています。度が過ぎると削除されることを言い添えておきます。

[267: 匿名さん]

[NO.253～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[268: 口コミ知りたいさん]

>>250 匿名さん

自動水栓ってそういうもんじゃあないんですか?自分も負担してるのに一部の人間が我が物顔で使い倒している共用施設は要らないなー　あざみ野のブランズは建築費の何割を共用施設にかけてるんだろう？その分、支払額が減るんでしょ　大いなる無駄だ

[269: 評判気になるさん]

>>268 口コミ知りたいさん

うちのは手動ですが、浄水と原水、水温調整、出水がシャワーかストレート、水量調整ができる。浄水カートリッジも本体内格納式。自動ではないもの使いやすい。

[270: 匿名さん]

>>247 匿名さん
日本語をよく読みましょう

[271: 口コミ知りたいさん]

売れてきましたね　ディアナコートから流れて来たんでしょう

[272: 匿名さん]

オフィシャルHPに先着3戸になっているのに間取りが５戸出ているのはなぜ？？
教えてわかる人。

[273: マンコミュファンさん]

>>272 匿名さん
まだ売り出していない部屋があるのでは？
先着は売り出し済みで売れていない部屋ということでしょう。

[274: 通りがかりさん]

さすがにもう完売したのかな

[275: 匿名さん]

公式ホームページをご覧ください

[276: 匿名さん]

ディアナは完売みたいよ

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん

よそはよそ
ここは
クレヴィアたまプラーザ

[278: 匿名さん]

こっちなら買えそう？

[279: 匿名さん]

お金のあてはある
あとは決断あるのみ
さてどうでしょう

[280: 引っ越し検討中]

土地的にはそれ程騒々しくもなく駅からも近くて魅力的
真面目に考えたんだけど買えそうな部屋が残って無かったので撤退しました。
上層階は高くて手が出ないし１Fは共用部を目の前にする玄関と日が余り入らなそうなんで他の案件に向かいます。
といいたいところですが…駅前立地の手頃な物件無いんですよね

[281: 匿名さん]

>>280 引っ越し検討中さん
駅前は高いですからねえ
徒歩圏もそれに引きずられて価格上昇していますよね