CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[94: 匿名はん]

北西角は1件だけ販売するけど300万近く下がってますよね。
その1件の方はラッキーってことですよね。

それ以外は下がってないような気がしましたが、どなたかが下がってるって書かれてましたね。

[95: 匿名はん]

93さん

そんな書き込みするくらいならいっそのこと書いちゃったらどうですか？
書けないからいらないコメントですね

[96: 匿名はん]

さげ

[97: 匿名さん]

あまり荒れないで・・・

[98: 申込予定さん]

94さん
予定価格より値下げしていた住戸は、上層階でも4戸ありましたよ。
80BM、75A、70HPD、75HPDの購入者は値下げされていましたね。
全て40階以上で、1戸しか要望書が出ていなかったと思われる
人気薄間取りですね。
その他、最上階の2戸も44階の予定価格から判断して、値下げ
したとも思われる価格でしたね。
ほとんどが、予定価格どうりでしたが、経済情勢から見ても
今後の物件は、値下げをせざぬおえない状況ですね。
なんせ、大阪天満を購入検討している方は、大半の方が、来場
見学しているでしょうし、これから来場者は減る一方だと思いますよ。
2次以降の価格設定が楽しみですね。
間取りや上層階にあまりこだわらない方は、キャンセルもひとつの手
だと思います。

[99: 匿名さん]

慌てなくてもタワーはこれからも建つからね。

[100: 検討中さん]

タワーだけの問題じゃないでしょ？

まあ、階層にこだわるというよりも、間取りにこだわってる方は急いだ方がいいでしょうね。
特にある一定以上の広さは、トイレのグレードなんかも変わりますし。

やはりそこら辺の間取りは需要が多いみたいですね。今後も価格が下がることは無いでしょう。

ちなみにここって小さなコンビニも入るんですね。知りませんでした。

[101: 匿名はん]

コンビニって言える程じゃないよ(笑)
ないよりマシですけどね

[102: 匿名はん]

この間モデルにいったら、私の近くにいた別のお客さんが、営業マンが席はずしてる間に、偵察がどうとか何とか言っているのを聞いてしまいました…
やっぱりこれくらい注目されてる物件はライバル会社も偵察に来るんですね。

[103: 申込予定さん]

コンビニｗ
私はシングルなので営業時間に帰れないし
インコンビニですわ。汗
ま、駅から帰る間にコンビニあるしいいんですけどね。

[104: 申込予定さん]

98さん

そんなに値下げしてたんですね。
どんな間取りか帰ったら見てみます。
これは使いにくい！っていう間取りもたくさんありましたからね。。。

[105: 匿名はん]

偵察はどこもやってますよ
すみふもしかり

[106: 購入検討中さん]

上層より、桜の良く見える中層以下間取りの方が値下げ少ないのかな。

意外と人気が、集中してる気がするけど…

[107: 匿名はん]

具体的に値下げのあった部屋のTypeを教えてください。

[109: 申込予定さん]

98で書いてありますよ。
本人はあまり言わないかもしれないけど
公表されてることなので隠しても仕方ないですよ。

[110: 検討中さん]

↑でも、元々公表されてなかった部屋の値下げは分からないでしょ。

[111: 匿名はん]

だから、教えて。

[112: 匿名さん]

偵察に来るくらいだから、ライバル会社の人も相当書き込んでいるんでしょうねー。
この掲示板の内容も話し半分で見とかないといけないですね…

[113: 匿名はん]

だから元々公表されてないんだからわからないんじゃないの？
確かに他社営業っぽい書き込み多いよね。

[114: 検討中さん]

他社営業、確かにうっとうしいですよね。。

基本的に検討者が気になる点を付いて煽って、気持ちを萎えさせるし。

特にここの物件は多い気がする…

どこの営業か、しっぽ掴めないのかな？

[115: 匿名はん]

逆じゃね？
煽りうざいよスミフ紛い？野郎共。

[116: 匿名はん]

いやいや、他業者の匂いプンプンな感じがするよ。
思い切った価格を打ち上げられたり、人気があるとそこに注目されるので
操作してる感じがする。長年こういう掲示板見てると大体パータンは
似るね。

[117: 匿名はん]

素人の俺が、盛り上げる事が出来て、いと喜ばしく。

[118: 匿名はん]

やはり天満が最高にいいから、競合が偵察に来たり、煽りが現れるですね。
市内最高物件の評価は間違いないですね

[119: 匿名さん]

悪い物件ではないと思いますが、最高、最高は言いすぎなような気が・・・
もっと客観的に冷静なスレにしてほしいです。

[120: 匿名さん]

119は競合ですか？
嫌みな書き込みしますね

[121: 匿名はん]

競合さん、大歓迎じゃないですか。

どうせ明日には、抽選なんだし。

デメリット部分をバンバン教えて下さい。

後から解るより、ずっとマシやん。

[122: 匿名はん]

デメリットなんてないと思います。
デメリットのあるマンションがほしいなら他のタワマン検討した方がいいですよ

[123: 匿名はん]

では逆にメリットは？

[124: 匿名さん]

デメリットのない物件なんてないのでは？
それこそスミフの回し者でしょうか？

[125: 匿名はん]

スミフのまわしものはこんなあやしいことしないでしょ。

ただの荒らしはいちいちほっときましょ。

[126: 匿名はん]

デメリットってあるの？

[127: 検討中さん]

ないです…

[128: 傍観者]

このマンション、住不さんが土地を仕入れて、まぁ超高層・住不さん得意のガラス張りマンションをつくったら、地域性や利便性は関係なく売れると企画され、造られてるマンションに感じます。
さて、将来、この地域とこのマンションがどういった性格の場所になるのか？

末長く変遷を見ていきたいところです。

非常に興味あります。

[129: 検討中さん]

↑
それだけの理由で売れるとは、見込んで無いでしょ。

今時、ガラス張りの高層マンションというだけでは厳しいかと…

もっと他の所に自信を持ってるんでしょう、住不さんは。

でないと売り主を自社一社とはしないかと。

[130: 匿名はん]

そこまで言う根拠を提示せよ！

[131: 匿名はん]

さ～ざえ～さん、サザエさん。さざえさ～ぁんわぁユッカイだぁなぁ～。

[132: 匿名はん]

ここのスレは極論をいう方が多すぎて正直ひきます。

[133: 検討中さん]

イチイチ真に受けなければ良いかと。特定のスレに固執した荒らしも居ますので。

掲示板って、こんなもんですよ。

[134: 匿名はん]

132さん
ひくなら来なくていいですよ。
買えないなら書き込みしないで眺めていてください。

[135: 物件比較中さん]

>>132さん
↑こそスルーするべき手本の書き込みですよ(笑)

[136: 検討中さん]

登録の受付終了しましたね。

実際に競合抽選になった人とかいるのかな？

[137: １年後の住人]

無抽選で決まりました。＼(^o^)／
今まで、下手に刺激して登録者が増えるといけないと思い黙っていました。

値段の変更も無かったし、営業マンさんご苦労様！！
早く来年が来ないかなぁ、、って思ってます。

[138: 匿名はん]

抽選なかったはずですよ。なんの為に販売予定のない部屋を一次登録にして､100戸売りにしたの。 かさなったら意味がないですよ。
抽選の方がいらっしゃたらかわいそうですね。

[139: 購入決定者さん]

私も心配していましたが、無抽選で決まりました！！

めちゃくちゃ、うれしいです！

一緒に住まわれる方は、是非よろしくお願いします！

もし抽選の方がいらっしゃっいましたら、お気の毒ですが、幸運を祈ります。

[140: 匿名はん]

今のご時勢でこのマンションの立地価格仕様で抽選になる顧客数はいませんよす。総戸数を考えると数年完売までにかかります。数年先のマーケット価格下落があまりなければよいですが見通しが決して明るくない中第1期で購入される方の決断力には脱帽します。
でも今のマーケットの中ではよい物件ですものね。

[141: 匿名さん]

↑
嫌味なこと言いますね。

とてもここの検討者に思えない。

単なる僻みか、暇な傍観者のたわ言か、
売れ残り多数物件の他社営業さん
の発言のようにしか思えません
(違ってたら、申し訳ないけど)。

購入者にとって、買いたいと思った
物件にめぐり合えた時が、買い時です。

特にすみふは、一期が一番安く、比較的良い
部屋が多くでいるので、素早い決断が必要になります。

ある程度良い物件であり、私は今年を景気の底と考えて
いますので、一期の購入の決断に至りました。

[142: 匿名さん]

↑
「部屋が多くでいるので、」は「多く出ているので、」の誤りです。

[143: 申込予定さん]

>141さん

まぁまぁ、いろんな人がいてもいいじゃないですか。
私は141番さんと同じ理由で決めましたよ。
すんなり決まってスッキリです。