CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[921: 匿名はん]

シスコンさんに造作家具の依頼されたかたいらっしゃいますか？
とんでもなく趣味悪いっていう噂はホントなの？

[922: 匿名さん]

デザインは別に普通だと思うけど、ちとお高いね。

[923: 匿名はん]

天満の中でこの立地環境を気に入らない検討者だって普通にいると思いますよ。それだけ建物に魅力ありますから。私は立地云々と言う人でもそれなりに検討してる人もいるでしょうし、この立地って他の人はどう見ているんだろう…と、ネガ発言の内容と割合を以て前向きに参考にしてる人もいるんじゃないかと思います。

[924: 物件比較中]

923さんは、「立地」については、ネガなんですよね？
しかし、建物が良いから、検討している方もいるでしょう、と。

923さんの考える、「立地」のネガな部分は何ですか？

[925: 匿名はん]

923です。まだあちこち市内の便利なマンション見学途中ですが、検討開始するまでは、住んだことない場所に引っ越す訳だし、一生の生活だと思うと、は立地だ全てだよなーと考えてました。
なので、どこを見学にいっても｢同じ建物だったとしたら…｣と、モデルルームに惑わされないように、駅距離や周辺環境や隣接建物を考えるようにしてました。
そう考えると一番のマンションじゃないし、価格も安いとは思わないのですが、このマンションだけは建物の魅力をどうしても切り離して考えられないんです。正直買おうか迷ってますが階数と値段の踏ん切りがなかなかつかないでいて、未だ他のマンションを浮気見学して、うじうじしてます…。

[926: 初心者]

私も925さんのように迷ってます。

『美人は３日で慣れる…』って言いますしね～

外見だけの判断はいけないと思いつつ～


やはり、カッコイイですから、悩みます。

[927: 物件比較中]

925さん、ありがとうございます。
925さんは、天満界隈の周辺環境に詳しい方かな？、と思っていました。それで、立地でネガな部分があるなら、詳しく聞かせて頂きたい、と思っていました。(でも、そうではなかったんですね？)

質問を変えますね。
他物件と比較して、立地的にネガに思う部分は何ですか？(←一般的なこと、例えば、駅からの距離、阪神高速が近い、川が近すぎる、等々でしょうか？)
また、建物が同じなら、このマンションがいいな！と思える物件、ってありますか？

当方、セカンドで、比較・検討中の者です。
ちなみに、現在比較しているのが、
①駅直結の利便性→北浜、NYタワー、御影タワー、千里タワー
②①＋アーバンリゾート？→ユニバーサル駅(アリス、キング)、コスモスクエア駅(シーサイドレジデンス)
③その他→N4タワー、西梅田
、くらいです。
なお、私は、今のところ、第一がこのマンション、第二がコスモスクエア駅(シーサイド)、第三はN4タワーです。

[928: 物件比較中さん]

ここの川沿いは結構酷いですね。
高速の下なので昼でも薄暗くうっそうとしてます。
ブルーシーターの方も近くにいたり、
不法投棄なのか、朽ち果てた車とか、何やらちらかってます。

[929: 物件比較中さん]

今まであまり話題にならないのは、
みなさん、そういう面を重視しない層なんですかね。
それとも現地の確認もまともにしてないだけ？

[930: 匿名さん]

自分は見えっ張りなんで、外見は気にします。
それにここの立地は言うほど悪くないですよ。実際に、ネガさんが言う立地の内容って
具体的でない場合が多いですし。一部、庶民的って言ってますが、非常に抽象的な表現で、何かデメリットになるんですかね？
イメージだけが先行している感じに思います。住んだこと無い人は不安でしょうが、この辺って、
近くにゲオや書店、食べるところもたくさんあり、便利で自分は重宝してます。

[931: 物件比較中]

928、929さん、ありがとうございます。927です。

私は、現状、まだ現地を十分に確認出来ていない状態です。

[932: 匿名さん]

ここって、元々倉庫だった分けですし、周辺環境が綺麗でないのは、やむを得ないと思っています。
ただ、このマンションが建つことで(人が住む土地になったことで)、今後、綺麗になっていくと、思います。
私はそれを見越して、ここに決める方向で考えてます。人が集まれば、すぐではないにせよ、
自然と住環境になっていくのではないでしょうか。
戸数も多い分けですし、変わるはずと期待してます。

[934: 匿名さん]

930さんの言われるとおり　私も２０年ほど　近くに住んでいまして　
この物件を検討中のものですが　イメージが悪いとだけ言われるのは
この土地をよくご存じない方々だと思います
長く住んでいますが　便利で良い所です

[935: 匿名さん]

川の周辺が真っ暗って言い過ぎでしょ。
川沿いはライトアップされてるし、近辺に街灯はある。明るい感じではないけどね。

資産性に重点をおいてる人が検討するには厳しい物件ってことなんでしょう。
ただ、外観がいいので未知数の部分(竣工後に人気が出る可能性)はあるけど。

私的に永住には良い物件と思います。
付近も住んでる分には便利と思うことの方が多いのは確か。

[936: 匿名はん]

933は何が言いたいのか不明。半分冷やかしレベルやね。
ここを検討してる感じしないし。

[937: 匿名さん]

933はすでに気に入っているローレルタワー難波を基準に考えているから
ここは難しいんでしょうね。なのでクールな意見に感じるのでしょう。

まぁ、人それぞれ意見はだいじですからね。

[939: 匿名はん]

資産価値なんて専門家じゃあるまいし、予測するのは難しい。結局、自分が買いたい物件であるかどうかだと思うが。

それを言ってると結局買えないよね。

[940: 匿名さん]

ここがその辺の格安物件より値減りするとは思えん。内装や施設も良いし、このレベルならそこそこはキープできるよ。
一度、鑑定してもらえば？

[941: 匿名はん]

絶対的に値落ちするかはわからないですが、このマンションは他のマンションとの比較で相対的に値落ちしにくいことは確かでしょうから、決断はできるはずですよね。

[942: 匿名はん]

あらあら933削除されちゃった
読みたかったなぁ。

[943: 匿名さん]

冷やかしなんか読む価値なし。

[944: 匿名さん]

酷いね、ここはマンション宣伝掲示板ですか？
気に入った人だけが持ち上げ、マイナス意見には冷やかし呼ばわり。しまいには削除。
N4の掲示板でもマイナス意見が削除されまくって過疎ったけど、ここもそうなんだ。

[945: 匿名はん]

↑
負け惜しみですか？

[946: 匿名さん]

ここのスレちゃんと読んでる？マイナス意見もちゃんと上がってるよ。
ほとんどが酷い荒らしだけどね。どっちが酷いかよく見なさい！
ちなみに削除されたのは933が初じゃないの(笑)

[947: 物件比較中さん]

宣伝じゃなく、それだけ熱烈なファンが多いってこと！

[948: 匿名さん]

>>945
負け惜しみですか？なんていう方が荒らしじゃないですか？
マイナス意見は討論する前に削除なんだからどうしようもないですね。

>>946
このスレ所か全体を昔からよく拝見してますよ。
マイナス意見がよく削除される傾向ですね。ただし全く削除されないのもあります。
東京の方なんて「本当の荒らし」と思われるレスもあるにもかかわらず削除されません。
ようするに販売業者側の削除要請には逆らえないんでしょう。
別に無意味な投稿でレスを流して荒らしている訳でもないのに、
一個人の素直な意見が販売にマイナスだからと削除されるのは、酷すぎですね。

>>947
ものすごく不自然じゃないですか？
熱烈なファンしか書き込めないのかな？
マイナス意見が削除されたら、熱烈なファンが多いですか？
ただ単にここは大型物件だから注目してる人が多いだけじゃないですか？
注目してる人の中には、肯定的な人や否定的な人もいるはずです。

[949: 匿名さん]

極端だなおい、そんな必死になんなくても
たかが掲示板だろ。見ててイタイ

[950: 匿名さん]

>>948
削除されるようなこと書く方が悪い。普通の意見なら、良いこと、悪いこと書いても消されません。まずは掲示板のルールをよく読もうね。それに何でもかんでも削除されるように書いてますが、ここはむしろ全然削除されてませよ。ルール違反チックな書き込み多いけど。それが証拠に飛び番って、ほとんど無い。削除されるようなこと書いておいて、それを正当化する方がおかしいでしょ。

[951: 契約済みさん]

最近こんな感じの言い合いばっかりで有益な情報交換がないですねー。

[952: 匿名さん]

ぼちぼち住民板を作った方がいいんじゃないの？

[953: 匿名はん]

住民板ってどのタイミングでつくるもんなんでしょうね？

[954: 物件比較中]

ガーデンテラス、誰か部外者が飲み食い散らかしたゴミで散乱しないのかなあ？
ガーデンパーク、ホームレスのたまり場になったり、芝生や花がぐちゃぐちゃにされたりしないのかなあ？

そうなった時、誰が清掃代・修復代払うのかなあ？
・・・管理費やね。

[955: 契約済みさん]

ガーデンテラスは、居住者がカギを開けないと入れないです。
ここは管理人だけでなく警備員も24時間常駐なので、たまり場にはなりません。
荒らしさん、悪しからず。

[956: マンション投資家さん]

大阪在住６０年。この掲示板「マンションコミュニティ」でいろんなマンションの掲示板を拝見してますが、他と比べてここのマンションの掲示板ってどうしてこうも荒れているのでしょうか？良いこと、悪いこと、肯定的なこと、否定的なこと・・・いろいろあっていいとは思いますが、他の人の意見に対し必死にもがいて攻撃してる姿はいかがなものかと思います。建設的な批評に対しては真摯な態度で謙虚に受け止めるべきでしょう。このマンションに肯定的な人はもっと自信を持てばいいわけであり、非建設的で書き込みや単なる中傷誹謗であれば無視すればいいのです。
他の人の意見に対し必死にもがいて攻撃してる姿は、自信のなさの裏返しと受け取られます。またこういった荒れた掲示板を見ている人の中にはまともな人もいるわけで、せっかくこのマンションを購入しようにも買い意欲がそがれてしまいます。なぜなら「こんな人たちと同じマンションには住みたくない」と思うからです。非建設的で書き込みで荒らす人、そしてそれに憤慨し対抗する人・・・お互いにもう少しレベルアップしてくださいネ。

[957: 匿名さん]

↑
文章長くて何が言いたいのか分からん。ある意味荒らし。
マンコミをよく見てるってほんとか？東京の板は、もっと荒れてるが(笑)
ここはかわいいもんだよ。レベルアップしろって見下し発言もどうなんだ？

本気の検討者なら、こんな掲示板の言葉なんて、参考程度にしか見んよ。真に受ける奴っていんのか？
ここが荒れてるのは、意図的な荒らしが多いだけ。文章読んだら分かるっしょ。

[958: 匿名はん]

大阪在住60年
↑
100周年目指してガンバ(>ε<)

[959: 匿名さん]

近くに良いシルバーホームもあるし、いい所ですね。

[960: 954物件比較中]

955さん

ガーデンパークは？

[961: 物件比較中]

公開公地で、誰でも入ってくることが可能ですが。

[962: 匿名さん]

掲示板なんて株式投資の口コミ掲示板と同じで参考程度にもならんかも。がせネタ多くて下手したら失敗してしまう。ここも流し読みするのが一番だね。

[963: 匿名はん]

957 おまえいらんわ

[965: マンコミュファンさん]

964のような発言もいらん

[966: 購入検討中さん]

何だこのスレ？
ろくな奴居ないな。

[967: 匿名さん]

天満のブログに淀川の花火も出てますね
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-osakatemma/

阪急インターナショナルが見える部屋なら花火も見えるってことか・・・スゴイ・・・

[968: 購入検討中さん]

20階でもこんなにハッキリ見れるなんて、以外ですね。
やっぱ、花火は高さ的に20階付近が良さげかな。

[969: 以外→意外]

です

[970: 契約済み]

淀川花火をみた帰りに、天六のTSUTAYA裏の小学校で行なわれていた盆踊りを発見！
夏を満喫しました～
ＣＴ天満と校区は違うのでしょうが、とても雰囲気がよく、天満での生活がより楽しみになりました(^_^)