CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[861: 賃貸住まいさん]

売り出せない階層があるのは確かで、住友独自の販売手法です。
施工後に売る予定の階層は要望があっても売りに出しません
理由は色々ありますが、価格維持や偏った売れ方を防ぐためだとも言われています
西梅田の残り戸数の販売階数を見に行けばよくわかると思います

[862: 匿名はん]

確かに先に売る予定の階層は予定価格も出せないので売ってくれませんでしたよ。
2期以降まで待ってもらうしか…って言われました。

次に販売予定の上下数階なら可能ですので聞いたらいいですよ。

[863: 匿名さん]

具体的に竣工まで売りに出さない、階層ってどこらへんの階なんですか？
知ってたら、教えて欲しいです。

[864: 契約済みさん]

確か21階～37階(？)くらいでしたっけ？


ただ、南向き高層階は人気が高く売れ行きに供給住戸が追い付かないとかで
本社決定で2期で数階下まで売り出すことになったらしいです。

[865: 匿名さん]

20階台は販売予定なしとのことで、駄目でしたよ。

30階台は知りませんが、おっしゃるように南側は人気で、
38階くらいからどんどん下に売り出されていってました。

[866: 物件比較中さん]

ここはデベの書き込みばっかりで何一つ参考になりません。

[867: 匿名はん]

デベの書き込みってどれが？
意味わからん。

[868: 匿名さん]

８８６＞
確かにそうですね！
スミフはこのような掲示板に張りついてネガティブな発言があるとすぐに訂正にかかる。

見え見えですよね。

[869: 匿名はん]

886

なんの根拠もないのにつまらないこと言って虚しくないですか？

[870: 匿名はん]

866さんがどのコメントに対して書いているのか分かりませんが、話の流れで考えて、売り出していない階層とかについてのコメントなら、デベさんの正確な情報はむしろありがたいかと思いますが…

[871: 匿名さん]

本気でデベが書き込んでると思ってるところが笑えるな。
普通にモデルルーム行ったら分かる情報なのに、偏屈な張り付き野郎だね。
俺が書き込んだ情報もデベ扱いかよ。

[872: 匿名はん]

購入検討者なら不確定な情報よりも、モデルルームにでも足を運び、正確な情報を得る事をお勧めします。

一般的に、高額かつ、その後の生活に大きくかかわる事ですから。

[873: 匿名はん]

これはこれで正確な情報というよりか色んな見方するひとがいて参考になるときもたまにあるところと、単におもしろいからいいんじゃない？

[874: １年後の住人]

１次で飛びついて後悔中、、、

その１：突如、高所恐怖症になり、窓からのすばらしい景色が見られなくなったら、、、、、どうしよう、、
その２：桜の花の花粉症になり、大川沿いのすばらしい桜が見れなくなったら、、、、、、、どうしよう、、
その３：突如、花火恐怖症になり、天神祭りの花火が怖くなって見れなくなったら、、、、、どうしよう、、
その４：友達を呼んでホームパーティを開いたら友達が気に入って住み着いてしまったら、、どうしよう、、
その５：何年か後に資産価値がど～んと上がり遺産相続時にもめる材料になったら、、、、、どうしよう、、

う～ん、みんな深刻な悩みだなぁ、、、、、

[875: 匿名さん]

874＞
私はあなたの人格が心配です。

[876: 匿名さん]

天神祭の為がライトアップされてますね。
すごい存在感…

近辺はすごい人ゴミですが、棟内からはベストポジションで花火が見れそう。

[877: 匿名さん]

ブログに花火の写真がアップされましたね！
めちゃキレイ！
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-osakatemma/archive/31

[878: 匿名さん]

写真見ました。
やはり花火と川の眺望は20階くらいがベストかなと思いました。

[879: 匿名さん]

自分は天神祭りの花火を都島橋から見ましたが、
桜ノ宮リバーシティに被って、微妙でした。
やはり、マンションからの眺めの方がいいんでしょうね。
高いところから、花火を見る感じってどんななのかな？
画像を見る限りは、南東の20階くらいの中層階がベストなんですかね。

[880: 匿名はん]

近所の高層階に住んでいましたが、高いと花火が平行か下に見えて全然雰囲気が違います。ここはベストポジションでしょう。