CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[841: 匿名さん]

840は内容が無茶苦茶。子供がラブホに異様に関心あったら怖いよね。でも今の子供は進んでいるから興味津津かもしれないけど。それと廃業期待するくらいなら他探せばいいじゃん。

[842: 匿名さん]

要するに　隣のラブホは購入検討の要件には　あまり気にしない　と言いたい

[843: 匿名はん]

公演挟んで遠いからあんまり気にしませんが、ない方がいいですよねぇ。

ラブホ入るとき豆粒にしか見えない人の目線なんか気にしませんよ。
廃業はないでしょうね～

[844: 匿名さん]

あまりケバケバしくないラブホなので　急に友人が来た時のゲストルームとして使えるかも

[845: 匿名はん]

↑
あなたならケバケバしいラブホでも使えますよ(笑)

[846: 匿名はん]

契約者専用のスレッドをたててください。

[847: 匿名さん]

周辺には結構、ラーメン屋も多いんすね。
今日、周辺歩いたら、４件も近くにありました。

交通量は大して、気にならなかった。
ラブホは確かにいやらしい感じではないね。

[848: ビギナーさん]

タワマンを買う人って、基本的に見栄っ張りだと思うのですが
天満というべたな地域に加え、川沿い・高速沿い・ラブホ隣と
相当微妙な立地な気がします
まぁそこは割り切りですかねぇ

[849: 匿名さん]

ここは　見栄も張れるし　大阪特有の下町的実生活と　たまには少し離れた所の梅田も生活圏に入れ
ることが出来　季節毎の祭りが歩いていける圏内で　健康的なウオーキングが出来る川沿いで
景色がよく　又　町中の渋滞に巻き込まれず　すぐ前の高速の入口から郊外に行ける便利さ等があり　
マイナス要因もあると思いますが　これだけのプラス要因がマイナスを打ち消してくれる物件でしょう。

[850: 匿名さん]

タワマン買う人は見えっ張りって、すごい偏見ですね。これだけタワマンが増えてくると、たまたま自分の条件にマッチした物件がタワマンってことの方が多いと思うけど。
天満の地域性についても偏見を持たれてるようですが、普通に便利な立地です。住んだこと無いんでしょうね。
川沿いの立地は、私的には良いと思っています。あれだけの桜の眺望を見れるタワマンは他に少ないでしょうし。
自分は竣工後に、検討してみる予定です。

[851: 匿名はん]

ここを契約される方は849さんや850さんののようにプラスに考える方が多いんではないですかね。
個人の価値観次第ですが、ほんとの見栄っ張りの方にはもの足りないかもしれない。
自分も多少見栄っ張りなとこがありますが、ここが程良い感じです。

[852: 匿名はん]

販売ペースが遅いので、40階以上とか拘りがなければ竣工後の検討でもいいかもしれませんね。

[853: 匿名さん]

確かにもったい付けてますよね。自分は竣工後、20階以上の部屋が有ればと思ってます。

[854: 匿名はん]

853さん

竣工後に20階以上で希望の間取りがなかったら…
なんて考えたりはしないんですか？

[855: 匿名さん]

854さん

確か竣工後にしか販売しない中層階があるそうなので、それほど心配していません。
ただ南側は人気だそうなので、早めに動いた方がいいのは間違い無いですね。

[856: 匿名さん]

竣工後にしか販売しないってわけでもないらしいですよ。
時期が全くの未定で、営業さんにもいつ、いくらで販売するか分からないと。
住友の本社が、景気の動向なんかをにらんでるんでしょうね。

[857: 契約済みさん]

第一期で　契約したものですが　確かに南側は人気でして
好みの間取りが契約済みで　無くなっていまして諦めていまして
第二期の販売　の時改めて　見に行く予定でしたが
第一期締め切り時　好みの間取りをあきらめた人が出て
急きょ　契約しました。
南側と角部屋は早く予約が入りますので　早めに営業マンに伝えておくほうが良いのでは

[858: 匿名はん]

必ずこの部屋買うと言えば普通供給してくれるはずですが…。もちろんサービスなし、ローン審査クリア、契約日時の明確化とそれまでの手付金振込のきちんとした意思表示をすることが前提ですが…。

[859: 匿名はん]

それでも，私は無理でしたね。

[860: 匿名さん]

売りに出せない階層があるって言われたよ。

スミフ特有なのか？