CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[729: 購入検討中さん]

結局不安なんでしょうみんな。
購入済みの方は自分の決断が正しかったと思いたい一心で書き込みするでしょうし、
購入検討中の方も、最後のひと押しが欲しいのでしょう。

また他物件を検討中の方は、この物件の粗を探したいのでしょう。

いずれにしても、マンションなんて自分の思い描く理想の条件を全て満たすことは
ほぼ不可能でしょうから、取捨選択をせざるをえない訳で、
どこに重きを置くかで意見が分かれるのではないですか？

すべてに○か×のどちらかをつけようとするから荒れるのですよ！
しかもそれは自分の価値観での言い合いですから、たちが悪い。

このマンション一応僕は検討からはずしましたが、
将来売る気が、もしくは貸す気がないなら良い物件だと思いますけどね。

[730: 匿名はん]

検討から外したなら、いちいちかきこむな。

検討外の奴は散れ。

[731: 匿名さん]

私は立地はほとんど関係なく、こんな格好いいマンションに住めたらなあというだけで決めました。無謀？

ずっと住むんだし、平凡な感じでなく、おっ！と思える外観重視を最優先事項とした感じです。
離れ小島じゃないんだし、大阪市内の立地であれば、どこもドングリの背くらべかなと、個人的には思ってます。

[732: 匿名はん]

私もそうです。まずは見た目、そして中身かな。立地は、人それぞれだと思います。
このマンションは、ケチをつけれるが、立地ぐらいなので、反対派が立地を攻めてくるのかな？

[733: 匿名はん]

＞726さん
土地柄は好みがあると思いますが、外から見ているより住んでからの方が好印象です。
北摂から引っ越す時に天６周辺を薦められたのですが、「ガチャガチャ、ゴミゴミしてていいイメージがないので絶対イヤです。」と言った私ですが、縁あって天８に住み、今は南森町。もうこの界隈から出られないって感じです(笑)
梅田に自転車で行けて、ミナミからタクシーに乗ってもそんなにかからず、しかも周りの物価は安くて品数豊富。
住むことに関してはかなり便利で快適です。
最初は確かに下町？のおばちゃんなどは怖いですが、すぐに慣れます。

私もこのコミュを見て立地などが気になり何度もマンション周辺を巡りましたが、好みがあるだろうなぁと思いました。
私は全く気にならなかったので契約しましたが、ここまでやいやい言われるのは数値ではかれる立地よりも風土とかの土地柄の好みが分かれるので水かけ論みたいになるのかなぁと思います。

天６周辺でも少しずれるとだいぶイメージが変わります。天神橋筋商店街一体は好きですが、マンション周辺ピンポイントで考えると悩むこともありました。ぜひ肌で感じることをお勧めします。

[734: １年後の住人]

皆さんヒートアップしてますねぇ、、結構、結構、どんどん盛り上がって下さい！悪口、賞賛どちらも大歓迎、だってどちらも実影響なし、、アハハ
ところで以前　No.502さんに「こういうのは自分のブログででもして欲しいです。」なんてしかられちゃいましたので、昨日七夕のイベントに言ったついでに天満橋の京阪ショッピングモールの屋上から写真を撮ってきました。
もうヘリポートまで出来てました。感激！！

[735: １年後の住人]

続いて、ヘリポートの拡大画像です、、、以上　おわり

[736: 匿名さん]

７２３さんへ　私は購入決定者ですが　不安はありません　期待に胸ふくらませています　なのに自分が購入する気がない（自分の趣味に合っていない）だけで　他人のの気に入ったものにケチをつけられるのが許せないのです。
自分の目的に合わない人は　この場から去る必要があります　いつまでもこの場にいていったい何を目的にしておられるのか考えてしまいます

[737: 匿名さん]

７２３さんすみません間違えました　７２９さんへの返答です

[738: サラリーマンさん]

ヒント：ゆとりニート

[739: 匿名さん]

>>733さん

写真アップおつです。
あらためて外観が格好いいなあと思います。

ただ、オール電化マンションの垂れ幕はやめて欲しい。。今時、オール電化で喰い付く人も少ないでしょうし。
オール電化を嫌う人だって居るのに。もっとアピールできることはあるだろうに…

南側の緑園ができると、立地の雰囲気も変わると期待してます！

[740: 匿名さん]

↑
734さんの間違い

[741: 匿名さん]

オール電化の垂れ幕は、関電の依頼でつるしているそうですよ。

[742: １年後の住人]

739さんのご意見を拝聴し、即行動に出ました。　現地に飛び垂れ幕を取り払い、、、ついでにクレーンまで取り払ってきました、、、、どうでしょうか？

皆さん他愛無い悪戯とご容赦下さい　　<m(__)m>

[743: 入居予定さん]

７４２さん　早速のお仕事　御苦労さま　恐れ入りました　見事に跡形はありませんね
今後も追跡　掲載お願いします　当方現在　遠方に住んでいまして完成状態が確認出来ませんので
助かります

[745: 匿名はん]

検討者ですがみんながどう評価してるのか、マイナスの意見もあるから素直に参考にしてます。マイナスの意見の方も普通に書き込んでほしいです。だってわざわざ書き込む人は一旦は検討されたんでしょうからここに書き込んでいらっしゃるか地元で興味のある方でしょうから…。私はスレッド数である程度の人気の判断もしてますし。

[746: 匿名はん]

外観かっこいいのはとても大事だと思いますよ！
だって知り合いに自慢してすげーって思われたいし！ダサいよりは絶対かっこいいマンションがいいに決まってます！

[747: 匿名さん]

外観でマンションを選ぶって考えられないです。いかに快適に生活できるか？だけだとおもうんですがね。

[748: 匿名さん]

私にとって　マンションは　車を選ぶのとよく似ています　若い時は外観の良い車　結婚して子供が出来た時はみんなが　広く使え荷物もたくさん積めるワゴン　子供が独り立ちして　夫婦二人で気ままに過ごしたいときは　軽を買う人もいれば　大型バイクを買って旅行する　またはキャンピングカーを買って旅行する　など人それぞれ　かなり思い切った車種を買えます　マンションも同じで　その家庭の置かれている事情により　必要なものが変わるので
他人の好みで購入を決定したものにはケチをつけないことですね

[749: 契約者さん]

実際に私が外観を気に入り、購入したので有り得ますよ。もちろん、施工が大林組、
デベがスミフと安心なのもありましたけど。
747のように、外観で決めるのが有り得ないと自分の価値感で決めつける方が有り得ないし、
その辺の優先順位は人それぞれ。とやかく言われる筋合いはない。

ちなみに間取りも工夫された間取りが多いと思います。一部、変な間取りもありますけどね。

私が購入者である証拠としては、オプション会の案内が来て、参加者に抽選で天神祭の花火の観覧券が当たることなど、知っております。

私は参加しませんが、来週くらいから構造説明会もあるの知ってます。

[750: 匿名さん]

↑
あんたスミフの社員やろ（笑）
バレバレやで。
しょうもない書き込みはやめたほうがいいのでは？

[751: 契約者さん]

反論できなければ、デベ扱い。子供ですか？

正真正銘、契約者だよ。

[752: 匿名さん]

シティタワー大阪天満がテレビで取り上げられるみたいです。

＜放送情報＞
サンテレビ「あさすま！」で放映
７月１２日（日）９：３０から放送予定

ＨＰにも掲載されてますね。楽しみです。

[753: 匿名さん]

マンションのＨＰからブログに入ったら、撮影風景もアップされてましたね。

[754: 匿名さん]

７５０さん　私も外観で引き付けられ　契約に至りました　マンション近くをたまたま通った時　このマンションが目につき　垂れ幕に書いてある電話番号に電話して　モデルルームの場所を聞き数日後に見学、２週間後には契約していました。
以前から　マンションを探していたわけですが　江坂近辺などに重点を見ていたため　天六に新築マンションがあるのを知りませんでしたので　大阪市内、ジョギングのできる環境、買い物の便利さ、そして最後にかっこ良さが決め手になり契約しました　　やはりかっこ良さは重要ですよ。

[755: 匿名さん]

格好良さが最重要なら、シティタワー西梅田は即完売してたと思うけど。

結局、高ければ売れないのだから価格の割には外観が良いという事なんじゃないかな。

[757: 匿名さん]

そうですね　格好がよく価格も市内の割に安く　特に気に入ったのは　市内でジョギングのできる　川そばの環境ですね

[758: 匿名さん]

>>756

立地、立地ってしつこい。ここの検討者のフリしてネガレスしたいだけだろ。

JR環状線も使えるし、業務スーパも徒歩3分圏内にある。
交通量も夜は少ない。
テキトーなことばっかり言い過ぎ。検討者じゃないから、何も知らないんことバレバレだよ。
いい加減このスレに張り付くのやめてくれ。

[760: 匿名さん]

>>759

言い合いになるけど…

交通機関は、地下鉄谷町線、地下鉄堺筋線、阪急京都線、JR大阪環状線の4線が使える。十分でしょ。ちなみに環状線までは徒歩9分。
業務スーパーが使えない意味が分からない。十分、使える。パントリーも近いし。
夜の交通量が多い道路は結構ある。1号線、2号線はかなり多い。
夜静かなのは、だいぶ違うから、一度、夜に行ってみたら分かる。

結局、煽りたいだけの書き込み者なんだよね。

君の言う条件を満たすマンションがどこなのか教えて欲しいよ。大阪に存在するのか？
北浜でも電車は2線か3線で、堺筋と言う大きな道路に面しているしね。

[761: 匿名さん]

煽って　このマンションの評価を下げたいののでしょうが　かえって　反論をみると　良いところがどんどん出てきますね

[762: 物件比較中さん]

よいところは少ない様な気がしますけどね
悪いところばかりが目につきます

[763: 匿名さん]

売れ行きが悪いのも気になります。
もうちょっと立地が良ければ即買いだったんですがね。

[764: 契約済みさん]

762・763はまた買わなかった方のネガレスで煽っているのですね

[765: 匿名さん]

↑
何で売れ行き悪いって分かるんだ？
営業さんは予定通りとか、順調って言ってたけど。

てきとうなこと言っても無駄だだよ。

[766: 匿名さん]

もはや、ネガは立地悪いの一点張りだね
見苦しいよ

[767: 匿名さん]

764,765,766はデベ。
見苦しい。

[768: 匿名さん]

767は他社デベ

[769: 匿名さん]

767は他社デベ。

負け惜しみで、いつもデベ扱い。見苦し過ぎる。

[770: 匿名はん]

現在新築で販売してるマンションのなかでは、注目度はNo.1だと思います。１次で約100戸その後の売れ行きから想定して、1150戸ぐらいなのかな？
中層階を完成後販売に予定してみたいだし、このご時世に、好調な方だと思います。

[771: 匿名]

150戸の間違いでした。

[772: 匿名さん]

７７０＞スミフ
こんなところで営業するな。

[773: 匿名はん]

ネガレスしてる人も反論してる人もマナーがなっていないと思います。

まともな人はとっくにこう言う話題ではROMってますよ。

[774: 業界人]

このマンションの各人の意見とは関係ありませんが、ちなみに売れ行きがよいと評価している同業者はおりませんよ。売れ行きの客観評価でなく自身で決めることですね。これだけの戸数のマンションを販売前半で決めることにリスクがともなうのは業界のごく当たり前の常識です。それを否定する人は明らかに一般人です。少なくとも売れ行きを購入の判断指標としたい人なら今決断すべき時期ではないでしょう。売れ行きは気にせず買ってください。

[775: 住まいに詳しい人]

業界人さん


匿名だからといって、業界人と名乗ってウソをつくのはいけません。
このマンションの売れ行きが良くないと評価している業界人こそいません。
それは、必死で上記のような書き込みをしているあなた自身わかっているはずです。

ちなみに、もし本当に売れているのかを知りたい方がいるなら、たとえば
リクルートのやっているマンション紹介所に行って「今関西で一番お客さんがたくさん
来場していて、一番数が売れているマンションを紹介してください」とでも言ってください。
このマンションは必ず名前が挙がるでしょう。


また、この世の中の市場を形成する大多数はあなたの言う「一般人」です。
「一般人」の形成する売れ行きを気にしないで検討する方が異様です。


「当たり前」「常識」「明らか」と連発しながら、何にも裏付けを示さないあなたは
ＩＰアドレスを見るかぎりこのスレッドではおなじみの方ですね。

どのマンションでも、個人として評価するしない、合う合わないはあるでしょう。
しかし、「業界人の常識」とやらを吹聴して、業界全体の信頼を損なうようなマネは
慎んでください。　その姿勢はあなた自身のクビをも絞めていることです。

[776: １年後の住人]

住まいに詳しい人　さん

論議に参加するつもりは全くありません。

ひとつ素人の私に教えてもらいたいことがあります。

「ＩＰアドレスを見るかぎり」って書かれていますが、管理人でない人が投稿者のＩＰアドレスを見ることが出来るとは知りませんでした。

どうしてみるのか教えて下さい。　よろしくお願いいたします。
マンションもパソコンも素人からのお願い　　<m(__)m>

[778: 匿名さん]

かなり荒らされているので　一部の業者が　調べ始めているのではないですか

[779: 匿名はん]

774
業界人とか名乗ってるけど、言ってることに何の信憑性もないし根拠もない。
もし本当に業界人だとしたら、よほど素人に近い下っ端か、何でもわかったふりする知ったかぶりさんか、いずれにしてもあまり仕事できない系の人でしょーね。

[780: 契約済みさん]

>>776

windowsでは「表示」-「ソース」でIPを見ることができます。
ただIPが保存されるっていう設定になっていればですけど。

よってこの掲示板はIPがわからないということになります。

[781: 匿名はん]

775さん 業界人と名乗ったものですが一般相手のリクルートの相談窓口で業界事情はわかりませんよ。一般人に業界事情はわからないから気にせず検討するようにと言ったまでであなたに否定されたくもないですしあさはかな断定判断でかなしい方ですね。私はこのマンション自体何ら否定せずレスしてますよ。業界では常に総戸数に対する売れ行き進捗判断をしますし完成時点での収支を重視しますのでプロなら売れているとの成約進捗評価にはならないと言ったまでです。子供みたいに喧嘩腰ねレスは迷惑です。

[782: 匿名はん]

ついでに779さんも信憑性ある情報が仕事柄かける訳ないのですみませんがあしからず。反論あれば竣工時にこのマンションがどのような在庫かかえているか私の間違いあればそのときボロクソ書いていただいて結構ですよ。もしそのときは謝罪しますよ。

[783: 検討者]

そやったら業界人だけの板か何かで知識を披露ときーな
検討者は一般人やから・・・参考にならんし。
謝らんでもエエから去ってくれたらエエねん。
もうムキになって反論せんでもエエよ。
さいなら！！

[784: 匿名はん]

色んな事を色んな立場の人が書き込みするのは賛成です。
意に沿わない書き込みを排除するような書き込みこそ身勝手ですよ。
気に入らない書き込みはスルーすればよい
783さん、ちょっと横暴です。

[785: 匿名さん]

気に入らないから来るな、去れは言い過ぎ。

[786: 匿名さん]

これだけ　にぎわって　反論も含め書き込みがあるということは　みんな気になっている物件であることですね。
完成時に　景気の影響によって販売がおもわしくなくても　景気の戻った人から順に　買いたくなる物件ではないですかね。

[787: 匿名さん]

立地が悪い割に割高物件。

高速の音で寝れそうにないのとラブホが近いのと駅から遠すぎる。

知り合いの不動産屋からのアドバイスで、うちは検討から外しました。

[788: 匿名はん]

確か立地条件はよくはないですが、特に悪くもないよ、許容範囲。

全体的に割高かもしれませんが、高層は安いですよ。
間取りのせいもありますが。

隣のラブホテルですが、個人的に随分お世話になったので、特に気になりません。

[789: 匿名さん]

>>787

検討から外したのにワザワザ嫌みな書き込みですか。(笑)

営業お疲れ様です。

[790: 匿名はん]

>>788

みたいな書き込みも、いい加減うざい。

ぶっちゃけ購入検討者は、そんなの気にならんよ。

[791: 匿名はん]

783さん　最低な書き込みですね。このような人が検討するマンションであってほしくはないですね。

[792: 匿名はん]

たしかに >>783さんは乱暴だけど、言いたいことはわかります…

[793: ビギナーさん]

本当に検討してる人だったら、マイナスな意見もプラスな意見も聞きたいでしょ
一方的に去れとか、そっちの方が迷惑

[795: 匿名さん]

↑
こういうくだらないレスこそ、いらね～。

誰がどんな意見を持とうが別にいいじゃん。外観が気にいって買ったなら、
それはその人の責任で買ってるんだし、あんたが責任取るん分けじゃないよね？甘いとか失礼じゃない？

ネガレスも結構だけど、立地悪いとかしか言わないのは、悪意があるとしか思えんね。

いい加減うんざり。

[796: 匿名はん]

いいじゃん。良い事、悪い事書き込みがあるって事は気になる物件ってことやろうからさ。
反対に書き込み無くて淋しい物件の方が多いしさ。

[797: 匿名はん]

ネガレスが多いように見えるけど、
結局、書き込んでるのは、特定の奴が
何度も書き込んでるだけ。

文書見れば、パターンが分かってくるよ。
そこまで、悪い物件じゃないことは確か。

[798: ご近所さん]

近くに住んでる者です。

だいぶ立ち上がってきましたね～。

いろんな意見あるみたいですが、外観はかなりイケてます。

立地も好みが分かれるところでしょうが、川沿い、梅田にまあまあ近いなど特徴あると思いますよ。

それにはまる人にはかなりよい物件でしょうね。

[799: 匿名はん]

買う気のない人は書き込む必要ないし、買いたい人や悩んでる人だけが書き込めば充分です。

[800: 匿名はん]

買わない人が書いてはいけないなんて制限あるの？
身勝手な決めつけで排除しないでほしいね
そうしたいなら、あんたが掲示板作れよ。
何様だよ

[801: 匿名さん]

色んな立場の人が書き込みされてもいいと思います。
横柄な他者を排除する発言は、
結局はマンションや住民、検討者のイメージを悪くするだけだと思います。
そのような発言される方も書き込みしなくていいです。

[802: 匿名さん]

そうそう、どんどん色々な事書いちゃえば。
それだけいつも上位ににスレッドが上がるから分かりやすいし(笑)

しかし、出来てきたねぇ。

[803: 匿名はん]

いつも思いますが、
一部の勘違い検討者(契約者？)と、荒らす部外者のやり取りは、
まともな立場で掲示板を読む者としては、
どちらも迷惑な人達です。

[804: 匿名さん]

内外のセールス関係者の投稿が検討者を混乱させる多いよ。書くな書くなとうるさい人いますが、
人の自由だから黙ってなさい。嫌なら消えるのが筋だよ。

[805: 匿名はん]

まともな検討者なら、言葉遣いを含め常識のある書き方をします。読んでて情けない文章の方ありますね？検討してない方が何の為に書き込んで荒らすのか理解できません。ただのヒガミやヤッカミですか？買わないんでしょ？

[806: 匿名はん]

買えないやっかみか。
ネガティブ書き込みしたら、ヒガミって叩かれるし、いい事しか書けないなら閉鎖してもらった方がいいわ

[807: 匿名はん]

私も検討者ですが、買えないやっかみとかいちいち書かなくてもいいのでは…

結局検討者も同じ感じに見えますよ。

[808: 匿名はん]

共用施設少ないのと修繕費が高い。

[809: 匿名はん]

取り敢えず同じ人間が場を荒らすのは止めて欲しいです。違う情報やネガティブな情報をわざと書き込み荒らすのは如何なものかと

[810: 匿名はん]

いま一番アツい板はココですね。
ぶっちゃけ微妙すぎる物件なわけで、賛否両論あるのは当然でしょうね。
契約者は自分の判断が正しい＝買ってよかったと思いたい。
検討から外した人は、外した判断が正しいと思いたい。両者とも板に書き込む動機はあるでしょ。
ココの板でわ物件に不利な材料意見を排除する意図が強すぎるね。契約者か関係者かは知らないけど。ちょっとやり過ぎ。
アンチ意見も受け止めたほうが現状認識ができてお得だと思うけどなあ。
臭いものにフタをすると中ノ島四丁目の某物件の板みたいになるぞ。
削除依頼しまくって場が白けて竣工間際なのに過疎ってたりするからな。

[811: 匿名さん]

いやいや、ここはどんな意見が出ていてもほとんど削除されてないようですよ。
スミフさんは余裕なんじゃないですか。

[813: 匿名はん]

物件の良し悪しを純粋に伝えるのなら良いと思いますが、単に荒らしたり、理由もなくけなしたり、人が意見を書けばスグに批判する方は必要ないと思います。ダメならダメで何故かを読んでて分かる様に書くならマシですが、単に感情だけですから見苦しいし読む気にならない文章です。
批判じゃなく意見を書いて欲しいですね。

[814: 匿名はん]

賃貸を考えた場合、収益的にいかがでしょうか
ご意見ください

[815: 不動産関係者さん]

814さん。あなたは素人ですか?
収益で考えるなら、ここがどうかという事を考えるより、中古を探したほうが収益率はよいですよ。
それと、もう少し具体的にどれくらいの広さなのか価格なのかを言わないと、部屋によって考え方は変わりますから、アドバイスしようがありません。

[816: 匿名さん]

携帯(匿名はん)からの書き込みが多いですね(笑)
それだけ逐次この板を見てるのでしょうね。

[817: 匿名はん]

816は「だから何が言いたいの？」つう感じ。

[818: 匿名さん]

私はここは健全な掲示板だと思いますよ。賛否両論の意見が聞けて比較検討の上でとても参考にさせてもらってます。
もちろん個人的に不要な情報もありますが、「お互いの主張や意見をぶつけ合うの禁止」ってそんな超紳士的なルールは、開かれた掲示板では成り立たないんじゃないかなあと割り切ってます。

[819: 匿名はん]

だから、言い方じゃない？何か質問書くと815や817の様に喧嘩腰で書くから皆、嫌気がさして書かなくなるんでしょ？これでは開かれた掲示板とは言わないね。最低限の言葉遣いのルールはあると思いますよ。

[820: 匿名はん]

819さん

ごもっともです。
最近言葉が酷いですね。
誰かわからないとはいえみなさん大人なんですから言葉のマナーは守りません？

[821: 匿名さん]

上の819,820の携帯から書き込んでいる匿名はん
一人で自作自演してる感じがするのは私だけかしら。

[822: 匿名はん]

はっきり言いますが別人です。

[823: 匿名さん]

819/820さんへ
マナーが良いことにこしたことはないですけどこのサイトやマンションも大体こんなもんじゃないですか。

[824: 匿名はん]

サイト内容とマンションの質は全く関係ないのでは？

[825: 入居予定さん]

もう　ぼちぼち　契約済み者　又は購入希望者の　のコミニティー的な話題にしませんか
これ以上　マイナーな方の　話を聞いても　買う人は買うので　買う気がない人は　何時までこのコミニティーに居ても　時間の無駄でしょう。

[826: 匿名はん]

契約済スレってたてていいのですかね？

[827: 購入検討中さん]

このマンション周りの雰囲気の好みは人により意見が分かれますが、みなさんはどうでしょうか？

私が好きなところは
○日本最長の天神橋筋商店街がある
○プラス天満市場が近い！！（しかも結構安かったですよ）
○しかも、夜の天満市場も東南アジア的夜の喧噪屋台がいい感じ
○都会ながら川沿いのウオーキング等すぐ近くに自然がある

私が嫌いなところは
○結構大きい道路沿いなので昼間はうるさいかも？
○低層階の南側はラブホが窓越しにみえます。。。

です。

[828: 匿名はん]

商店街から1本目2本目東の通りは夜熱いです。
いろんな美味しいお店があってあきませんよ。