CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[681: 匿名はん]

別にタワマンで比較しなくても、価格帯と戸数で比較したら？

[682: 購入経験者さん]

戸数を気にし過ぎでは？
そんな予測の付き難いことで色々議論しても答えは出ないと思うけど。
それだけで踏み出せないのは残念。

戸数の数の問題では無い気がしますがね。自分のライフスタイルにあったマンションであれば、
基本的には同じような感覚の人が多いと思いますよ。
子育て重視とか、仕事重視とか、自分が何を重視しているかをしっかり考えて、マンション選びした方がいいですよ。

資産価値とか人気とか戸数とかだけで決めてしまうと、結局それは自分にとって、住み心地の良いマンションにならないと思います(投資家なら別でしょうが)。

自分の身の丈に合ったマンションを選ぶことが重要だと私は思います。

長々、失礼しました。

[683: 匿名はん]

戸数が多いから外観がかっこいいマンションになってるとこがタワマンと15階前後までの団地型大規模マンションとの違いです。

250戸までのタワマンは細すぎてイマイチですよ。唯一シティタワーグラン天王寺は細くてもそれなりにかっこよいですがやはり梅田タワーとかシティタワー大阪とかｷﾀﾊﾏとかタワー大阪とかクロスタワーのような迫力はありません。

[684: 匿名はん]

外観なら西梅田がかっこいい。

[685: 匿名はん]

西梅田も戸数多いですからね。

[686: 匿名さん]

６８２さんの「自分のライフスタイルにあったマンションならば・・・・・」の考え方は根本的に
違うと思います。
だって、当マンションの部屋のバリエーションは色々あるじゃないですか。３０㎡の１Rから４LDK
まであり、上下の金額の開きも数千万円ですよ。しかも大阪市最大規模のタワマンですからね。
そら多種多様の方々が入居されますから、ライフスタイルや住まいの考え方はばらばらでしょう。
むしろ予測がつきやすいのではないかなと思いますが。

[687: 契約済みさん]

「こんなデザインの、こんなホスピタリティの、こんな場所のマンションが良い！」
って思ってみんな購入するんだから、どんなマンションでも一定の範囲では居住者層や
ライフスタイルは共通項があると思いますよ。
細かい違いがあるのは、人が一人一人違うとの同じ。ライフスタイル・住まいの考え方も
細かいことを言い出すとみんなバラバラです。
このマンションは、価格の上下の開きが4～5000万円位でしょうから、
億ションを設定しているタワーよりは、共通項が多そう。ただその程度のこと。

タワーマンションのスレッドって、どこもこんな話題で延々とループしてますね。
そういうのってもういいじゃん。答えは出ませんよ。

[688: サラリーマンさん]

うーん？あなたの思考もバラバラですね。

[689: 匿名さん]

このような団地型タワーは住んでみて初めてわかる苦労がおおそうですね。
うちはパスしました。

[690: 匿名さん]

パスしたのに、このスレに張り付いてるんですね。 笑

ご苦労様です。

[691: 匿名さん]

団地タワーはいりません（笑）

１００戸前後のマンションが一番住みやすいです。

ここはこじゃれた市営住宅みたい。

[692: 匿名はん]

余程可愛さ余って憎さ百倍なんでしょうか。
ご自身にあったマンションが見つかる事を祈ります。

[693: 匿名さん]

いつも検討版覗かせて頂いています。
>>691は、いつもこの話題で煽って楽しんでるんですよ。

どんだけここに固執してるんだか。(^^;
ここなら相手してあげる人が多いからでしょうが。
早くいい友達見つかるといいですね。

[694: 匿名はん]

最近個人の価値観の話ばっかりですね。

インテリア相談会の話をききたいです。

[695: 匿名さん]

ですね。

私も聞きたいです。
来る業者はシスコンだけ何ですかね。

[696: 匿名さん]

シスコン主催だから、シスコンだけだと思いますよ。

特に安いとは思いませんでしたが、エアコンだけは、
注文しようかと思っています。

[697: 匿名はん]

夜中に一部屋だけ灯りがついてます。
何の作業でしょうか？

[698: 匿名さん]

先週のインテリア相談会参加してきました。

狭いスペースに人がごった返していました(*_*;

うちは期間限定の割引のコーティング関係だけとりあえず決めておき、
最終決定（1/8と言っていました）までに自分で価格比較をして
考えるつもりです。

全てのものについてのリーフレット類もくれなかったし、
持ち帰って検討というより、その場で決定の方針のようでしたよ。

[699: 匿名さん]

大川の七夕イベント。
大川に約２万個の発光ダイオード（ＬＥＤ）ライトを流すみたいです。

もっと、上流から流してくれたら、ここからも見れたのに・・・

http://www.nnn.co.jp/dainichi/news/090605/20090605027.html

[700: 匿名はん]

住友でタワーじゃなくても皆さん検討する立地ですかね？住んだら立地が一番大事では？私もすみふのタワマンと、関心ありましたが、ふとそう冷静に考えトーンダウン気味です。批判あればどうぞ。本当にそうおもったので。超駅近でもない土地にタワーってよく考えると例外ケースだし何だか本末転倒では？

[701: 匿名さん]

↑　わざわざ書き込みしなくてもいいんじゃないの？
　検討やめたのならいちいちこの板で言わなくてもいいのでは？
　自分は止めたのかしらないけど来年ここに住む人もいるのですよ
　じゃーどのマンションならいいの？

[702: 匿名さん]

↑そのとうり。
駅近じゃないタワマンが例外ケース？
駅直結のタワーの方が少ないですよ。
冷静になって、よく調べてね。
立地なんて人それぞれですよ。
立地の書き込みは、そろそろ卒業してほしな～

[703: 匿名さん]

７０１に同意！！
　本当に迷惑な人だね７００は。。。
　もう検討止めたのならいちいち自分の意見を書き込みしなくてもいいのにね
　どういう意図で書き込んでいるのでしょうかね
　「わたしは止めました。　皆さんも私の意見を参考に止めたほうがいいよ」て
　でもいいたいのでしょうか？
　　超駅近のタワーではないのでて・・　　じゃー北浜のタワーがあるのでは？
　てかシティタワー大阪天満は駅徒歩６分て広告にもネットにも記載されているのに
　何で自分の価値観と違う物件をわざわざ見学に行くの？
　　時間の無駄じゃない？　　タワマンのお勉強？　それか単なる板荒らし？

[704: 匿名はん]

君はここのコンセプトが理解できんのかね。そんなお馬鹿はここに来なくていいよ。
ここのコンセプトは大川沿いで景色が良く、花火も間近で楽しめる稀な立地。
そこら辺のゴミゴミした単なる駅近だけが売りのマンションよりずっと良い。

君の意見は悪意でしかなく、検討者でも何でもないよね。文章見てたら分かるよ。
検討者面して、検討者、購入者煽んな！ナメてるやろ？

そもそも駅から5、6分のタワーなんてざらにある。立地が悪いって、お前は
駅近じゃないと立地が悪いっていうの？イタイとしか言いようがないね。

[705: 匿名はん]

↑
700への警告ね

[706: 購入検討中さん]

>>700

徒歩６分圏内って、十分に駅近だろ。
それも、谷町線、堺筋線と便利な線だし。
駅近でも、辺鄙な線だったら意味ないし。

よく理解して、発言してね。
君に言う、良い立地のタワマンってどこだよ？

キタハマも所詮は、堺筋線のみしか直結でない。
梅田に１本で行けんだろう。

ザ梅田タワーや、シティタワー西梅田も駅までは、
６分以上掛かる。

704さんが言うように、ここは大川沿いという
恵まれた環境が近くにある稀な立地であって、
駅徒歩６分。十分だと思うが。

[707: 匿名はん]

ファッションHOTEL直結の希少なマンションだぞ！
他には無い！！
どうだ、まいったか？

[708: 検討してる人]

ここの地価ってお幾らぐらいなんでしょうか？

駅近(駅直上)や都心物件は地価が高いので、価格もそれなりになるようですが、ほんまに、ここ辺りって評価はいかほどなんでしょうか？

ご契約された方は契約書に土地、建物価格がそれぞれ書かれいると思われますが、平米当たり幾らでしたか？

[709: 不動産購入勉強中さん]

住まい選ぶ際に一番重視すべきは立地だよ。日々の生活の上でも、いつか手放したり、

賃貸に出す際にしても立地は最重要。ここの立地はタワマンとしては中の下でしょ。

↑にはこの立地大好きの匿名氏がわんさか書き込みしてるけどね。やっぱ大阪タワー

の中古考えよ。

[711: 匿名さん]

てか、このスレに関係ない話題ばかり。
他社営業か、冷やかしかしらんが、うっとうし。梅田タワーとか、ローレル難波の話とか、どうでもいい。

お前らの何の参考にもならない発言は要らんよ。
買う気無いなら、いちいち煽りに来んなよ。

[712: 契約済みさん]

反対意見の多いマンション掲示板は　逆にいえば競争相手のマンション販売会社が評判のいいのを　消したいために
購入検討者を装って　悪い書き込みをして　評判を落とそうとしている証拠なので　同業者が良い評判を認めている証拠です。　本当の購入検討者は気分は悪いですが　悪いい意見を歓迎しましょう
　逆に　人気の良くないマンションは　悪い意見の書き込みは　ありませんよ

[713: 匿名はん]

人気のないマンションは書き込みすらないよww

[714: 匿名はん]

>>706
まさに、あばたもえくぼだな。ええかげんにせえ。
谷町線も堺筋線もマイナー路線だろ。そこへ徒歩６分とか何威張ってるの？

[715: 購入検討中さん]

>>714

＊＊質だね。
馬鹿は怒りっぽいって言うけど。

ちゃんと日本語読んで反論しろよ。谷町線、堺筋線があって梅田に行けるし便利と書いてるだけ。別にメジャーとか一言も言ってない。
6分は十分徒歩圏内と言ってるだけで、威張ってないし。悪いようにしか解釈できない猿か？

[716: 匿名さん]

私はここの立地は大嫌いです。

なんせ高速が近すぎますしラブホは近いし駅まで遠すぎる。

買ったとたんに資産価値が半分ぐらいになりそうで怖い。

[717: 匿名さん]

立地立地って言うけれど、そんなのばかり重視してる人って、大多数なの？
私は大手がマンション建てる場所に、どうしようもない場所なんてないと思ってる。
特に、資金的に余力のある財閥系は、それなりにマトモな場所でやってますよ。
「マンションは立地」って、それこそ営業トークに洗脳されすぎでは？
間取りのよさとか、建物の高級感とかコンセプトなんかの方が、私にとっては気になるんだけど。

ここは、昔ながらの「玄関から廊下がＬＤまで一直線」って間取りがないタワーらしい間取りで、
しかもタワーにしては柱が少なくてデッドスペースが比較的できにくい間取りが多いので、
私的には良く考えられたマンションだと思います。

まあ、良いマンションじゃないの？　こんなに注目されてんだから。

[719: 契約済みさん]

>>716
ここの立地がそんなに嫌いであればこのマンションはあなたのマンション探しの
選択肢から外れていますよね？
　書き込みは自由だけどなんでわざわざ書き込みに来るのかね？　
あなたにはもう無縁のマンションでしょ？　恥ずかしいと思わない？
思わないのなら本当にご愁傷様！だね　　
資産価値が半分？　　本当にそう思っているの？　
煽るのもいいかげんにしてね？　何か恨みでもあるの？

[720: 匿名はん]

>>718
「当たり前」の一言でなんでも片づけないで。
その「当たり前」が洗脳じゃないの？って>>717は言ってんじゃん。
なぜ「当たり前」なの？　何千万もするからって、論理的な理由じゃないよ。
ってか、>>717も立地を全く無視してるとは書いてないよ。
相対的な話でしょうよ。立地以外にも考える点はあるってことでしょ。
要は総合的に考えたなかの一つの項目であって、それを最重要視するって言っても
程度は人それぞれでしょ。
>>716なんかの書き込みを見てると「立地が全て」と言わんばかりの勢いに見えるわ。

「大規模だから書き込みが多い」って、これも何ら論理的じゃないし。
ちなみに、あなたの言うアンケートって、どのアンケート？
大規模だから希少性なし？なぜ？根拠は？
同じような間取りの並ぶありきたりなマンションではないらしいよ、ここは。
関西でこのグレードのマンションもそうはないよ。住友を除けばキタハマぐらいか。
TTOやN4なんかも、実際に中をちゃんと見てみな。ﾛｰﾚﾙなんて見るべくもないし。

でもこの「立地」が好きじゃないって>>716や>>718個人の考えも、
個人の考えとしては尊重しますよ。

[721: 匿名さん]

立地立地って言うけど、結局、住むのは箱の中。
永住するなら、立地より専有部が大事。
ここの内装や設備は豪華ではないけど質は良いと思う。
ローレルよりは良い。Ｎ4なんかは、接着部分が汚く質が低くかった。

[722: 匿名さん]

購入検討者でない人が　自分の意見に的をつかれて　イラついて反論している状況が見えます
普通　この物件を購入検討していなければ　あほらしくて　これで引き下がりますが　これでも反論してきているのは　やはり売れない同業他社のマンション販売業者の書き込みですね

[723: 匿名さん]

マンションは立地が全てです。
立地が悪ければ売れない。
ここが良い例ではないでしょうか？

[724: 匿名さん]

ホラホラ　頑張っている　頑張っている　別に　買わなければ　売れなくてもよいでしょうに

[725: マンコミュファンさん]

いづれにせよあんまり乱暴な言い方はやめませんか。読んでいて引いてしまいますから。

[726: 匿名はん]

立地というより土地柄はいかがなものですか？

[727: 匿名さん]

>>723

いい加減、煽り行為(営業妨害)を止めないと痛い目にあうよ。

本当に調べれば、どこからアクセスして書き込んでるかくらい分かる。

[728: 契約者]

てゆーかここのマンションは売れてると思うよ。
色々みたけど、他のどこのモデルよりお客さん来てるように思いますよ。
誰かが書いてましたが、よくもわるくも書き込みが多いということはやはり注目している人も多く、それなりに好調に売れているという証では？
ちなみに私はオーサカフクシマタワーのモデルみて、一応検討してたけど、全然掲示板盛り上がってないし、実際モデルも閑散としてたし、まぁ物件もイマイチでしたので検討やめましたが、やはり書き込み多いのはある程度人気物件の証でしょうね。

[729: 購入検討中さん]

結局不安なんでしょうみんな。
購入済みの方は自分の決断が正しかったと思いたい一心で書き込みするでしょうし、
購入検討中の方も、最後のひと押しが欲しいのでしょう。

また他物件を検討中の方は、この物件の粗を探したいのでしょう。

いずれにしても、マンションなんて自分の思い描く理想の条件を全て満たすことは
ほぼ不可能でしょうから、取捨選択をせざるをえない訳で、
どこに重きを置くかで意見が分かれるのではないですか？

すべてに○か×のどちらかをつけようとするから荒れるのですよ！
しかもそれは自分の価値観での言い合いですから、たちが悪い。

このマンション一応僕は検討からはずしましたが、
将来売る気が、もしくは貸す気がないなら良い物件だと思いますけどね。

[730: 匿名はん]

検討から外したなら、いちいちかきこむな。

検討外の奴は散れ。