CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[236: 匿名はん]

234はなんだか必死ですね。
鼻毛の話はちと笑いましたが。。

このマンションに限ったことではないので、
どうでもいい話題ですよね。

北区の新築マンションはどこも大きな道路、高速沿いでしょ。
OURSも高速に近いし、レジデンス梅田ローレルタワーも新御堂沿いだし、
Ｎ４もなにわ筋近いし、高速もそれほど遠くない。

こんな感じでどこも似たようなもんだよ。

市内のタワーマンションで高速とか気にしてたら、ホント買えないよ。

それより、２期販売の階層とか発表さえてるんですかね？
まだなのかな？プレは５月２日からだし、この期間の販売って
何もしないのかな？？

[237: 匿名はん]

236も必死だが(笑)
ここを一番に検討しているなら他のマンションなんて関係ないって言うか、環境で残念する人は似たような立地のマンションは敬遠するだろうに。
また荒れてきたね
マイナス発言は慎まないとね
いいこと以外は書いちゃダメだよ。
そのうち、競合だとか、買えない人って言われるのかな？

[238: 契約済み]

契約、緊張しましたー(>_<)

帰りに現地を見に行ったのですが、エントランスに上がるエスカレーター横部分？の赤色が思ったより落ち着いた雰囲気でよかったです。

[239: １年後の住人]

今日のＣＴ大阪天満
先週よりまた１階分高くなりましたねぇ
http://www.osaka21.or.jp/live_camera.html　で今のＣＴ大阪天満を取得しました。

[240: 匿名さん]

ここの立地でこの価格はないやろ～
消費者をなめるな。
完全にパスです。

[241: 匿名はん]

ああ、いい間取りは手が出ないんですね。
かわいそうに…

ここは安い方だよ。

[242: １年後の住人]

先ほど銀橋の上から撮ってきました。
左側がＯＡＰと帝国ホテルです、なかなか格好いいじゃあないですか(^_^)v

[243: 匿名はん]

242さん

私も花見の時銀橋から見ましたよ。
抜けてて気持ちいいですよね。
南と東からは花火が良く見えそうです。

[244: 検討中さん]

私はJR環状線の桜之宮駅付近の電車内から見える感じがすごく好きです。

[245: 匿名はん]

244さん

環状線ですか～
見たことないので今度チェックしてみます。
契約された方も増えてきていいですね。

[246: 購入検討中さん]

241さん

240とは別人ですが、すぐに買えない人と決め付けるのはどうしてでしょうか？

あくまで割高であると言ってるまでですよ。
この時勢に高掴みするのを皆恐れているわけです。

僕の個人的な意見として、タワーマンションに一生住む気にはなれませんので、
10年後、20年後の事を考えるわけです。

経済成長率の推移、少子化(高齢化)、など考えると、
また不動産市況が上向いてくるのかをじっくり考える必要があるわけです。

僕自身はＣＴ天満の一番高い部屋でも買う能力はあります。
が、だからと言って1000万も2000万も損したくはないわけです。

反論はご遠慮いたします。
あくまで僕の個人的意見ですので。

[247: 検討中さん]

そもそもタワマン買う気無い人が何でここにイチイチ来て高いとかだけ言うのか疑問(笑)。

割高かどうかはちゃんと相場見てから言いましょうね。

[248: 匿名さん]

この立地で高すぎるって言ってるんやで（笑）
ここは土地単価が安いはずなのに…

[249: 匿名はん]

近場のセントプレイスシティと価格的には大差ないと思うが。

[250: 匿名さん]

庶民派のタワーマンションって感じですね。ここらへん自体がそうですし、価格的にも他のタワーマンションと比較するとかなりお手ごろ感がありますから。ただし、維持費が上がっていくようなので
その点が検討要因になります。

[251: 匿名はん]

あかさ

[252: 匿名はん]

買っちゃいました。

[253: 匿名はん]

高層は売切れだったので、高層から一歩手前を契約しました。

中層と迷ってる間に、高層の良い間取りはあっさり無くなりました。。。

４１か４２階かは忘れましたが一気に200万くらい高く設定されてましたから。。。

[254: 匿名はん]

253さん

1期の話ですよね？
価格が発表されてる中での200万の差なら、42階と43階のことですね

[255: 匿名はん]

その分、天井が高くなっているみたいですがね。

[256: 匿名はん]

エアコンもビルトインになってます

[257: 匿名はん]

高層階から座って外を見た場合、川沿いの桜の眺望は望めるのかな？

高すぎると座って外を見た場合、遠くの眺望になって、
川沿いの桜の眺望が見えるのかが心配になってきた。

シミュレータで見える眺望は、窓際に立って下の方を見た
感じの眺望だよね。

う～ん。。

[258: いつか買いたいさん]

川沿いの桜や花火を気にするなら高さは20階前後ぐらいがベストだと思います

[259: 匿名はん]

ですよね。。
営業さんも言ってたような。。

緑園も見えそうだし、桜を拝みたいなら中層階だったかな。。
ちょっと、失敗したかも。。(TOT)

ここを買うなら、川沿いの桜の眺望も考慮しとけばよかったな。。
高層階への憧れと安さに負けました。

[260: 検討中さん]

南向きの中層階は早い段階でほとんど要望書出てたから、希望の部屋が買えたかは分かりませんね。

私が聞いた時は、既に17階とか16階まで下がってきてたよ。

[261: 匿名はん]

へぇ～
中層階人気ないって聞いてたのにな～

南以外の話だったんですかね

[262: 検討中さん]

260です。

中層階の南向き以外の状況は知りません。。

1期販売の中層階の南向きは全て完売したと思います。
競合もあったみたいで、1期当初の販売予定に無かった
17階から14階付近の部屋も幾つか出てたと思います(正確には覚えてません)。

まあ、南向きの中層階付近は眺望も良さそうだし値段もそこそこするので、
人気なんじゃないですかね。

[263: 匿名はん]

10階位までおりると逆高速が邪魔して桜とか川とか見えないんですかねぇ

[264: 検討中さん]

低い階だと被る階もあるでしょうね。価格は安くなると思いますが、
シミュレータで見せてもらって確認ですね。

南向きでも西側よりだと、ホテルやマンションもあるので、14階、15階以上でないと多少被るかもですね。

そこは確認していないので分かりません。

[265: 匿名はん]

14階を越えると高速が視界から消えるということを営業さんから聞きましたよ。

[266: 物件比較中さん]

高速より上にでると、騒音が上がってきそうですね。

[267: 匿名はん]

高速って一般道より意外とうるさくないんですよ。

ホコリはすごいですけどね。

[268: 匿名さん]

２期ﾌﾟﾚｵｰﾌﾟﾝの案内いただきましたが駐車場の料金等は記載されていますが肝心のマンションの
金額は出さないんですね。他の会社なら出すと思うのですが、住友さんのセコさが何とも好きになりません。どうしてこういうやり方なのかと残念な気がします。

[269: 匿名はん]

他もなかなか価格教えてくれませんよ～

[270: 検討中さん]

明日からいよいよ2期オープンですね。

私は仕事で行けないので、行かれた方よろしければ、販売階数や予定価格の情報なんかも教えて頂ければ幸いです。

[271: 匿名はん]

268

まだ2期販売前やからあたりまえでしょう
まずギャラリーの集客第一でしょ、普通
初めてだったらわからないかもしれませんが
ギャラリー行ったらすぐ教えてくれますですよ

すみふも商売ですから

[272: 匿名はん]

カフェのイスはソファーとかにして欲しいな。。
パンフレットのカフェのイスやテーブルは安っぽくて、
グランドロビーの雰囲気と合わないかと。

ふと思っちゃいました。

[274: 匿名はん]

カフェの家具どこのか知らないんですか…

はずかしい…

ソファーだと長居する暇な主婦が居すわるからカウンターチェアにしたんですよ

[275: 匿名はん]

連続投稿する方が恥ずかしいよ。

家具がどこの何て知らねえ～。
別に恥ずかしくはないだろ。

てか、お店じゃないんだから、長居してもいいじゃん。

[276: 匿名はん]

ソファーとかチェアでマンション語ることが恥ずかしいですね 最初の方の意見に突っ込み入れる気持ちがわからん 個人的な好み中傷して何がおもろいんか…?

[277: 匿名はん]

272のがよっぽど恥ずかしい。モノ知らない人があまり偉そうなこと言わない方がいいよ。

[278: 購入検討中さん]

ＭＲ行かれた方いますか？

販売階数は30階台、20階台は出てました？
南向きのその辺の価格はどんな感じでしたか？

よかったら、教えて欲しいです。

[281: 購入検討者]

このマンションって4LDKで幾ら位になるのでしょう？？
いろいろ調べても書いてないんです・・・
どなたか教えてください。

[282: 匿名はん]

確か4500万円くらいからあったと思いますが。

[283: 匿名さん]

削除の嵐って感じですが何なのでしょうか。

[284: 匿名はん]

各階層、金太郎飴でひろさは変わらず、間取りの変化。。。

[285: 匿名はん]

２期は、２０階台って販売されてるんでしょうか？