CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[21: 近所をよく知る人]

立地重視だと、アワーズや阪急スーパー跡に建設予定の物件とかではないでしょうか。

[22: 土地勘ありさん]

建物東の川沿いの橋のたもとに不法占拠なのか投棄なのかの跡があります。
早く立ち退いてほしいです。

[24: ビギナー]

東側はともかく、大川沿いの桜、綺麗ですね～。

このマンションなら、やっぱり南東かな。

[25: ご近所さん]

アワーズの場所も微妙。あそこやったらこっちの方がええわ。

[26: 匿名はん]

販売スケジュール決まったみたいですね。
来週末から登録開始みたいです。

[27: 匿名はん]

値引き、値上げ等の状態は？

[28: 匿名さん]

23さん、「アパッチ族」って何ですか？

[29: 匿名はん]

題名長くてもいいのです
それだけいい物件なんです
自己チュー上等。
何を言われても、最高なんだしね。
競合や買えない人達の事は無視して、
天満の素晴らしさを語りましょう

[30: 匿名はん]

値引きの噂が。。。？

[31: 匿名はん]

あるわけないです
これだけの人気なのに。

[32: 物件比較中さん]

自己中なマナーの悪い書き込みは控えましょう

[33: 匿名はん]

値上げ発言は容認で値下げ発言は糾弾ですか。

まだ、契約段階なのだから契約予定者としたら、値下げの方が良いのではないのですか？
もちろん、購入後に値下げという事になった場合に納得できないのは解りますが。資産価値が下がるということですからね。

[34: 匿名はん]

要望書出された方の値上げ値下げの状況はどうなのでしょう？

[35: 購入予定さん]

やっと登録が開始されるようですね。
抽選がはずれないか心配です。

[36: 匿名はん]

35さん

要望書出されてないんですか？

[37: 購入予定さん]

もちろん要望書出しましたけど、絶対大丈夫とはいいきれないと言われちゃいました…

[38: 匿名はん]

37さん

それは確かにそうですね。
ただ、要望書出てるとこに重ねてしまったらクビ覚悟です、とおっしゃってる方もいるようなので、営業努力を期待しましょう。

[39: 購入予定さん]

そうですね～
営業マンにがんばってもらうしかないですね

[40: 匿名はん]

販売スケジュール決定の案内って届きました？
ウチは届かないんですけど…

全員に電話連絡してるんですかね？

[41: 物件比較中さん]

メール便で第一次登録受付開始の案内がきました。
確か4/11～のスケジュールになっていましたよ。

[42: ビギナー]

うちもメール便で届きました～。いよいよですね。

[43: 匿名はん]

いつ届いたんですか？

[44: 匿名はん]

私は三日程前です。

キャンセルしますので、営業マンの反応が見物です（爆笑）

[45: 申込予定さん]

44さんは何でそのような行動をおこされるのですか？
それなら登録の案内が電話であった時にその場でお断りすれば
よかったのでは。。。。
まー住友さんと何があったか存じませんが・・・
私はもちろん登録いたします。
抽選に落ちないよう今からお祈りしまーす。

[46: 匿名はん]

営業さんは大変ですね。

[47: 登録予定者]

なんか人間が小さい・・・きっと全ての生活においてもそんな感じなんでしょうね。
むしろそんな人と同じマンションの住民にならなくてよかったと心から思います。

[48: 匿名はん]

47様は既に確約なのでしょうか？
詳細を教えて下さい。

[49: 匿名はん]

価格についての質問ですが、公表以外の階層間取希望で、およその価格を半年前に提示さたのですが、契約にいたっても価格変更なし。
え？って感じ。やすなるなりたかなるなりどうなん？
基本は公表階層以外は販売してないとのこと。
いかがです？
週末から契約開始なので、些細な情報も交換しましょ。

[50: 匿名はん]

44さん

キッパリさよならですね。
確かに掲示板に書いてる時点でサブいです。

[51: 匿名はん]

49さん

1次は様子見で予定価格出してるだろうし変更しにくいはずです。
住友が上げて来るのは今までの傾向から考えると次からです。

希望の間取りがおおよその価格から開かないことを祈りますけど、まず上がるでしょうね…。

ウチは1期以外は全く教えてくれませんでしたけどね。
リスク回避ですかね。

[52: 物件比較中さん]

はっきりした価格は公開されたのでしょうか。この状況で登録を求められても・・・。

[53: 匿名さん]

基本的に予定価格通りなんじゃないの？

[54: 匿名はん]

電話かかってきたので、キャンセルしようか迷ってると伝えると、今まで人気あるやら、待ちがいるやらで要望書はやくだせ的営業だったのが、逆に必至っぽい。
したいのに、出来ない。

[55: 申込予定さん]

>54

どういう意味ですかね？
要望書は契約ではないので取り下げれますよ。
その反面確約もないですけど。

[56: 匿名さん]

大体買う気もない、キャンセルするって奴がわざわざこの掲示板に書き込みしてること自体がうさんくさい。

[57: 匿名はん]

どう、うさんくさいん？

[58: 要望者]

送られてきたスケジュール表には4月11日（土）に価格発表と書いてありましたけど。
私も予定価格通りなのだと思ってますが…

[59: 匿名はん]

何もうさんくさくないですよ。すぐけんか売るようなこと書くひとはほっておけばいいです。みんなあれこれ悩んで買おうかやめようかと考えるのはごく普通のことです。by某社マンション営業マン

[60: 物件比較中さん]

私もそう思います。
申し込む人、いろいろ考えキャンセルする人、いろんな意見が聞きたいです。

[61: 賃貸住まいさん]

先日見学しました。

やっぱ、シティタワーはええわ～！！
かっこええもん！！！！！
ここに住みたいねん！！


けど、ローンが借りれるのか、どないなんやろ。
たのむで～　　住友さん・・・

買えるようにしてや～～＾＾＾
　抽選なんかせんといて・・

[62: 匿名はん]

抽選？いみわからん。
要望書だしたんか？
なら、事前にローン審査あったやろが？現金なら別やろうけど。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[63: 匿名さん]

荒さないでください

[64: 登録してきました]

朝から登録してきましたー！
予想通り座席は満席でした。少し不安もありましたが安心しました。
ようやくここまで亀の歩みではありますが来たって感じですなー。

朝は大川の桜をみて散歩しながら南森町まで歩きました。桜もこの土日が最後かなー。来年は部屋から桜が見れるのが楽しみ楽しみ！

[65: 匿名はん]

値上げは皆無でしたが値下げありましたね。

[66: 購入検討中さん]

↑
ですね。

販売されている部屋も色んな階(最上階もあったり)が出てて、
少し、驚きました。

上層階は、確実に抽選になりそうな勢いですが、１期だし、
いちかばちか抽選もありかもしれませんね。

すみふですし、２期以降、上層階は値上がりしそうな気がします。

[67: 匿名はん]

一期で残りがある現状、値下げ一方でしょう。

[68: 検討中さん]

すみふは、一期の値段を基準にするので、同じ間取りなら、二期以降は横這いか、人気がある間取りなら確実に値上げしてきますよ。デベの板読んだら分かるでしょ。

値下がりはないよ。

上層階の販売戸数が、思っていたより少ない感じだったし、急ごうと思います。

やっぱ一期目が買いでしょ。ここは。

[69: 検討中さん]

↑ん？
一期目は今日販売開始でしょ？残るもなにもないだろ。早い内から、満席だったし。。

すみふは、一期の値段を基準にするので、同じ間取りなら、二期以降は横這いか、人気がある間取りなら確実に値上げしてきますよ。デベの板読んだら分かるでしょ。

よって値下がりはないよ。

上層階の販売戸数が、思っていたより少ない感じだったし、急ごうと思います。

やっぱ一期目が買いでしょ。ここは。

[70: 検討中さん]

↑
おんなじ内容を二回投稿しちゃいました。

すんません。