CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス （２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米

[155: 匿名はん]

151さん

参考になる意見ありがとうございます。

ただ、本来のタワマンの立地が好きではないのでこちらが気に入ったのですが、書かれてる以外に落とし穴はありませんか？

[156: 地元住民さん]

155さんが言うように、確かにここは、ビル群の中にあるタワーマンションとは違う特殊なタワーマンションですね。

自然の多い、一見アンマッチに思える立地にタワーマンションが建っていますが、すごくいい感じになっていると思います。

そこは確かに魅力ですね。他にどんな観点の注意が必要なのかな…

[157: ご近所さん]

ここのどこに自然がいっぱいありますか？いってることがよく分かりませんが。

[158: 匿名はん]

敷地内に公園があるとか川沿いとかじゃ？
意味がわからないほどないこともないですよね。

[159: 匿名さん]

>>154さん

すごく参考になるご投稿ありがとうございます。
このマンションは敷地面積10642.35m2に650戸です。
ご近所のoursは、敷地面積11631.47m2に432戸です。
154さんのおかげで、このマンションの方が、税金では、お得なマンションだということが分かりました。

[161: 匿名さん]

159の書き込みは誤解を与えるので削除した方がいい
単純に広さと戸数で諸費用の安い、高いではなのです
本当に比較したいならすべてを算出して書くべきです
（154の書き込みも同様ですが・・・）

[162: 検討中さん]

ここの営業さんは、ガツガツしてないと言うか、余裕がある感じで好きだなあ。

[163: 匿名はん]

住友はいつもこんな感じですよ

[164: 匿名はん]

161さん

それがすべてなんて誰も思わないのでは？
目安として参考になると思います。

[165: 匿名さん]

1期2次の販売始まりましたね。

1期1次は結局、何戸くらい売れたんですかね？

[166: 匿名はん]

ホームページによると2期は先着順で6戸なので1期では94戸売れたということではないでしょうか。

[167: 匿名はん]

↑
1期2次の間違いでした

[168: 匿名はん]

１期完売したようですね。早い・・・
ＨＰはもう２期の予告になってました。。

[169: 匿名はん]

この週末モデル見ようと思って予約無しで行ったら、満席で入れませんでした…
えらいたくさんお客さん来てるんですね…
また予約して行きます。

[170: １年後の住人]

２期、３期と益々人気が高まり値段もそれなりに上がっていくのでは、、、と希望的観測で勝手に思って居る今日この頃、、、株価もそこそこ持ち直してきたし、、、

[171: 匿名さん]

さすがのスミフさんも値上げには踏み切れないのではないでしょうか。大きなマンションですから
数年間空き空きでは評判悪くなるでしょうから。

[172: 匿名さん]

てか、西梅田の失敗はしたくないだけじゃない。

[173: 匿名はん]

西梅田もようやく完売見えてきた戸数になったね

[174: 匿名はん]

住友の営業の人から完成前完売はしない。完成後も、2～3年かけて売る予定と聞いてます。
その間に景気がよくなったり、地価が上がれば、値上げもあり得ると言われました。
西梅田パターンはありえますよ

[175: 匿名はん]

今なら少し時間かけたほうが
逆に値上げできる可能性もあって
いいかもしれませんねぇ