【契約者専用】ルピアグランデ船橋行田公園

[匿名]

ルピアグランデ船橋行田公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討者スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668203/

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[51: 契約者さん6]

入居者です。
これからよろしくおねがいします。

西船橋への道のりを心配していましたが、坂もゆるやかで余裕で歩いていけましたね。
引っ越しまではこの選択で本当によかったのか不安でしたが、大正解でした！

あとは解体が始まった南側の開発が楽しみですね。

[52: 契約者さん5]

南側の取り壊してる場所は何が出来るのでしょうか。噂ではマンションが新しく建つみたいですが。マンション建ってくれたら道も明るくなると思うのでいいですね！マンション以外にもちょっとしたスーパーや100円ショップ、コンビニ、どれかしら出来てくれたら嬉しいのですが…笑

[53: 住民板ユーザーさん2]

>>52 契約者さん5さん
私もマンションだと聞いています。
人口が増えるので、合わせてお店も出来ると良いですよね。ウェルシアはありますけど、コンビニ少し遠いですもんね。

[54: 契約者さん4]

武蔵野線の音がヒドく、隣接の道路も信号が無いせいか車からの音もヒドい。
西側のタワーは陽当りも非常に悪いため、安い価格で販売しているようです。
近隣のマンションをおすすめします。

[55: 契約者さん4]

>>52 契約者さん5さん
長谷工のマンションです。
4棟取り壊しで、残り2棟は立ち退き交渉が遅れ残るようです。

[56: 契約者さん1]

北側の解体予定はどうなんでしょうか？船橋市の所有で予定は立っていないと聞いていましたが、進展ないのでしょうか？

[57: 契約者さん1]

>>54 契約者さん4さん　
西側が何故日当たり悪いのですか？
遮るものは何もないですけど…
そもそも全面道路なんでそこまで車通り多くないですけど？
アラシの方ですかね…？

[58: 契約者さん1]

>>56 契約者さん1さん
新規の中学校が建設予定でしたが計画が止まってますね。
船橋市が国から払い下げで買ったので公的な建物以外は立たないと聞いてますが…。
スーパーなどの複合施設でも立てば便利ですけどね～。
でも混んじゃうのも困っちゃいますかねー

[59: 契約者さん1]

>>52 契約者さん5さん
マンションらしいですが、行田西小学校までの歩道が整備されるといいですね。

[60: 契約者さん5]

>>54 契約者さん4さん

なら54さんは近隣のマンションご購入されてはいかがですか？わざわざ要らないと思う物件に時間を割くのは無駄かと。

[61: 契約者さん1]

>>58 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。大型のスーパーが出来ると、良し悪しありますよね。
公的な建物なら、個人的には、この距離に図書館あったら最高ですねー

[62: 契約者さん1]

>>61 契約者さん1さん
図書館いいですね！
なんにせよ、廃墟のままずっと置いておかれるのも困るので早く次の計画が進むといいですよね！

[63: 契約者さん4]

部屋の向きが北側に近いため、バルコニーの向きは北西です。
しかもサウスタワーがあるため、陽当りを遮ります。だから、金額を安くしてます。
こちら側が売れ残る心配を売り主（中央住宅）が心配してます。

[64: 契約者さん4]

長谷工のマンションです。
船橋市の入札で勝ちました。

[65: 契約者さん]

>>64 契約者さん4さん

マンション需要あるんですかねー
この辺はファミリー世帯向けの物件が少ないから？

でもここもまだ残ってるし、
どうなんでしょうか、、、
マンション増えると供給量増えて、
ここの価値も下がる気がします
周辺綺麗になれば、そんな事ないのかな

[66: 契約者さん1]

>>65 契約者さん
大きい公園と小学校中学校が近いのはファミリー世帯にはいいとは思います。駅から遠い分価格も安いのでそこをどう取るかは人次第ですよね。うちはそもそも駅をあまり使わないので駅前である必要もなく、ほかのマンションより部屋の仕様設備が良かったり価格が安かったので買いました。
「資産価値が…」と言いますが一年二年で売るなら別ですが10年後なんてどう社会が変化するのかなんてわからないですからね。

[67: 契約者さん5]

バルコニー(ベランダ)の虫対策みなさんどうしてます？これから夏になるので本格的に虫が活発になると思うのですが…笑　殺虫剤などは撒いてるのですが死骸とは言え今の季節でもベランダに出るとたまに虫の死骸があってギョッとします…笑

[68: 契約者さん1]

>>67 契約者さん5さん

「慣れ」ですね！笑
こればかりはしょうがないですよね。
この前は外廊下にハサミムシがいて、思わず「懐かしいー」と思ってしまいました（年と田舎者がバレてしまう…笑）

[69: 契約者さん7]

ゴミ出しのルールを守れない人がいるのはガッカリ…。

[70: 契約者さん3]

検討者スレがめっちゃ荒らされている

[71: 契約者さん1]

是非とも皆さん廊下やエントランスですれ違ったら大きい声で挨拶しましょう！挨拶しない人が多いのは田舎育ちの私としては耐えられません…。せっかく同じマンションに住んでるんですから。
というのは田舎者の発想でしょうか…

[72: 匿名さん]

会釈くらいで十分です
近所付き合い面倒だからマンションにしたので

[73: 契約者さん5]

近所付き合いが面倒なのは別に構わないですがここでわざわざ言う意味…。。気持ちよく使っていきましょうね。いろんな方が見る場所なので！棘のある言い方に聞こえたら申し訳ないです。気になってしまったので…。すみません。

[74: 契約者さん8]

さっき北側で上がっていたのはどこの花火だったのかご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>73 契約者さん5さん
大きな声で！と、所作にまで言及されるとモヤモヤしてしまいつい…気を悪くされた方々失礼しました
マンションは共同住宅ですし、住人同士で無視は良くないと思いますが、各々やりたいように礼を失しない程度に挨拶できれば良いかなと思っています

[76: 匿名]

先日契約が無事に済みました。住むのはこれからですが皆様よろしくお願いします！今から生活が楽しみです。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

よろしくお願い致します!
のんびり過ごせて私は住み心地に満足しています

[78: 契約者さん1]

>>75 匿名さん
すみません、私が大声でと書いてしまったばかりに…。なんどかすれ違った時に挨拶してもチラッとこちらを見て通りすぎた方がいたもので…。
書き込み方もこれから気をつけます。失礼いたしました。

[79: 契約者さん5]

ほんと、虫が辛い。上層階だったらそんなにいないのかしら？エントランスの辺りも多いし、なんとかなりませんかね？虫対策されている方いれば教えて下さい。

[80: マンション住民さんX]

>>79 契約者さん5さん
高さによって虫が多い少ないというのはあるかもしれませんね。

うちはウエルシアで買った「虫こないアース」という虫除けスプレーをベランダの窓や壁面、手すりの下とか雨のあたりにくいところにスプレーしています。
玄関側も同じようにスプレーしています。
やったのは1ヶ月くらい前だと思いますが、今のところ気になるほど虫は見ていません。
たまに排水溝にカナブンがひっくり返っているのを見ますが。

虫ではないですが、以前、ベランダの手すりから床、窓にかけて鳥のフンがべったりついて、取り除くのが大変でした。

[81: 契約者さん5]

>>80 マンション住民さんXさん
アドバイス、ありがとうございます！早速試してみたいと思います。見たことないような虫もしばしば見かけるため、困っていました。

[82: 匿名さん]

>>78 契約者さん1さん
そういうことがあったんですね
挨拶しても返してくれないと悲しい気持ちになるのは分かります
私もすいません、子どもがいてコロナで神経質になっていると思います
エレベーター内とかで大声で挨拶されても嫌だなぁとか色々考えてしまって、心配性なもので…感染症が落ち着いて気にせず過ごせる日が早くきて欲しいです……

[83: 契約者さん5]

>>76 匿名さん
おめでとうございます！最高なお家になりますね♪こちらこそ宜しくお願いします！！

[84: 契約者さん5]

>>79 契約者さん5さん

めちゃくちゃ分かります。。最近あんま見掛けてはないのですが…。虫がいた日にはギョッとします…笑

[85: 契約者さん3]

暑い日が続いていますが、バルコニーで子供用のプールで遊ばせるのは大丈夫でしょうか？周りの方に迷惑をかけませんかね？プールに連れて行きたいけどコロナでなかなか連れて行けないので…。

[86: 住民板ユーザーさん6]

>>85 契約者さん3さん
管理規約を読んだ感じでは問題ないという認識です。

手摺の上や下の隙間を越えて下のフロアや地階に水が飛び出たり、隣のバルコニーに溢れることが無ければ、迷惑にならないかと。
あとは、水を抜くときも一度に大量に水が流れないように注意すれば良さそうです。

[87: 契約者さん1]

規約になければバーベキューもOKになっちゃうね。
何が人に迷惑になるか考えないといけないね。

[88: 契約者さん5]

>>87 契約者さん1さん

捻くれてますね。ビックリしました。言い方に気をつけた方がいいですよ。

仮にあなたの考えで迷惑と思うのであれば、ちゃんとその趣旨を伝えた方がいいですよ。○○が○○なので私は迷惑かなと思ってしまいます、というように意見すればいいと思いますけどね。

[89: 契約者さん5]

>>85 契約者さん3さん

大丈夫だと思いますよ…！上下や隣同士の方に気をつけながら水の管理して頂ければ何も問題ないと私は思ってます。あとは時間帯ですかね。日中なら子供たちが騒いでもそれほど気にならないと思うので。中には迷惑だと思ってる方も居そうなので一回、平日なら管理人さんがいるのでそこでやっていいかどうか聞いてみるのが1番確実だと思います！

[90: 契約者さん2]

>>88 契約者さん5さん

別に捻くれてないと思いますがね。普通に考えて、マンションのベランダにプール置いて、水遊びなんかさせちゃダメでしょ。趣旨がどうのこうのじゃなくて、一般論を言ってるんですよ。
強いて言うなら、ベランダで子供にワイワイされたらうるさいので、私は迷惑かなと思ってしまいます。
これでよろしいかしら？

[91: 契約者さん11]

>>90 契約者さん2さん

おっしゃる通り一般論とすれば規約に関わらずBBQはダメですよね。洗濯物なんかに匂いがついたら迷惑ですし。
ただベランダにプールを置くのは小さい子が多いこのマンションとしてはいたしかたないのかなぁと私は思います。もちろん水の処理や隣に水が行かないようになどの配慮は必要ですが。
うちは子供がいないですが、日中お隣の子がワイワイ遊んでる声が聞こえるのは特に気になりません。ただそれをうるさいと思う方がいるのも理解できるのでお互いに配慮していけたらいいですね。（私は隣からお母さんが静かにしなさいと怒鳴ってるのを聞いて子育て大変だなぁと笑っております）
前の書き込みに声を出しての挨拶がないとか隣近所のお付き合いが面倒とかありましたが、これも各人の考え方の違いですよね。お互い色んな考えがあると尊重していけたら良いですね。

[92: 契約者さん1]

ウエルシア南の解体が終わって建設看板が立ちましたね。2024年9月竣工予定でしたかね。同規模程度のマンションのようなので明るくなりそうですね。個人的には行田公園の外周の歩道がきれいに整備されるのが待ち遠しいです。あとは北側の公務員宿舎跡がいつ整備されるのが気になりますね。

[93: 契約者さん5]

>>90 契約者さん2さん

あなたのいう普通とはなんでしょうか？あなたのいう普通は私からしたら普通とは思わないかもしれませんよね。普通の基準も人それぞれだとは思いますけど。一般論で言ったらここに書き込んでくれてる方達はプールを置くことや子供の声など許容してる方のが多いのでは…？もちろん共同住宅なので皆さんが快適に過ごされることを1番に考えるのは当たり前のことだと思います。ですが共同住宅だからこそ、お互い譲り合いの心も大事なのではないでしょうか。私とあなたが言い合いをしていても何も得られるものはないので、この辺で。最終的には長谷工さんの管理人が判断を下すと思うので、その方がダメと言えばダメですし、隣接する方々に迷惑をかけないよう配慮してやる分には良いですよと言うのであれば、それは素直に受け入れるべきだと思います。

[94: 契約者さん1]

プール出しておいて、本当に周りに配慮した排水ができる？
排水管の口径とプールの容量でなんとなく計算できるよね？
脊髄反応の前に少しだけ頭使うこと覚えるといいよ。

[95: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[96: 契約者さん1]

>>94 契約者さん1さん

どんだけクソでかプールだと思ってんだよ逆に。脊髄反応してんのはあなたですよ。顔真っ赤にして打ち込んで恥ずかしいですね。

[97: 契約者さん1]

だから普通にプールはダメですって。
ただでさえ民度の低そうな方も見受けられるマンションだからこそ頑張ってモラル保ちましょうよ。
明日の朝6:00頃には公園でごみ拾いしてますからどうぞお声かけくださいな。

[98: 契約者さん2]

見て書き込んでるあなたも民度低いって事ですよ。そんな私も低いでしょうね。そう思うなら相手にしなきゃいいだけでは？あなたも頑張ってモラルと理性を保ちましょうね。

[99: 契約者さん3]

>>92 契約者さん1さん

公務員宿舎の整備は気になりますよね。
放置されて実質廃墟状態なので、見た目にも安全面でも。

[100: 契約者さん7]

民度語るような人間が住むマンションちゃうやろ。