【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[829: 契約者さん6]

>>827 契約者さん1さん

信号増設だけなら、府警に要望する方が効果的です。
ここがややこしいのは、道路管理者は京都市なんです。
底地が宇治市なのに京都市が管理なんです。
で、道路工事は京都市がやり、信号は警察の領域。

なので信号要望だけならするっと通る可能性がありますが、道路の線形を変更するような場合は、京都市がやるかどうかになります。

[830: 契約者さん3]

引き込みが終わったため、内装工事が始まってますね。

[831: 評判気になるさん]

奈良街道との間の道路はほぼ完成です。

[832: 契約者さん2]

近所のフレスコが会員カード入会無料キャンペーンをやっています。
そんなに安いものがあるわけではありませんが、通常入会金200円のところ、無料なので、この際に入会するのもアリだと思います。

[833: 悩み中]

はじめまして。とても良かったので購入を検討してます。しかし、どうしても市内を諦められない妻と私がいます。

そこで、ご購入された皆様が、ほかと比較してなぜこのマンションを選んだかなど、お話聞かせていただけますと幸いです。

[834: 契約者さん7]

>>833 悩み中さん
奥さんが、市内をご希望でしたら、市内にしてはどうですか？
結構いつまでもぶちぶち言われますよ。
何回もできる買い物ではないので、慎重に。

うちは、大手筋のブランズ伏見桃山と比較して、こっちにしました。
飲食店は現時点であちらにかなうはずもありませんが、スーパーでの買い物や、学校、公園の近さ、塾の近さなど同等かそれ以上だと思っています。
あとは価格。
ここと同じ程度に駅近物件を市内で新築で検討すると、かなりここよりも高額です。
そのお金は、子供の将来や家族の潤いにあてた方が幸せになれると考えました。
入居当初はごちゃごちゃ言っていましたが、住んでみたら、便利さを実感したようで文句は言わなくなりました。
そこを突っ込むと、六地蔵は知らなかったから(大阪出身なので)と言い訳をしています。

あと、入居するにあたって、家具や、カーテン、家電を新調したり、追加工事をするのなら、その費用も必要ですし、修繕積立金の入居時支払い分がそこそこかかりますので、目いっぱいの買い物はしない方が良いです。

最後になりますが、こういう内容は検討板にお願いします。
荒らしが常駐して、正常とは言いがたいですがよろしくお願いします。

[835: ポピー]

住んでみてとっても居心地の良いマンションだと思いました！ゲートタワー棟はエレベーターも3台あって、今のところ出勤ラッシュの時間帯でも概ねスムーズに乗ることができています。バイクが置ける台数がもう少し増えたら嬉しいなと思いました。私が今までマンションですれ違った住人の方々はみなさん挨拶もしてくださり、気持ちがよかったです。また、コンシェルジュさんや管理人さんも愛想も良くて話しかけやすいなと感じました。最近はマンション付近の居酒屋めぐりにハマってます。醍醐方面に向かう途中に美味しいコーヒー屋さんも発見しました。これからもっと開拓していきたいです～♪

[836: 契約者さん4]

>>835 ポピーさん

来年ブライトタワーに入居を予定していますが、居心地がいいというお言葉に安心できます。
東京からの移住で、仕事場へのアクセスし易さからここのマンションに決めましたが、六地蔵周辺はまだモモテラスくらいしか知りません。美味しいコーヒー屋が気になります。教えていただければ嬉しいです。
契約の前に何度か六地蔵を訪ねてましたが、周辺にパン屋さんやカフェ、レストランが増えたらいいなと思いました。今後の発展を期待します。

[837: 契約者さん3]

>>836 契約者さん4さん

ちょっと遠いですが、たま木亭というパン屋さんはかなりオススメです。
営業日が限定されていますが、衝撃的に美味いと思います。
値段はそこそこします。

[838: 契約者さん1]

ここは、とてもいいマンションですよ。京都では一番のマンションです。地下鉄も京阪もJRも2、3分で行けますし、おすすめですよ。早く決めないと、いい部屋は売り切れますよ。治安も悪くないです。

[839: 契約者さん3]

>>838 契約者さん1さん

荒らしは消えてください。
バレバレです。

住民板の人間は既にこの物件を所有しています。

[840: 契約者さん3]

>>837 契約者さん3さん

衝撃的に美味しいとは！ますます気になります。今度訪ねる時、木亭さんに寄ってみます。ありがとうこざいます。

[841: 契約者さん2]

>>840 契約者さん3さん

かなり遠くから買い物に来るほど評判の店ですよ。

[842: 匿名さん]

>>839 契約者さん3さん
＞＞838さんは＞＞833さんにレスしてるんだと思いますよ
思い込みで決めつけるのはスレの雰囲気を悪くしますから気を付けましょう

[843: 契約者さん1]

スーパーはそろそろ決まったのでしょうかね。万代とかフレスコとか業務スーパーとか北野エースとかこれまでこちらに上がってましたが…コンビニだったらちょっと嫌だなぁ。

[844: 契約者さん5]

>>836 契約者さん4さん
遠方からのお引越しということで、たくさんご不安もあるかと思いますが、気ままに素敵なマンションライフを楽しみましょう～♪
先述していたのは、ヒーローズコーヒーというショップです。
お豆の種類が豊富です。試飲もできました。そして店主のイケオジがシブくて話しやすくて最高です！常連さんも多いみたいですが、店内は足を踏み入れやすかったので是非トライしてみてください^_^
おっしゃる通り、近辺にパン屋さんがあれば更に充実しそうな毎日になりそうです…！
マンションに囲まれるようにお庭のようなスペースがありますが、椅子とテーブルが設置されているので、天気のいい日にパンとコーヒーを買ってそこで食べるのも楽しそうです。今度やってみます！

[845: 契約者さん8]

>>842 匿名さん
決めつけ？？
いやいや、ちょっと調べればわかるんですよね。
もしかしてバレないと思ってます？
ネットは怖いですよ。

[846: 契約者さん7]

>>843 契約者さん1さん

その話題はやめたらどうでしょうか。
荒らしが暴れる格好の材料ですよ。気になるなら、営業さんに問い合わせてはどうでしょうか。

[847: 契約者さん3]

>>844 契約者さん5さん
ご親切にありがとうこざいます。是非ご紹介のコーヒー屋さんにも行かせていただきたいと思います。雰囲気のいいお店、楽しみですね。
六地蔵周辺のお店をグーグルで調べましたら、良さそうなお店がそこそこ見つかりましたが、きっと、もっとお店が沢山あると思います。周辺のお店や環境を含め、入居してからた素敵なマンションライフが楽しめたらいいですね。住民の方々との交流も楽しみにしています。

[848: 契約者さん5]

>>847 契約者さん3さん
これから、どんどん新規店舗は出来ると思いますよ。
人口が増えれば、当然それを見込んだ店ができますから。

[849: 契約者さん8]

>>838 契約者さん1さん

京都で1番とか、アラシさんはいちいち大袈裟ですね。
京都で1番かどうかは知りませんが、住み良いマンションですよ。
治安云々するほど、治安の悪い地域なんて京都市内にありますか？

釣れたら暴れる気満々だったんでしょうね。
思惑通り釣られる人が居なくてお気の毒。

[850: 契約者さん6]

中庭、水路、ここを歩いてると六地蔵であることを忘れるくらい素敵な場所です。
ラウンジも便利で
心地いい音楽で癒されます。
ゴミ捨てのところはディスポーザーのおかげで生ゴミ臭くないし、部屋も臭くならず最高です。
住居人もほとんどの方が会釈なりしてくださいます。
管理人、コンシュルジュ、清掃の方々も礼儀正しくテキパキされています。
春にはスーパーができて便利。
地下鉄、地下道も使いやすい。
購入してよかったと思います。

後細々、こうだったらよかったと思うものは
今後理事会にあげていけばさらによくなると思います。

あとは周辺に美味しいパン屋さん、カフェ、飲食店が出来きることを願います。

[851: 契約者さん1]

>>850 契約者さん6さん

六地蔵はそんなに忌避すべき場所ですか？
ちょっと失礼すぎるので、そういう発言は控えて欲しいです。
元々はただの何も無い郊外です。
小栗栖石田の市住や公団に対する偏見です。
隣接する六地蔵はそれすらないわけで、荒らしと同類になって差別発言するのはやめましょうよ。

[852: 契約者さん7]

>>850 契約者さん6さん

六地蔵はどんな場所だと思ってたんですか？。
詳しく聞いてみたいところです。
これから永住しようという場所を貶めるような発言は控えましょうよ。

[853: 契約者さん6]

なんだか言葉足らずで申し訳ありません。
六地蔵がというよりも街中ということです。

敷地に入ったら
静かで鳥や虫の声が聞こえて
優雅だと伝えたかっただけなのです。

六地蔵は住みやすいと思ってます。

3路線あり。
車だと京滋バイパスも近く滋賀方面、東海、逆の奈良方面、大阪にもアクセスしやすい。
城陽にアウトレットもできる予定なのでそちらも楽しみです。

[854: 匿名さん]

>>853 契約者さん6さん
普通にうちのマンションが素敵だって書いてらっしゃるだけで全然おかしなことはないので気にされなくてよいと思いますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[855: 契約者さん5]

>>854 匿名さん

ありがとうございます。

[864: マンション住民さん]

自分の意に沿わないコメントを全て悪意のある荒らしの方によるものと決めつけるのはそれこそ健全な意見交換を阻害する掲示板利用の違反行為です。お互い大人なのですから、一つの意見として相手を尊重することは大切ですね。

[865: 契約済みさん]

食洗器をインテリア相談会分で取り付けるか、後付けするか迷っています。皆さんはどうされましたか？

[866: 住民5さん]

>>865 契約済みさん
我が家は希望する食洗機がオプションになく、あるのも外部業者の方がずっとやすかったので外部業者にお願いしました。引渡し時にセッティング終わっている必要がなく、引渡しから入居まで数日あるならその間に施工してもらえば変わりないですよ。ただ、外部業者委託の場合は施行当日に立ち会いに来る必要ありますが。

[867: 契約済みさん]

>>865住人5さん　
お返事ありがとうございます。パネルは取り寄せで同じ色にできましたか？

[868: 住民5さん]

>>867 契約済みさん
面材情報は問い合わせれば普通に教えてくれましたので問題なく面材合わせ出来ました。

[871: 契約者さん7]

以前話題になっていましたが、理事会を通じて警察に信号要望をしてもらうよう、管理会社を通じて理事会に要望しました。
上手くいくかどうか分かりませんが、暗渠の上に歩道ができるので、これまでとは人の流れが変わり、この場所の横断が増えると思います。
事故が起きてからでは遅いので必要だと思うのですが、賛同される方は、管理会社に要望を上げて欲しいのです。
管理人室に直接で良いので、賛同される方は要望をお願いします。
わたしも要望します。
警察にも予算があるため、早く要望しないと新年度に間に合いません。
できれば4月に間に合わせたいです。

[872: 契約者さん1]

信号なんて必要ないでしょ。渋滞が酷くなるだけですよ。

[873: 契約者さん5]

>>872 契約者さん1さん
どうせ前後に信号があるので、渋滞とは関係ありません。
住民なら、理事会宛にご意見をどうぞ。

[874: 契約者さん7]

>>872 契約者さん1さん

成程。
渋滞を気にするのなら、パデシオンの右折入庫をやめさせないといけませんね。
パデシオンの駐車場に右折で入庫しようとして、渋滞が発生しています。
商業棟のテナントは出庫時に左折での出庫をお願いしていますが、右折入庫の方が渋滞の原因になっている。

一方、当方の押しボタン信号要望は、隣の信号と連動しているため、渋滞の原因にはなりえません。

パデシオンの駐車場は渋滞の最大原因ですね。

もちろん、賛成ですよね？

[878: 契約済みさん]

>>867 住民5さん
教えてくださりありがとうございます。インテリア相談会では注文しないことにします。

[880: 住民さん8]

>>871 契約者さん7さん
信号機設置だけど、設置要件の条件4が満たせてないからダメだと思う。市の財源も厳しそうだし。

[881: 契約者さん3]

自分勝手な住民さんが多いですね。

[882: 住民5さん]

>>878 契約済みさん
購入予定されている食洗器が面材合せに適応しているかとかは依頼予定の業者さんに予め確認しておいた方が良いかとは思います。うちは候補機種のいくつかは標準設定以外NGで別のを選ぶことになったので。

[883: 契約者さん3]

>>880 住民さん8さん
宇治市は関係ありませんよ。
京都府の問題です。

[884: 山田]

>>879 匿名さん
そうですね。
であれば、パデシオンの右折入庫も制限してもらわないと、辻褄があいませんね。
警察にそちらも要望してみますね。

[885: 契約者さん3]

パデシオン前にもポストコーンを設置してもらいましょう。
そうすれば、物理的に右折ができなくなります。

[888: 管理担当]

[NO.856から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・それに反応する発言

[889: 匿名さん]

何で執拗にパンデシオンを目の敵にするのか意味不明ですよ。うちもそうですが、マンションのような集合住宅だと少数のマナー違反者はどうしても出るものです。それをマンション全体を敵対視してしまっては健全な交流も出来ないのでは？我々は後から来た新参者でもあるわけで、最低限の礼節はわきまえた方が良いのかとは思います。

[890: 契約者さん3]

パデシオンは即完売で値上がりしてクラッシィは即入居可能で未だ売残りが多数戸あり値下がり確実なので完全な嫉妬でしょうね。まあ無視でいいんじゃないでしょうか。

[891: 住民5さん]

>>890 契約者さん3さん
そうやって煽るから…。相場自体が全然異なる他の物件をそのまま比較しても結果論であって現時点では意味なさないです。過去の物件は中古で値上がりしてても今の新築より安く購入出来るのは確かなので、人それぞれ選択肢があって良いでしょう。こちらはこちらで新居での生活を楽しめばそれで良いですし。

[892: 匿名さん]

みなさん表現は違いますが、パデシオンの言葉が出てきたらスルーってことですね

[893: 匿名さん]

住人の利便性を上げる為に周辺の道路事情を変えたいって、普通は考えませんよ・・・。
皆がそれを言い出したら、交通がめちゃくちゃになる。
そうなったらいいなと思っているのが普通だと思うのですが。

[894: 契約者さん1さん]

>>871 契約者さん7さん
管理人室へ行ったのですが、要望書を作成して(地図を貼り付けて場所を特定したり、なぜ必要なのかを明記したり)提出するように言われ、なかなか時間がなくてまだ手をつけられていません。署名するだけならいくらでもできるんだけど。。

[895: 契約者さん8]

>>893 匿名さん

極端に利己的な内容ならそうでしょう
安全に係わる要望については国交省など行政や警察も窓口をもうけて受け付けている普通のことですよ

当然、安全への寄与度やコストに見合うか含めて検討されて妥当だと判断された場合だけ実施されます

[896: 匿名さん]

地図で確認してみましたが、クラッシィの住人以外も通りそうな場所ですから
住人の利便性のみを考えた提案ではなさそうですね

[897: 匿名さん]

税金納めてる市民の一人として、要望があれば声をあげる権利はある。要望が採用されるかどうかは別問題だけど。

[898: 契約者さん3]

暇な人ですね。せいぜい頑張って要望書、三連休の間に作り上げて下さいね。

[899: なるほどさん]

>>894 契約者さん1さん
前に >>871 契約者さん7さん の投稿で要望したってあって参考になるが10もついてたけど、結局は誰も要望書も出したりとかの具体的な行動はしてなかったのね...

[900: 住民さん1]

>>899 なるほどさん
ここと別のマンションで理事経験がありますが、
違法駐車問題でこの掲示板が大荒れした時に、
現実に理事会に意見を言いに来た人は０人だった経験があります…

[901: 匿名掲示板と現実は別モノさん]

>>900 住民さん1さん
そうなんですよね。無責任なことも好きに書けるこういう場と、キチンと自身の身分を明かした上でのアクションって完全に別物で、誰かの動きに安易に乗っかるだけなら賛同しても良いけど、自分が何かするのは一切イヤだってのが大多数。。。

[902: 匿名さん]

その程度の「横断歩道と信号が出来たらいいな」なんだから別に構わないでしょう。理事会の理事にしてもその程度のリクエストに対して無償で手間をかけて要望書の作成なんか誰もしたくないだろうし。

[903: 匿名さん]

契約者さん7さんが管理会社を通じて理事会に要望した（要望書を出した）と捉えていたのですが
口頭で管理会社に要望するよう頼んだということだったのかな？
だとしたら、とりあえず、契約者さん7さん同じように口頭で管理会社に要望するよう頼むのであれば
ハードル低くて実行しやすいんじゃないですか？

契約者さん7さんが既に要望書を書いているのなら
それを参考に書けば書きやすいんじゃないでしょうか

[904: 契約者さん1]

管理室へ行ったと書き込みした者ですが、
その時に実際に要望書を提出した人っているんですか？と聞いたら、いらっしゃいますと管理室の方がおっしゃっていました。

[905: 匿名さん]

既に受理要件を満たした要望書があるわけですね
でしたら、名前の部分だけを消すとか、署名欄を設けるなどしたものを作るだけで
他の方も簡単に要望書を提出することができるようになります

最初に要望書を書かれた方、たぶん契約者さん7さんだと思いますが
こういった協力は可能ですか？

[906: 契約者さん1]

どう考えても無理でしょう。信号とか横断歩道とか簡単に出来る訳がありません。この場所よりもずっと必要な場所が山ほどあるのをご存知ないみたいですね。

[907: 匿名さん]

論点は要望書を作成し提出すること
その先のことまで考えなくていいんですよ

[908: 匿名さん]

>>906 契約者さん1さん
「この場所よりずっと必要な場所が山ほどある」かどうかを判断するのは少なくともあなたでは無い事はよく分かってますよ。

[909: 契約者さん7]

やっと落ち着きましたね。馬鹿な住民が去ったおかげで変な人出てこなくてなって良かったですね。

[910: 匿名さん]

>>909 契約者さん7さん
他の住民を馬鹿にする言い方止めません？
そういうのが荒れる原因になるのですから

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん
煽りに乗ると思う壺です。反応しないか削除依頼ですよ。

[912: 契約者さん1]

909の書き込みがあってすぐ削除依頼しましたが、まだ残ってますね。微妙なラインなのでしょう

[913: 契約者さん3]

>>893 匿名さん
かれこれ50年。街や治水は変わったけど信号も横断歩道の位置は変わってない。
その間に駅も家も増え街は変わった。
今は
結構子供も老人も増えて多い、但し昔と変わらず車も多い一車線なのでもう一度考え直すのはありかと思います。
地下はできたけどJRや京阪、学校にはできれば遠回りしたくない。ココだけでは無いけど可能な限り子供や老人が危なく無い様な配慮の向上は何処の地域でも必要かと

[914: 契約者さん1]

既出でしたらすみません。

近所で美味しいランチのお店があったら教えてほしいです。

[915: 契約者さん1]

近所でしたら、御蔵山商店街にある
フォースシューさん。バスタランチとかありますよ。あとデイリーヤマザキの近くのいろはさんも出汁が美味しくてお刺身定食など美味しかったです。
少し離れて大手筋商店街近くの
コートレットという洋食屋さん。美味しいです。
水の雅のフレンチもコスパよくてオススメです。

[916: 匿名さん]

スーパーって結局なにになるのでしょうか？
業務スーパーとかコンビニになったりして？？

[917: 契約者さん6]

>>915 契約者さん1さん

ありがとうございます！
参考になります。

[918: 入居前さん]

近々入居なのですが、カーテンとエアコンは皆さんどのように手配されましたか。
こちらのオプション販売？を利用するよりも、自分で採寸して注文したり、家電量販店で調達する方がずっと安く済むのでしょうか。

[919: 契約者さん6]

>>918 入居前さん
自分で手配したほうが断然お得です。ちょうど今くらいがエアコンはハイグレードモデルがモデルチェンジの時期になりますし、ボーナスセールもあるでしょうから家電量販店で購入するほうがいい。カーテンもオプションだとイタリア製とか？でお洒落ですがあまり遮光性がないものが多いのでおすすめしません。うちは大宮にあるカーテンミュセというお店のオーダーカーテンにしました。納得のいく仕上がりで大変満足しています。

[920: 入居前さん]

>>919 契約者さん6さん
ありがとうございます。やはりオプションで揃えようとするとだいぶ割高なのですね。食洗機と合わせて、自分で手配しようと思います。逆に、価格差が小さくオプションで取り付けるのもアリと思われる設備は何かありますでしょうか。玄関ゾーンの人感センサーライトと玄関脇の姿見あたりを検討しています。

[921: 契約者さん3]

>>920 入居前さん
玄関の人感センサーと姿見はつけたほうがいいです。姿見は縁取りなしの一番安いものでいいかも。逆にシンプルでいい感じです。壁紙3面で7万くらいでしたっけ？高いのかわかりませんが壁紙はやってよかったです。大阪のサンゲツのショールームまで行ってサンプルもらってこだわりました。モデルルームなどの壁紙を参考にするといいですよ、壁紙ひとつでぐっとお洒落な部屋に変身します。合わせてピクチャーレールも一番安いのを付けましたがこれもよかったです。あとは価格が安かったので洗面台のサイドをホーローにしました。磁石で浮かせる収納ができますし水はね防止になり掃除も楽になりました。

他にもいろいろ付けちゃいましたが、あまり言うとなんなんでこれくらいにしときます。これから楽しみですね。

[922: 入居前さん]

>>921 契約者さん3さん
参考になる情報をありがとうございます。そうですね、壁紙も変えるとだいぶ雰囲気が出ますよね。洗面台のサイドをホーローですか、便利そうなのでチェックしてみます。
年末でバタバタして新居の準備が追い付いていないのですが、とても楽しみにしています。

[923: 契約者さんその５]

ここ数日の朝、ライブラリーカフェでのWi-Fiの接続が悪いです。管理人さんに連絡してJ:COMに調査を依頼しています。ひとまずご連絡まで。

[924: 入居前さん]

インターネットは皆さんJCOMを利用されていますか？自宅での接続はスムーズでしょうか。現住居では入居時に設定されていた業者の回線が弱く、その後希望者が集まってNURO光を利用するようになったので気になっています。

[925: 契約者さん2]

>>924 さん

基本JCOM以外使えないことになってるかと思いますが、速度は特に支障ないです。個人の印象です。夜10時頃は若干混んでるかな？と思う日はありますが、それでも動画視聴など一般的な利用で支障が出るレベルではなく普通に使える品質だと思います。
今無線で計ったら100mbpsほどでした。

[926: 匿名さん]

共用部でのwifiが弱すぎですね…室内は問題なしですが。

[927: 入居前さん]

>>925 契約者さん2さん

おっしゃる通り100Mbps出ているのでしたら十分快適なレベルですね。共用部については、改善されるといいですね。

[928: 契約者さん3]

まだスーパーの案内がないようですがテナントが決まってなかったりするのでしょうか…