【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[723: 契約者さん6]

契約直前に、担当営業さんに、「面積から考えるとフレスコですか？」と質問し、「みんなの知っている大手」という回答を得た。
あえて被せるようにみんなが知っている大手を強調したため、フレスコではないと判断した。
マックスバリュやセブンアンドアイは小型店舗の実験をこの数年行っており、そのへんも踏まえて、フレスコではなく、大手が来ると判断したが、他の住民（偽住民の可能性もあるが）がフレスコと聞いているなら、真偽をはっきりさせねばなるまいよ。

[724: 気になるさん]

>>717 契約者さん7さん
素朴な疑問ですが、どうやって吊し上げるのでしょう？当然ですが明確な情報を文書なりメールなり形に残る形でもらってるからでしょうが、まさか言った言わない論になるような口頭やり取りをもとにして…とかじゃないですよね？ウチは重要案件については必ず口頭で教えて頂いた内容もそのあとでメールで「先ほどの打合せ(電話)でXXについてはXXとご教示頂きありがとうございました。」的に必ず双方にエビデンス残すようにしてましたが。

[725: 契約者さん7]

>>722 契約者さん2さん
別人やろ

[726: 気になるさん]

あ、当然ながら確定情報でない未定情報の「おそらくXXだと思います」と言うような担当さんのご厚意による情報については良識に基づきそんな事はせずに「参考情報」として認識してましたが。これ、社会人なら常識的なコミュニケーションだと思ってたのですが違うのですかね？

[727: 契約者さん1]

>>724 気になるさん
あーなるほどね。
そんな逃げですか？
わざわざこちらの手の内を明かす必要も無いかと思いますので、つるし上げられるのをお待ちください。

[728: 契約者さん7]

>>726 気になるさん
ご好意の未確定情報で、掲示板大荒れですね。
好意の未確定情報は漏らしては行けないのではないでしょうか？
ご好意で教えてくれた営業に迷惑がかかるとか思いませんでしたか？
社会常識としてそれくらい分かりませんか？

[729: 契約者さん2]

厚意の常識？

安易な情報漏洩の間違いではないですか？
大手は情報漏洩に厳しいイメージがありますけど、住商建物はどうでしょうね。

[730: 契約者さん5]

言った言わないの水掛け論なんて不要なんですよ。
事実として情報が漏洩しているのですから。

[731: 物見遊山さん]

なんかオラわくわくして来たぞ。情報が漏洩って何を根拠に言ってるのか、住商相手にガチで訴訟して勝てると思ってるのか。。。

[732: 高みの見物さん]

言った言わない論で、フライングお漏らし営業を吊し上げて、フレスコなら暴動が起きるみたいですねw

[733: 契約者さん5]

>>732 高みの見物さん

ん？
現に情報漏洩の証拠があるわけで、首洗って待っとったらええんちゃう？
ま、荒らしがフレスコって書きよった可能性もあるし、どうなるか知らんけど。
まあ、イタズラやったら、こうして実害も出とるわけやし、ただじゃすまんやろ。

[734: 契約者さん3]

やはり、荒らしの偽情報の可能性が非常に高いですね。
流れを見てそう判断しました。
最後まで、冷静に荒らしたらいっぱい釣れたと思いますよ。
お疲れ様でした。

[738: 契約者さん5]

荒らしの異常性がまた明らかになりましたね。
嘘を書き込んでまで荒らしたいようですが、デベロッパーまで巻き込んで大丈夫ですか？(笑)。
荒らしさん、日本語大丈夫ですか？。

吊し上げ
つるし‐あげ【×吊るし上げ】 の解説
１ 縛って高いところにつるすこと。
２ 大勢で、ある人をきびしく非難すること。「企業責任を問われて―を食う」

お漏らし
お‐もらし【▽御漏らし】 の解説
［名］(スル)小便を漏らすことをいう幼児語。

脅迫
きょう‐はく〔ケフ‐〕【脅迫】 の解説
［名］(スル)
１ 相手にあることをさせようと、おどしつけること。「人質を取って―する」「―状」「―電話」
２ 刑法上、他人に恐怖心を生じさせる目的で害を加えることを通告すること。民法上の強迫に対応。

[739: 契約者さん5]

フレスコが荒らしの偽情報だと明らかになれば、場合によってはデベロッパーによる情報の開示請求も有り得るかもしれませんね。
ここまでデベロッパーに迷惑をかけてタダで済むとは思わない方が良いのではないでしょうか。

[740: 契約者3さん]

偽情報なのかどうかデベに聞いたらすぐ分かると思います。

[741: 契約者さん5]

>>740 契約者3さん

聞いたら『未定』ですよ。
公式には未定なので、未定以上に答えようがないよね。
で、この騒ぎだから、仮にフレスコになった場合、情報漏洩疑惑が顕在化するのよ。

情報漏洩ではなく、荒らしによる偽情報であることを願うね。
じゃなかったら揉めるよ。

[743: 匿名さん]

>>741 契約者さん5さん
ちなみにこの情報「漏洩」とやらを何を根拠に誰に何の罪に問うおつもり？一人でプンスカおかんむりのようだけど、少し頭を冷やされては。

[744: 契約者さん4]

>>743 匿名さん

未定のはずの店舗情報が一部住民に広まっているなら、情報漏洩ですよね(笑)。
どう言い訳しても無駄としか言えません。

偽情報の可能性が高いと思えますけど。
お疲れ様。

[745: 素朴な疑問さん]

>>733 契約者さん5さん
ちなみに実害って具体的に何なの？スレ読む限り「一部の契約者のお気持ち」程度にしか見えんけど。それでタダじゃ済まん程の何かを相手に求める面の皮の厚さ、ある意味で見習いたい。

[746: 契約者さん8]

>>745 素朴な疑問さん

しつこい荒らしですね。
そもそも、フレスコが出店するメリットが全くないのに、出店するわけが無いでしょ。
完全に商圏が被るので、こちらの商業施設に入居するなら、既存店舗をたたむしかない。
既存店を畳むことに費用発生がなかったにしても、新店舗に移るにあたり、内装費、商品や什器の移動に伴う費用などを考えて、108％メリットなし。
しかも、商業施設予定地は夜間の人流が既存店舗より明らかに少ない。
もう、検討にも値しないほど、有り得ません。

もし、僅かにありうるとしたら、テナント料を極端に下げた場合ですが、それは無いでしょうね。

となると単なるガセ。

で、実害ですが、開業が1年遅れた時点で、実害発生ですよ。
しかも、荒らしの言うように、当初から決まっていたのなら、隠蔽いた上で、錯誤させて契約に至ったことになる。

コンプラが厳しい時代に全く有り得ません。

[747: 匿名さん]

>>746 契約者さん8さん
ちなみにテナントにスーパーが入居するって契約書や重要事項説明書に時期含めて記載されてましたっけ？コンプラが厳しい時代ですからエビデンスに則って語らないとですね。テナント入居に関しては最終的にテナント側が決めることですから予定情報はあくまで予定でしかないので、それを盾にとってケチつけてもどうなるものでもないですよ。

[749: 契約者さん2]

>>747 匿名さん

重要事項説明書や契約書に書いてなければ、ウェブサイトに何を書いても良いというのが荒らしの常識なんですね。
本当に非常識です。

常識の欠片すら持ち合わせないので、しつこく荒らすんでしょうね。

ウェブサイトやパンフレットに記載されており、それを材料に商談を進めれば、常識的に考えて、訴訟対象でしょうね。

くだらなすぎて訴訟なんか起こらないでしょうけどね。

毎日毎日お疲れ様ですね。

[750: 契約者さん7]

>>748 契約者さん1さん

荒らしさんに一言。
当初は遅延をネタに煽っていたのに、フレスコが、ガセネタだとバレると、遅延で騒ぐのが気持ち悪いですか(笑)。
全部バレてますよ。

[751: 外野さん]

>>749 契約者さん2さん
常識的に考えて訴訟対象なのに、くだらな過ぎて訴訟なんか起こらないってどういうロジック？

[752: 匿名さん]

>>749 契約者さん2さん
こういう注意事項とか読まずに思い込みで自分に都合の良い情報だけ盲信して後からケチつける人ってマンションに限らず金融商品とか絶対手を出しちゃダメなタイプですよね。。。(相手に迷惑かけるコト甚だしい)

[754: 契約者さん7]

たとえフレスコだとしても
目の前にあることだし便利になると思います。
なんでもいい（できればいいところに越したことはないけど）
今より住みやすくなるので
それでいいと思います。

[756: 契約者さん7]

営業にフレスコと聞いた発言していた人物を全く見かけなくなりましたね。
都合が悪くなって、逃げ出したんでしょうね。
他2社と交渉中というのが正しかったということでしょう。

[757: 契約者さん6]

>>752 匿名さん
荒らしさんお疲れ様です。
嘘がバレたら中傷に移行したんですね。
情けなさすぎです。
デベロッパーさんには、ここでのフレスコの一件は通報しました。
クビを洗ってお待ちください。

[758: 入居済みさん]

偶然なのかもしれませんが、このところ引越作業をよく見かけます。マンションが次第ににぎわってくるようで嬉しくなります。初心を忘れず、大事に住み続けよう、と心を新たにする光景です。
新入居者さん、ようこそ。

[768: 管理担当]

[No.759～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[769: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[771: 契約者さん5]

>>754 契約者さん7さん

自分もスーパーは、ないよりは、あると嬉しい、ぐらいに思っています。
ちょっと足りないものを敷地内ですぐに買えるだけでも便利ではないですか？
名前が上がっているところだと、自分も含め確かに微妙だと思う人は多いかもしれませんが。

客の入りはあるのに家主が家賃を上げたため最寄りスーパーに撤退された経験が二度あります。
田舎でもないのに買い物難民となって苦労した自分には、まいばすけっとやコーヨーぐらいの小型店でもありがたい。
贅沢言ったらきりがないし、このご時世だし。

企業側も業績悪化してたら計画していても無理に出店しないのではないでしょうか。

何かしら、店舗は入るとのことなので楽しみに待ちましょう。
真夏と真冬はちょっと大変ですが、徒歩や自転車なら買い物に行くのも運動になりますしね。

[772: 契約者さん8]

>>771 さん

ありえないですね。
既存店舗とブライトタワー棟のゲートの位置関係を理解していたら、そんな発言は出てこないですよ。
ゲートの目の前。

ゲートテラス棟は多少便利になるかもしれませんが、既存店が無くなるブライトタワー棟はかなり不便になる。
フレスコを誘致したところでプラスマイナスゼロでしかありません。
営業面でもプラス要素はゼロです。
ブライトタワー棟は、これから竣工して、本格的に販売しようという時に、目の前のスーパーが閉店したら、購買意欲が下がりますよね？。

既にゲートテラス棟はかなり売れてしまっており、そこにテコ入れするよりは、ブライトタワー棟からフレスコを奪うマイナスの方が大きいです。

という説明をしていましたよ。

もう、いい加減にしませんか？