【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[521: 住民4さん]

脊髄反射してる人が居るが、私のコメント見りゃ分かるが問題投稿については言及してるよ。要は「私の価値観に沿わない！ムキ～っ！」ってお気持ちだけでは訴訟要件満たせないよって話。全部は見てないけど、このスレの中でそういう要件満たせる不適切コメントあるの？もうちょい考えてから投稿しようよ。

[522: 匿名さん]

要点は下記のような感じですね。
・この掲示板は住民以外も匿名で自由にコメント出来る場なのを理解する。
・他人の「個人の主観」には自分の意に添わなくても感情に任せた反発はしない。
・虚偽や不法行為に関するコメントは削除申請で対処。
・住民だけで閉じた掲示版が必要なら下記のような有料サービスもある。気の合う仲間内の意見交換ならSNSグループを作る。
https://www.m-cloud.jp/

[523: 匿名さん]

>>521 住民4さん
民事の話なのですね
訴訟要件もいくつかありますがお話の趣旨から考えて訴えの利益についてですね？
彼らの主張は悪評を立てられたことによる財産権の侵害ですから
当事者間の紛争の解決のために裁判制度を利用することが不適切とは言い切れないかと

原告の主張が自分の価値観に合わないという不満に過ぎないと判断するのは
裁判官の権限なんですよ

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん
ちなみに訴訟を起こすレベルの「悪評」はどれを指してるんだろ？見た限り「あいさつしない人がいる」「上階の音が気になっている人がいる」「ジムが貧弱だと感じる人がいる」「子どもの履物や中庭の三輪車が危ないので禁止してほしい人がいる」くらいのようだけど。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
以前話題にでていた不法侵入？とか写真とかじゃないですか？

[526: 匿名さん]

ただ、フィルターの悪徳業者が出入りしていただけの話だったとおもいますが。

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん
あれをどうやって資産価値を毀損する不適切投稿だと解釈するのか、それはそれで興味ありますね。

[528: 契約者さん5]

入居が落ち着いたからか最近営業はないですね。あの当時は関係者だと勘違いし、フィルタを購入しそうになりました。

[529: 契約者さん5]

流れをぶった斬って非常に申し訳ないのですが、
管理組合の役員は約何年に1回当たるかわかりますか？若しくは立候補性でしょうか？
自分で言うのもなんなんですが、
人前で話すのが苦手でして。
抽選にあたってしまうと、必ず役員をしないといけないのでしょうか。
初めてのマンション暮らしなので詳しい方教えて欲しいです。

[530: 入居前６さん]

>>529 契約者さん5さん
まだ入居前で規約をよく読んでないのでごめんなさいなのですが、通常「持ち回り制＋立候補」で、非居住者/高齢など「特段の事情」がない限り逃れられません。
ちなにみ、当番の期なのに「いやだから」で回避出来たら言ったもの勝ちになっちゃうので、今のマンション(うちではないです)では管理組合理事会で「役員輪番のスキップ権」を12万円で設定することを提起して組合総会で決議し、嫌なら支払って頂き堂々と回避して頂くようにしてます。金額が安いか高いかは微妙ですが、選択肢を公正に準備出来てるので住民の皆さんには好評です。理事会開催が2カ月に1回だとしても、貴重な休みに毎回数時間取られ、何か問題発生すれば責任も問われる役割なので、個人的には安すぎだと思ってますがご参考まで。

[531: 契約者さん5]

>>530 入居前６さん
質問主です。
非常にわかりやすかったです。
参考になりました。
今までの流れ的に質問すると、
「そんなことは管理人に聞きなさい」と、
言われそうな気がしてドキドキして投稿しましたが。
優しい人がいて良かったです。
ありがとうございました。

[532: 契約者さん8]

最近引っ越してきました！
近くにおすすめの居酒屋があれば教えてください！

[533: 契約者さん1]

>>532 契約者さん8さん
JR六地蔵駅前にある藤がおすすめです。

[534: 契約者さん3]

>>491 匿名さん
お返事遅くなりました。確かに事実です。
でも直接小さい子に言うのはビックリするかと思ったので親がこの掲示板を見て自分の子に注意してくれるといいなと思ってしまいました。
失礼いたしました。

[535: 住人]

5月30日22時デッキガーデンでスケボーを数人でしている若者がいてその音がうるさすぎます。
私のように感じている方はいませんか？

[536: 契約者さん2]

>>535 住人さん

まったく聞こえませんでした。

が、この際、車輪のついている物は全て禁止にしてほしいですね。

[537: 匿名さん]

>>535 住人さん
住宅街で夜10時に騒いでいるようなら警察呼んで注意してもらうといいですよ
警察への通報は匿名でもできますし、意外と早く来てちゃんと対処してくれますから

[538: 契約者さん2]

スケボーやっているのになんで見過ごすの？
破損しても修繕するのはこちら側なので、スケボーをやらせないようにしないと、いくらお金があっても足りませんよ。

[539: 契約者さん8]

スノボの件はバイクに乗った警察が来て注意を受けていたようですよ。

[540: 契約者さん8]

>>538 契約者さん2さん
相手がどんな人なのか分からないのにあなたなら数人の男性に見過ごさずに注意できますか？