【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[442: 契約者さん3]

念のため私も書き込みますが、上下階の物音が聞こえたことはありません。
当然、引き戸の音も聞こえません。
というか、音が響き渡るほど強く引き戸を閉めたら、建具の方が先に壊れそうですね。
契約者さんは書き込んでも構わないとは思いますが、実際にお住まいになって真偽を確かめてみてはいかがでしょうか。
引き戸で大きな音を立てて、隣接する部屋の住人を驚かすのはなかなか困難だと思います。

[443: 契約者さん4]

>>440 入居済みさん

入居してないから的外れな回答をしているのではないでしょうか。
住民の感想ならともかく、固有の問題に対して一般論で答えるなんて意味もないし、揉め事を大きくする元です。

[444: 契約者さん8]

上の部屋がどんどんうるさいと断定的に書いていて、上階の住民の問題か、建物そのものの問題か分からないから書き込みをしたっていう解釈はどう考えても変です。
新築の安くない物件を購入して、上からうるさい音がすれば、上の住民が問題だと普通は考えるでしょうね。
買ったばかりのマンションが欠陥住宅かもなどと思いますか？？？。

私は、このマンションのデベロッパーをかなり信頼しているので契約書に判を押しました。
そこまで疑深い方が、現物も見ずに契約しますかね。
ある程度評判なども確認してから買いませんか？
なんだか変な書き込みだと思いますね。
それに呼応して書き込んだ方も合わせて変だと思っています。
おそらく同一人物かと思います。

[446: 契約者さん3]

>>445 マンション住民７さん

笑えます。
設計施工が長谷工で、長谷工の物件が各所で問題を起こしているなら、欠陥を疑いますが、上からどんどんうるさいという情報(真偽不明)だけで、欠陥を疑いますかって話ですよ。

高い買い物をするからには、長谷工の評判くらいは調べるでしょうし、まあ、それでもやりたいならば止めませんから、必死で欠陥のレッテル貼りに精を出してくださいよ。

ただ、デベロッパーは超大手ですので、調子に乗りすぎて返り討ちに合わないように気をつけてくださいね。

[448: 契約者さん2]

上の部屋がどんどんうるさいと訴えておられる方は、まだ管理人にご相談いただいていないようで、残念です。
管理人には、大体の流れは説明しておきましたので、大至急ご相談をお願いします。
まさか嘘ではないと思いますので、余計なお世話だったかもしれませんが、お伝えしておきました。
対応をよろしくお願いします。

[449: 契約者さん5]

>>440 入居済みさん

建築屋として言わせてもらいますが、ウォールドアで騒音トラブルになる事例は、ほぼリフォームでウォールドアを付けた物件に限られますよ。ウォールドアは簡単に間仕切りできるので、費用的にもリフォーム工事では重宝されますよね。

ウォールドアが原因だと騒げば、よく知らない人はそういうこともあるのかもしれないと思ってしまうかもしれませんが、実際の原因は建物の設計の古さによるものがほとんど。
耐震性能の低い古いマンションは、防音という考えがなかったため、元々音が響きやすいです。
最近のマンションは、そのへんも考慮させており、日本でも有数の施工実績を持つ長谷工が、そんな雑な設計をするとは考えにくいですね。
それでも、音がするというなら、とことんやってください。

[450: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[452: 契約者さん1]

騒音が気になるなら、ここに書く前に、自分で対策できるでしょ。
なぜやらないの？
工事ならともかく、引き戸でうるさいんでしょ。
なんだか不思議だよね。

[455: 契約者さん4]

1人で施行不良と書かずに、複数で印象操作するところが悪質ですね。
本当に困っているなら、管理会社に相談したらいいのに何故かやらない。
相談するよう促されても、頑なに相談しない。
なぜなんでしょうね。

あくまで可能性の話ですが、1人で断定的に書くと、訴えられたらアウトなので、複数に分けて書き込むのだと疑われても仕方ない。

本当に困っているなら、至急相談してください。
応援しています。

[459: 匿名さん]

>>434 契約者さん2さん
マンションの騒音でしたらこういったスレに書いた方が
共感を得られていいと思いますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%A8%92%E9%9F%B3/

[461: 契約者さん1]

トイレットペーパーのホルダーですが、カバーを上げて回せば音は軽減されますよ。

[467: 管理担当]

[No.458～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[468: 契約者さん7]

>>439 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます、ジムを利用しない人が作ったのでしょうか(>_<)ジムは近くで契約しようと思います。。。

[469: 契約者1さん]

>>468 契約者さん7さん
あくまでマンション内のジムというのは住人が体力づくりやリフレッシュの時間を楽しむことが目的ですから仕方ないのかなと。本格的なジムの器具を設置して素人が使うならスタッフも配置しないと危険ですからね。わたしはマンション内のジムでじゅうぶんです。運動後のミストサウナも気持ちよいです。整います笑

本格的なジムなら近くにエニタイムがありますね。

[470: 契約者さん1]

>>469 契約者1さん
運動後のミストサウナ！それは最高ですね。シャワーをあびるだけだったので真似してみたいと思います。
あ、468さんとは別人ですm(__)m

休日だけでなく仕事終わりにもジムを利用したいので、個人的にはもう少し開放時間が長くなると嬉しいです。

[471: 契約さん]

>>470 契約者さん1さん

私も長くなることを望みます

[472: 契約者さん5]

>>468 契約者さん7さん

そうですね。
奥様の軽い運動用だと思えばこんなものかと思います。
利用可能時間も制限されますし、本気でトレーニングをという方には向かないかもしれませんね。
時々、時々、通りがかりに覗いて見ますが、男性が使っているのを見たことはありません。

[473: 契約者さん2]

>>469 契約者1さん

割とエニタイムフィットネスに通っている住人は多いですよ。
よる22時過ぎくらいには、よく顔を合わせます。
私の知る限り3人はいます。

[474: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[475: 契約者さん3]

ジムや勉強部屋の利用時間を拡大してほしいですね。帰宅が21時以降なので平日使いたくてもつかえない。あと自転車こぎみたいなところに布巾があるといいなと思いました。前に使用された方の汗が残っていたりするので…。

[476: 契約者さん1]

>>475 契約者さん3さん

ご自分で拭いてもらうイメージですかね。
利用者が少ないので、汗で汚れている印象は全くありません。
寧ろほぼ新品。
汗だくになりながら、真剣に追い込んでいる人も見たことがないので、気になるようなら使用前に拭きあげる方が現実的です。、

[477: 入居済みさん]

契約前に詳細確認しなかった自分が悪いが、ジムスペースは期待してただけに貧弱過ぎてガッカリ…。定常的に運動する人向けでは無く、運動不足だけど外に出るのは億劫ってレベルの方向けだね。近くにスタジオレッスン充実したスポーツクラブ出来ないかなぁ。

[478: 契約者さん4]

>>477 入居済みさん

契約前にどんなマシンが入る予定かなどは質問して確認していました。
なので想定内です。
貧弱といえばそれまでですが、ライト層向けでしか成立しないと思います。
スタジオレッスンのあるジムとなると、モモの北側のコスパが1番近いですね。

[479: 契約者さん6]

>>477 さん

>>477 入居済みさん
失礼ですが、住民さんではありませんよね？
たかだか650件程度のマンションで、スタジオレッスンのできるジムなんか成立するわけがないですよ。
それでも、不定期にイベントとしてヨガ教室や体操教室が開かれる予定で、現在は親子体操教室の募集中をしていますけど、住民ならば当然ご存知ですよね？。
そんなにスタジオレッスンが必要というのであれば要望してみてはどうですか？。
要望にはできるだけ応えると案内にも書かれていますしね。

[480: 匿名さん]

>>479 契約者さん6さん
住人ではないと疑うなら要望するよう勧めるのは止めましょう
住人ではない人が要望を出すことなんてできないんですから
嫌味でしかないですよ

[481: 契約者1さん]

今後、理事会が発足したら、ジムの使用時間など改定する機会もあるのではと思っています。ライブラリーカフェは深夜まで(24時間？)使用できるわけですし、もう少し遅くまで開けることは可能な気がします。機材に関しても要望があれば出したほうがいいです。

[482: 入居済みさん]

>>479 契約者さん6さん
うちのジムスペースでスタジオレッスンなんか期待してませんし、そんなことを書いたつもりもありません。単に思ったより貧弱だねって書いただけ。何か被害妄想が強いようですが。。。

[483: 契約者さん7]

小学生の靴にローラーがついた履き物が危ない。周りを見ていないしぶつかりそうになるし親は何をしているんでしょうか。中庭で小さい子の三輪車などもダメなのであればそれも禁止して欲しい。

[484: 契約者さん8]

>>482 入居済みさん

要望しますだけで良くない？

[485: 契約者さん1]

>>483 契約者さん7さん

ここで言わずに、その場で本人に言えばどう？
それに個人的には三輪車は悪くないと思うけどね。
全然危険性も感じないし、むしろ微笑ましい。

[486: 契約者さん4]

>>482 入居済みさん

気に入っている人もいるのに、貧弱とか書けばイラつく人もいて当然では？
その程度も想像できませんか。
自分だけが被害者ですか？

[487: 契約者さん6]

>>480 匿名さん

住民じゃないなら掲示板に書かなければ良くないですか？
矛盾してますよ。
もしかして外国の方？

[488: 契約者さん7]

>>483 契約者さん7さん

今日ですね。。。思いました。

[489: 契約者さん3]

三輪車や電動の車、縄跳びならいいんじやないです。

[490: 契約者さん2]

>>489 契約者さん3さん

私もそう思います。
なんのための広場ですかと聞きたいくらいです。
子供が安全に、元気に走り回る、安全に子育てできるマンションになるように、すべきだと思います。

それ以上に問題だと感じるのは、この掲示板は、住民以外も見るのに、わざわざ自分の所有物件の悪評を流す神経も理解できないです。
自分たちで、マンション価値を下げてどうするんですか？。
ものすごく迷惑です。

[491: 匿名さん]

>>483 契約者さん7さん
>>488 契約者さん7さん
自作自演のようにも見えるのですが、どなたか事実確認されましたか？
>>483に書かれていることは本当にあったことなのでしょうか