【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[281: 契約者さん5]

僕も、どちらが真実であるかわからなかったので失礼ながら歩いてきました。で結果は、家前に置かれていることを発見！共用部はだめですよね。大丈夫なら、うちも置きたいです。

[282: 契約者さん8]

がんばってお写真までのせていただいた方いかがでしたでしょうか？多分きっちりした方だと思うんで見ていただいと思います。私は下手に美化するのではなくてダメなところは発信して、よりよいマンションにしたいのです。そのために少しでも情報発信して悪いところは直していきたいんですよね。こちらの掲示板を見て駐輪場に駐輪していただけるといいですね。

[283: あああ]

>>282 契約者さん8さん

で、何棟の話ですか？
最上階というからには、ゲートタワー棟ですかね？

[284: 契約者さん5]

>>282 契約者さん8さん
写真の通り、共用部分に停めている自転車は皆無です。
ちなみにアルコープは共用部ではありませんよ。
エアコン室外機を置いたりするための占用スペースです。
無用な言いがかりはやめた方が平和に暮らせます。

[285: 契約者さん4]

>>273 契約者さん7さん
うちも錦鯉でした。
断ると何も言わず（お邪魔しましたもなく）に勝手に扉を開けて帰って行きました。怖かったです。どこの業者でしょうか？

[286: 契約者さん2]

>>279 契約者さん1さん

駐車場にもバイクや自転車を置いてるやつもいるよぉ

[287: 契約者さん8]

スゴい執念ですね。どちらが正しいかは住民の方に判断してもらえればいいと思いますよ。

[288: 契約者さん6]

>>286 契約者さん2さん
引越し直後でしょうし、しばらく様子を見た方が良いのでは？
さすがに、仮置きだと思いますが。

[289: 契約者さん8]

写真の方　他の階はいかがでしたか？共用部分に自転車、置いてなかったでしょうか？あなたのことですから全ての階、見てるでしょう。住民の方は、どちらが嘘ついてるかわかりますよ。

[290: 契約者さん1]

>>272 契約者さん8さん

10階で降りるのはやめて欲しいです。
10階の廊下をうろちょろされるのは迷惑だと思いますよ。
1階まで降りて、地下鉄直通エレベーターに乗ってください。
1階は共用部分なので、迷惑をかけませんが、意味無く10階で降りて横移動されるのは、迷惑ですよね。
20階から1階に降りても、乗り換え回数は同じですよ。

[291: 契約者さん1]

チャリくらい、どこにおいてもノー問題でしょ。細かい奴多くて困る

[292: 契約者さん3]

>>289 契約者さん8さん

そろそろ、証拠を出して批判したらどうでしょう？
意味深に書き込んでも無駄です。

アルコープは占用スペースなので、現状では規約違反とは言いきれないと思いますよ。
適当なことを書かない方が良いとは思います。
どうしても納得いかないならば、総会で提案してくださいね。

[293: 契約者さん1]

>>291 契約者さん1さん
占用スペース以外に置くのは明確な規約違反です。

[294: 契約者さん8]

私は10階で乗り換えて出勤していましたが、大渋滞で時間が読めないので現在は1階から乗り換えて出勤させていただいてます。しかし迷惑だと言われても同じマンションの住民なんですから皆に10階で乗り換えて地下鉄やJRに行く権利はあると思いますよ。何が迷惑なんでしょうか？

[295: 契約者さん8]

証拠って住民の方が見て、どちらが正しいか判断していただければいいと思いますよ。証拠って自転車の写真を撮って載せるんですか？個人情報もあるんだし、そんなことできないと思いますよ。

[296: 匿名6さん]

現実問題としてはこの規模なので各階の個別状況を全て把握してる住人は皆無でしょう。ちなみにアルコーブは契約者なら重説で聞かれてる通り共有部分扱いなので自転車などを置くのは明確にアウトです。ただ、一斉入居しばらくは悪意無くこうした分譲マンション入居初めての方も多いのは事実でしょうから注意喚起の掲示などで理解を求めていくのがソフトランディングとしては良いかと思います。

[297: 契約者さん1]

アルコープに自転車OKなんて聞いたことないけど。規約読んでみ。総会で提案したら恥かくよ。

[298: 住民さん8]

>>292 契約者さん3さん
アルコーブは占有使用権のある共有部、総会は決議を取る場であって、提案する場ではない。
適当な事は書かない方が良いと思うのには同意します。

[299: 住民]

20階ではないけど高層階なので、いまざっと見てきたけど自転車は見当たりませんでした。この掲示板が効いて、みなさん家の中にしまわれたのかな？そもそも移動が気になります。毎回エレベーターに自転車を乗せて出かけるの？毎回そんなことしてたら周りの迷惑なので現実的ではないなぁと思いました。

[300: 契約者さん5]

こんばんわー！（錦鯉）

[301: 契約者さん3]

写真の人こわいです。なんでもかんでも写真撮るのやめてもらっていいですか？

[302: 契約者さん2]

>>299 住民さん

私も同じですね。
どうも自称高層階住人が存在するようです。

[303: 契約者さん7]

>>301 契約者さん3さん

共用部分の廊下に自転車がないことを示す明確な証拠ですので、仕方ないのでは？
残念ですが、適当な嘘を流す人間が諸悪の根源ですよ。

証拠を出されて都合が悪い人なんでしょうね。

[304: 契約者さん1]

全体ならいいけど家の入った写真は非常識ですね。

[305: 契約者さん7]

>>299 住民さん

駐輪場が3台までだったので、足りなくて、仮置きしているだけではないかと思いますね。
4人家族だと、足りない場合もあるかも。
空いている駐輪場を追加で借りられるみたいなので、目くじらを立てずに様子を見てはどうでしょうか。
たかが200円程度をケチるとは思えないのでね。

[306: 契約者さん1]

>>304 契約者さん1さん

証拠出されるの都合悪いですよね。
遅くまでお疲れ様です。
確認しましたが、部屋番号の分かるような写真は一切ありませんでしたけど。
何を問題視しているのやら。
悪評流すのに都合が悪いとしか見えないんですけど。

[307: 契約者さん6]

>>272 契約者さん8さん
自称高層階の住人さんにお尋ねしますが、ここでは言えないような怖い理由とはなんですか？
私は最初から20日オープンと聞いていましたよ。
内覧会前には周知されていたと記憶していますが、どういう理由ですか？
偽住民ならば、いい加減にして欲しいものですね。

[308: 住民]

>>305 契約者さん7さん

299です。
この掲示板で話題になっていたので、見渡してみただけで目くじらは立ててません。どちらでもいいです。ただ、移動が非現実的だなぁと思いました。大きなエレベーターなら大丈夫だけど、狭い２台のエレベーターに自転車を乗せられたら他の住人が乗れません。

そうですね、まだみなさん引越し作業が落ち着きませんし、しばらく様子見でいいと思います。

[309: 契約者さん1]

部屋番号わからなくても自分の家の前で写真とられたら嫌でしょう。どんだけ暇なんだって話。そこまで必死なる話でもないっしょ。

[310: 契約者さん5]

>>269 契約者さん1さん
わたしも錦鯉でした！

土曜日のお昼にきました。

[311: 契約者さん8]

こちらも錦鯉でした。
一方的に話してくる感じの悪い方でした。
「うんうん」「うん」が口癖のようで非常識な営業だと感じました。

[312: 契約者さん6]

>>308 住民さん

ん？
本当に住人さん？
引越しのペースはかなりゆっくりで、この土日はトラック3台並ぶことすらなかったですけど？

[313: 契約者さん5]

>>309 契約者さん1さん

あのね、20階は石田団地から部屋番号まで丸見えですよ。
それが嫌なら20階はやめた方がいい。
まあ、評判下げたいどっかの不動産屋が適当なことを書くための、嫌がらせでしょうけどね。

[314: 契約者さん3]

>>308 住民さん

狭い2台のエレベーター。笑
住人じゃなさそうですね。僕の住んでいる棟は三基あります。

[315: 住民]

>>314 契約者さん3さん
私はゲートタワーに住んでいますが、エレベーターは３基あって、手前の２つは狭くないですか？　棟によって大きさが違うのかな？　サカイさんも大きな荷物は運べないから奥の大きなエレベーターを使ってます。

なぜ住人ではないと思われてしまうのか不思議ですが、私の書き方が疑わしいのかもしれませんね。すみません

[316: 契約者さん6]

>>315 さん

手前の2基が通常エレベーターで奥の1基が非常用エレベーターです。
住民に紛れて業者も入り込めているので、だから何って話ですけど。

[317: 入居済みさん]

まあまあ、本当の住民の方なら煽り合いはやめましょうよ。荒らしの思うつぼです。

写真は確かに証拠になりますが、撮ったご本人にとっても特定される危険性のある行為なので、危ないですよ。荒らしは当マンションに住んですらいなくてノーリスクで中傷しているだけで、住民が必死になればなるほど画面の前でニヤニヤしてるだけです。暇なのか不幸なのか仕事なのかは分かりませんが。

だいたい中傷ネタなんていくらでも創作可能でいたちごっこなので、いちいち相手するだけ無駄です。証拠もいらないし。
「このマンションのこういうところが不満です。買って後悔しています」とか「変な住民の方に肩ぶつかられました・・・謝ってもくれませんでした」とか。で、「こんな住民ばっかなのかな？怖いデス。不安デス。」
反論されたら、「だってだって本当です。なぜなら私は高層階に住んでいます。そして高級車に乗っています。疑うなんて、ここのマンションの人たちコワイ」
じゃあ引っ越せばいいのでは？という話。ほっといた方がいいですよ。

それはそうと、私は自分の部屋意外に興味なかったので外観はどうでもよかったのですが、夜帰ってくると中庭から見た全体の灯りがきれいなのは気に入りました。
マイナス面を言うなら、中庭を通ると結構人と出くわすので、コンビニに行くだけでもあんまりいい加減な格好だと恥ずかしいな、、ということでしょうか。相手は気にしないかもしれないけど。

[318: 住民]

夜の中庭は私も気に入ってます。
照明が幻想的でちょっとしたリゾートホテルに来たような気分になります。

荒らしのせいで、少しでもマイナスなことを言うと皆さん疑心暗鬼になって偽住人だと騒ぎすぎな気がします。これでは話し合いもできません…

私からはあとひとつだけ。
コンシェルジュの入口から入ってすぐのゲートタワー下の駐輪場の扉が外開きになっているのが気になります。ゆっくり明けて人がいないことを確認してから出ないと、通行人にぶつかりそうだなと思いました。キッズルームの稼働が始まるとお子さんも通ることが増えるだろうし、住人同士お互いに気をつけたい部分です。

[319: 契約者さん6]

家の前に自転車やら置いてる方がいて少し驚きました。
引っ越しやが乱暴だなと思ったのは、二人組で運んでる方とそうでない方がいたのですが片方の方がエレベーターのドアが閉まるぞーっていいながら開くを押さずに荷物がエレベーターの閉まってくる扉に挟まれてけらけら笑ってる方をみかけました。びっくりしました。たしか学生の方はいないとかいってたような。

[320: 契約者さん7]

>>318 住民さん

私も駐輪場の扉が外開きなのは気になっていました。危ないのですぐにでも改善したい点です。

[321: 契約者さん4]

ガスストーブはつかえますか？
工事が必要でしょうか？

[322: 契約者さん6]

玄関の足元のライトや、上の自動電気がないのですが、みなさんもありませんか？工事が必要ですか？

[323: 契約者さん5]

>>321 契約者さん4さん

>>322 契約者さん6さん

この質問をしてくるってことは住人でないことが明らかですが、かわいそうなので住人だということにして答えてあげますね。

まず、ガスストーブは使えません。大阪ガスに工事の依頼をしてコンセントを作ってもらう必要があります。しかし、ここの床暖がけっこう温かくてちょっとすると汗ばむくらいなのでガスストーブは必要ないかもしれません。来年まで考えてみたらいいと思います。


玄関の人感センサーライトはオプションです。付けなかったのですか？スイッチを真ん中にしておくとオートになります。足元はありません。シューズボックス下に貼る人感センサー付きテープライトが楽天で1,380円で売ってますよ。ホテルライクなおしゃれ感を出したいならお勧めです。

[324: 入居済みさん]

話し合いは難しいと思います。情報の真偽もわからない中、偽物が茶茶を入れたらもうカオス。私だって住民の証明できませんからね。
こんなネット上でできることは情報交換というか、お互い一方的な情報提供だけで、それが本当かどうかは個々人が判断するしかないです。

駐輪場の扉の件は管理会社に伝えてみたらいかがでしょうか？
組合が発足するまでは管理会社が色々やると聞きました。問題が大きそうであれば対応してくれる(少なくとも話は聞いてくれる)と思います。ライブラリーカフェ側の屋根も、幅が足りなくて雨に濡れると分かってすぐ、拡張工事をすることが決まりましたし。
接触事故が起こったら管理会社も困りますしね。

あとは>>321,322さんあたりもそうですけど、もし本当に契約者なら、ネット掲示板で嘘か本当かわからない答えを得る前に、売主か管理会社に確認した方がいいですよ。設備機器系は特に。

[325: 契約者さん6]

賃貸件数がすごいのですが、大型マンションだと一般的なのでしょうか。

[326: 契約者さん3]

>>325 契約者さん6さん
タワマンにしてはまだ少ないほうじゃないですか？
住宅ローンで新築は貸し出せませんから、不動産投資か現金で買われたか。最初から投資目的で何戸か買われてるんだと思います。うらやましい話です。

[327: 契約者さん1]

上の方だと16 18 20階に自転車及びベビーカーが通路に置いてありましたね。ベビーカーは室内に入れるの面倒だから仕方ないのかな？

[328: 契約者さん3]

ほんとですか？カメラおばさん、ご確認をよろしくお願いします。

[329: 契約者さん1]

お行儀の悪い人いますね。まあベビーカーは許せるかな。

[330: 住民]

>>328 契約者さん3さん

写真は別人。おそらく男性ですよ。よく読んで