【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[221: 契約者さん3]

高級車って普通に軽自動車も駐車されてますけど。

[222: 契約者さん4]

駐車料金の差もあり屋上と1階の車種の差は歴然ですが高級車ばかりではありませんね！

[223: 契約者さん]

はがりではありません。それなりに、です

中庭に桜の木があっていいですね

[224: 契約者さん2]

良いところも悪いところもあるんですから何でも話し合えばいいんじゃないでしょうか？悪いところが出てくると癇癪おこす住民のかたが約一名いるみたいですけど、それでは、このマンションは
良くならないですよ。

[225: 住民]

>>224 契約者さん2さん

癇癪おこしてるように感じないけど

[226: 契約者さん4]

>>224 契約者さん2さん

誰が癇癪を起こしてるんでしょうか？
みなさん普通に会話できて安心しています

[227: 契約者さん6]

近くの団地から引っ越しです。
楽しみです。
皆さまどうぞよろしくね。

[228: 契約者さん6]

>>227 契約者さん6さん
どうぞよろしく。

[229: 契約者さん1]

フィルター業者は詐欺業者みたいですね。訪問されたお家は以後気をつけないとですね。

[230: 契約者さん5]

ユークシャ君を散歩させてる人いたよ。誰か注意しないとですね。

[231: 契約者さん7]

>>229 契約者さん1さん
そうなんですね。ガスコンロ上のフィルター説明に来たので少し上がらせてもらいますね～と勢いよく入って来ました。すでに薬局で売っているフィルターをつけていたので、残念そうにされていて、オプション会の時にフィルターは却下してますけどとお伝えしたら30秒もしないうちに帰っていきました。

[232: 契約者さん6]

>>229 契約者さん1さん

断ったところ、凄い勢いでドアを開けて出ていかれたのでビックリしました。

[233: 契約者さん2]

楽天などで安く買えますもんね。詐欺業者が勝手に棟内まで入って来れるセキュリティの甘さが気になりますね。怖いです。

[234: 住民さん1]

>>233 契約者さん2さん
そうですね。どんなにセキュリティが強固なマンションでも、ピンポンしてくる人を信用してオートロックを開けてしまうと中に入られてしまいますもんね。
こればかりはどこに住もうと気をつけないといけませんね。

[235: 契約者さん6]

来月入居予定の者です。みなさまよろしくお願いします。今日、はじめてマンションに行きましたが、現時点では思ったより入居者は少なそうでした。
今日コンシェルジュ？の方をお見かけしましたが、コンシェルジュのかたは何人かいるのでしょうか？

[236: 契約者さん5]

騒音が激しい。

[237: 契約者さん1]

しかたないですよ。材料費高騰で壁薄いですから。がまんしましょうね。

[238: 住民]

一日中いたけど物音ひとつ聞こえない

[239: 契約者さん4]

横で工事をしているので窓を開ければ日中は工事の後が聞こえたり、道路のクラクションはたまに聞こえますが上の階や横の部屋の生活音なんかは全く聞こえなくてホッとしています。

[240: 契約者さん1]

物音ひとつ聞こえないってスゴいですね。

[241: 住民]

>>240 契約者さん1さん
高層階のせいか、道路の音も工事の音も全く聞こえません。まだ人が少ないからでしょうか。お隣もいないみたいだし。

[242: 契約者さん3]

地下鉄もJRも思っていたより遠いですね。それから六地蔵病院も使えない。お買い物が不便。車の出入りが面倒。周りの建物が汚い。

[243: 契約者さん6]

>>242 さん
近くの大石医院は評判どうですか？遅くまでやってるみたいですが

[244: 契約者さん5]

来月に引越です。いいところと悪いところ、正直に教えてくださいませ？

[245: 住人2]

地下鉄の直結エレベーターっていつから使えるんでしたっけ？

[246: 契約者さん1]

そういえばエレベーターも昨年末から稼働って聞いたけど、いったいぜんたいですよね。保育園もスーパーも着工遅れって詐欺ですよね。保育園は、どうでもいいから、スーパーだけでも早くしてほしい。

[247: 契約者さん1]

>>246 契約者さん1さん
鍵渡しの日を決めるときに担当さんから4月入ってから使えるようになるって聞いた気がするんですが違いましたか？
スーパーは結局なにが入るのかもまだ分からないですよねぇ。

[248: 契約者さん6]

地下鉄直結のエレベーターなら4/1から使えてますよ。ほんと偽物住民が多いですねえ。何がモチベーションで自分に関係ないマンション貶めてるんだろ。

[249: 契約者さん3]

スーパーはいつなんでしょうか？

[250: 契約者さん2]

>>249 契約者さん3さん
それも売主から説明や通知書類ありましたよね・・・検討スレならともかく、住民スレで聞く人がいるのはおかしいでしょう

[251: 入居済みさん]

契約者でもない方の虚偽コメは哀れでもあります。そんな不毛な行為をしている暇があるのなら、ご自身の人生が少しでも良くなるように生きる方がよほど良いですよ。

[252: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[253: 契約者さん2]

自分の部屋からは少し遠回りになりますが、今日みたいな雨の日に地下鉄通路経由で濡れずにJRの駅まで行けるのは新鮮でした。少し歩きますが、引越し前の最寄駅までの距離に比べたらすぐ着きますし良いですね。

買物も、もちろん併設が出来てれば理想ですがフレスコも新鮮市場もすぐありますし個人的には不便とは感じません。

[254: 住民]

買い物便利ですね。MOMOテラスには川沿いの道を通ってマツキヨがある入口から入るとマルシェとスーパーがすぐです。MOMOが近いのは大きいと思います。マンションのエントランスからMOMOの入口まで自転車で３分でした。

[255: 契約者さん1]

買物便利ですか？かなり遠く感じます。徒歩なら荷物も多いし大変です。車で行く距離でもないし自転車なんて恥ずかしくて乗れないし早くfresco出来て欲しいですね。

[256: 契約者さん2]

確かに新築マンションで自転車なんてハズいかもです。

[257: 契約者さん7]

強風ですね。少し揺れてて気持ち悪いです。

[258: マンション住民さん]

自転車利用が恥ずかしいって変わった価値観＆他人の目を異常に気にする方が世の中には居るんですね。普通は誰も他人が歩いてようが自転車や自動車に乗ってようが気にもしませんよ。。。

[259: 契約者さん8]

>>257 契約者さん7さん

少しも揺れてません。もうやめたら？

[260: 契約者さん7]

？低層階に住まれてるんですか？横揺れで酔うように思いました。

[261: 契約者さん8]

>>260 契約者さん7さん
高層階です。

[262: 契約者さん3]

>>260 契約者さん7さん

[263: 契約者さん6]

>>260 契約者さん7さん

風で揺れるとか、ちょっと悪質すぎる嘘ですね。

[264: 契約者さん4]

>>246 契約者さん1さん
最初から直結エレベーターは4月1日から運用開始でしたよ。
遅れはありません。
昨年末からエレベーターを稼働させて、引渡しも終わっていないのに、誰が利用するんですか？

[265: 契約者さん4]

>>229 契約者さん1さん
うちにもさっき来ました。
フィルターが薄いから、購入しないと壁紙が汚れるという営業をされました。
勝手に入り込んだ営業ですね。
中年女性でした。
ご注意を。

[266: 契約者さん2]

>>236 契約者さん5さん

不思議です。
部屋の中にいたら、外の音など気づかない程度ですし、中庭にいる時でも騒音が気になったことはありませんよ。

[267: 契約者さん2]

>>208 契約者さん8さん

保温機能はありますよ。
保温時間の設定ができます。
初期設定で4時間設定です。

[268: 契約者さん3]

>>265 契約者さん4さん
わたしは錦鯉みたいな怪しいおっさんでした。

[269: 契約者さん1]

>>268 契約者さん3さん

私も錦鯉でした。
錦鯉の中でも態度の悪い錦鯉でした。

[270: 住民]

先日は換気扇のフィルターの調査をしているという男性が。昨日は水回りコーティングの調査という女性が来ました。インターフォン越しですが、断ってもまだずっと話をするので切ってしまいました。今どきパワフルな営業さんです。みなさん注意しましょう。

[271: マンション住民さん]

>>270 住民さん
「会社名とあなたの部署名、電話番号、氏名をまず教えて頂けますか？管理会社への連絡と会社への苦情申し入れをします」って言ったら即退却しましたよ。お試しあれ。

[272: 契約者さん8]

越して来て少し経過しましたので今後の為に感想を書きたいと思います。お庭は開放感があり素敵ですが少し狭いかな。地下鉄直結エレベーターは稼働しています。ただ直結ではありませんので悪しからず。まず10階で下車です。そこから少し歩いて別のエレベーターに乗って到着だと思ったら扉を出て、再びエレベーターに乗って地下まで降ります。そこから改札口まで、かなりの距離を歩きます。朝のラッシュ時等は直接1階まで降りて階段が絶対早いです。あとジムを楽しみにしていたのですが今日も使用不可でした。事情は聞きましたが、ここでは言えないような怖い事情でした。なお20日から開始予定ですが本当に開くのか否か心配です。あと一番気になるのは自転車ですね。私のフロアにも何世帯か家の前の共用部分に置かれていますね。駐輪場に停められてる人からすると気分悪いです。このまま放置するとドンドン増えると思いますよ。みんな置いてるんだから私も置こうみたいなことになると思います。規約は守っていただきたいですね。その他もろもろありますが、あまり書きすぎると怖いひとがいるみたいですのでやめておきますね。そうそう引越のひとが荒っぽいのも気になります。台車で建物を傷めないでほしいです。

[273: 契約者さん7]

>>270 住民さん

錦鯉が換気扇フィルターで、中年女性が全館換気のフィルターと、水回りコーティングの営業です。玄関の呼び鈴をいきなり鳴らすのでご注意を。

[274: 契約者さん3]

>>272 契約者さん8さん

共用部分に自転車ですか？
中庭から確認しても1台も見えません。
しかも、ジムの運用開始は当初予定通りなのでなんの不安もありません。
内覧会時点で発表されてましたよね？
引越し業者は大半の人がサカイを利用されていますが、荒っぽいことをしているところは見たことがあありません。
ちなみにどこの業者でしょうか？

[275: 契約者さん3]

>>272 契約者さん8さん

共用部分に自転車ですか？
中庭から確認しても1台も見えません。
しかも、ジムの運用開始は当初予定通りなのでなんの不安もありません。
内覧会時点で発表されてましたよね？
引越し業者は大半の人がサカイを利用されていますが、荒っぽいことをしているところは見たことがあありません。
ちなみにどこの業者でしょうか？

[277: 住民]

>>272 契約者さん8さん
ありがとうございます。
家の前に自転車を置かれてるフロアがあるんですね、、エレベーターに自転車を乗せて移動するのでしょうか？それは迷惑ですね。駐輪場はまだ平置きも空きがありますし、規約は守っていただきたいです。

[278: 契約者さん8]

ご批判ありがとうございます。私は最上階に住んでいますので、ぜひとも最上階にお越しいただき見ていただけるといいですよ。お庭からですと見えないと思いますよ。お散歩ついでに他のフロアも見て回られたらいかがでしょうか？他の住民の人達もフロア見ていただき問題意識を持っていただけると幸いです。

[279: 契約者さん1]

今棟内散策してきました　ほんとに家の前においてるやついるよね　取り締まらないとですね

[280: 契約者さん4]

>>272 契約者さん8さん
ここでは言えない怖い事情が気になるのですがコンシェルジュさんに聞けば良いのでしょうか？

[281: 契約者さん5]

僕も、どちらが真実であるかわからなかったので失礼ながら歩いてきました。で結果は、家前に置かれていることを発見！共用部はだめですよね。大丈夫なら、うちも置きたいです。

[282: 契約者さん8]

がんばってお写真までのせていただいた方いかがでしたでしょうか？多分きっちりした方だと思うんで見ていただいと思います。私は下手に美化するのではなくてダメなところは発信して、よりよいマンションにしたいのです。そのために少しでも情報発信して悪いところは直していきたいんですよね。こちらの掲示板を見て駐輪場に駐輪していただけるといいですね。

[283: あああ]

>>282 契約者さん8さん

で、何棟の話ですか？
最上階というからには、ゲートタワー棟ですかね？

[284: 契約者さん5]

>>282 契約者さん8さん
写真の通り、共用部分に停めている自転車は皆無です。
ちなみにアルコープは共用部ではありませんよ。
エアコン室外機を置いたりするための占用スペースです。
無用な言いがかりはやめた方が平和に暮らせます。

[285: 契約者さん4]

>>273 契約者さん7さん
うちも錦鯉でした。
断ると何も言わず（お邪魔しましたもなく）に勝手に扉を開けて帰って行きました。怖かったです。どこの業者でしょうか？

[286: 契約者さん2]

>>279 契約者さん1さん

駐車場にもバイクや自転車を置いてるやつもいるよぉ

[287: 契約者さん8]

スゴい執念ですね。どちらが正しいかは住民の方に判断してもらえればいいと思いますよ。

[288: 契約者さん6]

>>286 契約者さん2さん
引越し直後でしょうし、しばらく様子を見た方が良いのでは？
さすがに、仮置きだと思いますが。

[289: 契約者さん8]

写真の方　他の階はいかがでしたか？共用部分に自転車、置いてなかったでしょうか？あなたのことですから全ての階、見てるでしょう。住民の方は、どちらが嘘ついてるかわかりますよ。

[290: 契約者さん1]

>>272 契約者さん8さん

10階で降りるのはやめて欲しいです。
10階の廊下をうろちょろされるのは迷惑だと思いますよ。
1階まで降りて、地下鉄直通エレベーターに乗ってください。
1階は共用部分なので、迷惑をかけませんが、意味無く10階で降りて横移動されるのは、迷惑ですよね。
20階から1階に降りても、乗り換え回数は同じですよ。

[291: 契約者さん1]

チャリくらい、どこにおいてもノー問題でしょ。細かい奴多くて困る

[292: 契約者さん3]

>>289 契約者さん8さん

そろそろ、証拠を出して批判したらどうでしょう？
意味深に書き込んでも無駄です。

アルコープは占用スペースなので、現状では規約違反とは言いきれないと思いますよ。
適当なことを書かない方が良いとは思います。
どうしても納得いかないならば、総会で提案してくださいね。

[293: 契約者さん1]

>>291 契約者さん1さん
占用スペース以外に置くのは明確な規約違反です。

[294: 契約者さん8]

私は10階で乗り換えて出勤していましたが、大渋滞で時間が読めないので現在は1階から乗り換えて出勤させていただいてます。しかし迷惑だと言われても同じマンションの住民なんですから皆に10階で乗り換えて地下鉄やJRに行く権利はあると思いますよ。何が迷惑なんでしょうか？

[295: 契約者さん8]

証拠って住民の方が見て、どちらが正しいか判断していただければいいと思いますよ。証拠って自転車の写真を撮って載せるんですか？個人情報もあるんだし、そんなことできないと思いますよ。

[296: 匿名6さん]

現実問題としてはこの規模なので各階の個別状況を全て把握してる住人は皆無でしょう。ちなみにアルコーブは契約者なら重説で聞かれてる通り共有部分扱いなので自転車などを置くのは明確にアウトです。ただ、一斉入居しばらくは悪意無くこうした分譲マンション入居初めての方も多いのは事実でしょうから注意喚起の掲示などで理解を求めていくのがソフトランディングとしては良いかと思います。

[297: 契約者さん1]

アルコープに自転車OKなんて聞いたことないけど。規約読んでみ。総会で提案したら恥かくよ。

[298: 住民さん8]

>>292 契約者さん3さん
アルコーブは占有使用権のある共有部、総会は決議を取る場であって、提案する場ではない。
適当な事は書かない方が良いと思うのには同意します。

[299: 住民]

20階ではないけど高層階なので、いまざっと見てきたけど自転車は見当たりませんでした。この掲示板が効いて、みなさん家の中にしまわれたのかな？そもそも移動が気になります。毎回エレベーターに自転車を乗せて出かけるの？毎回そんなことしてたら周りの迷惑なので現実的ではないなぁと思いました。

[300: 契約者さん5]

こんばんわー！（錦鯉）

[301: 契約者さん3]

写真の人こわいです。なんでもかんでも写真撮るのやめてもらっていいですか？

[302: 契約者さん2]

>>299 住民さん

私も同じですね。
どうも自称高層階住人が存在するようです。

[303: 契約者さん7]

>>301 契約者さん3さん

共用部分の廊下に自転車がないことを示す明確な証拠ですので、仕方ないのでは？
残念ですが、適当な嘘を流す人間が諸悪の根源ですよ。

証拠を出されて都合が悪い人なんでしょうね。

[304: 契約者さん1]

全体ならいいけど家の入った写真は非常識ですね。

[305: 契約者さん7]

>>299 住民さん

駐輪場が3台までだったので、足りなくて、仮置きしているだけではないかと思いますね。
4人家族だと、足りない場合もあるかも。
空いている駐輪場を追加で借りられるみたいなので、目くじらを立てずに様子を見てはどうでしょうか。
たかが200円程度をケチるとは思えないのでね。

[306: 契約者さん1]

>>304 契約者さん1さん

証拠出されるの都合悪いですよね。
遅くまでお疲れ様です。
確認しましたが、部屋番号の分かるような写真は一切ありませんでしたけど。
何を問題視しているのやら。
悪評流すのに都合が悪いとしか見えないんですけど。

[307: 契約者さん6]

>>272 契約者さん8さん
自称高層階の住人さんにお尋ねしますが、ここでは言えないような怖い理由とはなんですか？
私は最初から20日オープンと聞いていましたよ。
内覧会前には周知されていたと記憶していますが、どういう理由ですか？
偽住民ならば、いい加減にして欲しいものですね。

[308: 住民]

>>305 契約者さん7さん

299です。
この掲示板で話題になっていたので、見渡してみただけで目くじらは立ててません。どちらでもいいです。ただ、移動が非現実的だなぁと思いました。大きなエレベーターなら大丈夫だけど、狭い２台のエレベーターに自転車を乗せられたら他の住人が乗れません。

そうですね、まだみなさん引越し作業が落ち着きませんし、しばらく様子見でいいと思います。

[309: 契約者さん1]

部屋番号わからなくても自分の家の前で写真とられたら嫌でしょう。どんだけ暇なんだって話。そこまで必死なる話でもないっしょ。

[310: 契約者さん5]

>>269 契約者さん1さん
わたしも錦鯉でした！

土曜日のお昼にきました。

[311: 契約者さん8]

こちらも錦鯉でした。
一方的に話してくる感じの悪い方でした。
「うんうん」「うん」が口癖のようで非常識な営業だと感じました。

[312: 契約者さん6]

>>308 住民さん

ん？
本当に住人さん？
引越しのペースはかなりゆっくりで、この土日はトラック3台並ぶことすらなかったですけど？

[313: 契約者さん5]

>>309 契約者さん1さん

あのね、20階は石田団地から部屋番号まで丸見えですよ。
それが嫌なら20階はやめた方がいい。
まあ、評判下げたいどっかの不動産屋が適当なことを書くための、嫌がらせでしょうけどね。

[314: 契約者さん3]

>>308 住民さん

狭い2台のエレベーター。笑
住人じゃなさそうですね。僕の住んでいる棟は三基あります。

[315: 住民]

>>314 契約者さん3さん
私はゲートタワーに住んでいますが、エレベーターは３基あって、手前の２つは狭くないですか？　棟によって大きさが違うのかな？　サカイさんも大きな荷物は運べないから奥の大きなエレベーターを使ってます。

なぜ住人ではないと思われてしまうのか不思議ですが、私の書き方が疑わしいのかもしれませんね。すみません

[316: 契約者さん6]

>>315 さん

手前の2基が通常エレベーターで奥の1基が非常用エレベーターです。
住民に紛れて業者も入り込めているので、だから何って話ですけど。

[317: 入居済みさん]

まあまあ、本当の住民の方なら煽り合いはやめましょうよ。荒らしの思うつぼです。

写真は確かに証拠になりますが、撮ったご本人にとっても特定される危険性のある行為なので、危ないですよ。荒らしは当マンションに住んですらいなくてノーリスクで中傷しているだけで、住民が必死になればなるほど画面の前でニヤニヤしてるだけです。暇なのか不幸なのか仕事なのかは分かりませんが。

だいたい中傷ネタなんていくらでも創作可能でいたちごっこなので、いちいち相手するだけ無駄です。証拠もいらないし。
「このマンションのこういうところが不満です。買って後悔しています」とか「変な住民の方に肩ぶつかられました・・・謝ってもくれませんでした」とか。で、「こんな住民ばっかなのかな？怖いデス。不安デス。」
反論されたら、「だってだって本当です。なぜなら私は高層階に住んでいます。そして高級車に乗っています。疑うなんて、ここのマンションの人たちコワイ」
じゃあ引っ越せばいいのでは？という話。ほっといた方がいいですよ。

それはそうと、私は自分の部屋意外に興味なかったので外観はどうでもよかったのですが、夜帰ってくると中庭から見た全体の灯りがきれいなのは気に入りました。
マイナス面を言うなら、中庭を通ると結構人と出くわすので、コンビニに行くだけでもあんまりいい加減な格好だと恥ずかしいな、、ということでしょうか。相手は気にしないかもしれないけど。

[318: 住民]

夜の中庭は私も気に入ってます。
照明が幻想的でちょっとしたリゾートホテルに来たような気分になります。

荒らしのせいで、少しでもマイナスなことを言うと皆さん疑心暗鬼になって偽住人だと騒ぎすぎな気がします。これでは話し合いもできません…

私からはあとひとつだけ。
コンシェルジュの入口から入ってすぐのゲートタワー下の駐輪場の扉が外開きになっているのが気になります。ゆっくり明けて人がいないことを確認してから出ないと、通行人にぶつかりそうだなと思いました。キッズルームの稼働が始まるとお子さんも通ることが増えるだろうし、住人同士お互いに気をつけたい部分です。

[319: 契約者さん6]

家の前に自転車やら置いてる方がいて少し驚きました。
引っ越しやが乱暴だなと思ったのは、二人組で運んでる方とそうでない方がいたのですが片方の方がエレベーターのドアが閉まるぞーっていいながら開くを押さずに荷物がエレベーターの閉まってくる扉に挟まれてけらけら笑ってる方をみかけました。びっくりしました。たしか学生の方はいないとかいってたような。

[320: 契約者さん7]

>>318 住民さん

私も駐輪場の扉が外開きなのは気になっていました。危ないのですぐにでも改善したい点です。