【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[21: 契約者]

みなさん、オプションは何をつけましたか？

[22: 契約者さん2]

キッチンのカウンターをフラットにするか迷っています。

[23: 契約者さん4]

>>20 契約者さん2さん

思いました！！

いちいちコスト下げてる印象。。買ってしまったもんは仕方ないけど。。。

[24: 契約者]

>>20 契約者さん2さん
外壁にタイルがある設計でしたっけ？
最近のクラッシィでいうと、建物はクラッシィハウス湘南藤沢と似たような感じになるみたい

[25: 契約者さん4]

>>21 契約者さん

私はフロアコーティングとカップボードとミラーをお願いすることにしました！色々悩んだ上で1番良かった業者さんに決めようかなと思っています。

[26: 契約者]

>>25 契約者さん4さん
それはインテリアのオーダーですか？フロアコーティングのオーダーもできるんですね。カップボードはオプションのではなくて、業者さんに頼んだほうがいいのかしら？…悩みます

[27: 契約者さん4]

>>26 契約者さん
私がお願いしようと思ってるのはフロアコーティングの業者さんですが、カップボードとミラーも一緒にできるみたいなのでまとめておねがいすることにしました！
ものによって値段は変わると思いますが、私の場合はまとめたのもあって業者さんの方が安かったです！

[28: 契約済みさん]

山科川沿の桜を見たついでにマンション現場も回ってきました。タワーがもう16階までできていました。平置き駐車場も組み立て中で、意外に大きくて、たくさんの車が
利用できそうでした。

外観は、吹き付けと一部タイル張りでカラートーンに統一感があって、しゃれた印象。
31メートル高度地区なのに、11階じゃなく、10階としているので良い景色でした。

入居まで一年ですね！

[29: 契約者]

うちも桜ついでに今日見に行ってきました。大規模だけあって、建物が大きく広い敷地ですねー。ぐるっと周りを回っただけで何分もかかり、改めてスケールの大きさを実感してきました。

側面の外壁は全面タイルでしたね。1階部分は全面タイルで5階以上はこれから外壁の施工に入るようでした。出来上がりが楽しみですね。

[30: 契約者]

インテリアオプション会の案内とカタログが届きました。見てるといろいろ申し込みしたくなりますが、高いものもありそうなので見極めが必要そうですね。3面のクロスとオーダーカーテンは相場より安いようなことを聞いた気がしたのですが、、みなさんはインテリアオプション会の申し込みしましたか？

[31: マンション検討中さん]

スロップシンクって後付けできるのでしょうか。

[32: 契約者さん3]

出来ませんよ。私も少し後悔しています。

[33: 契約者さん1]

インテリアオプション会はじまりましたね

[34: 契約者さん7]

検討版読んでますと住むのが不安になってきました。早まったかな。

[35: 契約者]

>>34 契約者さん7さん
住人にならない人達の言い争いみたいですよ。
ここには関係ないです。

[36: 契約者さん]

インテリアオプションにエアコンの案内がありましたが、ここで頼むのがいいのか家電量販店で買うのがいいのか迷っています。皆さんどちらにされますか？理由も教えていただけると嬉しいです。

[37: 契約者さん7]

どう考えても買われた人のような意見が見受けられます。あのような方達と同じマンションに住むと考えると憂鬱になります。

[38: 契約者]

>>37 契約者さん7さん

住人のコミュニティの場に、不安だとか住むのが憂鬱になるとか二度も書き込む必要あります？本当に契約者でしょうか。

[39: 契約者さん1]

あのような投稿が繰り返し行われていると普通は、いい気分では、ありませんよ。わたくしも気になりますよ。住んでみて、無理ならば、すぐに売却します。残りの人生、楽しく生きたいので。

[40: 契約者]

>>36 契約者さん
インテリアオプションのカタログを見るとパナソニックのエアコンですかね？うちは2年前に賃貸マンションに引っ越しをしてきて、ヤマダ電気で同じくパナソニックのエアコン4台(14畳、6畳×3台)買いました。メーカー保証1年＋ヤマダの無料保証6年がついて、工事費込みで26万円ほどでした。2019年の型落ちだったのと、4台まとめて購入、ヤマダの会員ということもあり、かなり値引きしてもらった記憶があります。ただ、配線の化粧カバーは外だけで、中はしてもらっていませんし、2年前に比べたら今は物価が上昇しているかもしれないので、あくまで参考までに。

ここのマンションは、断熱性能が良いみたいだし、床暖房もあるので、高額な高性能エアコンはいらないと思いますが、街の電気屋さんに行って各メーカーの性能や金額、工事の内容を聞いたり、こちらのインテリアオプションの担当の方のお話もよく聞いた上で決めたらいいのではないでしょうか

[41: 契約者さん]

>>40 契約者さん
情報ありがとうございます！4台で26万は安いですね。インテリアオプションであったのはパナソニックとダイキンですね。やってほしい工事内容を決めて見積もってもらって比較してみます。

[42: 契約者さん3]

パナソニックのエアコンは安物なので室外機でバレるんで恥ずかしいです。

[43: 契約者]

パナソニックのナノイーXエオリア、安物のわりには快適ですよ(^^) けれど、オプションにダイキンがあるならダイキンのほうがいいと思います。家電量販店から選ぶなら、いろんなメーカーがあるし、来年の3月くらいに購入する方が多いのかな？　大手家電量販店は総決算が3月のところが多くて、ディスカウントしてくれやすい時期ですね。

[44: 契約者さん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[45: 入居予定さん]

いよいよ、商業施設と保育園の工事が始まるみたいです。タワー棟も、もう最上階をてがけているよう。意外だったのは駐車場。外側に化粧板？で仕上げているので、見栄え良く仕上がっていました。総じてパンフレットで見るよりいい印象受けました。京都らしさに縛られず、おおらかな佇まい。広くて青い空に照り映えていいなあ。

蒸し暑い日々が続きますが、皆様ご自愛のほど。

[46: 契約者さん1]

共用廊下の壁が柵みたいな感じなのですが、あれで完成なのでしょうか。下から丸見えだし、小物が落ちたりしないか心配です。

[47: 契約者さん1]

>>46 契約者さん1さん
あれで完成です。

[48: 契約者さん1]

46です。改めてパンフレットみましたが、あれで完成ですね。ありがとうございました。

[49: 契約者さん1]

>>48 契約者さん1さん
ポジティブに考えれば
圧迫感もなく中庭が見えていいかなと思いました。
もし中庭がなければまた違っていたかもしれませんね。
想像ですが。

[50: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[51: 契約者さん8]

近くを通りました。足場がほぼ取れて完成に近い感じでした。来春引き渡しなのでいよいよですね。

[52: 契約者]

この夏も猛暑で、外出も困難な日々でしたが、来年の夏は涼しいラウンジやジムで、快適に過ごせるのではないかと、期待しています。この辺りには、気の利いた大きいカフェもありませんし、あってもお金がかかるし。サードプレイス充実してるって魅力的です。

[53: 契約者さん7]

先日向かい側のクリニックの通路から見ていたら内装入ってますね。あと約半年で入居開始ですね。楽しみです。

[54: 検討板ユーザーさん]

毎日向かいのパデシオンから自分の部屋を眺めています。思ったより離れていて安心しています。
必要でしたらパデシオンからの写真お送りしますよ。ちなみに毎月写真撮っていたのでなんだか感慨深いです。

[55: 契約者さん4]

>>54 検討板ユーザーさん
みたいです！
よろしくお願いします。
私は宇治市の違うマンションからの引っ越しです。

[56: 入居予定さん]

夜、灯りが灯っていてとても美しく見えました。エントランスとラウンジの辺りは二層吹き抜けで迫力あり。植栽もされて日毎に整っていく様子。内覧～入居が待ち遠しい。春よ、はやく来い！

[57: マンション検討中さん]

みなさまは引越業者は幹事のサカイを利用されるのでしょうか。

[58: 契約者さん5]

>>57 マンション検討中さん

利用します！

[59: 契約者]

>>57 マンション検討中さん

見積もりとって、他社と比較してから決めます。
お勤めの会社の福利厚生で引越し割引サービスがあるとか他社と比較したい場合など、その旨を備考に書いておくと見積もりの際に参考にしてくださるようです。

[60: 契約者さん2]

引っ越し日決まりましたね！
4月ですと引っ越し料金は安いですかね？

[61: 契約者さん8]

ついに入居の年になりましたね。皆さん今年からよろしくお願いします。
個人的にはまず駐車場の抽選がドキドキですが、皆さんは申し込みされましたか？

[62: 契約者さん2]

>>61 契約者さん8さん
我が家は価格重視なので最安値を選びました！

[63: 契約者さん8]

>>62 契約者さん2さん
わかります！けど安さ重視で機械式にするのか、出し入れのしやすさ重視で平面にするのか悩みましたね、、、。

[64: 契約者さん8]

>>63 契約者さん8さん
何年住むかわかりませんが、数千円でもちりも積もればになると思い機械式にしました。

[65: 契約者さん1]

テナントはなにがはいるのかご存知の方はいらっしゃいますか。オープンが先になったから予定していたテナントが変更になるとかあるのだろうか。
なにか情報お持ちの方はいらっしゃいますか。

[66: 契約者さん3]

>>65 契約者さん1さん

以前、スーパー(フレ●コ)になると聞きました。個人的にはコンビニか業務スーパーだと嬉しいのですが、そうそう変更は考えにくいのではないでしょうか。

[67: 契約者さん3]

>>66 契約者さん3さん

フレ○コくらいしか入ってくれないのではないでしょうか。
もう少しお惣菜が美味しいところがいいです。
もうスーパーでなくセブンイレブンでお願いしたいです。

[68: 契約者さん5]

>>67 契約者さん3さん

万代希望です

[69: 契約者さん6]

駐車場は決まりましたかね？電話したら何処の区画か教えてくれる感じでしょうか？

[70: 契約者さん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[71: マンション検討中さん]

内覧会楽しみですね。早い方だと今月末からですかね。

[72: 契約者]

今週の土曜日です。

[73: 契約者さん3]

>>72 契約者さん

内覧会時の参考にさせていただきたいので、ザックリとでもいいので指摘箇所とか教えていただきたいです！

[74: 契約者さん5]

>>73 契約者さん3さん

私も知りたいです!
共有部どうでしたか？

[75: 契約者]

>>73 契約者さん3さん
小さい収納の扉の立て付けがうまくできていないところがありまして、そこは指摘させていただきました。
後日、仕上がりを確認するかどうかが選べますので、もし指摘事項が出てきた場合はどうするか決めないといけなかったです。
とても丁寧に対応していただけますので気になるところは全部指摘するのがよいと思います。

[76: 契約者]

>>74 契約者さん5さん

マンション全体の外観は微妙に感じる人もいるかもしれませんが、入口やロビーなどの見学可能だった共用部分は文句なくとてもおしゃれでした。共用部分は内装とは違って後から変更もできませんし、私は満足しましたよ。

[77: 契約者さん3]

>>75 契約者さん

ありがとうございます！丁寧に対応していただける業者さんで一安心です。

[78: マンション検討中さん]

75、76さん、ありがとうございました。
参考になりました。

[79: マンション検討中さん]

先日内覧会に行ってきました。
購入層は幅広そうですね！
共用部は素敵でよかったですが、占有部は梁が想像以上でした汗

[80: 契約者さん3]

>>79 マンション検討中さん

玄関の梁がはりはりでしたね

[81: 契約者さん]

うちはいまのマンションが天井低くくてはりはりなので、逆に広い！と思ってしまいました。感じ方はそれぞれなんですね。見晴らしが良く収納が多くて満足です。

[82: 契約者さん7]

外観がいわば普通。。。なので
期待値が下がってた分実際はとってもよかったです。やはり共用部分は大規模ならではで
とてもいいと思いました。
内覧にきてた方たちも品のいい感じの方ばかりでよかったです。
いよいよ引っ越しが目の前になり実感が湧きました。そしていろいろ焦ります。
楽しみです！

[83: 契約者さん3]

カーテンをオプションではなく、自分で調達する方に質問です。
リビングのカーテンの縦と横を測ったときの長さはそれぞれ何センチでしたか？
窓2枚分で1枚のカーテンをつけようと考えて、自分で測ったものの、少し心配なので教えていただけませんか？

[84: 契約者さん6]

>>83 契約者さん3さん

部屋ごとに窓の大きさが違うおそれがありますので、自分で測ったサイズで購入されたほうが良いと思いますよ。

[85: 契約者さん]

>>83 契約者さん3さん

うちは、内覧会の時にカーテン業者さんに来ていただいて採寸してもらいました。フックの部分を天井付け、正面付けタイプのどちらにするかとか、ロールスクリーンタイプをつける部屋のレールはボックスに変更するなど、細かなことが色々とあるので自分で調達する場合も業者さんと打ち合わせをしたほうが確実です。カーテンは安くないので…

[86: 契約者さん7]

皆さま引越しの料金はいかがですか？
幹事会社高すぎて他を検討中です。

[87: マンション検討中さん]

>>86さん
引っ越し料金は相見積もりで競わせました。かなり安くなりますよ。

[88: 契約者さん1]

>>87 マンション検討中さん
参考程度に○月○旬
何人家族でおいくらか教えていただけますか。

[89: 契約者さん1]

幹事会社、見積もりは他と比べてまぁまぁ安かったですがエアコン取り付けがびっくりするほど割高でした。「当日追加料金がある可能性があります」くらいにしか聞いていない方はお気をつけください。。
こんなに引越しまでの期日がせまってからの見積もりで、他の会社もトラックが埋まってきていて選べないようにするのは悪質だなと思いました。
幹事会社には頼みません。

[90: 契約者さん3]

>>89 契約者さん1さん
私の場合は幹事会社の方が高かったです。
相見積もり5社で、エアコン込み10万円程度に下がりました。

[91: マンション検討中さん]

内覧会に行ったあと、夜中にマンションの前通ったら自分の部屋電気つきっぱなしだった。

[92: 契約者さん1]

>>91 マンション検討中さん

同じくです。
電気代はどうなるのでしょうか。

[93: 契約者さん]

>>92 契約者さん1さん

電気代は、引渡しまでは売主負担です。
売主は引き渡し時に工事用契約を解約して、電力会社は廃止時の検針を行います。それ以降は買主が契約した使用カウントとなります。
電球も今は工事用に仮設のが設置されています。そのまま電球を残してくれるのか撤去するのかわかりませんが、通常は入居したら自分で新しい電球に交換します。

[94: 匿名さん]

>>93 契約者さん
仮設電球は引き渡し時には撤去してくれますよ。

[95: 契約者さん2]

内覧会も終わって、あとは引き渡しを待つのみですね。ところで、もらえる鍵は3本ですよね？ノンタッチキーとなってましたが、エントランスではバッグから出して近付けるタイプなのでしょうか？

[96: 契約者さん3]

この時期の引越しは大変です。料金も高いし慣れてない素人の短期アルバイトが多いし新居を傷つけて平気な顔してる奴も多いから気をつけないとですね。私は落ち着いてから引越しするつもりです。GW明け予定です。入居時期もズレたしスーパーもズレたし建物は安っぽいし少し落胆気味です。

[97: 契約者さん3]

>>96 契約者さん3さん
エアコンを抜いておいくらでしたか？

[98: 契約者さん5]

>>97 契約者さん3さん

うちはエアコン抜きで12万円ほどでした。

[99: 入居前さん]

>>97 契約者さん3さん
引越しは時期、荷物量、距離の3要素で決まるので、エアコン抜きだけの料金聞いても比較できないと思いますよ。

[100: 契約者さん9]

5月で距離は20キロ、3人家族のエアコン抜きで7万円でした！

[101: 契約者さん5]

エアコン取り外し取り付けが1台だいたい3万円越とかですよね。
3台だと約10万弱上がります。

[102: 契約者さん1]

中国人らしき人達が、いっぱいいたので、騒がしくなりそうで不安です。

[103: 契約者さん]

>>102 契約者さん1さん
旅行ついでに不動産投資をする中国人でしょうか？それとも移住してくるのかな？中国で注目されているのは都心のタワマンかニセコなどのリゾート地くらいかと思っていたら、こんなところのマンションも購入したりするんですね。。いずれにせよ日本の不動産を買うような中国の富裕層はとても常識的ですよ。日本人のほうがうるさいです。

[104: 契約者さん7]

内覧会　かなり修理してもらうことになりそうです　とりあえず　やっつけ仕事感満載です　傾きも酷いし　安物買いの銭失いになりそうです

[105: 契約者さん4]

内覧会行きましたが中国人は皆無でした。
>>104さん　クロスはイマイチでしたがあまり修理が必要な箇所は見抜けませんでした。参考までにいくつか教えていただけませんか？入居6ヶ月点検時にでもいってみようかと思っています。

[106: 契約者さん2]

私は共用廊下やエレベーターの汚れやホコリがすごく気になりました。手すりに塗料があちこちに飛んでいたのも残念です。

[107: 契約者さん]

>>104 契約者さん7さん
ビー玉持って行って、全ての場所の傾きを調べましたが、ピクリとも動きませんでした。けれど、傷など指摘箇所はけっこうありました。床は張り替えしてもらい、その他ぜんぶ直してもらいました。すごく綺麗になりました。

[108: 契約者さん2]

共用部は酷い状態でしたね。塗装は完全に素人のアルバイトさんがされたんでしょうね。非常に汚いし塗りムラがヤバいですね。全て塗り直して欲しいです。傷は確かに所々見受けられますね。かなりの箇所で修繕が必要です。

[109: 契約者さん8]

すみませんが具体的にどういうところを指摘されたのか教えていただきたいです。数個しか指摘箇所を見つけられなかったので不安になってきました。。

[110: 契約者さん3]

>>109 契約者さん8さん
こちらにもアンチがいるかもしれません。
室内は綺麗でした。何ヶ所か指摘しましたが
それ以外は見当たらなかったです。
共用部は汚れは気になりましがムラとか素人がやったようには見受けられませんでした。

[111: 契約者さん7]

たくさん修理してもらわないと。今なら無料だからね。

[112: 契約者さん2]

>>111 契約者さん7さん

共用部分の指摘をしたいです。
手すりにペンキとかつきまくっていましたw

[113: 契約者さん]

>>112 契約者さん2さん

うちはフロアコーティングをしますので虫眼鏡で見ないとわからないような小さな傷も指摘して直してもらいましたが、おおまか綺麗に仕上がっていたと思います。

けっこう神経を尖らせて見回りましたが、手すりにペンキはありませんでした。共有部分のエレベーターや廊下が埃っぽいのはまだ工事中だからで、引き渡しまでには掃除されるそうです。もし引き渡し後にも汚れが目立つようなら箇所があれば、管理人や掃除の方々にお願いする、管理会社に報告すればいいだけの話です。

[114: 契約者さん1]

うちは排水用のレールを付け忘れていましたよ。何もかもがいい加減ですね。

[115: 契約者さん3]

>>114 契約者さん1さん

販売の方が見られてたら、みなさまの指摘事項が他の部屋にも及んでいないか、注意していただきたいですね。

[116: 契約者さん8]

直す場所だらけです。悪意を感じます。バレなければ大丈夫みたいな。

[117: 契約者さん5]

>>116 契約者さん8さん
例えばどこですか？確認してみます

[118: 契約者さん2]

そうですね、
悪意を感じるほどダメだった場所を具体的に教えてもらいたいです。住人同士、共有していただけるとありがたいです。

[119: 契約者さん6]

うちの部屋は比較的きれいでした！
心配だったのでプロの第三者に見てもらいましたが、特にフローリングと壁紙はきれいに貼られてるね～と言ってもらえました(これは部屋を担当した職人さん次第なのかもしれませんが)。水平も問題なかったです。
ただ、建具のシートが削げていたり、壁に汚れがあったりというのはあったので、指摘しました。

ちゃんと直してもらえるわけですから、不満は言って直してもらえばいいと思いますよ。

[120: 契約済みさん]

>>116 契約者さん8さん
これで具体的にどこだったのか言及なかったら外野のなりすましの方による虚偽コメと解釈されて業務畏敬妨害でデベに訴えられかねないですが、大丈夫ですか？開示請求されたらIPアドレスから個人特定されますよ？