【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[1341: 契約者さん7]

>>1339 契約書さん
あなた本当に住民？
一度敷地内でおあいしたいです。

単なる隣接地ですよ。
確認申請も全く別でやられています。
そもそも同じ敷地なら、区分所有者として管理費を徴収するところですが、そのような立て付けにはなっておりません。
総会資料を読めば分かるはずですけどね。

[1342: 契約者さん3]

>>1340 契約者さん3さん

落ち着いてますけど？
どちらのマンションですか？

？(^~^)？

[1343: 契約者さん4]

>>1338 契約書さん
色々恥ずかしい人ですね。
公式の画像を転載しておきます。
先行街区でも、最終街区でもない、単なる隣接地であることは明らかです。
開発計画自体は一体ですが、マンションとは無関係の隣地です。

[1344: 契約者さん6]

>>1338 契約書さん

恥ずかしい人ですね。
挨拶のビラてもデマ飛ばし。
今回も同じ開発業者の隣接地商業施設の話を、同じ敷地内だと誤認するあたりは、住民でないことがモロバレ(笑)。
ブランズ伏見桃山のイオンは、同じ建物内なので、クラッシィハウスも同じ扱いだと思いましたか？(笑)。
これに懲りたら荒らしはやめてくださいね。

[1345: 匿名さん]

悪態をつくのではなく
登記事項証明書を取ってみてはいかが？
これは誰でも請求でき出来るものなので
商業施設の所有者が誰なのか確認できますよ

これで恥ずかしいのはどちらなのかはっきりします

[1346: 契約者さん1]

>>1345 匿名さん

住商建物所有ですよ。
登記簿は取らなくても知っていますけど。
もしかしてかなり頭がアレなんですか？。

[1347: 契約者さん2]

>>1345 匿名さん

恥ずかしい人なので教えてあげますね。
商業棟は住商建物の所有です。

クラッシィハウス京都六地蔵は、完売した時点で住商建物持ち分はゼロです。

マンションに住商建物の区分所有が残ると思っていたんですか？？？(´°Д°｀)

[1348: 契約者さん7]

>>1345 匿名さん

悪態だってwww
もう、荒らしはやめなよ。
返し技のカウンターをモロに食らったら、悪態とか印象操作に変換する癖は治らないのでしょうかね。

[1349: 契約者さん1]

敷地内ではなく隣接地だけど住友商事によってクラッシィハウスと同時開発された商業施設のクラッシィテラス。
所有者は住商建物。商業施設はマンションのセールスポイントにもなってますので、理事会から所有者の住商建物を通して業務スーパーに意見するのは筋が通っていると思いますが。

[1350: 契約者さん6]

>>1349 契約者さん1さん
あえて書かなくても、その通りですね。
だれか筋が通らないと発言されてますか？。

[1351: 契約者さん6]

>>1350 契約者さん6さん

>本当の住民なら、あちらは隣の敷地なので、反対する権限もないことくらいは住民なら百も承知ですよ。

このような書き込みがありましたので。

[1352: 契約者さん2]

>>1351 契約者さん6さん

建てるの反対とは言えないよね。
ただし、不占はダメだとは言えるよ。
だって違法だから。

[1353: 契約者さん3]

>>1351 契約者さん6さん

隣の敷地でなんの権限もないのに反対したところで無駄。
隣接地で業務スーパーを営業することに関しては完全に合法です。

[1354: 契約者さん6]

>>1353 契約者さん3さん
？話の論点がズレてるようですが、誰もスーパーが営業することに関しては反対してませんよ。

[1355: 契約者さん2]

>>1354 契約者さん6さん

1326は出店に反対だったようですよ。

[1356: 契約者さん7]

>>1355 契約者さん2さん
この人は〇〇しましょうねさんです。
最初っから根付てるアンチですよ

[1357: 契約者さん7]

>>1356 契約者さん7さん

？
私、住民ですが(￣▽￣;)

[1358: 契約者さん8]

>>1354 契約者さん6さん

で、何に反対してたん？？？

[1359: 契約者さん8]

整理すると、業務スーパーのある場所は、隣接地である。
マンション住民とは、所有者も別であり、出店を止める権限はない。
反対したければ勝手にどうぞというところでしょうか。

あと、最近の業務スーパーさんですが、普通に合法的に営業されていて、文句を言える余地はなさそうです。

[1360: 契約者さん2]

>>1358 契約者さん8さん
お店を営業すること自体に反対してません。
しかし、この炎天下の中、生鮮食品を野外に品出しをする、段ボールをそのままにする不潔さなどマンションのイメージダウンにも繋がります。一緒に開発された隣接する施設でマンションのメインエントランスの隣。建物の所有者と管理は住商建物です。食品を扱うスーパーですから清潔感を心掛けて営業するよう隣接する住民から要望したいです。

[1361: 契約者さん2]

>>1360 契約者さん2さん
ちょっと事実誤認が甚だしいので、業務スーパーさんに通報しておきますね。

少なくとも、店舗軒下なので、炎天下の直射日光が当たるような品出しを見たことはありません。
この点だけでも、デマや営業妨害に該当します。
荷物の積み下ろしのため、一時的に路上に箱を置いたということはあるかもしれませんが、それについて違法というのは、私が見る限り難しいと判断します。

マンションの評価を下げるためとはいえ、無関係なスーパーの誹謗中傷をすることは完全な違法行為です。
さらに住民の振りをして、このような迷惑行為をされるのも、迷惑です。
荒らしはいい加減やめてください。

[1362: 匿名さん]

>>1361 契約者さん2さん
うーん、1360さんは
＞この炎天下の中～品出しをする
とは言ってますが
＞炎天下の直射日光が当たるような品出し
とは書いてないですよ

相手の話を石〇的に解釈して悪人に仕立て上げるのは止めましょうよ

[1363: 契約者さん8]

>>1362 匿名さん

お疲れ様。
明らかに現地を見ずに書き込んでいるのが明らかであれば、当然ですが批判されるでしょうね。
生鮮食品という嫌らしい書き方をしていますけど、野菜以外の肉魚を並べているのを見たことはありませんね。
で、野菜ですが、露地栽培の野菜なので、元々炎天下育ちです。
さらに言うなら、それら野菜も、約1時間程度で品切れ補充している様子なので、衛生面に対する心配は第三者的な視点で見てもないと思います。

荒らし目的の営業妨害はやめた方が良いですよ。

[1364: 契約者さん6]

>>1361 契約者さん2さん
業務スーパーさんに通報ぜひよろしくお願いします。話が大きくなったほうが都合がいいので。

こちらはすでに業務スーパーさんへ直接クレームしてますし、管理組合へ要望書も提出しています。改善されることを願っています。

[1365: 契約者さん]

皆さん初めまして。
ブライトタワー棟に住んでいるものです。
最近は雨が続くことが多かったのですが、その際にブライトタワー棟の管理室前とゴミ庫までの廊下に水溜まり？のようなものが所々出来るのが気になっております。
管理室前の廊下が特に酷く雨水が流れず溜まったまま放置されているので何とかしたいです。
床タイルも痛みそうなので何とか改善出来ないでしょうか？

[1366: 契約者さん1]

>>1365 契約者さん
ゲートタワーの住民ですが、入居してすぐに共用部分で施工が雑に仕上がっている部分があるのが気になり、長谷工に連絡して、担当者の方とマンション中をぐるりと回らせてもらい、階段部分の溝や廊下のタイルの段差など数カ所を指摘して修理してもらいました。長谷工の連絡先はなにかの書類に記載がありましたので、探して連絡してみてください。

[1367: 契約者さん8]

>>1366 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます。

次雨が降った際に長谷工さんに相談する時にお見せする用の写真を取ってみようと思います。
私からはブライトタワー棟の管理室前の廊下、管理室からゴミ庫までの廊下の2箇所の相談をしようと思うのですが他にも水が溜まっていて気になる箇所などございますか？
もし他にも水が溜まったり気になる箇所があるようでしたらそちらも一緒に相談してみます〇

[1368: 契約者さん2]

今春引越して来たものですが、六地蔵周辺でトビケラはいつまで飛び回っているのでしょうか？ ネットでは11月頃までという記述も見られるのですが、虫嫌いのため長く住めるか早くも不安になっています。

[1369: 契約者さん1]

>>1368 契約者さん2さん
六地蔵周辺でそんなに見たこと無かったので気づきませんでした。虫だとカメムシやユスリカ？を見かけることがありますが、私の中では以前に住んでた市内よりも少ない印象です。
ネットで調べたら、トビケラって宇治川周辺に多いんですね。はじめて知りました。私が知らないだけで多いんですかね。

[1370: 契約者さん2]

>>1368 契約者さん2さん
毎日周辺を散歩していますが気がつきませんでした。六地蔵のどのあたりに発生していますか？

[1375: 管理担当]

[NO.1371～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1376: 契約者さん6]

>>1367 契約者さん8さん

ここに書いて、なんの意味があるの？
資産価値を下げてることに気が付かないのですか。
長谷工にクレームつけるのは勝手ですが、大変迷惑しています。
自分の住居の悪評を書き散らして何がしたいのですか。
本当に迷惑です。

[1377: 契約者さん2]

>>1368 契約者さん2さん

トビケラは、宇治橋周辺で出現するもので、あらしさんには申し訳ないのですが、六地蔵では見ることができません。

https://maidonanews.jp/article/14954046

[1378: 契約者さん7]

>>1367 契約者さん8さん

悪意の第三者が閲覧していることは全く想定していないのでますか？。
本気でやっているなら迷惑な住民ですね。
あなたが特定されたら、他の住民はどう思うでしょうね。
マンションの悪評を掲示板に描き散らかして、資産価値を下げようとする迷惑な住民として、警戒されるでしょうね。

[1379: 契約者さん1]

>>1364 契約者さん6さん

合法範囲なら、手の打ちようがないですけどね。
最近の状況を見ると、明らかに違法という状態には見えません。
法的にセーフなら、お願いベースの申し入れになりますよ。
それ以上を求めていつまでも掲示板に書き込みを続けるなら、営業妨害で訴えられる可能性すらありますので、あまり騒がない方が身のためです。
管理組合におまかせしましょう。

[1380: 住民さん]

>>1378 契約者さん7さん
普通に自分の住んでるマンションの初期問題について情報交換してるだけだから、まさにこういう掲示板を上手く活用してる一例では？これを資産価値を下げようとしてるとか解釈するってどういうアタマしてるのか疑問だけど…。

[1382: 匿名さん]

むしろ、資産価値が下がらないようにするために
不具合箇所を放置せずに適切な対処をするのが所有者なので
名前を変えつつ連投してる1376～1379さんは
このマンションの所有者ではないのでしょう

[1383: 契約者さん8]

>>1382 匿名さん

ここに書かなくても、長谷工に連絡するだけで修繕は可能です。
ここに書き込む意味は無い。
むしろ荒らしにネタをていきょうするだけ。
本当に住民なのかすら分かりませんが、ネットリテラシーを高めて欲しいです。、

[1384: 契約者さん2]

地下鉄利用者に朗報です。
六地蔵駅から、京都市役所前の区間のモバイル通信が、高速化と安定化します。
これまで、見た目4Gであってもバックグラウンドは3Gでした。
やっと5G機器に置き換わりますので、かなりの高速化が見込めます。
特に、山科から京都市役所前までの間は、繋がりにくい状態でしたが、今回の整備により、利便性が格段に向上するはずです。
遅くとも10月までには整備が完了します。
共同のアンテナ基地局なので、キャリアに関わらず電波状態が改善しますよ。

[1385: 契約者さん1]

>>1381 契約者さん1さん

真実かどうかすら分からないですね。
あえて否定はしませんが、ここに書いても無駄。
荒らしは楽しいでしょうね。
住民からするとデマばかり書かれて不愉快になりますが。

[1386: 契約者さん1]

素朴な疑問。
ここに書き込まないと、長谷工は施行不良箇所を直さないのでしょうか。
もし、そうであれば、書き込む意味もありますが、書き込みをしなくても、修正の工事をしてくれるならば、書き込むい意味ありますか？。
荒らしが針小棒大に話を盛って騒ぐのが目に見えているのに、なぜ書き込むんですか。
とても非常識だと思います。

[1387: マンション住民さん]

>>1386 契約者さん1さん
定期点検で不良確認が為されれば対処してくれるでしょうが、降雨後にしか発現しない問題等、点検時に確認出来ない内容や気付かない点があれば住民側から声を上げないと黙っていては動いてくれませんよ。そうした意味で、住民の皆さんにもそうした視点でご自身の周りを見て頂き声を上げて頂くためにもこちらのような住民板への投稿は有効だと思います。
住民専用のクローズドの情報交換板などでそちらに住民の方々が定常的にアクセスするようならもちろんそちらの方が良いですが、現状ではこのマンコミュ掲示板がその代替用途として適当なのかと。
荒らしの方など放っておいたらよいのでは？何がそんなに不安なのでしょう？

[1388: 匿名さん]

「掲示板に書き込む」ことを非常識と感じるのなら
掲示板以外で住民同士の情報交換ができる方法を作ることを考えるべきでしょう
それもしないで非常識だというだけであれば
それは住民に交流をさせたくないと言ってるのと同じですよ

[1389: 契約者さん3]

>>1388 匿名さん
極論ですね。
検討板があんなに荒れている中で、荒らしが好きそうなネタを書き込み、そのネタで住民と交流をはかろうとしてることが否定されているのであって全部じゃないですよ。
この状態のスレで交流をとりたいなら、当たり障りの無いことを書くのが無難ではあります。マンションのことで不安があるなら相談できる人はリアルにいると思います。